Kleio Kats

Καλησπέρα σε όλους/ες, Έχω την εξής περίπτωση: Σε εκτός σχεδίου οικόπεδο με διώροφη κατοικία υπάρχει σύσταση 6 οριζοντίων ιδιοκτησιών, η 1 και 6 ανήκουν στον πρώτο ιδιοκτήτη (πελάτης), οι 2,3,4,5 στον δεύτερο - το οικόπεδο είναι εξ αδιαιρέτου (50/50). Υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή που έχει τακτοποιηθεί, η οποία βρίσκεται επί της επιφάνειας του οικοπέδου και ανήκει και στους δύο. Ο πρώτος ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει την ιδιοκτησία 1 (γκαραζ) στον δεύτερο ιδιοκτήτη Στην ΗΤΚ να καταχωρισθούν όλες οι οριζόντιες ιδιοκτησίες του πρώτου ιδιοκτήτη ή μόνο αυτή που θέλει να μεταβιβάσει; η αυθαιρεσία που έχει τακτοποιηθεί και ανήκει κατά το 50% στον πρώτο ιδιοκτήτη πρέπει να δηλωθεί ως άλλη οριζόντια όπως στον πίνακα χιλιοστών;

* Ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση. Το 2ο κατανοητό. Βρήκα και το αρχείο excel για τον υπολογισμό. Επανέρχομαι στο 1ο ερώτημα. Η υπαγωγή ολόκληρου του κτιρίου στην οποία αναφέρεστε, σημαίνει πως το πρόστιμο θα διαμοιραστεί στους ιδιοκτήτες του κτιρίου σε αντιστοιχία με τα ποσοστά ιδιοκτησίας; Επιπροσθέτως, για μεταβίβαση της εν λόγω ιδιοκτησίας είναι απαραίτητη η τακτοποίηση της εισόδου;

Καλησπέρα, Έχω την εξής περίπτωση αυθαίρετων κατασκευών, σε τριώροφη οικοδομή κατοικιών σε πιλοτή, με υπόγειο και δώμα. Η πρώτη άδεια εκδόθηκε το 2005, αναθεώρηση αυτής έγινε το 2008 για αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης διαμερίσματος και το 2011 έγινε τακτοποίηση για αλλαγή χρήσης κλειστής θέσης πάρκινγκ (επί της πιλοτής) σε κυρίως χρήση. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκαν επιπλέον 11τμ στον υπόγειο χώρο που λειτουργεί και ως γκαράζ. Βάσει αδείας είναι εκτός περιγράμματος, εντός επιτρεπόμενης κάλυψης. Στον χώρο της εισόδου επι της πιλοτής 6,5τμ, πάλι εντός επιτρεπόμενης κάλυψης. Μετά από συνομιλία με το τμήμα υποστήριξης του ΤΕΕ, με κατεύθυναν στην εξής λύση. Τα τετραγωνικά του υπογείου να δηλωθούν με μειωτικό συντελεστή 0,50 και τα τετραγωνικά του κοινόχρηστου χώρου της εισόδου με αναλυτικό. 1ον. Θεωρείτε πως είναι σωστό; 2ον. Πως γίνεται και πως καταχωρείται ο αναλυτικός στο σύστημα δηλώσεων; Ευχαριστώ