Amelia

@avgust, Pavlos33, danaikaterina Γειά σας και πάλι! Πρέπει να πω ότι τα screenshots βοηθούν πάρα πολύ. Να περιγράψω τη διαδικασία προσθέτοντας κάποιες απορίες: 1) Βρίσκομαι στην καρτέλα "Κύριες εργασίες" και επιλέγω δύο διαφορετικές εργασίες για το ίδιο έργο (αυθαίρετο): μία "μελέτη" όπου επιλέγω ως κύρια εργασία την "εργασίες Ν.4495" και μία "αποτύπωση - αρχιτεκτονικά". Υπάρχει κάποιος λόγος που το κάνω δύο φορές; Δηλαδή, υπάρχει πιθανότητα για αυθαίρετο να χρειαστεί να καταχωρήσω και τρίτη εργασία; 2) Κατόπιν πάω στην "επεξεργασία εργασιών" στο screenshot έχεις επιλέξει το tab "αρχιτεκτονικά - τύπος: αποτύπωση". Πρέπει να συμπληρώσω τα ίδια και για το "Εργασίες για Ρυθμίσεις Ν.4495 - τύπος: μελέτη" ; 3) Στη συνέχεια πάω στην καρτέλα "Χώροι". Ο προϋπολογισμός προκύπτει από το σύστημα μόλις συμπληρώσω τους χώρους. Βλέπω στο screenshot ότι υπάρχουν τα εξής: Επιλογή/Χώρος: ΚΑΤΟΙΚΙΑ - επιφάνεια ακάλυπτου "0" και συνολική επιφάνεια "200". Αυτά τα νούμερα θέτω εγώ σε αυτή την καρτέλα; - Χώρος: κατοικία>100 ≤200 , επιφάνεια: 100. Αυτό το νούμερο πως προκύπτει; Απ'ότι καταλαβαίνω η κατοικία είναι (π.χ.) 150 τμ και τα αυθαίρετα είναι τα 100; Ακολουθώ τα βέλη. Επιλογή/Χώρος: ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ Ν.4014 Ρυθμίσεις Ν4014: έχει επιφάνεια = 100. Αυτό το νούμερο το ορίζω εγώ; Ακολουθώ τα βέλη και εδώ όπως στο προηγούμενο βήμα; Αν εκτός των παραπάνω ρύθμιζα με τον ν.4495 και ημιυπαίθριο χώρο και ισόγεια αποθήκη, θα έπρεπε να τα προσθέσω και για καθένα από αυτά να επαναλάβω την παραπάνω διαδικασία; (Επίσης, παρατηρώ ότι στις επιλογές χώρων δεν υπάρχει ισόγειος βοηθητικός χώρος...) 4) Στην "επεξεργασία εργασιών" επιλέγω Κατηγορία έργου και όπως είπε η Δανάη θέτω ως ημέρες "6,75" ενώ το λ παραμένει ίδιο. Αν καταλαβα σωστά εδώ πλέον κάνω "Υποβολή" και έχω τελειώσει οριστικά με αυτό;

@avgoust, Pavlos33, danaikaterina Πριν απ' όλα θέλω να σας ευχαριστήσω για την ανταπόκρισή σας. Δανάη σου έχω πει την άποψή μου για τη προσφορά όλων σας μέσω αυτού του forum. Καλύτερα να μην επαναλαμβάνομαι.. Θα ήθελα μόνο να μου δώσετε λίγο χρόνο να μπορέσω δω, να δοκιμάσω και να προσπαθήσω να εφαρμόσω αυτά που γράφετε και θα επανέλθω με εντυπώσεις και απορίες. Η ίωση επιμένει (δεύτερη μέρα 39ο+). Και πάλι σας ευχαριστώ όλους! ΥΓ: πετυχημένο αυτό με την Ερχαρτ. Κάπως έτσι είμαι τώρα... ελπίζω όχι μόνιμα!

@avgoust Καλημέρα Αύγουστε, ευχαριστώ για την απάντηση και συγγνώμη που καθυστέρησα να απαντήσω αλλά με ταλαιπωρεί μία ίωση τις τελευταίες μέρες. 1) Το "νέο έργο" στο σύστημα αμοιβών το δημιουργώ πριν κάνω την υποβολή του αυθαιρέτου, δλδ ενώ είναι σε "επεξεργασία"; 2) Το ιδιωτικό συμφωνητικό δεν υποτίθεται ότι το έχω κάνει πριν ξεκινήσω την όλη διαδικασία; Θέλω να πω, αν το υπογράφουμε πριν τη διαδικασία, τότε δεν έχω ακόμη βγάλει Α/Α έργου. Τέλος, απ' ότι καταλαβαίνω η δυσκολία στο σύστημα αμοιβών είναι πως θα επιλέξω τον τύπο του έργου και πως τελικά θα περαστεί το έργο αυτό (τετραγωνικά, τύπος, κτλ); Το εγχειρίδιο χρήσης που έχει θα με βοηθήσει; Δυστυχώς η διαδικασία ακούγεται πολύ πιό πολύπλοκη απ' ότι περίμενα. Τι μπορώ να κάνω για να τα μάθω αυτές τις διαδικασίες; Εννοώ να κινούμαι αξιοπρεπώς, τα βασικά πχ για τα αυθαίρετα. Και πάλι ευχαριστώ! ΥΓ: όταν λες το ίδιο κάνω με τη συμφωνηθείσα αμοιβή, δλδ την βάζω και στα δύο;

Καλησπέρα, είμαι νέα μηχανικός και όπου να'ναι θα κάνω την πρώτη μου δουλειά, μια τακτοποίηση αυθαιρέτου με το ν.4495. Όμως δε γνωρίζω τις διαδικασίες που πρέπει να ακολουθήσω μετά τη δήλωση. Προσπαθώ να επικοινωνήσω με το ΤΕΕ αλλά μέχρι τώρα δεν τα έχω καταφέρει. Κωδικούς για τις υπηρεσίες του ΤΕΕ έχω πάρει. Παρακαλώ, θα μπορούσε κάποιος να μου πει αφού δηλώσω το αυθαίρετο τι πρέπει να κάνω; Εν συντομία... Απ'ότι αντιλαμβάνομαι είναι απαραίτητο να κάνω κάποια υποβολή στο σύστημα αμοιβών... Ελικρινά δεν έχω καταλάβει τη διαδικασία που πρέπει ακολουθήσω. Φαντάζομαι πως είναι απλή διαδικασία.

Γειά σας! Ήθελα να ρωτήσω αν η κατασκευή WC εντός του νόμιμου περιγράματος του κτιρίου είναι αυθαιρεσία που πρέπει να δηλωθεί. Αν ναι, τι κατηγορία είναι;

@danaikaterina + dimitris GM @dimitris GM + @danaikaterina Σας ευχαριστώ πολύ και τους δύο! Δανάη, το ισόγειο δεν έχει τίποτα. Οπότε κάνω αυτά που είπατε χωρίς τη δήλωση του Ισογείου. Και πάλι ευχαριστώ!

@danaikaterina Καλημέρα Δανάη, Οι γκαρσονιέρες δεν αναφέρονται στην ΟΙ. Η ΟΙ αφορά μόνο το κτίριο. Άρα οι γκαρσονιέρες θα πρέπει να μπουν σε μία δήλωση..; Και όπως λέει ο Δημήτρης @dimitris GM Καλημέρα Δημήτρη, θα πρέπει οι ιδιοκτήτες να κάνουν υπέυθυνη δήλωση συναίνεσης (δύο δηλώσεις ή μιά και για τους δύο; ). Συνοψίζοντας, χρειάζεται: 1) Μία δήλωση για την επέκταση του ενός ιδιοκτήτη στον 1ο όροφο, 2) μία δήλωση για τις γκαρσονιέρες στον κοινόχρηστο, που θα συνοδεύεται από υπεύθυνη(ες; ) δήλωση(εις; ) και των δύο ότι συναινούν.

@danaikaterina Καλησπέρα Δανάη, σε ευχαριστώ και καλώς σας βρήκα! Πριν απ' όλα πρέπει να πω ότι αυτό που κάνετε σε αυτό το forum, ειδικά για τους νέους μηχανικούς, είναι πολύ σημαντικό και αξίζουν σε όλους σας συγχαρητήρια. Αυτό το εννοώ, δεν είναι κομπλιμέντο! Θέλω να σας ευχηθώ καλή δύναμη και ελπίζω στο κοντινό μέλλον να είμαι σε θέση να συνεισφέρω κι εγώ με τις γνώσεις και την εμπειρία που θα αποκτήσω. Να κάνω μια προσθήκη στην προηγούμενη ανάρτησή μου: το οικόπεδο το έχουν και οι δύο ιδιοκτήτες 50/50, ενώ υπήρχε υπόλοιπο ΣΔ, το οποίο δεν ξεπέρασαν κατασκευάζοντας τις γκαρσονιέρες. Τις γκαρσονιέρες εξυπηρετεί ένα (κοινό) επίσης αυθαίρετο λεβητοστάσιο. Το λεβητοστάσιο εξυπηρετεί αποκλειστικά τις γιαρσονιέρες. Επίσης, αποκλειστικές χρήσεις δεν υπάρχουν. Αν κατάλαβα καλά αυτό που πρέπει να γίνει είναι: 1) μία δήλωση για τον 1ο όροφο (δλδ για τον ιδιοκτήτη που έχει κάνει την αυθαίρετη επέκταση των 7 τμ), 2) μία δήλωση για τον καθένα για τις γκαρσονιέρες που έκαναν και 3) μία κοινή δήλωση για το λεβητοστάσιο. Θέλω να πω, είναι ξεχωριστές γκαρσονιέρες (για τις οποίες θα γίνουν συμβόλαια μετά την τακτοποίηση), που μοιράζονται ένα "κοινόχρηστο" λεβητοστάσιο. Τα λέω σωστά;

Γειά σε όλους! Νέα μηχανικός, νέος λογαριασμός, πρώτη ανάρτηση! Έτσι θα ήθελα να παρακαλεσω για την κατανόησή σας για τις αφελής ερωτήσεις που μπορεί να κάνω, ξεκινώντας με αυτή: Σε οικόπεδο εντός σχεδίου υπάρχει κτίριο με άδεια. Στον πρωτο όροφο του κτίριου αυτού έχει γίνει αυθαίρετη επέκταση 7 τμ. Αυτή είναι η μόνη αμαρτία του κτιρίου. Στο ακίνητο έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Ταυτόχρονα σε διαφορετικό σημείο του οικοπέδου ο ιδιοκτήτης κατασκευασε γκαρσονιέρα -χωρίς άδεια- η οποία είναι ανεξάρτητη από το παραπάνω κτίριο. Πως μπορούν αυτά τα δύο να μπουν σε μία δήλωση; Να προσθέσω ότι υπάρχουν δύο ιδιοκτήτες στο οικόπεδο, όμως ο ένας από αυτούς έκανε την προσθήκη στον πρώτο όροφο, ενώ και οι δύο έκαναν γκαρσονιέρες (οι οποίες γκαρσονιερες συνιστούν ένα κτίριο). Η ερώτηση αφορά αυτόν που έχει κάνει αυθαιρεσία στο νόμιμο κτίριο και ταυτόχρονα έχει κατασκευασει στο οικόπεδο ένα εξολοκλήρου αυθαίρετο κτίριο. Ευχαριστώ!