archAD

σε ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ρωτήσω κι εγώ, σχεδιάζω τρία δωμάτια για έναν πελάτη με σκοπό την φιλοξενία τουριστών, 2 στο ισόγειο, 1 στον όροφο. Η κλίμακα που θα βγάζει στον όροφο θεωρείται κοινόχρηστη οπότε δεν προσμετράται; καθώς η ιδιοκτησία στην ουσία είναι ενός, του πελάτη, αλλά η χρήση θα είναι από τους εκάστοτε τουρίστες, καθαριότητα, κ.ο.κ.

Χαίρεται, αν μπορεί κάποιος να μου διευκρινίσει-απαντήσει: μπορεί αρχιτέκτονας να "υπογράψει" για σύνδεση με ΔΕΗ; με ρώτησε βοηθός ηλεκτρολόγου που ο ίδιος δεν μπορεί, όπως ένας κανονικός ηλεκτρολόγος (όχι μηχανικός, μάστορας ηλεκτρολόγος) αν θέλω και μπορώ να συνεργαστώ μαζί του, αλλά δεν έχω ιδέα ούτε για την διαδικασία ούτε για τον αν όντως πρώτ' απ' όλα μπορώ. Όπως και πελάτης με ρώτησε αν υπογράφω ηλεκτρολογικά, γιατί λέει κάποιος αρχιτέκτονας του είπαν ότι είναι ο "μόνος" στην περιοχή που μπορεί; πως μπορεί να συμβαίνει αυτό; ευχαριστώ πολύ. ΥΓ: αν υπάρχει αντίστοιχο θέμα συγχωρέστε με δεν το εντόπισα, αν χρειαστεί ας μετακινηθεί, ευχαριστώ.

Νομίζω πως καλό θα ήταν πρώτα απ'όλα να κάνεις εκεί μία επαφή, να δεις δηλαδή και την ιδιοκτησία της "αυλής", γιατί την χωροθέτηση τέτοιων περιπτώσεων, την παραχώρηση για τραπεζάκια κλπ, τα διευθετεί η δημοτική αρχή, αν υπάρχουν και πιθανές μελέτες πεζοδρομίων, αξιοποίηση, κ.ο.κ. Edit: τώρα μου εμφάνισε για το ιδιωτικό, αλλά και πάλι νομίζω πρέπει να έρθεις σε επαφή με τον Δήμο, μήπως σε καθοδηγήσουν καλύτερα, γιατί έχουμε και αλλαγή χρήσης.

Ευχαριστώ πολύ και τους δύο GMERH, KANA, θα επανέλθω όταν προχωρήσουν οι διαδικασίες!

@sissy_arch Μέσα από την υπηρεσία του δήμου που είσαι ο μηχανικός δεν υπάρχει περίπτωση να μπορεί να σου κάνει μία δήλωση προυφιστάμενου; θα λυθούν όλα. (για τις ειδοποιήσεις έλεγξε τις ρυθμίσεις του browser σου, ίσως τις έχεις απενεργοποιημένες)

Καλησπέρα, αν και δεν γνωρίζω πολλά, αλλά δεν νομίζω πως χρειάζεται άδεια λειτουργίας, περισσότερο σε κάποια άδεια από τον Δήμο. Αλλά και πάλι, επειδή δεν μου είναι ξεκάθαρο τι εννοείς, καλύτερα να δώσεις λεπτομέρειες γιατί αυτό το "απέναντι αυλή" μάλλον θέλει παραπάνω διευκρίνηση για να απαντήσει και κάποιος πιο έμπειρος.

Βοήθεια προς αρχάριους! Ξεκινάω την διαδικασία έγκρισης δόμησης, ωραία; και πάμε στα αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες μηχανικών. 1. Εκτυπώνω, από το σύστημα του ΤΕΕ για τις αμοιβές (ή το αντίστοιχο ιδιωτικό συμφωνητικό;), αυτά που αντιστοιχούν στην αμοιβή της μελέτης (χωρις επίβλεψη), ναι; 2. με βάση αυτά πρέπει να βγάλω κάπως τις εξής κρατήσεις: ΦΕΜ, φορολογικά, ΙΚΑ, ΤΣΜΕΔΕ, αν δεν έχω αφήσει κάτι; σωστά; αυτά σχετίζονται με την αμοιβή μου ή είναι σταθερά; Πως τα υπολογίζω;; 3. Αφού λοιπόν τα υπολογίσω (αληλούια!) πως/που τα πληρώνω αυτά; 4. Και τέλος, καταθέτω τις αποδείξεις αυτές αλλού για να πάρω τα αποδεικτικά καταβολής; ή στο ερώτημα 3 έχω πάρει τα αποδεικτικά μου; Παρακαλώ όποιος έστω και στο ελάχιστο κάνει τον κόπο να το διαβάσει, κάθε απάντηση θα είναι ένα βήμα για μένα. Ευχαριστώ!

ευχαριστώ, θα συνεχίσω την έρευνα λοιπόν.

Χαιρετώ, έβγαλες τελικά άκρη με όλα τα παραπάνω;; αν ναι, επειδή βρίσκομαι σε αυτή την ίδια κατάσταση, μπορείς να πεις μερικά από τα baby steps που έκανες για να ξεκινήσεις τελικά την διαδικασία;

Κατάλαβα, ώστε να αποφύγουν το δύο άτομα με μία άδεια λογικά. Έγινε ευχαριστώ! Αν μπορείς να μου πεις και τι πρόγραμμα χρησιμοποιείς; είναι η πρώτη αγορά μου και το ψάχνω ακόμα!!

Καλησπέρα σας, να ρωτήσω κάτι λίγο πέρα από τα παραπάνω.. Υπάρχει πρόγραμμα στατικών που να μπορώ με μία άδεια να το έχω σε δύο ηλεκτρονικές συσκευές; θέλω να έχω στο γραφείο στον σταθερό υπολογιστή αλλά και σε εξωτερικές εργασίες να μπορώ άμεσα να ελέγχω τι γίνεται στο laptop. Είναι εφικτό; ή χρειάζεται διαφορετική άδεια που συνεπάγεται διπλάσιας τιμής;

ευχαριστώ πολύ ΚΑΝΑ.

Το σύστημα του ΤΕΕ για την έκδοση αδειών εμφανίζει πως δεν είναι ενημερωμένο περί του Ν.4495/17, οπότε ουσιαστικά δεν είναι χρήσιμο σε περίπτωση έκδοσης νέας οικοδομικής άδειας; αν όντως δεν είναι λειτουργικό, τότε που υποβάλλονται τα δικαιολογητικά; εφόσον η διαδικασία σύμφωνα και με τον νόμο πρέπει να γίνεται ηλεκτρονικά;

Καλησπέρα, έχω τακτοποίηση αυθαιρέτου σε ΜΗ άρτιο και ΜΗ οικοδομήσιμο οικόπεδο, ΕΚΤΟΣ σχεδίου. Για την ακρίβεια ολόκληρη κατοικία, τα 160 τετραγωνικά πάνε με δημόσια έγγραφα πριν το 1975, 250ευρώ και ξεμπέρδεψα. Μία αποθήκη κάποια μέτρα απόσταση από την κατοικία Κατ.3 άλλα 250 και είμαι καλά. Τώρα όμως έχω άλλα 30τ.μ. που μπορώ να τα τοποθετήσω το 1985, οπότε ως μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, οπότε αυτά πάνε Κατ 5. Και τέλος έχω 30τ.μ. σοφίτας, αυτή η σοφίτα βρίσκεται εντός των από πάνω 30τ.μ., (πρέπει να κάνω ξεχωριστώ ΦΚ ή πάνε μαζί με τα άλλα 30τ.μ. από κάτω στα τ.μ. με μειωτικό συντελεστή Αλλά κυρίως λόγω του ΜΗ άρτιου και ΜΗ οικοδομήσιμου, ΕΚΤΟΣ σχεδίου, υπάρχει κάτι άλλο που πρέπει να υπολογίσω; μήπως κάτι που θα πρέπει να μπει στις λοιπές παραβάσεις; Τι πολεοδομικές παραβάσεις πρέπει να ελέγξω ή κάτι που να μου διαφεύγει;

Έγινε, ευχαριστώ πολύ και πάλι.

Σωστό και αυτό. Πόσο χρόνο τους παίρνει για να μου δώσουν την φωτογραφία αφού την ζητήσω; και τι χρειάζεται να καταθέσω για να ξεκινήσει αυτή η διαδικασία;

Σε ευχαριστώ πάρα πολυ για τη βοήθεια σε όλα. Μία ερώτηση ακόμα, από την υπηρεσία για την φωτογραφία αυτή, αν τη ζητήσω και τελικά δεν δείξει αυτό που θέλω μπορώ να μην την καταθέσω τελικά σαν στοιχείο;

Κατάφερα να βρω έναν τοπογραφο με εξυπηρέτησε ιδιαίτερα. Μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία λογικά θα χρειαστώ πάλι κάποια βοήθεια. Ευχαριστώ πολύ και για τις συμβουλές σας συνάδελφοι, καλή συνέχεια.

Καμία απολύτως παρεξήγηση, προσπαθώ να βρω βοήθεια αλλά το ΤΕΕ ούτε καν, και οι "συνεργάτες" μέχρι τώρα μόνο τη δική τους δουλειά θέλουν να κάνουμε, να βοηθήσουν τον νέο μηχανικό δεν το βλέπουν στα άμεσα σχέδια. Γι αυτό το παλεύω όπως μπορώ.

Δεν μου βγάζει τίποτα για να κάνω την έκδοση, δεν εμφανίζεται τίποτα στα οικονομικά στοιχεία ούτε και στην αρχική σελίδα για τα πρόστιμα, που θα έπρεπε να βλέπω να μου δίνει την επιλογή έκδοσης; υπάρχουν συγκεκριμένα αρχεία που πρέπει να έχουν ανέβει πριν εμφανιστεί;

Καλησπέρα, δύο ερωτήσεις. Αρχικά, επειδή είναι η πρώτη μου δήλωση, δεν έχω καταλάβει τελικά αν το παράβολο μπορεί να εκδοθεί ηλεκτρονικά (δεν το βρίσκω σε καμία κατηγορία στο e-paravolo), ή γίνεται μέσω τράπεζας; προς την υπηρεσία του ΤΕΕ στο οποίο γίνεται η αίτηση; ή υπέρ δημοσίου σε κάποια άλλη υπηρεσία; Δεύτερον, έχω στο ίδιο οικόπεδο δύο αυθαίρετες κατασκευές μια παλαιότερη κατηγορία 2, και μια αποθήκη στην κατηγορία 3, αυτά τα δύο μπορούν να μπουν στην ίδια αίτηση σε δύο διαφορετικά ΦΚ σωστά; κι αν ναι, τα παράβολα των δύο είναι ξεχωριστά (π.χ. 500+250) ή πληρώνεται ένα ενιαίο (750); Ευχαριστώ. Απο μεταφορά yian

Γιατί κανείς;; ούτε σε μισό ερώτημα;;