ekechagi

Λάθος. Το τι δηλώνει ο καθένας στο Ε9 του δεν σε ενδιαφέρει. Πολεοδομικά και κτηματολογικά το κτήριο είναι ενιαίο και τακτοποιείται ως ενιαίο. Αφού μεταγγραφεί συμβόλαιο σύστασης ΟΙ, μπορείς να τακτοποιήσεις μια ιδιοκτησία μόνη της.

Το Κτηματολόγιο αναγνωρίζει οικόπεδα, όχι κτήρια. Άρα, είναι κενό ουσίας να κάνει σύσταση οριζόντιας για ένα κτήριο που πατάει σε δύο οικόπεδα. Το πρόβλημα έγκειται ότι ο νόμος αυθαιρέτων αναγνωρίζει το κτήριο ως αντικείμενο και εκδίδει βεβαίωση για έναν φορέα (συμβολαιογράφο-κτηματολόγιο) που αναγνωρίζει το οικόπεδο ως αντικείμενο. Υπάρχει περίπτωση, το κάθε τμήμα της ενιαίας ιδιοκτησίας να βρίσκεται νόμιμα στο αντίστοιχο οικόπεδο; Δηλαδή, εάν υπήρχε ένα φανταστικό διαχωριστικό γυψοσανίδας στο σύνορο των οικοπέδων, οι δύο ιδιοκτησίες θα ήταν νομίμως υφιστάμενες;

1. Κάνεις αίτημα διαχωρισμού στο ΔΕΔΔΗΕ. 2. Έρχεται επισκοπιστής να δει τι γίνεται και να προτείνει λύσεις. 3. Τη λύση που θα καταλήξετε προφορικά, θα την ετοιμάσει ο ΔΕΔΔΗΕ γραπτή προσφορά και θα την κοστολογήσει. Το κοστολόγιο αφορά τις εργασίες του ΔΕΔΔΗΕ, όχι του ηλεκτρολόγου. Προφανώς, αυτό βαρύνει τον ιδιοκτήτη. 4. Αυτά είναι δουλειά του ιδιοκτήτη. Εσύ, ως διεκπεραιωτής τα κοστολογείς για να τα κάνεις για λογαριασμό του. Γενικά, το κάθε υποκατάστημα ΔΕΔΔΗΕ είναι "μαγαζάκι". Ο εργολάβος του ΔΕΔΔΗΕ είναι διαφορετικό "μαγαζάκι". Τρία πράγματα πρόσεξε: 1) Θα πρέπει να υπάρχει επαρκής χώρος εκεί που θα μπουν οι χελώνες. Εάν η χελώνα έχει ύψος 0,70m θέλεις περίπου άλλο τόσο για να χωρέσουν επαρκώς τα καλώδια. Άρα, καθαρό ελεύθερο ύψος 1,40 m. 2) Η ανάρτηση των χελώνων γίνεται σε "μπετό". Εάν είναι σε τοίχο (τούβλο), καλό είναι να σοβατιστεί με τσιμεντοσοβά πριν έρθει το συνεργείο. 3) Απαραίτητα βάλε το τηλέφωνο σου στο χώρο που θα γίνει η εγκατάσταση με τη σημείωση να σε καλέσει το συνεργείο όταν έρθει. Να ξέρεις το συνεργείο θα έρθει χωρίς ενημέρωση. Μπορεί να μην σε καλέσει καν. Εάν, όμως, σε καλέσει, πήγαινε. Η φυσική παρουσία θα σου λύσει τα χέρια, εάν βγει πρόβλημα. Όλα αυτά, ξαναλέω, τα κοστολογείς. Τα έχω κάνει ως εργοδηγός σε κατασκευή. Για υφιστάμενο, κάτω από 500 μην ασχοληθείς καν, άσε τον ιδιοκτήτη.

Το συμφωνητικό τι προβλέπει;

Άρα, εάν μετρήσω το οικόπεδο με μια "τέλεια" κορδέλα θα προκύψει 1000τμ, ενώ εάν χτυπήσω τις κορυφές με έναν "τέλειο" γεωδαιτικό gps, το ίδιο οικόπεδο θα βγει 999,20 στην Αθήνα;

Τροιζήνος (Τροιζηνίας) 7

Καλησπέρα, Ψάχνω Τ.Ζ για Χ=413.307,737 και Υ=4.496.669,516

Ανάρτηση πλακών εξηλασμένης πολυστερίνης επί τοιχίων Ο/Σ είναι συμβατή με αυτή τη μέθοδο κατασκευής;

Όχι, έχει μείνει διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου και περίφραξης. Για αυτό έχω θέμα με τα ύψη και το πόρισμα του ελέγχου.

Έχω εξαντλήσει διαθέσιμο ύψος, βάση αδείας.

Δεν μεταβάλλεται το ύψος και ο όγκος της οικοδομής;

Σε νεο-ανεγειρόμενη οικοδομή, ο ιδιοκτήτης θέλει να υποβιβάσει τον περιβάλλοντα χώρο της οικοδομής κατά 20-25cm. Μπορεί η άδεια να κλείσει; Το πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης πώς υπολογίζεται;

Καλή τύχη σε όλους.

Καλή επιτυχία!

Πας στο καφενείο στο χωριό και ρωτάς.

Υδραυλικό

Καλημέρα στην κοινότητα, Για καινούργια οικοδομή, η οποία πέρασε Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, επειδή δεν στεγάζεται εξ ολοκλήρου με στέγη, αλλά έχει σε ένα μέρος της βατό δώμα: Θέλω να μετακινήσω τη θέση των μετρητών φυσικού αερίου, καθώς και τους καυστήρες. Η ΕΔΑ έχει πραγματοποιήσει αυτοψία και έχει εγκρίνει τη νέα θέση του μειωτή και των μετρητών. Ο Μελετητής-Επιβλέπων Μηχανικός, προκειμένου να αναθεωρήσει τη μελέτη και τα σχέδια φυσικού αερίου, ζητάει να αναθεωρηθούν πρώτα τα αρχιτεκτονικά σχέδια και να συμπεριλαμβάνουν τις αλλαγές, ώστε να προχωρήσει το δικό του κομμάτι. Η αρχιτεκτονική μελέτη κατόψεων και όψεων δεν περιλαμβάνει καθόλου τα στοιχεία αυτά (καυστήρες, μετρητές, καμινάδα). Το πρώτο ερώτημα είναι εάν θα έπρεπε να φαίνονται τα στοιχεία αυτά στην μελέτη της όψης. Το δεύτερο είναι τι ενέργειες χρειάζεται να κάνω εγώ: Ενημέρωση αδείας, ώστε να φαίνονται οι καυστήρες και οι μετρητές σε κατόψεις και όψεις; Αναθεώρηση; Χρειάζεται ξανά γνωμοδότηση από Σ.Α. λόγω της αρχικής πράξης; Σας ευχαριστώ!

Δικά σου έξοδα είναι. Όπως και τα έξοδα επέκτασης του δικτύου ΖΚ νερού.

Ιδιοκατοίκηση, ενοικίαση, πώληση;

Καλησπέρα, Φτιάχνω πίνακα κατανομής κοινοχρήστων δαπανών. Στον τελευταίο όροφο, τα διαμερίσματα έχουν την δικιά τους σοφίτα (εσωτερική σκάλα εντός του διαμερίσματος) και κεκλιμένη στέγη. Επισυνάπτω σχηματική τομή. Χρησιμοποιώ τον πίνακα αυτό, και το ερώτημά μου είναι, τι εμβαδόν και όγκο θα αποδώσω στο συγκεκριμένο διαμέρισμα; Αυτό που έχω σκεφτεί είναι να υπολογίσω τα τετραγωνικά του ορόφου και της σοφίτας, στη στήλη 5, και τον όγκο που περικλείεται από την πλάκα και τη σκεπή, στη στήλη 7. Για την κατανομή των δαπανών, στήλες 9-11, θα δουλέψω με τον όγκο, ενώ για τις ψήφους, στήλη 14, με το εμβαδόν.

Άλλαξαν τα νούμερα στο ΔΔ για να μπει το κτήριο εντός ορίων; Η ψευδής αποτύπωση στο ΔΔ συνοδεύεται από διαστάσεις ή αποτελεί σκαρίφημα; Εγώ θα πρωτοκολλούσα ερώτημα στην αρμόδια ΥΔΟΜ για να έχω έγγραφη απάντηση, και κατόπιν θα υπολόγιζα πρόστιμο με το πρώτο σχήμα.

<1 Ω. Ό,τι συμφωνήσεις και πληρωθείς, παραδίδεις.

Ναι, θα γίνει συμψηφισμός με τα τέλη υπέρ ΣΣΕΔ όταν θα κλείσει το έργο και πάρεις την βεβαίωση αποβλήτων. Να ξέρεις ότι πληρώνεις και τον ιδιώτη-αποδέκτη και το ΣΣΕΔ (ΣΑΝΚΕ) για τα υλικά που θα πας. Οι τιμές φαίνονται στην σύμβαση που υπογράφεις.

Καλή επιτυχία!

Σε υπηρεσίες (ΕΥΑΘ, ΔΕΔΔΗΕ κτλπ) έχουν δεχτεί κανονικά ΥΔ gov, ως εξουσιοδότηση.