Yanis83
Members-
Περιεχόμενα
34 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Profile Information
-
Επάγγελμα
Μηχανικός
-
Ειδικότητα
Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ
1.904 profile views
Yanis83's Achievements
-
Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.
Yanis83 replied to JTB's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Σύμφωνα με τον ορισμό η σοφίτα είναι χώρος. Χώροι υπάρχουν είτε βοηθητικοί είτε κύριας χρήσης. Βοηθητικοί με ελ. ύψος άνω του 2,2μ σύμφωνα με αρθρο 2 παρ96 τεχνικού τεύχους και κύριοι με ελ. ύψος άνω των 2,5μ. Το όριο του 2,2 υπάρχει και για τις οδεύσεις διαφυγής επομένως κάποιος που σχεδιάζει μια σοφίτα με ύψος 1,5μ, τι χώρο έχει ρε παιδιά, μπορεί να τον χαρακτηρίσει ότι θέλει με βάση το Δεν υφίσταται ελάχιστος ή μέγιστος περιορισμός ως προς το ύψος της σοφίτας. ? -
Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.
Yanis83 replied to JTB's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Συμφωνώ οτι δεν υπάρχει περιορισμός πλέον ως προς το ελεύθερο ύψος της σοφίτας. Επίσης η σοφίτα σύμφωνα με τον ορισμό της είναι χώρος και επομένως μπορεί να είναι είτε χώρος βοηθητικής χρήσης είτε χώρος κύριας χρήσης είτε και τα δύο καθώς δεν αναφέρεται πουθενά περιορισμός. Εάν όμως βάλει κανείς κύρια χρήση πάνω στη σοφίτα πχ ένα δωμάτιο με κρεβάτια, τότε ο χώρος αυτός θα πρέπει να έχει και τις προδιαγραφές χώρου κύριας χρήσης σύμφωνα με το αρθρο 2 παρ.95 δηλαδή > 2,5μ. Σωστά; Και το αρχικό ερώτημα τώρα είναι, αυτό το ελεύθερο ύψος είναι το μέσο ύψος της σοφίτας ή το ελάχιστο ύψος της; Πώς μετράμε δηλαδή πλέον το ελεύθερο ύψος μιας σοφίτας...ως μέσο ή ως ύψος σε κάθε σημείο με όριο στο ελάχιστο. Όσον αφορά το άρθρο 19 παρ.2ζ κατακόρυφα ανοίγματα δεν επιτρέπονται πάνω στην στέγη, κανείς όμως δεν απαγορεύει σε μονόριχτη στέγη να ανοίξεις κατακόρυφο άνοιγμα στην μεγάλη πλευρά της που είναι κάθετη και δεν αλλάζει την στερεομετρία της, όπως επίσης και φεγγίτες που ακολουθούν τη κλίση της. -
Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.
Yanis83 replied to JTB's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Καλησπέρα συνάδελφε, ευχαριστώ για την απάντηση. Από ποιό άρθρο ή κανονισμό προκύπτει ότι η σοφίτα δεν χρειάζεται να έχει ύψος 2,5μ (μέσο ύψος ή ελάχιστο ύψος παραμένει το ερώτημα) για να είναι χώρος κύριας χρήσης? -
Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.
Yanis83 replied to JTB's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Καλησπέρα συνάδελφοι, Μπορεί κάποιος να δώσει απάντηση αν μια σοφίτα για να είναι χώρος κύριας χρήσης πρέπει το μέσο ύψος της να είναι πάνω από 2,5μ ή το ύψος της στη μικρή πλευρά να είναι 2,5μ και μετά να ανεβαίνει (θέλουν δλδ όλος ο χώρος της σοφίτας να είναι >2,5μ). Τι από τα δύο ισχύει μετά από επαφές σας με πολεοδομίες? -
Ευχαριστώ για το επιχείρημα, αφού οι ΑΗΧ αποτελούν μέρος του κτιρίου, μέρος του ορόφου και μετρούν κανονικά στη κάλυψη τότε γι'αυτό ο νομοθέτης τους παραλείπει στον ορισμό, γιατί ουσιαστικά αποτελούν όροφο που περιγράφεται ως προσπέλαση στον ορισμό.
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, Σύμφωνα με τον ορισμό "Το πατάρι δύναται να είναι συνεπίπεδο με όροφο ή και σοφίτα του κτιρίου ή και ανοικτό εξώστη ή και κλειστό εξώστη, να είναι προσπελάσιμο από τους παραπάνω χώρους" Το ερώτημά μου είναι αν το πατάρι μπορεί να είναι προσπελάσιμο από ΑΗΧ και ρωτάω γιατί στη πολεοδομία μου λένε ότι σύμφωνα με τον ορισμό δεν μπορεί να είναι προσβάσιμο από ΑΗΧ. Όμως ο ορισμός δεν αναγράφει πουθενά ότι απαγορεύεται η πρόσβαση από πατάρι σε ΑΗΧ. Ποιά είναι η γνώμη σας και αν είχατε αντίστοιχη περίπτωση. Εδώ έχει πρόσβαση σε ερκέρ, ο ΑΗΧ τους ενοχλεί?
-
Καλησπέρα, γνωρίζει κανείς εάν το άρθρο 11 παρ. 6ε ισχύει και για σκάλες σε μεζονέτες ξενοδοχείου?
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, Σύμφωνα με άρθρο 11 παρ6ε δεν προσμετράται στη δόμηση "Η επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά επίπεδο (όροφο, πατάρι, σοφίτα) και ανά κλιμακοστάσιο σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένων των πλατύσκαλων, των διαδρόμων και των χώρων αναμονής ατόμων με αναπηρία και εμποδιζόμενων ατόμων." Τι γίινεται όμως σε ανεξάρτητες μεζονέτες ξενοδοχείου, δηλαδή όταν έχω σουίτες δίπατες με ανεξάρτητη εξωτερική πρόσβαση που έχουν εσωτερική σκάλα. Ξέρει κανείς αν ισχύει το σημείο και για τα τουριστικά καταλύμματα? Υπάρχει κάποια εγκύκλιος?
-
Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.
Yanis83 replied to JTB's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Καλησπέρα, σε ανεξάρτητη σουίτα ξενοδοχείου έχω σοφίτα για το υπολογισμό της οποίας θεωρώ ώς ενιαίο τον υποκείμενο χώρο που έχει μεσοεπίπεδο +1,3μ στο οποίο βρίσκεται κλειστό λουτρό το οποίο φτάνει μέχρι τη στέγη. Είναι σωστή η θεώρησή μου ή θα έχω πρόβλημα. Επίσης μπορώ να έχω υπνοδωμάτιο στη σοφίτα εάν έχω μέσω ύψος μικρότερο του 2,5μ? -
Ερώτηση για τον ορισμό της Σοφίτας
Yanis83 replied to nikmar's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Καλησπέρα, σε ανεξάρτητη σουίτα ξενοδοχείου έχω σοφίτα για το υπολογισμό της οποίας θεωρώ ώς ενιαίο τον υποκείμενο χώρο που έχει μεσοεπίπεδο +1,3μ στο οποίο βρίσκεται κλειστό λουτρό το οποίο φτάνει μέχρι τη στέγη. Είναι σωστή η θεώρησή μου ή θα έχω πρόβλημα. Επίσης μπορώ να έχω υπνοδωμάτιο στη σοφίτα εάν έχω μέσω ύψος μικρότερο του 2,5μ? -
Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.
Yanis83 replied to JTB's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Καλησπέρα, στον υπολογισμό της υποκείμενης επιφάνειας του εσωτερικού εξώστη όπου σύμφωνα με ΝΟΚ "Ως υποκείμενος χώρος, νοείται η συνολική επιφάνεια της κάτοψης (κύριοι χώροι, βοηθητικοί χώροι, κεντρικό κλιμακοστάσιο αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας, ηλιακά αίθρια), συμπεριλαμβανομένων των τοίχων που την ορίζουν", προσμετράμε και την εξωτερική θερμομόνωση των τοίχων? Πέρνουμε δηλαδή το συνολικό πάχος του τοίχου?