iri78

myri το έκανα ήδη αυτό. Έχω κάτοψη τυπικού ορόφου. Άρα υποβάλω αρχιτεκτονικά μόνο? Διάγραμμα κάλυψης, τοπογραφικό, δεν πρέπει να ξαναγίνουν?

Καλησπέρα! Αν πρόκειται να κάνω αλλαγή χρήσης τριών ορόφων επταόροφης πολυκατοικίας (άδεια 71) στη Θεσσαλονίκη από γραφεία σε κατοικία (χωρίς διαρρυθμίσεις) και ο φάκελος έχει χαθεί από την πολεοδομία (έχω και σχετική βεβαίωση απώλειας) υποχρεούμαι να καταθέσω και μελέτες πυροπροστασίας, θερμομόνωσης, και η/μ μελέτες σα να γίνονταν από την αρχή? Ή κάνω απλά αποτύπωση και πάω φωτογραφίες ενδεχομένως για να πιστοποιηθεί η υπάρχουσα οικοδομή? Τι προβλέπεται σε αυτές τις περιπτώσεις, γνωρίζει κάποιος?

Γειά σε όλους! Σε οικόπεδο (εντός σχεδίου) με κάθετη ιδιοκτησία δύο ιδιοκτητών, ο όγκος που ο καθένας δικαιούται να εκμεταλλευτεί υπολογίζεται κι αυτός με βάση το ποσοστό συνιδιοκτησίας? Αν είναι να τον υπερβεί τι γίνεται? Σε ποιές περιπτώσεις ο σ.ο.=4?

η χρήση επιτρέπεται avgoust

Έχω μπερδευτεί λίγο με κάτι που φαίνεται ξεκάθαρο: για ανέγερση γενικής αποθήκης σε εκτός σχεδίου αγρ/χιο ισχύουν οι όροι δόμησης για εμπορικές αποθήκες, δηλ. απόσταση από όρια 15μ. και κάλυψη 20% ? Υπάρχει κάποια παρέκκλιση που μου διαφεύγει?Ευχαριστώ!

...κι επανέρχομαι στο ίδιο θέμα: με την χρήση γης δεν υπάρχει πρόβλημα αλλά δε μπορώ να αλλάξω χρήση σε εμπορική αποθήκη μιας και το υπάρχον κτήριο απέχει 5μ. από τα όρια του αγρ/χίου. Αν αλλάξει σε βιοτεχνικό κτήριο (ή ποιός ξέρει τι άλλο) ο δήμος και το υγειονομικό θα δεχτούν να βγάλουν άδεια λειτουργίας για χοντρικό εμπόριο σε έναν τέτοιο χώρο? Επίσης διερωτόμαι αν γίνεται να αλλάξει χρήση το ένα τμήμα του κτηρίου (είναι χωρισμένο σε δύο τμήματα με τοιχοποιία για τα οποία υπάρχουν δύο ξεχωριστά συμβόλαια) κι όχι ολόκληρο. Δεν ξέρω τι γίνεται με τους δύο διαφορετικούς συντελεστές δόμησης των δύο χρήσεων... ταυτόχρονα ψάχνω, αλλά αν κάποιος μπορεί να συμβουλέψει, καλοδεχούμενο...

Ευχαριστώ iguana!

Γειά σε όλους! Έχω μια αλλαγή χρήσης από αγροτική αποθήκη σε χώρο αποθήκευσης και εμπορίου (χονδρική) τυποποιημένων προιόντων (νερά κονσέρβες, χαρτικά κτλ. Προσπαθώ να μάθω τα εξής: 1.επιτρέπεται αυτή η χρήση σε εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης περιοχή (περίχωρα Θεσ/νίκης). Πως θα το μάθω (εκτός απ' τα παρακάλια στην πολεοδομία?) 2.για τη συγκεκριμένη χρήση χρειάζομαι έγκριση από εμποροβιομηχανικό επιμελητήριο?

Γειά σε όλους! Ξέρει κάποιος να μου υποδείξει το ΦΕΚ που αφορά σχεδιασμό καταστήματος pet shop?

Συνάδελφοι, εγώ έχω την εξής περίπτωση: ισόγειο κατάστημα με πατάρι οικοδομής του '81 εμφανίζεται στην άδεια ως ενιαίος χώρος ενώ από την αρχή κατασκευάστηκε ως δύο καταστήματα με, αντίστοιχα, δύο ανοίγματα για το πατάρι. Μας ανατέθηκε η αλλαγή χρήσης του ενός από τα δύο καταστήματα και προκύπτει οτι ποτέ δεν έγινε τροποποίηση που να δείχνει δύο καταστήματα. Υπάρχει συμβόλαιο πώλησης του συγκεκριμένου καταστήματος όπου αναφέρονται τα τετραγωνικά του. Στην πολεοδομία ζητούν να κατατεθεί φάκελος νομιμοποίησης με τον 1512/85. Έχει κανείς παρόμοια περίπτωση να μου πει τι δικαιολογητικά χρειάζεται να καταθέσω? Στο αρ.8 παρ.9 του 1512/85 παραπέμπει στο Ν. 1337/83 για τα δικαιολογητικά αλλά δε βγάζω άκρη!Μήπως είναι στο ΦΕΚ 141 Β'/85? Το έχει κανείς? Ευχαριστώ.

Γειά σε όλους! Πρόκειται για ένα κέντρο αισθητικής του οποίου άλλαξε ο εκμεταλλευτής. Η επωνυμία είναι ίδια αλλά όταν αλλάζει ο υπεύθυνος (και το προσωπικό όπως γιατροί και διαιτολόγοι) πρέπει να ξαναβγεί άδεια λειτουργίας κανονικά απο την αρχή ή μπορεί να μεταβιβαστεί από άτομο σε άτομο? Αν έχει τύχει σε κάποιον συνάδελφο κάτι ανάλογο θα με βοηθούσε πολύ. Ευχαριστώ!

Εννοώ από συρματόπλεγμα περίφραξης τετρ. οπής και σιδερένιους πασσάλους περίφραξης. Έχεις δίκιο δεν ήμουν πολύ σαφής.

Γειά σας! Ξέρει κανείς αν για άδεια περίφραξης με σιδηροκατασκευή σε εντός οικισμού έχω ένσημα Ι.Κ.Α. ? Δεν μου εμφανίζονται στο πρόγραμμα υπολογισμού αμοιβών από αναλυτικό προυπολογισμό και αναρωτιέμαι αν δεν προβλέπονται ή αν πρέπει να δώσω εγώ τιμή.

Γειά σε όλους! Αν έχω αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε βιοτεχνικό κτήριο και, άρα, διαφορά προυπολογισμών ίση με μηδέν, πώς υπολογίζω αμοιβές αν έχω μόνο κατασκευή wc?

Άρα αν μέσα από μια αίθουσα διδασκαλίας όπου έχουμε καθαρό ύψος 2,72μ. περνάει δοκάρι με κρέμαση 0,40μ. δεν τηρούνται οι διατάξεις, να υποθέσω.

προκύπτει πως ίσως να μην έγινε ποτέ μελέτη παθ. πυροπροστασίας (δε φαίνεται κάπου να έχει πληρωθεί η συγκεκριμένη μελέτη) και να πέρασε από αμέλεια (...) του ελεγκτή μηχ/κού. Εμείς άκρη ακόμα δε βγάλαμε, μας κάνουν μπαλάκι από ελεγκτή σε προιστάμενο, σε παραπροιστάμενο... μόνο στο κιλικείο δε ρωτήσαμε ακόμα τι πρέπει να γίνει...

Γειά σε όλους! Ελπίζοντας να μη ρωτάω κάτι πολύ υποκειμενικό: για τον σχεδιασμό κολλεγίου (ΦΕΚ 2105/10-10-2008) αναφέρεται υποχρεωτικό πλάτος διαδρόμου 1,50 μ. και ύψος διδακτικών χώρων 3 μ. με αποκλίσεις εως 10% αλλα πουθενά δε διευκρινίζεται αν αυτές οι διαστάσεις πρέπει να ισχύουν σε κάθε σημείο δηλ. και εκεί που υπάρχουν κολώνες και κάτω από δοκάρια. Μήπως κάποιος συνάδελφος ξέρει να μου απαντήσει στα σίγουρα? Παραβάσεις 1/0? Έφαγα πέναλτυ?

Σ΄ευχαριστώ ilidis! Ούτως ή άλλως είμαι σε φάση να βγάλω προσφορά για την άδεια, όχι για την κατασκευή. Το πρόγραμμά μου το civil δεν εμφανίζει τιμή για τσιμεντόχρωμα κι επειδή δεν έχω ιδέα έλεγα μήπως κάποιος ξέρει ενδεικτικά (όσο για να βεβαιωθώ οτι δεν ξεφεύγω απο την ελάχιστη αμοιβή).

Θα μπορούσε κάποιος συνάδελφος να μου απαντήσει στα εξής: 1. όταν έχω χρωματισμό όψεων υπάρχουσας πολυκατοικίας με ικτριώματα μπορεί να πάει σαν άδεια μικρής κλίμακας? 2. ξέρει κανείς ενδεικτική τιμή για τσιμεντόχρωμα ανα τ.μ. για να υπολογίσω αμοιβές στον αναλυτικό προυπολογισμό? Ευχαριστώ πολύ! Χρησιμοποιείστε την Αναζήτηση πριν από μια νέα δημοσίευση. Μη συγχωνεύετε στο ίδιο θέμα ερωτήματα που αφορούν διαφορετικές κατηγορίες του forum γιατί δυσκολεύετε την ταξινόμησή τους.

Για ιδιωτικό ΙΕΚ πρόκειται, dgt, χίλια ευχαριστώ!

Είναι σίγουρο πως δεν υπάρχει μελέτη πυροπροστασίας για τη νέα άδεια στην πυροσβεστική. Μας είπαν πως πρέπει να πάμε ξανά μέσω πολεοδομίας, δε νομίζω πως γλιτώνουμε. Αυτό σημαίνει ενημέρωση φακέλου?

Καλησπέρα σε όλους. Μήπως έχει κάποιος υπ'όψιν του που μπορώ να βρω προδιαγραφές σχεδιασμού ( απαιτούμενα εμβαδά, ύψη κτλ) για ιδιωτικό εκπαιδευτήριο (εκτός από ΓΟΚ και κτριοδομικό εννοείται και εκτός του Ν. 3696/08 που κοίταξα ήδη). Έχω κάτι για φροντηστήρια (στο forum το βρήκα!) αλλά μια ιδιωτική σχολή μπορεί να θεωρηθεί φροντιστήριο στον σχεδιασμό? Ευχαριστώ πολύ!

Συστήνω ανεπιφύλακτα σε όποιον δεν το έχει διαβάσει το Delirius New York του Rem Koolhas. Ξεκινά με την ιστορία του πώς διαμορφώθηκε η μητρόπολη της Νέας Υόρκης για να εξαπλωθεί με πολλούς "αφορισμούς" σε πολλά σύγχρονα ζητήματα που αφορούν τις πόλεις. Έχει καιρό που το διάβασα (στα ιταλικά, αλλά ελπίζω να έχει μεταφραστεί και στα ελληνικά, αν όχι σίγουρα υπάρχει στα αγγλικά) και θυμάμαι πως μ' έκανε να σκεφτώ πολύ. Διαβάζεται μονορούφι! Πολύ ενδιαφέρον ο Χαρούκι Μουρακάμι και το "Σπούτνικ Αγαπημένη"

Δεν πρόκειται να γίνει αλλαγή χρήσης, είχε γίνει αναθεώρηση της άδειας που αφορούσε προσθήκη κατ΄επέκταση με την ανάλογη νέα μελέτη παθ. και ενεργητικής πυροπροστασίας. Τώρα όμως που πρέπει να βγεί νέα άδεια λειτουργίας, η πυροσβεστική, μαζί με τη μελέτη που πρέπει ούτως ή άλλως να υποβάλουμε, ζητάει και θεωρημένα αντίγραφα από την πυρασφάλεια της πολεοδομίας η οποία δεν υπάρχει, έχει χαθεί από προσώπου γης! Έλα όμως που η πυροσβεστική ζητάει μελέτη επικυρωμένη απο πολεοδομία.. Άρα?

Γειά σε όλους! Προέκυψε το εξής: Θέλοντας να βγάλουμε άδεια λειτουργίας για βιοτεχνία χρωμάτων, ανακαλύψαμε οτι λείπει η μελέτη πυροπροστασίας και απο την πολεοδομία και απο την πυροσβεστική οπότε μας ζητήθηκε να γίνει νέα μελέτη και να επικυρωθεί απο την πολεοδομία ξανά..Σε αυτήν την περίπτωση κάνουμε ενημέρωση φακέλου? Ποιά είναι η διαδικασία? Φαντάζομαι θα χρειάζονται νέες αμοιβές και νέες δηλώσεις ανάθεσης-ανάληψης..Η άδεια βγήκε το 07. Ευχαριστώ!