Μετάβαση στο περιεχόμενο

IoanSiou

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    51

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

855 profile views

IoanSiou's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

  • Reacting Well Rare
  • First Post Rare
  • Collaborator Rare
  • Week One Done
  • One Month Later

Recent Badges

6

Φήμη στην κοινότητα

  1. IoanSiou
    Καλησπέρα, Έχω το εξής ερώτημα: Σε ένα γραφείο-κατάστημα που στην άδεια εμφανίζεται 30 τ.μ. ενώ μετά από τωρινή μέτρηση είναι – εκ κατασκευής – 28 τ.μ., μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία με Άδεια Μικρής κλίμακας χωρίς να γίνει πριν τακτοποίηση;
  2. IoanSiou
    Καλησπέρα, Έχω μια άδεια που εκδόθηκε 10/08/2020 (και έληγε στις 10/08/2024), η οποία είχε αναθεωρηθεί στις 07/07/2022. Εμπίπτει στις περιπτώσεις των αδειών που παίρνουν παράταση ισχύος μέχρι την 31/12/2025;; Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4030/2011 (Α’ 249) μετά την 31.12.2017 ή τον ν. 4495/2017 έως τις 31.12.2021, παρατείνεται έως τις 31.12.2025.» Το ρωτάω γιατί με μπερδεύει η διατύπωση περί "τυχόν αναθεωρήσεων". Γιατί στην περίπτωση μου η άδεια βγήκε πριν τις 31/12/2021, αλλά η αναθεώρησή της όχι.. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
  3. IoanSiou
    Αρχικά, ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Ωστόσο, ξέχασα να αναφέρω ότι κι από την άλλη πλευρά του κτιρίου (βλ. φωτογραφία με σχέδιο άδειας) έχει γίνει το ίδιο πράγμα, δηλ. στο διπλανό διαμέρισμα που συνορεύει με την άλλη όμορη οικοδομή πάλι έχει επεκταθεί ο εξώστης μέχρι την όμορη οικοδομή και έχει σηκωθεί τοίχος. Οπότε θεωρητικά, αν δούμε συνολικά την μπροστινή όψη του ορόφου, βλέπουμε έναν ημιυπαίθριο (συνολικά).. Η αλήθεια είναι ότι προβληματίζομαι πολύ για το πως θα δηλώσω τον συγκεκριμένο χώρο γιατί το διαμέρισμα πάει για πώληση..
  4. IoanSiou
    Καλησπέρα συνάδελφοι, Υπάρχει τακτοποίηση σε διαμέρισμα όπου ο εξώστης που αναφερόταν στην άδεια έχει γίνει μεγαλύτερος κατά μήκος γιατί ήρθε και "κόλλησε" στην όμορη οικοδομή (δεν άφησε το κενό που προβλεπόταν - βλ. 1ο επισυναπτόμενο από το σχέδιο της άδειας και 2ο επισυναπτόμενο από το σχέδιο της τακτοποίησης). Στο σημείο λοιπόν που ήρθε και κόλλησε στη διπλανή πολυκατοικία, έχει κατασκευαστεί ένας τοίχος από κάτω μέχρι πάνω (αντί για κάγκελο), ο οποίος τακτοποιήθηκε με αναλυτικό μαζί με την επέκτασή του ίδιου του μπαλκονιού - βεράντας. Έρχεται τώρα η ώρα να κάνω ΗΤΚ. Η επέκταση και η κατασκευή του τοίχου έχουν τακτοποιηθεί. Τον χώρο όμως τον δηλώνω στους ημιυπαίθριους επειδή από τις 3 ελεύθερες πλευρές πλέον έχω 2, κι ας μην πληροί τις προϋποθέσεις ημιυπαιθρίου;; Ή συνεχίζω να τον καλώ εξώστη οπότε δεν τον αναφέρω πουθενά;; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
  5. IoanSiou
    Χ: 476724,87 και Υ: 4207521,45 Ευχαριστώ!
  6. IoanSiou
    Καλημέρα, Ναι, έγινε μετά το 1983.. Καλημέρα, Ναι, υπάρχει μια κατοικία (νόμιμη ως προς τα τετραγωνικά της) που κτίστηκε σε άλλη θέση από την προβλεπόμενη και η καινούργια θέση παραβιάζει τις πλάγιες αποστάσεις. Επίσης, έχει και μια μικρή αυθαίρετη αποθήκη (δεν παραβιάζει αποστάσεις).. Αν βάλω το "γκαράζ" με τετραγωνικά και παραβίαση πρασιάς θα πρέπει να το βάλω Κατηγορία 5 αναγκαστικά.. Πως θα το αντιμετωπίζατε εσείς; Ευχαριστώ.
  7. IoanSiou
    Καλησπέρα, Πως θα αντιμετωπίζατε μια αυθαίρετη σιδηροκατασκευή (κολώνες) που έχει τεντόπανο σε όλες τις πλευρές της, η οποία χρησιμοποιείται ως γκαράζ στην είσοδο του οικοπέδου και είναι εξ' ολοκλήρου εντός της πρασιάς;; Θα τη βάζατε Κατηγορία 5 με τα τετραγωνικά της και την παραβίαση της πρασιάς;; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
  8. IoanSiou
    Καλημέρα, Μπορείτε να μου πείτε την τιμή ζώνης για ακίνητο στον οικισμό Παλαιοκάστρου του Δήμου Ηράκλειας στις Σέρρες;; Ευχαριστώ εκ των προτέρων
  9. IoanSiou
    Αν και φαντάζομαι ότι το δοκίμασες, μπορείς να βγάλεις εντελώς την πυλωτή από την καρτέλα "Χρήσεις".. Αφού έτσι κι αλλιώς την έχεις δηλώσει σαν τετραγωνικά στις "Επιφάνειες" (άρα είσαι καλυμμένος) και απ' ότι φαίνεται από το μήνυμα που σου βγάζει, το πρόβλημα είναι το άθροισμα των κύριων και βοηθητικών χώρων στις 2 καρτέλες..
  10. IoanSiou
    Εγώ θα έβαζα το στέγαστρο στα "Σχόλια" του αντίστοιχου ορόφου, στην καρτέλα "Επιφάνειες". Την πιλοτή την έχεις βάλει ήδη έτσι κι αλλιώς..
  11. IoanSiou started following Χρήσεις στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
  12. IoanSiou
    Καλησπέρα και ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Κι εγώ θεωρώ ότι τα υπόγεια μηχανοστάσια και η υπόγεια δεξαμενή νερού ΔΕΝ αποτελούν βοηθητικούς χώρους αλλά εγκαταστάσεις, όπως είπατε κι εσείς. Επίσης όμως, θεωρώ ότι ΔΕΝ αποτελούν ούτε "Λοιπές κατασκευές" (έτσι όπως ορίζονται στην Η.Τ.Κ), καθώς αντιστοιχίζονται και σε επιφάνεια (και σε όγκο). Δηλ. δε θεωρώ ότι ανήκουν στην ίδια κατηγορία με μια πέργολα ή μια ασκεπή κατασκευή στον ακάλυπτο χώρο, για παράδειγμα.. Προσανατολίζομαι στο να τα περιγράψω μόνο στα σχόλια και στην τεχνική περιγραφή με τα τετραγωνικά τους..
  13. IoanSiou
    Καλησπέρα, Έχω μονοκατοικία με 2 ασκεπείς κολυμβητικές δεξαμενές, τα 2 υπόγεια (ανεξάρτητα) μηχανοστάσια τους, καθώς και μια υπόγεια δεξαμενή νερού. Θεωρείτε ότι τα μηχανοστάσια και η δεξαμενή νερού δηλώνονται ως βοηθητικοί χώροι στην Η.Τ.Κ;; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
  14. IoanSiou
    Σε περίπτωση ανέγερσης νέας οικοδομής, όπου όλα τα προϊόντα εκσκαφής πρόκειται να χρησιμοποιηθούν για επιχωμάτωση, είμαι υποχρεωμένη να κάνω σύμβαση με εταιρεία ανακύκλωσης αποβλήτων;; Αφού δε θα έχω απόβλητα.. Ευχαριστώ!
  15. IoanSiou
    Reply
  16. IoanSiou
    Καλημέρα σας, Ήθελα να κάνω την εξής ερώτηση: Σε οικόπεδο που η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση είναι 200 τ.μ. έχει κατασκευαστεί με άδεια 90 τ.μ. υπόγειο, 90 τ.μ. ισόγειο και 50 τ.μ. όροφος. Το υπόγειο έχει μετατραπεί σε ισόγεια κατοικία - με μη επίχωση κλπ. Για την τακτοποίηση του σε ποια κατηγορία ανήκει ;; Η επιπλέον δόμηση είναι 90 τ.μ. (λόγω της πλέον κύριας χρήσης του υπογείου). Το 40% της επιπλέον επιτρεπόμενης όπως λέει ο νόμος για τις κατηγορίες είναι 40% x 200 = 80 τ.μ. Σε ποια κατηγορία ανήκει αυτή η περίπτωση ; στην 5η λόγω του 90 > 80 τ.μ. ;; Ή πρέπει να συγκρίνουμε το 90 + 90 + 50 = 230 τ.μ. < 200 + 80 = 280 ;;; Οπότε πάει στην κατηγορία 4 ;; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.