archAD

Χαιρετώ, θα σας δώσω πλήρη εικόνα της πρώτης πρώτης δουλειάς που μου ήρθε. Νομιμοποίηση αυθαιρέτου με τα παρακάτω χαρακτηριστικά: -Μη άρτιο μη οικοδομήσιμο εκτός σχεδίου, πράγμα που κάνει όλο το κτίσμα μου αυθαίρετο. -Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από σταβλικό χώρο σε κύρια κατοικία (αυτό αποτελεί αλλαγή από κύρια σε κύρια, σωστά;; ) σημαίνει κάτι έξτρα στο πρόστιμο; γιατί όπως καταλαβαίνω εγώ με τα τετραγωνίδια δεν σημαίνει. -Είχε γίνει απόπειρα ένταξης το 1985 στο νόμο του 1337/83 για την αλλαγή χρήσης που δεν ολοκληρώθηκε ποτέ, δεν έχω καμία απόδειξη πληρωμής μόνο χαρτιά που με βοηθάνε να αποδείξω πως τα 160τμ υπήρχαν πριν το 1983 (από τα 190τμ που είναι σμρ). Τα άλλα 30τμ, που πασχίζω να βρω κάπως να τα αποδείξω κι αυτά πριν το '83, ώστε όλα μαζί να πάνε κατηγορία 2. δεν ξέρω τι να τα κάνω γιατί μετά θα με πετάξουν στην κατηγορία 5, πράγμα το οποίο δεν καταλαβαίνω πλήρως από τον νόμο τι σημαίνει!! -Επίσης ο πελάτης με ρωτάει αν μπορεί να πληρώσει μέσα σε αυτό μελλοντική αυθαίρετη ενέργεια που θέλει να κάνει δίνοντας ύψος σε ένα κομμάτι, γίνεται αυτό με κάποιον τρόπο; γιατί αν καταλαβαίνω σωστά ότι δεν βάλω τώρα και δεν εμπίπτει στην κατηγορία 3 (που έχω και μία μικρή αποθήκη να μπει εκεί) θα πρέπει να το φτιάξουν και να ενταχθεί μετά σε ότι πάει κατά την νομοθεσία μετά το 2011; Τέλος, τα σχέδια αποτύπωσης που είχαν γίνει το '85 εσωτερικά είναι διαφορετικά στο εσωτερικό από σμρ, με εσωτερικές παρεμβάσεις που έγιναν αυτό επηρεάζει κάπως την διαδικασία μου; Ρωτάω πολλά, όποιος μπορεί να με βοηθήσει θα ήταν καλό.