pa_nik_123

Καλή επιτυχία συνάδελφοι

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την όποια βοήθεια. Σε ακίνητο ιδιοκτησίας μου, τμήμα μεζονέτας σε συγκρότημα 6 μεζονετών προσπαθώ να εγκαταταστήσω αέριο. Λόγω χωροθέτησης είναι δυνατόν μόνο με υπόγειο τμήμα αγωγού. Η ΔΕΠΑ για να εγκαταστήσει δικό της αγωγό απαιτεί 100% συναινέση οταν υπάρχει υπόγειο τμήμα την οποια δεν έχω. Σε περίπτωση που ζητήσω εγκατάσταση της ΔΕΠΑ ώς το όριο του οικοπέδου, και απο εκεί και πέρα προχωρήσω σε δική μου εγκατάσταση εντός του οικοπέδου, θεωρήται οτι χρειάζομαι συναίνεση; 100%; πλειιοψηφία; καθόλου; Σε περίτπωση που θέλω να περάσω σωλήνωση για υδροδότηση; Έχουμε το ίδιο θέμα θέλω πάλι συναίνεση; Ελπίζω να είναι κατανοητο το ερώτημα. Ευχατιστώ

Επανέρχομαι γιατί ακόμα δεν μπορώ να βγάλω άκρη. Όποιος, συνάδελφος ή μη, μπορεί να βοηθήσει τον ευχαριστώ εκ των προτέρων. Το όριο ήταν 300τ.μ. με πρόσωπο 14μ, τα δυο τμήματα ήταν ΟΚ. για αυτό είπα οτι νομίζω ήταν νόμιμη. Το ερώτημα μου πλέον είναι το εξής. Είναι νόμιμη η κατάτμηση όταν υπάρχει οικοδομική άδεια που αφορά το ενιαίο οικόπεδο; και αν ναι η οικοδομική άδεια παραμένει νόμιμη μετά την κατάτμηση; Και τι γίνετε που στην περίπτωση που η κατασκευή είχε ξεκινήσει πριν την κατάτμηση (έχω κάποια τιμολόγια για να τσεκάρω αν ισχύει κάτι τέτοιο) και αυτο δεν αναφέρεται στο συμβόλαιο; επηρεάζει κάπως τη νομιμότητα του συμβολαίου; Αν δεν μπορώ να πάρω απάντηση σε αυτά είναι καλύτερα να συμβουλευτώ δικηγόρο ή συμβολαιογράφο τι πιστεύεται; Ευχαριστώ.

Παραλιγο να μπω στο πειρασμο να απαντησω στο απαραδεκτο post σας. Ευχαριστω και παλι. (αρ. ΤΕΕ 131273)

Μια τελευταια ερωτηση αν δεν σε κουραζω, στην περιπτωση που εχω κανει λαθος και δεν ειναι νομιμη η κατατμηση, υπαρχει κατι που μπορω να κανω; Ευχαριστω

Ναι. Δεν θα πω οτι εχεις αδικο, αλλα δεν θεωρω οτι ειναι η σεληνη το οικοπεδο που είχε (και θεωρουσε οτι εχει και μετα την κατατμηση), ειδικα οταν μιλαμε για εναν ανθρωπο 70 χρονων που "συμβουλευτηκε" μηχανικο...και συμβολαιογραφο προφανως. Το σπιτι κατασκευαστηκε με τις ευλογιες του μηχανικου εξ αρχης οπως ειναι σημερα, δλδ με ολες τις παρανομιες του. Εν τελει...οι ευθυνες που ειναι οεο?!

Θα του ελεγα οτι θελει 2 τακτοποιησεις, μια για καθε ιδιοκτητη, ή αν μπορει με καποιο τροπο να αποκτησει το κομματι του οικοπεδου που καταπατά, πραγμα που δεν γνωριζω αν γινετε καπως απο νομικης μεριας. Απο οτι βλεπω ομως σε αυτη τη περιπτωση δεν ειναι δυνατον να γίνει τιποτα απο τα δυο. Οποτε καταλήγω με ενα τμήμα σπιτιού τακτοποιημενο, και ενα τμήμα αγνωστου ιδιοκτησίας; Τα οποια ομως ειναι τμηματα ενος σπιτιου. Πραγματικά δεν μπορω να το καταλαβω...

Οπότε άπιαστο όνειρο να το πουλησω....σε ευχαριστώ πολυ για το χρονο σου.

Υπαρχει τροπος διορθωσης του συμβολαιου; ή έστω του τοπογραφικού; Υπαρχει τρόπος να πάρω το τμημα που καταπατώ με χρησικτοισία η κάτι άλλο; Υπάρχει τρόπος να ξεκαθαρίσω την υπόθεση η θα μείνω με ακίνητο που δεν θα μπορω να κάνω τιποτα; μονο θα πληρώνω ΕΝΦΙΑ; Στην τελική να συμβουλευτώ πολεοδομια; συμβολαιογραφο; δικηγορο; τοπογραφο; κανεναν παπά;

Τα 40 που εχουν αδεια και μπορουμε να θεωρησουμε νομιμα, στην άδεια δειχνοντε σε τετοια θέση που σημερα θα ηταν μεσα στο τμημα αγνωστου ιδιοκτητη, στην πραξη ομως το μεγαλυτερο τμημα περιπου 60τμ απο τα 80τμ ειναι στο δικο μου οικοπεδο. Ακριβως....τι θα γινει με το κτισμα;

Ναι ειναι νομιμη, δεν μπορω να δωσω λεπτομέρειες, αλλα σε παλαιότερο χρόνο που το ήλεγξα θυμάμαι οτι ηταν ενταξει.

Έχω μόνο το συμβόλαιο, στο οποίο δεν αναφέρετε τιποτα απολύτως για την νεα αδεια. Θεωρείς οτι πρέπει να βρω το τοπογραφικό με την 651 για να δω τη γραφει;

Στο συμβολαιο δεν αναφερετε η οικοδομικη αδεια ή το νεο κτίσμα, αναφέρει μόνο την παλαιά οικία. Υποθέτω οτι η καστακευή ξεκίνησε μετα το συμβόαλιο

Καλησπέρα σε όλους και ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας. Έχω μια αρκετά μπερδεμένη υπόθεση (δυστυχώς είμαι ο ιδιοκτήτης) και αν και έχω κάποια εμπειρία δεν ξέρω πραγματικά απο που να το πιάσω. Θα προσπαθησω να το κάνω απλό μπας και μπορεί κάποιος να δώσει κάποια ιδέα. Ο παππούς μου είχε ενα οικόπεδο εμβαδού περιπου 1250 τμ σε οικισμό κάτω τον 2000 κατοίκων. Αρχικά "έκοψε" ενα τμήμα και το μεταβίβασε στον αδερφό του. (ως εδω ολα καλά) Το τμήμα που που του απέμεινε ηταν 737 τ.μ. και περιείχε μέσα μια παλαιά κατοικία και κάποιες αποθήκες. το 1996-97 με το σεισμό της Κοζάνης πηρε σεισμοδάνειο ........ και έβγαλε άδεια για νεα κατοικία 45τ.μ., έβγαλε και μια άδεια κατεδάφισης για τις αποθήκες (την εχω δει αλλα δεν εχω στοιχεία). Η άδεια εκδόθηκε το 1997. Στη συνέχεια και μετά απο κάποιους μήνες το 1998 "έκοψε" και άλλο τμήμα 368,5τμ και το μεταβίβασε στον υιό του και πατέρα μου. Κατασκευάστηκε το σπίτι (με πολλες αυθαιρεσίες) και κατεδάφισε την παλαιά οικία (χωρις άδεια κατεδαφισης) Στη συνέχεια κληρονόμησα εγώ το ακίνητο του παπού μου 368,5τμ. και μετα το θάνατο του πατέρα μου έκανα αποποίηση κληρονομιάς του τμήματος του πατέρα μου. Τελικά έχω ενα οικόπεδο 368,5 τμ. με ενα ακίητο 80τμ + αποθήκη 30τμ. Τα προβλήματα: Το ακίνητο 80τμ. "πατάει" και στα δυο οικόπεδα το δικό μου και του πατέρα μου. Η αδεία έδειχνε το σπίτι 45 τμ και το δείχνει όλο μέσα στο οικόπεδο του πατέρα μου. Ο πατέρας μου δεν ζει και κανείς δεν έχει κληρονομήσει το τμήμα του (αποποίηση) Τι κάνω για να τακτοποιήσω το προβλημα; (εκτός απο προσευχή) Τακτοποιώ; Το χειρίζομαι σαν να έχω άδεια ή οχι; Συγγνώμη για το μεγάλο κείμενο.