Μετάβαση στο περιεχόμενο

adamantia1

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    239

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by adamantia1

  1. adamantia1
    Kalημέρα Δεν έβγαλα καμία άκρη με την Πολεοδομία...τους έδειξα και το έγγραφο της ΔΟΚΚ και την εγκύκλιο 1 και αυτοί επιμένουν στην αποφασή τους, ότι εφόσον στο οικόπεδο υπάρχουν τακτοποιημενα με αρθρο 24 το κτίριο ΔΕΝ είναι νομίμως υφιστάμενο ΑΡΑ δεν μπορεί να βγεί άδεια... ΄Πάνω στο έγγραφο που παραθέτω , λένε ότι ισχύει όταν τα αυθαίρετα που έχουν τακτοποιηθεί δεν έχουν πολεοδομική παράβαση ενώ σε εμας έχουν γιατι είναι εντός Δ..το οποίο όμως δεν αναφέρεται κάπου, απλώς αυτοι ετσι το ερμηνεύουν.....dimitris GM δεν έχω θέμα να τα μετρήσω ή όχι, τα μετράω γιατί έχω υπόλοιπο δόμησης..... Επίσης ενα αλλο επιχειρημα τους είναι οτι ο ΝΟΚ δεν αναφέρει πουθενά το αρθρο 24 Καθε συμβουλή δεκτή...
  2. adamantia1
    Αν δεν καταλήξουμε πουθενά με τους νομους και τις ερμηνείες αυτό θα κάνω.... Μανώλη σ ευχαριστώ πολύ !!!Αυτό δεν το είχα βρει, λέει ξεκαθαρα ότι μπορώ να εκδοσω άδεια!!! Τη Δευτέρα πάω με όλα αυτά και αν δε βγάλω άκρη θα τους ζητήσω εγγράφως απάντηση κι άλλοι συνάδερφοι έχουν θέματα με τη συγκεκριμένη πολεοδομια και θέσαν κι αυτοι γραπτώς τα ερωτήματα.. Σας ευχαριστώ πολύ όλους και θα σας ενημερώσω!!!!!!
  3. adamantia1
    Ειναι λίγο μπερδεμένα πράγματι... Ολα ξεκινάνε απο την Αναθεώρηση άδειας προσθήκης λόγω αλλαγών στις μελέτες....Η προσθήκη γίνεται στον Γ όροφο οικοδομής...Η οικοδομή δεν εχει αυθαιρεσίες. Στο οικόπεδο όμως (στον ακάλυπτο) υπαρχουν 2 αυθαίρετες αποθήκες, οι οποιες δηλώθηκαν με αρ24/4014... Φτιαχνω τοπογραφικό, διαγραμμα καλυψης με όλα μεσα...Πάω για έλεγχο και δε μου δίνουν έγκριση δόμησης επειδή τα αυθαίρετα είναι με αρθρο 24 . Επικαλούνται το άρθρο23 ΝΟΚ ΠΕΡΊ νομίμως υφιστάμενων κτιρίων κλπ.... Ο πρώτος μηχανικός...δεν είχε δειξει τα αυθαίρετα γιατι πήγαινε με τις παλιες διατάξεις...εγώ δεν γινόταν να μη τα δείξω, λόγω ελεκτή δόμησης....και επεισα τον πελάτη να τακτοποιήσει...Το "λάθος" μου είναι ότι πήγα με αρθρ24 κ οχι με 26 γιατι διαβάζοντας το ΝΟΚ δεν ειχα καταλάβει ότι ΔΕΝ παίρνεις άδεια αν τακτοποιησεις με 4014 κ γενικα στις ερτωτοαπαντήσεις δεν προέκυπτε κάτι τέτοιο
  4. adamantia1
    Κάναμε τακτοποίηση με αρθρο 24 /4014 το σύνολο των αυθαιρεσιών ήταν 8 μ2 και το συνολικό πρόστιμο βγήκε 500 ευρώ όσο το παράβολο... Για να κάνουμε "νομιμοποίηση" θα έπρεπε να έχουμε πάει με αρθρο 26/4014 σωστά? που προσωπικα δεν το γνωρίζω γιατι δεν μου εχει τυχει άλλη περίπτωση... Γίνεται ενώ έχουμε ηδη πάει σε οριστική υπαγωγή με 24 να βγάλουμε άδεια νομιμοποίησης? Επιπλέον θά πρέπει να επιβαρυνθει ο πελάτης με νέες αμοιβές για τις μελέτες + τις κρατήσεις που ....
  5. adamantia1
    Εγώ να την κάνω την αίτηση, ο πελάτης θα θέλει? Αν του πω να πληρώσει κι αλλα για αυτες τις αποθηκες θα με βρίσει και με το δικιο του...τα γκρέμιζε και τα ξαναχτιζε ... Θα πάω με την εγκύκλιο και αν δεν το δεχτούν θα τους ζητησω εγγράφως απάντηση και αιτιολόγηση, μετά αναλόγως το θέμα πάει στην περιφέρεια και στη συνεχεια στη ΔΟΚΚ... Μονο στη συγκεκριμενη πολεοδομία έχουν αυτό το πρόβλημα...Τι να πω.... Εκτός και αν έχει κατι άλλο διευκρινιστικό και αυτη τη στιγμή μου διαφεύγει, αλλά δε νομίζω,2 μερες το ψάχνω...
  6. adamantia1
    Τα αυθαίρετα είναι πράγματι ξεχωριστά από το κτίριο στο οποίο γίνεται η προσθήκη, όμως ιδιοκτησιακά ανήκουν σε ποσοστό 50% στο πελάτη μου, δηλαδη στα κοινόχρηστα...εκεί κολλάνε...υποθέτω, απ όσα μου είπαν... Εν τω μεταξύ διαβάζοντας εγκύκλιο 1/2012 σχετικα με 4030 7 β) δεν προκύπτει ότι δεν μπορείς να πάρεις άδεια, το αντίθετο , σου λέει υπολογισέ τα στο διάγραμμα κάλυψης...
  7. adamantia1
    Η μια από τις 2 θα μπορούσε να νομιμοποιηθεί (μάλλον ) η άλλη όχι, εχουμε θέμα με τις αποστάσεις Δ...Ωστόσο εχω και κάλυψη και δόμηση αρκετό υπόλοιπο. Αλλά αυτό από που προκύπτει οτι εαν δεν μπορουν να νομιμοποιηθουν Δεν βγαίνει άδεια?Υπάρχει κάποια εγκύκλιος που μου διαφεύγει? Ο νοκ δεν λέει οτι γινεται, αλλά δεν λέει και οτι δεν γίνεται.. :rolleyes:
  8. adamantia1
    Καλημέρα συνάδερφοι Θέλω τη γνώμη σας - βοηθεία σας εφοσον γνωρίζετε.... Εχω αναθεωρηση άδειας του 2011 για αλλαγή μελέτης...η άδεια αφορά προσθήκη Ορόφου σε Υφιστάμενο κτίριο...Μ'εσα το οικόπεδο στον ακάλυπτο υπήρχαν 2 αυθαίρετες κατασκευές, αποθήκη και λεβητοστάσιο. Θεώρησα πως επρεπε να τακτοποιηθουν με Αρ24 /4014 για να τα βάλω στο διαγραμμα κάλυψης... Τα τακτοποιώ και πάω στην Πολεοδομία.....Εκει μου λένε πως δεν μπορώ να πάρω αδεια γιατί έχω αυθαιρετα με Αρ24 /4014 !!!!! Επειδή σην προσθηκη ο ΝΟΚ λέει "προσθηκη σε Νομίμως Υφισταμενα Κτιρια" και τα τακτοποιημενα ΔΕΝ είναι νομίμως υφιστάμενα... Εσεις τι ξέρετε σχετικά με αυτό? Τι μπορω να κάνω?
  9. adamantia1
    καλησπέρα Εχω 1 αποθηκη κ 1 λεβητοστασιο στον ακάλυπτο χώρο πολυκατοικιας.Ειναι ανεξάρτητα στατικά απο το κυρίως κτίριο. Τη κατηγορία δομικής τρωτότητας έχω? 1 "μικροκατασκευές στον περιβάλλον χώρο" ή 3 επειδή είναι κοινόχρηστοι χωροι και δεν περιγράφονται στα υπόλοιπα?
  10. adamantia1
    Καλησπέρα! Επειδή το έψαξα πολύ το συγκεκριμένο θέμα, σας γράφω τι ισχύει σε περίπτωση που κι αλλοι συνάδερφοι έχουν αντίστοιχο πρόβλημα. Ο Κτιριοδομικός περιγραφει τις προδιαγραφές του λεβητοστασίου και της δεξαμενής, αλλά δε λέει ξεκάθαρα που μπορεί να τοποθετηθεί.. Αυτό το λέει ο ΝΟΚ Άρθρο 17 Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις 6. Κάτω απότην οριστικήστάθμη του εδάφουςτων ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου ήγηπέδου, επιτρέ−πονται: α) Η κατασκευήδεξαμενών αποχέτευσης νερού υγρών και αερίων καυσίμων, αποθήκηςσυσσωρευτών φωτο−βολταϊκών συστημάτων, δικτύων για την εξυπηρέτηση του κτιρίου και των απαραιτήτων για τη λειτουργία ασκεπούςπισίναςεγκαταστάσεων, σύμφωνα με τουςόρουςκαι περιορισμούςπου προβλέπονται απότις.... Εδώ φαίνεται ξεκαθαρα ότι η τοποθέτηση της δεξαμενής υγρών ή αέριων καυσίμων μπορεί να γίνει στον ακάλυπτο αλλά μόνο υπογείως... Η Πολεοδομία Αιγάλαιω μέχρι τώρα δεν υπέγραφε (λένε) άδεια με λεβητοστάσιο στον ακάλυπτο...Βεβαια τώρα με τον 4030 δεν υπογράφουν , οπότε είναι στην ευθυνη του μηχανικού που θα υπογράψει ....
  11. adamantia1
    More information about ""
    Eyχαριστούμε!!!!!
  12. adamantia1
    επίσης αν ο χωρος υπάγεται στον 4014 τοτε η ΒΚΧ δί νεται μόνο από την ΥΔΟΜ
  13. adamantia1
    Ναι!Πρεπει να γίνει αλλαγή χρήσης!!!! Την άδεια πως τη πήρε?Ποιος έδωσε ΒΚΧ?
  14. adamantia1
    Η πολεοδομία δεν ασχολειται πλέον με την ΒΚΧ αλλά την βγάζει με "ευθυνη " του ο μηχανικός.... Το "σωστό" βαση νόμου είναι να γίνει "αλλαγή χρήσης " και να δηλωθεί η νέα χρήση στην πολεοδομία, το αν θα παρει άδεια από το Υγειονομικο εξαρταται και από άλλες προυποθέσεις...
  15. adamantia1
    Επειδη κι εμενα μου έτυχε τετοια περίπτωση, να γράφει "κατάστημα" και να πρέπει να γίνει "υγειονομικού ενδιαφέροντος" μετα από πολύ διάβασμα στο φόρουμ συμπέρανα ότι αυτό ακριβως ισχύει... Η μόνη περίπτωση που δε θες αλλαγή χρήσης είναι όταν δεν απαιτείται να πάρεις έγκριση από δημόσια υπηρεσία... http://www.michanikos.gr/topic/5350-%ce%91%ce%bb%ce%bb%ce%b1%ce%b3%ce%ae-%cf%87%cf%81%ce%ae%cf%83%ce%b7%cf%82-%ce%b1%cf%80%cf%8c-%ce%ba%ce%b1%cf%84%ce%ac%cf%83%cf%84%ce%b7%ce%bc%ce%b1-%cf%83%ce%b5-%ce%ba%ce%b1%cf%84%ce%ac%cf%83%cf%84%ce%b7%ce%bc%ce%b1-%cf%85%ce%b3%ce%b5%ce%b9%ce%bf/page__st__10 http://www.michanikos.gr/topic/21520-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%83%CF%84%CE%B7%CE%BC%CE%B1-%CF%85%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CE%B5%CE%BD%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CF%86%CE%AD%CF%81%CE%BF%CE%BD%CF%84%CE%BF%CF%82/
  16. adamantia1
    Κατάλαβα!!!!!!!Σε ευχαριστώ Οχι κάθετοι είναι...με box το έφτιαξα κατά βάση, οποτε βγήκαν αυτόματα καθετα, δεν όρισα εγώ γωνίες..
  17. adamantia1
    Διορθωσα κανα 2 γραμμές που είδα.. Αχ!!μου βάζεις δύσκολα :? Ειναι το πρώτο τρισδιαστατο που κάνω....απ όσα μου είπες κατάλαβα μόνο να το στρίψω για να φαίνεται περισσότερο η όψη....To bids eye τι σημαίνει? Κατα τα άλλα αυτο περίπου θέλουν ή να βάλω και κάγκελα και κεραμμύδια κ γενικότερα περίσσότερες λεπτομέρειες?
  18. adamantia1
    Αυτό πως σας φαίνεται?
  19. adamantia1
    Συνάδελφε ευχαριστούμε, αλλά το έχουμε διαβάσει....γραφει μόνο "ενδεικτική τρισδιάστατη απεικόνιση της κατασκευής με ελεύθερο ή γραμμικό σχεδιασμό"....δε νομίζω οτι απαντάει στο ερωτημα μας....
  20. adamantia1
    Πως ανεβάζω αρχείο?
  21. adamantia1
    Συνάδελφοι το Τρισδιάστατο που θέλουν στο διάγραμμα δομησης τι περιλαμβάνει?και πόρτες, παράθυρα, μπαλκόνια? Υπάρχει κάποιο σχέδιο να δούμε πως πρέπει να είναι? Ευχαριστώ
  22. adamantia1
    Χμμμ..δηλαδή δεν τον γλιτώνουμε τον ελεκτή....εν τω μεταξύ στην πολεοδομία το γνωρίζανε για το θανατό του κ δεν έκαναν τίποτα... Τώρα δεν γίνονται εργασίες, το πρόβλημα ειναι ότι έχει σχεδόν ολοκληρωθεί μια προσθήκη που δεν έχει καμία σχέση με την΄άδεια...οτι να ναι... Εν τω μεταξύ οταν του είπα για τον ελεκτή δόμησης άργησε να ωρύεται κ να λέει "Τόσα χρόνια δεν έχει έρθει κανένας εδω πέρα κ "ας έρθει" "κ τέτοια εντιτ:εχει εξοφληθεί η αμοιβή του, μέσω Εθνικής αλλά δεν είχε κόψει ΑΠΥ
  23. adamantia1
    Οι αυθαιρεσίες είναι τα μπαλκόνια που εχουν μεγαλώσει σε μήκος και πλάτος , αλλά χωρίς να ξεπερνουν τα επιτρεπόμενα, μια αλλαγή στο περίγραμμα του κτιρίου και ενα αυθαίρετο κτίσμα για τον καυστήρα ...άσε κ έχω μπλέξει... ο εκλειπών τα χε κανει ...μη πω πως...έβγαλε μια αδεια απλά να υπάρχει και εφάρμοσε τελείως διαφορετικό σχεδιο κ σε δόμηση κ σε ύψος....τους έλεγε "μη σας νοιαζει, εγώ ειμαι εδώ" κ τώρα πάω εγω κ τους λέω έχετε χ,ψ αυθαιρεσίες κ δε λενε να το καταλάβουν!!!! Λένε τι σχέση έχει το υφιστάμενο, τόσα χρόνια είναι έτσι κλπ Στην πολεοδομία δεν μας ειπαν κάτι...μας είπαν να κάνουμε αναθεώρηση για αλλαγη επιβλέποντος και τροποποίηση της μελέτης....
  24. adamantia1
    Εχει βγάλει καποιος άδεια κ έχει καλέσει ελεκτή δόμησης?τι ελέγχει? Στην περίπτωση προσθήκης την προσθήκη ή και το υφισταμενο κτίριο όσον αφορά τυχόν αυθαιρεσίες?Οι ιδιοκτήτες έχουν κάποιες ''ψιλό'' αυθαιρεσίες αλλά δε θέλουν να μπουν στη διαδικασία τακτοποίησης ο προήγουμενος μηχανικός απεβίωσε...
  25. adamantia1
    την έχω διαβάσει την εγκύκλιο αλλά δυστυχως δεν με καλύπτει... εντάξει πάω με 4030, αλλά είχαν ήδη ξεκινήσει εργασίες κ στην πορεία προέκυψε αναθεώρηση για κ΄'αποιους λόγους.. Αυτο που ρωτάω αν υπάρχει τρόπος να μην έρθει ελεκτής δόμησης και τι κάνω που έχω διαπιστωσει αλλαγές από τις προηγούμενες μελέτες....τις δείχνω ή όχι...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.