liviek

Αυθαιρεσια εχει ως προς την αλλαγη χρησης 

Στην περίπτωση αυτή δεν υπάρχει θέμα πολεοδομικών μεγεθών, πρόκειται μόνο για τακτοποίηση της αποκλειστικής χρήσης (με υπάρχουσα οικοδομική άδεια).

Για την τακτοποίηση αποκλειστικής χρήσης, κατ' επέκταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (νόμιμο διαμέρισμα), ποια κατηγορία επιλέγουμε, 4 ή 5 ?

Ημιυπαίθριοι χώροι που τακτοποιήθηκαν  με τον Ν. 3843/10 και εξοφλήθηκαν τα πρόστιμα. Τώρα, με τον Ν. 4495/17, κατά την τακτοποίησή τους για αλλαγή χρήσης (προ του 2011) οι πληρωμές αυτές αφαιρούνται ?

1) Αρχιτεκτονική προεξοχή στο στηθαίο εξώστη, η οποία, κατά την κατασκευή, δεν πραγματοποιήθηκε.  Χρειάζεται τακτοποίηση ?  Κι αν ναι, με ποιο άρθρο του Ν. 4495?

2) Σε διαμέρισμα πολυκατοικίας η είσοδος του διαμερίσματος δεν έγινε σύμφωνα με τα σχέδια της οικοδ. άδειας ακριβώς, αλλά μετακινήθηκε 50 εκ. πλαγίως (η είσοδος παραμένει στον ίδιο χώρο).  Χρειάζεται τακτοποίηση ?  Κι αν ναι, με ποιο άρθρο του Ν. 4495?

Ευχαριστώ για τις πληροφορίες.

Πολεοδομία Αγ. Παρασκευής/Αθήνα

Δεν γνωρίζω τί είναι το ΤΕΚ. Ποιές είναι οι αρμοδιότητές του?

Γνωρίζει κάποιος αν υπάρχει σήμερα διαδικασία προσβολής (ολική ή μερική) Έκθεσης αυτοψίας αυθαιρέτου, η οποία πραγματοποιήθηκε πριν από 20 χρόνια ? 

6 λεπτά πριν, Faethon11 said:

Γνώμη μου είναι πως σωστά δεν συμψηφίζει τις προσαυξήσεις αφού αυτές δεν αφορούν το πρόστιμο ανέγερσης αλλά την καθυστέρηση πληρωμής του. 

Αν εξαιρεσουμε το ανεγερσης , Προστιμα Διατηρησης που μπορει να τρεχουν πολλα χρονια είτε πληρωθηκε τμημα απο αυτα,   ειτε καθολου,  και εχουν,  φυσικα ,προσαυξησεις απο καθυστερηση.  Ειναι δυνατον να πληρωθουν τετοια ποσα κ ποιος...  θα παει για τακτοποιηση ? Φορμουλες των Δημων μοιαζει να ειναι,, για αυξηση των εσοδων τους 

Σε Υπαγωγή στο Ν.4495/17 που έχουν ήδη πληρωθεί  πρόστιμα  ανέγερσης και διατήρησης (από το 1998 μέχρι σήμερα) 15.000€ και συμψηφίστηκαν κατά την υπαγωγή στο σύστημα, η Πολεοδομία του δήμου  δεν δέχεται να συμψηφιστούν οι 15.000€ (κεφάλαιο & προσαυξήσεις), αλλά επικαλείται το Χρηματικό κατάλογο του Ταμείου του Δήμου και δεν αφαιρεί τις προσαυξήσεις που προέρχονται από καθυστέρηση πληρωμών.  Το αποτέλεσμα είναι να μην συμψηφιστούν οι 15.000€, αλλά περίπου οι 8.000€  και να χρειάζεται να πληρωθούν άλλες 7.000€ για την τακτοποίηση ;