Καλημέρα σας,
έχω περίπτωση αυθαιρεσίας, κλείσιμο βεράντας στο Α' όροφο, σε διατηρητέο κτίριο που πραγματοποιείται το 1990 από τον ιδιοκτήτη. Ο χαρακτηρισμός του κτίριού γίνεται από το ΥΠΕΧΩΔΕ το 2000, δηλαδή το κτίριο χαρακτηρίζεται διατηρητέο με την αυθαίρετη κατασκευή. Χρειάζεται να γίνει τακτοποίηση ; Σε περίπτωση που όντως χρειάζεται, καταλαβαίνω ότι η υπαγωγή θα γίνει σύμφωνα με το άρθρο 117 του 4495/2017 . Το θέμα μου είναι πως θα μπορέσω να κάνω έλεγχο αν η αυθαιρεσία δεν υπερβαίνει το 10% της συνολικής δόμησης, αφού δεν υπάρχει αρχική άδεια του κτιρίου (είναι του 30'). Μπορώ να βασιστώ στα σχέδια κατόψεων που είχε το συμβόλαιο της αγοράς του ακινήτου; Και σε περίπτωση που δεν πληρείται το κριτήριο του 10% πως το διαχειρίζομαι; Έχει κάποιος αντιμετωπίσει παρόμοια περίπτωση; Ευχαριστώ εκ των πρότερων.