lenia_s

καλησπέρα, χρειάζεται να βγάλω βεβαίωση για μεταβίβαση σε ακίνητο που βρίσκεται εντος αρχαιολογικού χώρου. Έχει πληρωθεί το παράβολο και μετά από αίτημα έχει εξοφληθεί το 30% του προστίμου. Περιμένουμε ακόμα έγκριση απο ΚΕΣΑ. Δεν γνωρίζω όμως πως να εκδόσω τη βεβαίωση μέσω του συστήματος. Το σχόλιο που βλέπω στο αίτημα για εξόφληση 30% λέει: "Η βεβαίωση μεταβίβασης δεν εκδίδεται μέσω της δήλωσης αλλά με ξεχωριστή καταχώριση, μετά την υποβολή της αίτησης στην Επιτροπή και την εξόφληση του 30% του προστίμου. Στην Περιγραφή Ακινήτου της βεβαίωσης προσθέτετε "έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης μετά την εξόφληση του 30% του προστίμου & προ έγκρισης της Επιτροπής" και εξηγείτε σαφώς στην Τεχνική έκθεση. ΣΗΜ. Η διεκπεραίωση του αιτήματος δεν αποτελεί έγκριση. Υπεύθυνος για την ορθότητα της διαδικασίας είναι ο μηχανικός διαχειριστής της δήλωσης." Για να εκδόσω τη βεβαίωση πρέπει να κάνω νέα δήλωση και να συμπληρώσω τα στοιχεία του κτίσματος, ιδιοκτητων κλπ;μπορω να βρω καπου αναλυτικες οδηγίες; ευχαριστω!

Καλησπέρα, σε αίτηση που έχω κάνει αρχικά είχα δηλώσει ότι θα χρειαστεί έκδοση ΕΕΔΜΚ ενώ τελικά δεν χρειάστηκε. Τώρα που καταχωρω ποσά αμοιβών στο σύστημα μου ζητάει οπωσδήποτε αμοιβή μελετης, ΑΠΥ, ΑΦΜ μελετητή κλπ και δεν προχωράει διαφορετικά. Γνωρίζει κάποιος πως πρέπει να προχωρήσω; Πχ να συμπληρώσω μηδενικά ποσά και αφμ δικό μου για να με αφήσει το σύστημα να προχωρησω και να ανεβάσω ΥΔ δική μου ότι δεν απαιτήθηκε έκδοση ΕΕΔΜΚ;

απο αρχαιολογία δεν μου τα ζήτησαν, για αυτο προβληματίστηκα. ΔΚ μου ζητάνε ανεξάρτητα από το τοπογραφικό (θεωρούν οτι περιλαμβάνεται στην αποτύπωση).

ναι

Καλησπέρα, σε περιοχή εντός οικισμού προ του 23 και εκτός σχεδίου έχω 3όροφη οικοδομή με υπόγειο (κάθε όροφος χωριστή ΟΙ). Υπόγειο + ισόγειο ΟΑ 1967, 1ος + 2ος ΟΑ 1978. Η επιφάνεια κάθε ορόφου βάσει ΟΑ είναι περίπου 100τμ, και οι υπερβάσεις σε σχέση με τις ΟΑ είναι περίπου 4τμ/ όροφο. Επίσης υπάρχει μικρή ανεξάρτητη αποθήκη 1,6τμ (εξ ολοκλήρου αυθαίρετη). Συνολικά λοιπόν έχω στο ακίνητο 430 τμ βάσει οικοδομικών αδειών, κατασκευασμένα είναι όμως 447τμ, δηλαδη 17τμ αυθαίρετα. Με την ισχύουσα σήμερα νομοθεσία (ΦΕΚ 138 Δ 1981) έχω επιτρεπόμενη δόμηση 240τμ. Με την ισχύουσα νομοθεσία του 1978 (2η ΟΑ) εχω επιτρεπόμενη δόμηση 243 τμ, ενώ το 1967 που βγήκε η πρώτη ΟΑ στην ισχύουσα νομοθεσία δεν αναφέρεται η έννοια του ΣΔ. Η ερώτηση μου είναι με τι τρόπο θα υπολογίσω την κατηγορία των αυθαιρεσιών; Συνολικά τμ/ επιτρεπόμενα ή αυθαίρετα τμ/επιτρεπόμενα; Κυρίως με προβληματίζει το ζήτημα των ΟΙ, που πρέπει να γίνει αναγωγή βάσει χιλιοστών ιδιοκτησίας, και ειδικά η αποθήκη 1,60τμ επειδή δεν έχει καν χιλιοστά (είναι κοινόχρηστη), οπότε δεν μπορώ να κάνω επιμερισμό επιτρεπόμενων μεγεθών και να συγκρίνω. Κάθε βοήθεια είναι πραγματικά ευπρόσδεκτη γιατί έχω μπερδευτεί αρκετα! Ευχαριστώ!

Τακτοποίηση αυθαίρετων σε πολυκατοικια στην πολη της Χιου (αρχαιολογικος χώρος). Οι 2 όροφοι είναι προ του 75 κ δεν έχουν μεταγενέστερες αυθαιρεσίες, άρα πάνε κατηγορία 1, και οι 2 άλλοι όροφοι έχουν παραβάσεις αναλυτικού και κατ 3. (Γίνονται χωριστές δηλώσεις λόγω κατ 1 και ΣΟΙ). Ενώ από άρθρο 96+99 δεν απαιτείται δ.κ και όψεις, μου τα ζητάνε από το ΚΕΣΑΑ, λέγοντας μου οτι εκείνοι βασίζονται μόνο στο άρθρο 116. Έχει κάποιος αντίστοιχη περίπτωση;

της παραγραφου 9α πανε ΚΕΣΑ, οχι ΣΑ, προσεξε το

για ΕΕΔΜΚ που αφορα εξωτερική μόνωση μου ζητάει ΣΔΑ - σύμβαση διαχείρισης ΑΕΚΚ ή ΥΔ μηχανικού για μη ύπαρξη ΑΕΚΚ. Εφόσον δεν θα έχω απόβλητα θεωρείτε οτι είμαι καλυμένη με ΥΔ για μη ύπαρξη ΑΕΚΚ; (στην περιοχή μου υπάρχει ΣΣΕΔ). Εάν ναι, η ΥΔ θα πρέπει να αναφέρει παραπάνω στοιχεία/αιτιολόγηση ή αρκεί απλή αναφορά πχ "Βεβαιώνεται ότι από τις εργασίες που θα πραγματοποιηθούν δεν προκύπτουν Απόβλητα Εκσκαφών, Κατασκευών και Κατεδαφίσεων" ;

δυστυχώς όχι. το ανέλαβε άλλος συνάδελφος. όταν ξεμπερδέψει η υπόθεση θα ενημερώσω

Καλησπέρα, σε τακτοποίηση σε ακίνητο προ του 75 (κατ 1) σε αρχαιολογικό χώρο, η αίτηση έχει ημ/νια υπαγωγής 10/2018 (πριν την έκδοση του ΦΕΚ 70 Α 2019 που ορίζει τη διαδικασία επιτροπής του άρθρου 116 παρ 9). Έχει πληρωθεί το παράβολο και δεν υπάρχει υπόλοιπο πρόστιμο για εξόφληση. Η αίτηση είναι σε κατάσταση αρχική υποβολή. Εφόσον η ημερομηνία υπαγωγής είναι προγενέστερη της έκδοσης του ΦΕΚ πρέπει τώρα να περάσει από επιτροπή ή όχι; ευχαριστώ

Καλησπέρα, σε κτίριο με ΟΑ του 1972 έχει κατασκευαστεί αυθαίρετο έρκερ εκτός ΟΓ-ΡΓ (ταυτίζονται). Στα σχέδια της ΟΑ κατά μήκος της όψης του κτιρίου υπάρχει ανοικτός εξώστης, και το έρκερ έχει κατασκευαστεί στη θέση του μισού εξώστη (4μ έρκερ και στην επέκταση του 4μ ανοικτός εξώστης). Μπορεί το έρκερ να τακτοποιηθεί εφόσον έγινε στη θέση στοιχείου που βάσει άδειας θα προεξείχε της ΟΓ και ΡΓ; Το κτίριο (και το έρκερ) είναι προ του 75, και βρίσκεται σε οικισμό προ του 1923, εκτός σχεδίου. Ευχαριστώ

αν δεν κανω λαθος κανεις αιτηση στην τεχνικη υπηρεσια του δημου, η οποια παιρνει εγκριση απο την τροχαια για το χρονικο διαστημα που απαιτειται, πληρωνεις ενα ποσο αναλογα με τα τετραγωνικα που θα καταλαβεις και εχεις την αδεια που χρειαζεσαι. Σιγουρα θα πρεπει με την τοποθετηση της σκαλωσιας να παραμενει ελευθερο πλατος οδου που θα επιτρεπει τη διελευση οχηματος. τη διαδικασια κανονικα την κανει ο ιδιοκτητης (θα χρειαστει σκαριφημα του δρομου με διαστασεις κλπ απο μηχανικο). Ρωτα στην τεχνικη υπηρεσια του δημου σου για να σου πουν τι εγγραφα θα χρειαστεις και ποσο θα κοστισει Βάλε τονισμό στο κείμενό σου. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

καλησπέρα! σε κτίριο προ του 75, εντός οικισμού, έχουν κατασκευαστεί καθ'υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ανοικτός και κλειστός εξώστης (έρκερ) - και τα 2 προ του 75- τα οποία προεξέχουν από τη ρυμοτομική γραμμή, και βρίσκονται πάνω από τον δρόμο (άρθρο 89 παρ 2α). Το καθαρό ύψος κάτω από την επιφάνεια τους είναι πάνω από 3μ. Θεωρώ ότι ο ανοικτός εξώστης εμπίπτει στην κατ 3 γγ, τι γίνεται όμως με τον κλειστό εξώστη; ευχαριστώ

jedi.Yannis δυστυχώς στους φακέλους των αδειών δεν βρήκα τίτλους ιδιοκτησίας. Στην πραγματικότητα πιστεύω ότι η άδεια του 78 δεν εφαρμόστηκε ποτέ, απ' ότι βλέπω στο κτίριο θεωρώ ότι είναι ενιαία κατασκευή βάσει της άδειας του 82. Το 1985 η μεταβίβαση έγινε με γονική παροχή, όπου αναφέρεται ότι η τάδε "έχει στην κατοχή της οικόπεδο εκτάσεως 151,00τμ.... το οποίο συνορεύει νοτίως με ιδιοκτησία της ίδιας" (πράσινο οικόπεδο στο σκαρίφημα μου). Τα όρια του οικοπέδου που περιγράφονται στη γονική παροχή του 85 αντιστοιχούν σε αυτά που αναφέρονται στο συμβόλαιο του 77.

καλησπέρα, έχω περίπτωση πολυκατοικίας σε οικισμό προ του '23 (μη οριοθετημένο-εκτός σχεδίου). Η κατασκευή έχει γίνει βάσει ΟΑ 1967 κ 1978. Το 1990 έγινε σύσταση ΟΙ όπου αποτυπώνεται η πραγματική κατάσταση του κτιρίου (με όσες αυθαιρεσίες είχαν γίνει). Στο κτίριο υπάρχει αυθαίρετο λεβητοστάσιο στον κοινόχρηστο χώρο, το οποίο αναφέρεται και στη ΣΟΙ. Για κάθε ΟΙ θα γίνουν δηλώσεις υπαγωγής χωριστά. Για το λεβητοστάσιο πρέπει να γινει χωριστή δήλωση ή να συμπεριληφθεί σε κάποια από τις υπόλοιπες; Ή να συμπεριληφθεί σε όλες αναλογικά με τα ποσοστά ιδιοκτησίας; Ευχαριστώ!