ekechagi

Καλησπέρα, Έχω περίπτωση που πρέπει να δηλώσω ακίνητα για μία Ο.Ε. και μία Α.Ε. Τι δικαιολογητικά χρειάζεται σε κάθε μία από αυτές τις περιπτώσεις;

Για τους κατοίκους εσωτερικού δεν έχει δοθεί παράταση. Στα Δωδεκάνησα, που η προθεσμία έληγε στις 20/5, μπορούσες να πας μέχρι τη Δευτέρα, να κλείσεις ραντεβού, και να τα καταθέσεις σε μεταγενέστερο χρονικό διάστημα ως εμπρόθεσμα. Δηλαδή, πήγαινες Δευτέρα, έλεγες ότι μέχρι τις 1/6 θα έχεις έτοιμο το φάκελο και τα δικαιολογητικά, έκλεινες ραντεβού για τις 1/6, πήγαινες, κατέθετες και θεωρούνταν εμπρόθεσμο. Όποιος δεν το κανόνισε έως τότε θεωρείται εκπρόθεσμος. Εάν δεν γίνει εφαρμογή της τροποιητικής ρύθμισης λογικά θα επιβληθούν πρόστιμα. Σε κάθε περίπτωση, για άλλους ΟΤΑ, καλό είναι να υπάρξει συννενόηση με το αρμόδιο γραφείο Κτηματογράφησης για το πώς θα κινηθούν προς το τέλος της προθεσμίας.

1) Υπάρχει κάποιο συμβόλαιο ή τίτλος που να αποδεικνύει την κατοχή του ακινήτου από τον κληρονομούμενο; 2) Έχει περάσει 20ετία από το θάνατο του κληρονομούμενου; 3) Έχουν συννενοηθεί μεταξύ τους οι κληρονόμοι, για το τι θα κάνει ο καθένας; Υποθετικά, εάν ο κληρονομούμενος έχει πεθάνει προ 20ετίας, δεν είχε τίτλο και δεν θέλουν όλοι οι κληρονόμοι να δηλώσουν το δικαίωμά τους, η χρησικτησία αποτελεί καλύτερη λύση. Έχει το επιπλέον όφελος ότι δεν μετατίθεται για το μέλλον η συμβαιολογραφική πράξη της αποδοχής κληρονομιάς, αλλά χρειάζεται μόνο μια ένορκη βεβαίωση, που προφανώς έχει χαμηλότερο κόστος. Σε περίπτωση που ο κληρονομούμενος δεν άφησε διαθήκη, κρίνεται απαραίτητο να προσκομιστεί τίτλος ιδιοκτησίας. Διαφορετικά, εμφανίζω ξαφνικά και εγώ τη γιαγιά μου και δηλώνω ότι μου άφησε κληρονομιά τη μισή πόλη. Εάν δεν υπάρχει κάτι τέτοιο, ίσως η χρησικτησία να είναι συνολικά καλύτερη λύση, από το να προσπαθήσετε να αποδείξετε πώς ο κληρονομούμενος κατείχε ό,τι κατείχε και μετά να το παραλάβουν οι κληρονόμοι του. Όπως και να έχει, είναι απαραίτητο να έρθουν όλοι οι κληρονόμοι σε συννενόηση και, ει δυνατό, να τους αναλάβει κάποιος (εσείς) συνολικά, γιατί διαφορετικά υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να δημιουργηθεί πρόβλημα (πχ κάποιος να δηλώσει μεγαλύτερο ποσοστό και να υπάρχει συνολικό δικαίωμα 125%).

Για το λόγο αυτό προσκομίζεται απόκομμα από το χάρτη του Κτηματολόγιου, όπου φαίνεται η επιφάνεια του ακινήτου. Και για τον ίδιο λόγο υπάρχει θέση, όπου αναγράφεται η επιφάνεια που υπολογίστηκε από τοπογραφικό σχέδιο, προκειμένου να γίνει συνεκτίμηση. Η επιφάνεια που δηλώνεται στο Β1 πρέπει να είναι του συμβολαίου. Διαφορετικά, κατά δήλωση, αφενός η διαδικασία δυσκολεύει εκθετικά, αφετέρου δεν μιλάμε για μετάβαση από το σύστημα Υποθηκοφυλακείων στο σύστημα Κτηματολόγιου, αλλά για δημιουργία συστήματος από το μηδέν, όπου όλα πάνε κατά δήλωση.

Στη δήλωση Δ1/Δ2 στην επιφάνεια του γεωτεμαχίου μπαίνει αυτήν που ορίζεται από το συμβόλαιο. Εάν υπάρχει τοπογραφικό, αναγράφεται η επιφάνειά του στην πίσω σελίδα, εκεί που δηλώνεται ο εντοπισμός. Δεδομένου ότι μιλάμε για εμβαδό από ορθοθέαση, η αξία της επιφάνειας συνεπικουρεί μόνο ποιοτικά, καθώς η ακρίβεια από το χάρτη του Κτηματολόγιου είναι... αθλια! Σε καμία περίπτωση, επομένως, δεν αναγράφεται κάπου στη δήλωση η επιφάνεια που προέκυψε από την ορθοθέαση. Και η επιφάνεια του αναγράφεται στο συμβόλαιο "νικάει" οποιαδήποτε άλλη, για τους σκοπούς του Κτηματολογίου.

Το ότι δικαιώματα θα δηλωθούν βάση ένορκων βεβαιώσεων (και άρα χρησικτησίας) δεν αποτελεί το λόγο που οι ιδιοκτήτες δεν γνωρίζουν τα όρια τους (και άρα θα γίνει μπάχαλο). Εάν δεν ενδιαφέρθηκες για την περιουσία που κληρονόμησες (είτε συμβολαιογραφικά είτε στο "μιλητό"), και συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής κληρονομιάς να έχεις, αφού δεν πήγες ποτέ να δεις το χωράφι, πώς θα ξέρεις τώρα πού είναι; Το πρόβλημα, επομένως, είναι η αδιαφορία που επεδείκνυαν τόσο καιρό οι ιδιοκτήτες για την ακίνητη περιουσία τους. Οι ένορκες βεβαιώσεις αποτελούν απόρροια αυτού του προβλήματος και πάνε μαζί με το μπάχαλο που θα επικρατήσει από τις "στο περίπου" ορθοθεάσεις που γίνονται στους εντοπισμούς. Κάτα τα άλλα, όρεξη να έχουμε, δουλειά υπάρχει μπόλικη από ανθρώπους ποι χρειάζονται κάποιον ειδικό να βάλει σε μια σειρά την περιουσία τους (και, πολλές φορές, μαζί με το Κτηματολόγιο μπορεί να σκάσει και κάποια τακτοποίηση αυθαιρέτου, αφού ευκαιρεία είναι )

Οι ένορκες πάνε και λίγο παρακάτω... Ο συμβολαιογράφος που κάνει αποδοχή με 200 ευρώ, όμως, είναι πολύ φθηνός. Έχω ακούσει και για 500...

1) Εάν οι συντεταγμένες που καταχωρηθούν τώρα στο Κτηματολόγιο είναι "στο περίπου" στο μέλλον θα δημιουργηθεί πρόβλημα. Το Κτηματολόγιο ξεκίνησε για να ξεκαθαρίσουν υποθέσεις δεκαετιών ή και αιώνων. Με το που τελειώσει, ό,τι δηλώθηκε, όπως δηλώθηκε, έτσι και θα είναι. Η διαδικασία για να αλλάξει είναι πολύ χρονοβόρα και δαπανηρή. Θα πρέπει να αποδείξεις την ορθότητα της διόρθωση που θέλεις να κάνεις (μηχανικός+συμβολαιογράφος) και ενδεχομένως να χρειαστεί και δικαστήριο (δικηγόρος). 2) Για το λόγο, αυτό που λέω εγώ στους πελάτες μου είναι: "Η καλύτερη λύση (ιδίως για οικόπεδα) είναι να συντάξετε τοπογραφικό. Καταλαβαίνω ότι αυτό συνεπάγεται ένα σημαντικό κόστος. Εάν δεν το κάνετε μπορεί να προκύψουν αυτά τα προβλήματα. Μπορεί και όχι. Με το τοπογραφικό σίγουρα δεν θα προκύψουν. Αυτό το αποφασίζετε εσείς". Από εκεί και πέρα αποφασίζει και κάνει. 3) Αυτούς που δεν κάθονται να σου εξηγήσουν τι έχουν, πώς το απέκτησαν και να σου υποδείξουν πού βρίσκεται, θα τους εξυπηρετείς στο τέλος. Μου έχει τύχει να μου φέρουν χειρόγραφη διαθήκη, μετά ένορκη βεβαίωση, μετά δικαστική απόφαση και τελικά να βρήκαν την πράξη αποδοχής κληρονομιάς, για να καταλήξουμε ότι δεν ξέρουμε πού βρίσκεται το χωράφι και να μου λένε "Πήγαινε το έτσι στους μ@@ να το εντωπίσουν μόνοι τους στο χάρτη τους". Εάν δεν νοιάζονται αυτοί για την περιουσία τους, γιατί πρέπει να νοιαστείς εσύ;

Για Κτηματολόγιο πρόκειται. Τα λοιπά δικαιολογητικά θα τα στείλω να τα μαζέψει εφόσον μπορεί να κληρονομήσει. Δεν υπάρχει λόγος να πληρώνει μεγαρόσημα τζάμπα.

Επομένως παίρνω αύριο το πιστοποιητικό εγγυτέρων και βλέπουμε... Σας ευχαριστώ και τους δύο!

Αυτό που σκέφτομαι εγώ είναι ότι η σύζυγος κληρονομεί σίγουρα το δεύτερο πατέρα κατά 25% και, επομένως, το πρώτο παιδί κληρονομεί το 12,5% (αφού η μητέρα έχει πεθάνει). Έαν ο δεύτερο πατέρας είχε αναγνωρίσει ως δικό του το πρώτο παιδί (υιοθεσία) και φαίνεται στο πιστοποιητικό εγγυτέρων ως συγγενής Α τάξης, δεν δικαιούται το 50%, όπως και ο αδελφός του;

Έστω γυναίκα Α. Ο σύζυγος της Β, με τον οποίο αποκτήσαν το παιδί Γ, πεθαίνει. Η γυναίκα ξαναπαντρεύεται το σύζυγο Δ, με τον οποίο αποκτούν το παιδί Ε. Η γυναίκαι Α και ο σύζυγος Δ πεθαίνουν. Απομένουν τα παιδιά Γ και Ε. Έχει το παιδί Γ του πρώτου συζύγου δικαίωμα στην περιουσία του δεύτερου συζύγου Δ; Τι ποσοστά κληρονομούν τα παιδιά Γ και Ε από το δεύτερο σύζυγο Δ;

Καλό Πάσχα να έχουμε με υγεία και πρόοδο σε όλους τους τομείς της καθημερινότητας!

Ο αδερφός, τα έκανε μόνος του ή απευθύνθηκε σε "συνάδελφο";

Ναι, ξέχασα να το αναφέρω. Επομένως, η πράξη αποδοχής κληρονομιάς για τα εξ αδιαθέτου αποτελεί και συμβόλαιο για τα ακίνητα της διαθήκης;

Έχω στα χέρια μου τη διαθήκη του παππού. Ο παππούς αφήνει στον πατέρα 10 χωράφια. Μετά το θάνατο διαπιστώνεται ότι υπάρχουν επιπλέον 2 χωράφια. Για το λόγο αυτό, ο πατέρας κάνει αποδοχή κληρονομιάς. Η δήλωση που έχω να κάνω αφορά τη σύζυγο του πατέρα και τα παιδιά. Στο συμβόλαιο γίνεται αναφορά στη διαθήκη: "...οποίος δυνάμει της υπ'αριθμόν δημοσίας διαθήκης...κατέλιπε τα εις αυτήν λεπτομερώς περιγραφόμενα ακίνητα εκαστόν εκ των κληρονόμων του χωρίς να περιορίσει αυτούς εις τα παρακάτων ακίνητα. Κατά την παράγραφον 1 του άρθρου 1801 του Αστικού Κώδικος..." Στο τέλος αναφέρεται: "Ήδη δια της παρούσης πράξεως δηλώνουν οι εμφανισθέντες ότι αποδέχονται την εις αυτούς εξ αδιαθέτου ακίνητη κληρονομιαία περιουσία." Εγώ αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι έκαναν αποδοχή εξ αδιαθέτου τα ακίνητα που δεν αναγράφονταν στη διαθήκη και δεν έκαναν αυτά που περιλαμβάνονται στη διαθήκη. Έχει κάποια "επικαλυπτική" ισχύ, ότι αφού αποδέχθηκαν τα εξ αδιαθέτου, σιωπηρά αποδέχονται και τα της διαθήκης; Ή τα ακίνητα της αποδοχής δηλώνονται με το συμβόλαιο και τα της διαθήκης με διπλή κληρονομική διαδοχή που εκρεμμεί η πράξη αποδοχής;

Οι διαβεβαιώσεις των αναδόχων/υπαλλήλων του Κτηματολόγιου είναι χειρότερες και από δημόσιες υπηρεσίες. Εδώ έβγαλαν στην αρχή ένα έντυπο για τους επαγγελματίες για να τους το καταθέτεις και να μην περιμένεις στην αναμονή με τους ιδιώτες που τα υποβάλλουν αυτοπροσώπως. Η δεύτερη φουρνιά που κατέθεσα έτσι εξετάστηκε μετά από 1 μήνα. Η πρώτη φουρνιά, έχουν κλείσει 2 μήνες και ακόμα δεν έχει εξεταστεί. "Ευελπιστούν" να τα τελειώσουν μέσα στο Πάσχα. Ευτυχώς, δηλαδή, που εκείνα είναι της θείας μου και δεν έχω κανέναν περίεργο να έρχεται κάθε μέρα να με ρωτάει πού είναι η αίτησή του... Όταν οι αιτήσεις δεν υποβάλλονται αυτοπροσώπως για να ελεχθούν επιτόπου, θα ελεχθούν όταν υπάρχει χρόνος και με όποιον τρόπο προκύψει. Κοινώς, μπορεί εφαρμοστεί καμιά μέθοδος LIFO (Last In First Out) κ.ο.κ.

Πολύ χολή συνάδελφε. Και μάλιστα χωρίς να γνωρίζεις την κατάσταση. Ναι, υπάρχουν μεταπτυχιακά που όλοι μπαίνουν, όλοι βγαίνουν και όλοι παίρνουν βαθμούς. Υπάρχουν μεταπτυχιακά που κάνεις αίτηση και μπαίνουν οι καλύτεροι, γιατί υπάρχουν περιορισμένες θέσεις. Από αυτούς κάποιοι το αφήνουν, γιατί είναι απαιτητικό. Και από αυτούς που τελειώνουν, υπάρχουν καλοί και μέτριοι βαθμοί. Η παθογένεια της Ελληνικής εκπαίδευσης είναι ότι όλοι έχουν δικαίωμα να σπουδάσουν και αυτό μεταφράζεται στο ότι όλοι έχουν δικαιώμα να πάρουν τον αντίστοιχο τίτλο ότι σπούδασαν. Αυτό σημαίνει ότι και ο τεμπέλης θα έχει χαρτί αποφοίτου. Επειδή ο τεμπέλης έχει χαρτί αποφοίτου, δεν σημαίνει ότι όλοι οι απόφοιτοι είναι τεμπέληδες. Κατά τα άλλα, μέχρι πρότινως σε ενοχλούσαν τα ΤΕΙ και ήθελες να είναι όλοι το ίδιο στο προπτυχιακό και να εξειδικεύονται στο μεταπτυχιακό, τώρα η εξειδίκευση είναι για το χαβαλέ, το προπτυχιακό είναι για το χαβαλέ, σε λίγο εάν κάποιος δεν σπούδασε μηχανικός στο εξωτερικό θα πρέπει να είναι ντελίβερι-μπόι ή μπαρίστας και να λέει και ευχαριστώ. Συναδελφικά...

Καλησπέρα, Σε δήλωση εξ' αδιαθέτου διαδοχής, κληρονόμοι είναι η σύζυγος και τα 2 παιδιά. Το δικαίωμα δηλώνεται από 1/3 στον καθένα ή 25% η σύζυγος και από 37,5% τα παιδιά; Εάν ισχύει το δεύτερο, για ποιο λόγο γίνεται έτσι;

Και εδώ έχουμε ΣΕΠ στο Γυμνάσιο, κάτι Δομές (που ο Γαβρόγλου πρόσφατα τους άλλαξε όνομα) που κάνουν προσανατολισμό και άμα δώσεις εξετάσεις και δεν σου αρέσει εκεί που πήγες μπορείς για τα επόμενα 2 χρόνια να αλλάξεις σχολή με τα μόρια που είχες γράψει. Ας μην τα κάνουμε όλα στραβά και μαύρα εδώ και ρόδινα στο εξωτερικό. Γιατί, εάν όντως εδώ είμαστε τόσο του πεταματού και έξω γαμάνε, είναι μαζόχας όποιος συνειδητά κάθεται στο πεταματό...

Φίλος νομικός, που είχε μια συζήτηση με φίλο μηχανικό... Σπασμένο τηλέφωνο δηλαδή. Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!

Καλησπέρα, Όσο ασφαλιζόμασταν στο ΤΣΜΕΔΕ, η εγγραφή στο ΤΕΕ συνεπαγόταν την ασφάλισή μας στο ΤΣΜΕΔΕ και την υποχρεωτική καταβολή εισφορών. Με τον ΕΦΚΑ καταργήθηκε αυτή η υποχρέωση και πλέον γινόταν να είσαι εγγεγραμμένο μέλος ΤΕΕ, χωρίς να πληρώνεις εισφορές στον ΕΦΚΑ, εφόσον δεν ασκούσες το επάγγελμα και δεν εμφάνιζες εισοδήματα. Προχθές με πληροφόρησαν ότι βάση του Ν.4488/2017 επήλθε αλλαγή στην απόφαση αυτή και έγινε υποχρεωτική η ασφάλιση στον ΕΦΚΑ με την εγγραφή στο ΤΕΕ. Ισχύει κάτι τέτοιο;

Ο πατέρας είχε 10 χωράφια στο όνομά του. Πριν πεθάνει, έκανε δωρέα στο πρώτο παιδί τα 7 και μετά από κάποια χρόνια, με δεύτερη δωρεά, έδωσε στο άλλο παιδί τα υπόλοιπα... 7! Έτσι, υπάρχουν δύο χωράφια που ανήκουν κατά πλήρη κυριότητα και 100% και στα δύο αδέλφια. Τα αδέλφια δεν έχουν προβλήματα μεταξύ τους και έχουν αποφασίσει ποιος θα δηλώσει τι. Υπάρχει κάποιο ώφελος από το να δηλώσουν τα 2 χωράφια και τα δύο αδέλφια; Μπορεί να υπάρξει κάποιο πρόβλημα εάν το χωράφι που δωρήθηκε στο πρώτο παιδί, το δηλώσει το δεύτερο ή το αντίστροφο;

Γνωστός μου από ΟΤΑ που αναρτήθηκαν οι προσωρινοί πίνακες έχει το εξής πρόβλημα: Έχει τελεσίκη δικαστική απόφαση που αναγνωρίζεται από το δικαστήριο ότι έχει στην κατοχή του 500 στρέμματα δάσους για υλοτόμηση. Με βάση τη ΔΑ αυτή έκανε τα χαρτιά του στο Κτηματολόγιο. Τώρα που ήρθε η ανάρτηση από τους προσωρινούς πίνακες, το Κτηματολόγιο του αναγνώρισε μόλις τα 10 στρέμματα και τα υπόλοιπα τα εμφανίζει ως δάσος ιδιοκτησίας του Δημοσίου (Διεύθυνση Δασών). Τι κάνουμε σε αυτήν την περίπτωση;

Τελειώνοντας το 3ο έτος κάθησα και σκέφτηκα τι τομέα θα επιλέξω. Από το 1ο έτος μου είχε κοζάρει ένα αντισεισμικό μεταπτυχιακό που είχα δει σε εκδήλωση του συλλόγου φοιτητών, οπότε έκλινα προς κατασκευαστικό-δομοστατικό τομέα. Καθώς είχα στο μυαλό μου τι ήθελα να κάνω μετά (και παρόλο που μπορείς να μπεις σε μεταπτυχιακό ανεξαρτήτως τομέα, για τους "αλλόπιστους" υπάρχει συνήθως το "penalty" να παρακολουθήσουν κάποια προαπαιτούμενα μαθήματα προπτυχιακού επιπέδου, για να μπορούν να ανταπεξέλθουν) και βλέποντας τα μαθήματα επιλογών που πρόσφεραν οι τέσσερεις τομείς, κατέληξα ανάμεσα σε γεωτεχνικό και κατασκευαστικό. Ο γεωτεχνικός ενδιαφερόταν περισσότερο με το πώς διαδίδεται το σεισμικό κύμα μέσα στο έδαφος και λιγότερο με τη συμπεριφορά της ίδιας της κατασκευής και τελικά αποκλείστηκε και αυτός (μετά από σκληρή μάχη). Γενικά, πήρα ένα ερέθισμα στο 1ο έτος για το τι ήθελα να κάνω μετά το πτυχίο, διάβασα προς αυτήν την κατεύθυνση και επειδή είδα ότι μπορούσα και συνέχισε να μου αρέσει επέλεξα κατασκευαστικό. Εάν δεν πρόκοβα με στατικές και αντισεισμικό σχεδιασμό, μάλλον θα πήγαινα συγκοινωνιακό, που σε εμάς έχει το οικονομικό κομμάτι και το management. Το καλοκαίρι που μας πέρασε έκανα πρακτική σε ένα τεχνικό γραφείο που ασχολούνταν με δημόσια έργα. Το βασικότερο κομμάτι που ασχολήθηκα ήταν οδοστρωσίες στους γύρω δήμους. Επειδή χρωστούσα τις οδοποιίες, συνδυάστηκε ωραία, καθώς τα πρωινά πήγαινα στο εργοτάξιο που ξηλώναμε-στρώναμε το δρόμο και το απόγευμα διάβαζα για χάραξη οδού και διαστασιολόγηση οδοστρώματος. Γενικά, η δουλειά του εργολήπτη είναι πολύ διαφορετική του μελετητή, καθώς το ζήτημα γίνεται περισσότερο οικονομετεχνικό (πώς θα φτιάξεις αυτό που ζητάνε οι προδιαγραφές με χαμηλότερο κόστος) και όχι να εφαρμόζεις τους κανονισμούς (να κάνεις design). Αυτήν τη στιγμή ασχολούμαι με το κτηματολόγιο, καθώς έχω τελείωσει με τις υποχρεώσεις της σχολής και περιμένω να ορκιστώ το καλοκαίρι. Τον τελευταίο 1,5 μήνα έχω ξεχάσει ό,τι μάθαινα στη σχολή για κανονισμούς, να ακολουθώ μεθοδολογίες κτλπ. Γενικά, επικρατεί το χάος. Ο οδηγός που έχουν φτιάξει τα λέει ωραία, πώς να συμπληρώσεις τίτλους συμβολαίων και τα συναφή, αλλά εδώ στις αγροτικές περιοχές δεν υπάρχουν τίτλοι και πρέπει να φτιάχνεις αλχημείες για να βγει η δήλωση. Το ποιο κοντινό που κάνω στο αντικείμενο των σπουδών μου είναι εάν χρειαστεί σε καμιά περίπτωση να πάω να μετρήσω για να φτιάξω τοπογραφικό. Εν ολίγοις, αυτό που σπούδασα (και σπουδάζω ακόμα πρακτικά) διαφέρει αρκετά από το αντικείμενο που έκανα στην πρακτική μου και δεν έχει καμία απολύτως σχέση με αυτό που κάνω αυτή τη στιγμή. Ό,τι τομέα και να επέλεγα, δεν θα πλησίαζε το σκεπτικό των σπουδών σε αυτό του εργολήπτη δημοσίων έργων και είναι πραγματικά ξένο στη λογική του κτηματολογίου. Από φίλους μου που τελείωσαν πριν από εμένα, η δουλειά φαίνεται να βρίσκεται, μέχρι στιγμής σε τρία αντικείμενα: 1) Εξοικονομώ, όταν τρέχει 2) Τακτοποιήσεις, όσο ακόμα ισχύουν τα μειωμένα πρόστιμα 3) Κτηματολόγιο, εάν τρέχει στην περιοχή σου. Ουσιαστικά, η δουλειά (με την έννοια να δουλεύεις και όχι να περιμένεις βαρώντας μύγες) είναι όταν ανοίγουν προγράμματα από το κράτος και βγαίνουν μαζικά οι πολίτες σε αναζήτηση μηχανικού. Τα προγράμματα συντηρούν την καθημερινότητα του γραφείου, έτσι ώστε να μπορείς να περιμένεις να σου έρθει κάποια οικοδομική άδεια ή πολλά τοπογραφικά μαζεμένα ή εν γένει κάποιο σοβαρό και επικερδές έργο. Για αυτά είναι πολύ πιο χρήσιμο να έχεις γνωστούς μηχανικούς που θα μπορείτε να συζητάτε απορίες και να αλληλοβοηθιέστε, παρά το να ακολουθήσεις κάποιο συγκεκριμένο τομέα. Επομένως, διάλεξε τον τομέα που σου παρακινεί περισσότερο το ενδιαφέρον και είναι πιο εύκολο, επομένως, να τον τελειώσεις. Σε δεύτερη φάση διάλεξε κάποιον τομέα συναφή με το μεταπτυχιακό που σε ενδιαφέρει. Μην μπαίνεις στη διαδικασία να ψάχνεις τι κινεί την αγορά σήμερα, γιατί είναι πολύ πιθανό να μην υπάρχει σε δύο χρόνια και άρα δεν αποτελεί αντικειμενικό κριτήριο.