Μετάβαση στο περιεχόμενο

Architect90

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    250

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Architect90

  1. Architect90
    Καλησπέρα.. Ήθελα να κάνω μια ερώτηση... Σε οικόπεδο, εντός οικισμού χαρακτηρισμένου παραδοσιακού υπάρχει κτίσμα (προ 55), όπου αποτελεί και το εμβαδόν και περίγραμμα του οικοπέδου, με πρόσωπο σε δευτερεύων επαρχιακό δίκτυο χωρίς όριο απαλλοτρίωσης. Έχουμε κτίσμα, 7 μέτρα οδό και κτίσμα κολλητά στην οδό πάλι. Είναι άρτιο ως υφιστάμενο του 68.. ήθελα να ρωτήσω περί οικοδομησιμότητας και όρια υπεραστικής ασφαλείας από επαρχιακή οδό εντός σχεδίου.. Τι ελέγχω; Το πρόσωπο που απαιτείται στα εντός του οικισμού ικανοποιείται;
  2. Architect90
    Εγώ πάντως πέρασα όλο το καλοκαίρι σ'αυτές τις πισίνες στην Αθήνα κιουρία 😀
  3. Architect90
    πωπω, είχα γεμίσει και εγώ 2 παλιότερα σε μπαλκόνι, φτηνά την γλίτωσα
  4. Architect90
    Καλησπέρα!! Σε κτίριο προ του 45 με τακτοποίηση προ του 1975 στον Ν4178/2003 έτος κατασκευής του είναι το 1940 ή το 1975;
  5. Architect90
    Ναι δυστυχώς ο κόσμος και το κράτος αδιαφορεί και κατακρίνει αντί να πράξει αντίθετα .Όχι στην ενίσχυση του προβλήματος με δημιουργία και άλλου εσωστρεφούς στεκιού και επέκτασης του προβλήματος καταστροφής ζωών.. και ναι στο ίσο δικαίωμα απόλαυσης του δημόσιου χώρου όπως όλοι και βοήθεια ένταξης. Άλλο το ένα άλλο το άλλο φαντάζομαι. Αναπόλησα την διπλωματική με θέμα κτίριο ένταξης ευπαθών ομάδων στην κοινωνία. Μακάρι να σφύζει από ζωη η καινούρια πλατεία.. τι να πούμε κ μεις.... θυμαμαι και μία ενδιαφέρουσα μελέτη όπου η ομάδα παρατηρούσε επί 3 χρόνια σε ποια σημεία της πλατείας κάθονται ανά τα χρόνια συγκεκριμένες κοινωνικές ομάδες.. και άρχισε να σχεδιάζει με βάση αυτό αλλά δημιουργήθηκαν χώροι εσωστρεφείς σε κάθε ομάδα που τελικά μόνο την κοινωνική αλληλεπίδραση δεν θα έφερναν αντιθέτως θα δημιουργούσαν γκέτο. Θέλει προσοχή και ομάδες μεγάλες για να αποφευχθούν λάθη σε τέτοια έργα πιστεύω.
  6. Architect90
    Σε στέκι και χώρο διακίνησης και χρήσης ναρκωτικών εννοούσα, όχι σε διάκριση διαφορετικού τρόπου διασκέδασης ή κοινωνικών ομάδων... Αυτό εννοείται.
  7. Architect90
    Βαρεθήκανε λιγο και τα πετάξανε στην σειρά...το πράσινο λείπει αλλά και το πολύ μπορεί να κινδύνευε να γίνει η πλατεία κακόφημο παρκάκι..
  8. Architect90
    Πήγαινε σε άλλον υπολογιστή ή αλλο browser. Έχει συμβεί και σε άλλους
  9. Architect90
    Καλησπέρα. Θα ήθελα να ρωτησω τους πιο έμπειρους.. Ως αναφορά τον εξοπλισμό κουζίνας και παρασκευής πρόχειρων γευμάτων αφορά και τα μονοκλινα και δίκλινα; (κριτήρια 1,2,3)
  10. Architect90
  11. Architect90
    Καλησπέρα. Ήθελα να ρωτήσω περί κτισμάτων, πραγματικών τμ και κτηματολογίου. Στα γεωτεμάχια έχει συγκεκριμένη αποδεκτή απόκλιση.. ισχύει κάτι τέτοιο για τα κτίρια; σίγουρα θα βρεθούν διαφορές με εμβαδών σε πολλά. Ειναι υποχρεωτική η διορθωση και σε αυτά;
  12. Architect90
    Απόρησα ως προς την εφαπτομενη κοινή πλευρα γι αυτό. Σε ευχαριστώ
  13. Architect90
    Καλησπέρα. Σε οικοπεδο χωρις συσταση αποθήκη ισογεια εφαπτομενη σε ισογεια κατοικία που δεν επικοινωνουν εσωτερικα, δηλ με διαφορετικες εισοδους αναγραφονται σε 2 σειρες ή σε μια σε συνολικό εμβαδον;
  14. Architect90
    Καλησπέρα. Στην ηλεκτρονική υποβολή σε απλο γεωτεμάχιο ισογειο και πρώτος όπου αποθήκη και κατοικία αντίστοιχα πως δηλώνεται αφού δεν σου δίνει επιλογή χρήσης ανά όροφο;
  15. Architect90
    Καλησπέρα συνάδελφοι.. Σε οικόπεδο εντός οικισμού υπάρχει άδεια ανακατασκευής αποθήκης το 1976 ισογείου 27τμ .. αυτή άλλαξε χρήση σε κατάστημα.. Δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης μιας και μετρούσε στο ΣΔ η αποθήκη άρα πάει με αναλυτικό. Από αεροφωτογραφίες δεν υπάρχει περίπτωση να φανεί η αλλαγή χρήσης άρα πάμε με έγγραφο.. το οποίο περιμένω αν δεν υπάρχει πάει ο χρόνος θεώρησης ηλεκτροδότησης του ακινήτου (δηλαδή;) Αν η αλλαγή χρήσης έγινε μεταγενέστερα του 1983 απαιτείται στατική επάρκεια; Στο οικόπεδο υπάρχουν επίσης κτίσματα προ 55 και μια πέργκολα αυθαίρετη εκτός αν είμαι σε αυτην την κατηγορία... 12) Αλλαγή χρήσης με την προϋπόθεση ότι δεν διαφοροποιείται η κατηγορία σπουδαιότητας και η οποία δεν επιφέρει αθροιστική αύξηση των κινητών και μόνιμων φορτίων πάνω από 30% του μόνιμου φορτίου πριν από την παρέμβαση. Οπου τεχνική έκθεση μηχανικού καταλαβαίνω γίνονται μόνο από ΠΜ ή οχι;
  16. Architect90
    Σε αντικατασταση στεγης πετρινης κατοικιας απο μπετον πρεπει τα κατακορυφα στοιχεια προς το συνολικο να μην υπερβαινουν το 20% για να μην θελει στατικη επάρκεια;
  17. Architect90
    Καλησπέρα.. Μπορώ να βρω κάπου το ρυμοτομικο σχεδιο σε ηλεκτρονική μορφή της Ακτής νηρέως Ευβοίας;
  18. Architect90
    πολύ καλό! ευχαριστώ!
  19. Architect90
    Καλησπέρα. Ρίξιμο εσωτερικων τοίχων γυψοσανιδας και δημιουργία νεας διαρρύθμισης απο γυψοσανιδα απαιτεί αδεια μικρης κλιμακας ετσι και νεα μελετη πυροπροστασίας για μικρου μεγέθους κέντρο παροχής υπηρεσιών;
  20. Architect90
    Διερωτώμαι κ εγω... αν όντως δεν ισχύουν ειδικοί όροι στης περιοχή, και αν παραμένει το μεγάλο άρτιο και οικοδομήσιμο και κατατμηθεί σε 2, το ένα μικρό, το οποίο αγοραστεί από τον ιδιοκτήτη του κατά παρέκκλιση δεν μπορεί να βγει κοινή άδεια στο παρέκκλιση και στο μη άρτιο διατηρώντας την προύπαρξη;
  21. Architect90
    Διαβάζοντας το νήμα ήθελα να ρωτήσω/προσθέσω ότι αναφέρει το ΠΔ/78 "Κατά παρέκκλισιν από του προηγουμένου εδαφ.(α) θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με τας διαστάσεις και το εμβαδόν τα οποία είχαν κατά την 2-7-68 ημέραν δημοσιεύσεως του από ΒΔ/15-6-68 "περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων,..." Σε ειδικές διατάξεις σε οικισμούς που μπορούν να οικοδομηθούν και τα τυφλά αναφέρει μόνο εμβαδόν άρα ήθελε πρόσωπο απλά δεν μας ενδιέφερε το μήκος του... Με το ΠΔ του 85/89 καταλήγουμε ότι το πλάτος δεν μας ενδιαφέρει στα εντός συνεκτικού αλλά στα εκτός μας ενδιαφέρει;
  22. Architect90
    Απόψη μου αφού είχε 50% και πήρε 12,5% πλήρης ακόμα.. 62.5% 1 δικαίωμα και θα πάει και τα 2 συμβόλαια.
  23. Architect90
    Απάντηση από γραφείο κτηματογράφησης ότι καλό θα ήταν να υπάρχει πλήρη εικόνα της ιδιοκτησίας...
  24. Architect90
    Για τα κτίσματα έχει δοθεί οδηγία ότι μπορούν να δηλώνονται και τα αυθαίρετα και ότι το κτηματολόγιο δεν κανει έλεγχο νομιμότητας.. απλά στην δήλωση αναγράφονται τα τμ... Τώρα αν θα δηλωθούν σωστά είναι άλλο θέμα..
  25. Architect90
    Σε παρόμοια ερώτηση στο γραφείο κτηματογράφησης της περιοχής μου θέλουν το εμβαδόν του τίτλου στην πρώτη σελίδα και στην τελευταία στον εντοπισμό του ακινήτου, στην επιλογή ναι τοπογραφικό διάγραμμα που δεν συνοδεύει το συμβόλαιο, έτος σύνταξης και τα τμ της νέας μέτρησης..
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.