mariapratik

Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση! Αν κατάλαβα καλά το πατάρι ελέγχεται στο 70% του υποκείμενού του χώρου (δλδ Εμβαδόν παταριού + εμβαδόν κενού + κλίμακα). Το τμήμα του υποκείμενου χώρου (πρόκειται για ενιαίο χώρο) επάνω από το οποίο βρίσκεται σοφίτα, δεν προσμετράται στα τετραγωνικά του υποκείμενου χώρου παρά το γεγονός ότι είναι ενιαίος χώρος;

Καλησπέρα σας! Σε νέα άδεια προτίθεμαι να κάνω χρήση της διάταξης για εσωτερικό εξώστη σε συνέχεια σοφίτας. Πρόκειται για δυώροφο οικοδομή με μικρό διαμέρισμα στον α΄όροφο. Για να αυξήσω τα πραγματοποιούμενα τετραγωνικά κάνω χρήση των διατάξεων περί σοφίτας (50% του υποκείμενου χώρου) και σε συνέχεια αυτής πατάρι (25% της συνολικής δόμησης και 70% του υποκείμενου χώρου). Λόγω του μεγέθους του υποκείμενου χώρου δύναμαι να καλύψω όλη την επιφάνεια πλην του κλιμακοστασίου με σοφίτα και εσωτερικό εξώστη και να ισχύουν συνδυαστικά οι παραπάνω έλεγχοι. Από την πολεοδομία μου το απέριψαν καθώς κρίνουν λογικό να υπάρχει κενό, σύμφωνα με τα υποδείγματα διαγράμματος κάλυψης εντός και εκτός σχεδίου που συνοδεύουν την εγκύκλιο Α.Π. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/135179/4495 - 20/12/2022 και σύμφωνα με τις οδηγίες που τους έδωσαν σε σεμινάρια. Ωστόσο, δεν υπάρχουν ελάχιστες διαστάσεις για το κενό αυτό,αρκεί να είναι λογικές. Θα συμφωνήσω ότι είναι λογικό να υπάρχει κενό. Εφόσον όμως, η κείμενη νομοθεσία δεν θέτει ξεκάθαρα την απαίτηση για κενό και οι μόνοι απαιτούμενοι από αυτή έλεγχοι ισχύουν, δεν είμαι νομικά καλλυμμένη να προχωρήσω σε μία τέτοια πρόταση; Υπάρχει κάποια νομοθεσία να επιβάλλει τη γειτνίαση παταριού με κενό; Υπάρχουν ελάχιστες διαστάσεις για το κενό αυτό;