ΠΑΝΟΣ27

Κατά τη γνώμη μου: για το 1ο χρειάζεται σίγουρα για το 2ο ενδεχομένως να μην χρειάζεται (εάν έχει ρεύμα η αποθήκη και ο περιβάλλον χώρος της είναι διαμορφωμένος ως κήπος) για το 3ο χρειάζεται σίγουρα για το 4ο χρειάζεται μόνο εάν βρίσκεται σε απόσταση 100μ από τα όρια του οικισμού

Καλησπέρα σας Σε οικόπεδο με εντός αυτού 2 κτίρια (ένα προ του 1955 (α) και ένα προ του 1923 (β) (στο οποίο (β) έγινε νομιμοποίηση αυθαιρέτων το 2000 (με οικ. άδεια) και η άδεια δεν έχει θεωρηθεί (λόγω ότι είχε ρεύμα) θέλω να εκδώσω βεβαίωση για σύνδεση στο κτίριο α. Έλεγα να επιλέξω την περίπτωση 1Β (με οικ. άδεια) ή 1Γ ((μάλλον προς αυτήν την επιλογή καταλήγω) και να ανεβάσω την οικ. άδεια (μη θεωρημένη), τη βεβαίωση προ του 1955 και το πρωτόκολλο αυτοψίας της πολεοδομίας που είχε για τη νομιμοποίηση ως πόρισμα (στο οποίο αναφέρει ότι το κτίριο είναι προ του 1955) και επιπλέον Τεχνική έκθεση με αναφορά ότι το κτίριο (α) που πρόκειται να συνδεθεί με τα δίκτυα με νέα παροχή είναι προ του 1955 όπως αποδεικνύεται από ..... κλπ κλπ. Συμφωνείτε με αυτήν την προσέγγιση ή θα πρέπει να επιλέξω κάτι άλλο; (Σημ: Δεν έχει γίνει σύσταση κάθετης/οριζόντιας στο οικόπεδο) Ευχαριστώ

Καλησπέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής (με μια γρήγορη ματιά δεν βρήκα κάποια απάντηση στο φόρουμ): Σε διώροφο κτίριο από λιθοδομή, στο οποίο πολεοδομικά δεν έχει προσμετρήσει στο ΣΔ η περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία, στις επιφάνειες συμπληρώνουμε τα ολικά μεγέθη και στα σχόλια αναφέρουμε ότι μετράει στο ΣΔ η εσωτερική επιφάνεια του κτιρίου ή αναφέρουμε τα μεγέθη από το Διάγραμμα Κάλυψης; Ευχαριστώ

Καλησπέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω σε κτίριο 3 ορόφων με υπόγειο, προ του 1982, και χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, στο οποίο οι 2 όροφοι είναι ημιτελείς (μόνο οικοδ. σκελετός), ο 1 ολοκληρωμένος με χρήση κατοικίας και ο άλλος ολοκληρωμένος με χρήση καταστήματος, τι επιλογή βάζω στο πεδίο υλοποιημένη ιδιοκτησία (ναι ή ημιτελής). Θεωρώ πως είναι καλύτερο να μπει ημιτελής, καθώς όταν θα πάει να τα διαμορφώσει θα απαιτηθεί άδεια αποπεράτωσης και συνεπώς τροποποίηση ταυτότητας με την αλλαγή της επιλογής ΗΜΙΤΕΛΗΣ σε ΝΑΙ. Απλώς, επειδή θα ενταχθεί στο εξοικονομώ δεν ξέρω εάν θα υπάρξει πρόβλημα με την επιλογή αυτή... ευχαριστώ

Καλησπέρα , Έχω και εγώ την ίδια περίπτωση (κάθετη ιδιοκτησία χωρίς σύσταση οριζόντιας). Πιστεύω στον τύπο ιδιοκτησίας θα πρέπει να επιλεγεί "κάθετη διηρημένη ιδιοκτησία, και να συμπληρωθούν το συμβόλαιο και το ποσοστό της. Θέλω να πιστεύω πως η συμπλήρωση των συγκεκριμένων πεδίων είναι κοινή ,(όπως στην περίπτωση επιλογής οικοπέδου με σύσταση κάθετης). Το τι από τα 2 θα επιλέξουμε (τμήμα κάθετης ή οικόπεδο με σύσταση κάθετης) είναι προσωπικό και έχει να κάνει περισσότερο πιστεύω με το να μην χρειάζεται κάθε φορά που σε 1 κάθετη γίνεται σύσταση οριζ. ιδιοκτησίας, αρχειοθέτηση του όλου οικοπέδου και αρκετό ψάξιμο στο μητρώο πιθανής καταχώρισης.

Καλημέρα σας, Θα ήθελα να ρωτήσω στο πεδίο Πράξεις - τύπος πράξης Ν.4495/17, ως Ημ/νία Έκδοσης για την πράξη βάζουμε την ημερομηνία υπαγωγής ή την ημ/νια περαίωσης (προσωπικά πιστεύω το 1ο ισχύει καθώς μπορεί η δήλωση να μην έχει περαιωθεί) Ευχαριστώ

Καλή τύχη σε όλους !!

Καλησπέρα και Καλή χρονιά Σε οικόπεδο με διώροφη οικοδομή , το οποίο είχαν εξ' αδιαιρέτου 50-50 ο σύζυγος με την γυναίκα του (χωρίς σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας), μπορεί μόνο ο ένας εκ των 2 να υποβάλλει αίτηση για υπαγωγή στις διατάξεις του Ν.4495/17. (η σύζυγός του έχει πεθάνει προ εξαμήνου και δεν έχει γίνει ακόμη δημοσίευση διαθήκης για αποδοχή κληρονομιάς). Ευχαριστώ

Καλημέρα, Μήπως γνωρίζει κάποιος εάν στο πεδίο που ζητά αριθμό ιδιοκτησιών (στην καρτέλα του μητρώου ταυτότητας κτιρίου) βάζω τον αριθμό 1 όταν έχω αδιαίρετη ιδιοκτησία με 4 ιδιοκτήτες...;

Καλησπέρα, Ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση περαιωμένης δήλωσης Ν.4495/17, η οποία και χρησιμοποιήθηκε μετά την ολοκλήρωσή της για σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας (4 κάθετες). Τώρα ,για τη διανομή, μου ζητείται να εκδώσω βεβαιώσεις για κάθε 1 κάθετη. Στις 3 , όπου υπάρχει η οικοδομή, επιλέγω την 2 περίπτωση (οι υφισταμένες κατασκευές εμπίπτουν.....). Στην 4η, η οποία χρησιμοποιείται ως διέλευση των 3 καθέτων και δεν υπάρχει κάποιο κτίσμα, μπορώ να επιλέξω ότι δεν υπάρχει κτίσμα (επιλογή 3), ή θα πρέπει να επιλέξω πάλι την επιλογή 2 Ευχαριστώ

Όχι , στην άδεια το έδειχνε ανοιχτό , με περιμετρικά τοιχεια σε 3 πλευρές ( όπως στο σχέδιο) απλά για περισσότερη ασφάλεια μιας και δεν είναι μόνιμη κατοικία , έκλεισε και την άλλη μεριά με πόρτα. Θεωρώ πως πρέπει να πάει με αναλυτικό (είναι υπερβολικό με ΥΔ)

Καλησπέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω εάν η μετατροπή ενός ανοιχτού χώρου στάθμευσης (ανοιχτός σε 1 πλευρά) (βάσει συμβολαίου) σε κλειστό χώρο στάθμευσης (προσθήκη πόρτας στην ανοιχτή πλευρά) υπολογίζεται με αναλυτικό (τμήματα τοίχου, προσθήκη πόρτας) ή με ΥΔ. (είχε μετρήσει στην κάλυψη και ως ανοιχτός) ; skarifima.pdf

χωρίς να μου έχει τύχει, νομίζω πως στη δήλωση μετακίνησης στο ΕΡΓΑΝΗ , δίνει τη δυνατότητα (προαιρετικά) επιλογής 1 επιπλέον Περιφερειακής Ενότητας (για ελεύθερους επαγγελματίες)

Καλησπέρα σας, Γνωρίζει κάποιος εάν υπάρχει γενικό πρόβλημα σχετικά με την εφαρμογή του εντοπισμού του ακινήτου (μέσω κτηματολογίου) ή εμφανίζεται μόνο σε εμένα ; (επιπλέον δεν μπορώ να μπω ούτε στις ηλεκτρ. υπηρεσίες του κτηματολογίου)