adamantia1

καλησπέρα σε Αναθεώρηση άδειας προσθήκης ορόφου (11/2011) που αφορά νέα προσθήκη δηλ αύξηση τετραγωνικών θα πρέπει να έρθει ελεκτής δόμησης ή μπορούμε να το αποφύγουμε? Σε περίπτωση που το υπάρχον κτίριο (απο κάτω όροφοι) έχει κάποιες "αλλαγές" από την αρχική μελέτη τι κάνουμε? Να σημειώσω ότι έγινε αλλαγή επιβλέποντος σε σχέση με την 11/2011, δηλ την αρχικη μελέτη κ επίβλεψη δεν την είχα εγώ

Στα ΚΕΚ εχουν ύλη?κι εμενα γιατι μου είπε ο άλλος οτι ακόμα δεν ξέρουν τίποτα?

Για να καταλάβω... Κάνουμε αίτηση αναγγελίας, μετά δίνουμε εξετάσεις? Και η ύλη ποια είναι? Τα σεμιναρια θα γίνουν?

καλησπέρα Πήγα σήμερα Πολεοδομία, θα γίνει Αναθεώρηση, θα περάσουμε μέσα όλες τις αλλαγές κι επειδη έχουμε προσθήκη όλα θα γίνουν με τον Νεο τροπο έκδοσης αδειών, αλλαγή στατικών κ υπολογισμός με ΚΑΝΕΠΕ,έγκριση δόμησης κλπ κλπ..... Το πως θα δικαιολογησουμε την αναθεωρηση ενω εχουν γίνει οι εργασίες..:με τεχνικη έκθεση στην οποία δε θα δηλώνονται οι εργασίες που έχουν γινει και με φωτογραφίες που όμως ΔΕ θα φαίνονται κατασκευασμένες οι αλλαγές....Επίσης ενας συναδελφος εκεί μας ειπε οτι εφόσον είναι σε ισχυ η αδεια και έχουμε περιθωριο δόμησης δεν θα εχουμε πρόβλημα. Αφου πάρουμε την αναθεωρηση στο τέλος της κατασκευης θα καλέσουμε και τον Ελεκτη δόμησης.. Αυτά! Ευχαριστώ πολύ για τη βοηθειά σας!

Τα κουφώματα είναι ξύλινα φαντάζομαι ... Εξαρτάται των επιβλέποντα που θα τα ελέγξει, είχα τύχει σε έργο να μου ζητάει αναλυτικά με σκαριφίματα και αναπτύγματα κάσας. :evil:

Εγώ στηριζομαι σ αυτό το έγραφο, εφόσον οι εργασιες ξεκίνησαν πριν την 1/3/2012 για να το περάσω σαν προσθήκη...όλες οι αλλαγές θα μπορούσαν να έχουν γίνει νόμιμα γιατι έιχε περιθωριο δόμησης, αλλά ο μηχανικός για κάποιο λόγο που εγώ δεν μπορώ να καταλάβω, της είπε θα το "φτιάξουμε μετα" :roll: Εχω καταλάβει κάτι λάθος? Εσύ με τη δικια σου εμπειρία τι θα έκανες? Ο πελάτης μου θέλει να γίνουν όλα νομιμα, επίσης εγώ θέλω να βρω την πιο οικονομική λύση, αλλά ειλικρινά δεν έχω εμπειρία στις άδειες.. Υπάρχει κι άλλος τρόπος να νομιμοποιηθούν ?

Manolis gon σ ευχαριστώ για την εγκύκλιο, άυτό που καταλαβαίνω είναι ότι αν το σπίτι δεν είχε αυθαιρεσίες σε σχέση με την αδεια θα ήταν πιο απλά τα πράγματα... Οσο για τις αμοιβες ενημερωσα τον πελάτη και είπε οτι ειχε πληρωθεί κανονικά, αν ειχε καταθεσει τις αμοιβες και τα ΦΕΜ με καποιο τρόπο θα βρεθουν... Απ τη στιγμή που έχει αυθαιρεσίες θα πρέπει να γίνει αναθεώρηση, εφόσον δεν μπορούν να υπαχθούν στο 4014 σωστα? Πιστεύεις οτι θα μπορουσε να γίνει με πιο απλό κ πιο οικονομικό τρόπο απ την αναθεώρηση? Αυριο θα πάω κ απο την Πολεοδομία, να δω τι θα μου πουν κι αυτοί

Χωρίς να ξέρω κ πολλά....κι εγώ ψάχνομαι....Αν κάνεις μόνο αναθεώρηση για αλλάγή επιβλέποντος δευ υπάρχει λόγος να αλλάξεις τα σχέδια εφόσον αυτά τα εφαρμοστούν βέβαια κ δεν θελει ο ιδιοκτητης αλλαγές. Τωρα για την αμοιβή δε ξέρω τι παίζει καθόλου, αλλά με ενδιαφέρει κ μενα γιατί εχω παρόμοιο θέμα. Σιγουρα πάντως θες ΥΔ του μηχανικού ότι παραιτείται από την Επίβλεψη... Εντιτ:Διαβασε τι λεει ο 4030 αρθρο 6 παραγραφος5 για την περιπτωση σου. Τελικά άκυρο με τακτοποίηση γιατί η άδεια βγήκε 9/2012 δηλαδή μετα τις 28/7/2012....σωστά? Αρα πάω με Αναθεώρηση αλλαγής επιβλέποντος και προσθήκη???Είμαι μέσα στις ημερομηνίες που μου παρέθεσες. Αυτο σημαίνει σχέδια ξανά από την αρχή? Ξανά ΙΚΑ κλπ...? Οταν λές ότι θα χω θεμα με το φεμ του μηχανικού τι εννοείς? Ευχαριστώ.

Οκ συγνώμη....

Σ ευχαριστώ πολυ΄που ασχολήθηκες... Αρα κάνω αναθεωρηση για την αλλαγή επιβλεποντα ή εφόσον πέθανε ο συνάδελφος γίνεται με καποιο άλλο τρόπο. Θα με βόλευε να πάω με τον 4014 να τα βάλω όλα μεσα , αλλά μπορώ να τακτοποιήσω αυθαίρετο που δεν έχει γίνει κλείσιμο της άδειας?Εφόσον δεν εχει πάρει ακόμα ρεύμα?

Συνάδελφοι βοηθήστε με γιατι δεν ξερω τι να κάνω, εψαξα λίγο αλλά δεν βρηκα παρόμοια περίπτωση με τη δικια μου. Ο πελάτης μου ειχε βγαλει αδεια για προσθηκη ορόφου προκατ με μηχανικό ο οποιος απεβίωσε... Η αδεια βγηκε, η κατασκευή έχει σχεδόν ολοκληρωθεί με τις εξης αλλαγες 1)ενας τοίχος έχει μεγαλύτερος κατά 1,28 μέτρα>6 μ2 χωρίς όμως να ξεπερνα την επιτρεπόμενη δόμηση, αλλά ο εκλιπών δεν ενημέρωσε τα σχέδια της αδειας 2) η κουζίνα έγινε υπνοδωμάτιο κ η κουζίνα μεταφερθηκε στο χωρο του σαλονιου χωρίς ό,μως να αλλάξει κατι στα τετραγωνικα 3) στο υπνοδωμάτιο έφτιαξε 1 ταβάνι με ΄ξύλινη κατασκευη αλλά στην ουσία αυτό αργότερα θα το κάνει σοφίτα....προς το παρόν δε φαίνεται κατι..δεν εχει σκάλα Θελει λοιπόν απο μενα να κάνω τη διαδικασια για να παρει ρευμα... 1)Πρέπει να γίνει αλλάγή επιβλέποντος? 2)Θα γίνει αναθεώρηση ή ενημέρωση των σχεδίων της άδειας ή πάμε με 4014 ως αυθαίρετο??? Η αδεια είναι ακόμα σε ισχύ, δεν εχουν περάσει 4 χρονια

Καλημερα. Εχω μια περίπτωση ποσθήκη οροφου ΠΡΟΚΑΤ . Ο συνάδερφος που είχε αναλάβει την αδεια, απεβίωσε.Η αδεια βγηκε το 2011 και τωρα πρεπει να πάρει ρεύμα. Από τα σχεδια έχουν τις εξης αλλαγές: Ενα κομματι Η/χ κλείστηκε κ προστέθηκε στο σαλόνι 1,30Χ4,50 μ2 και μεσα σε 2 δωμάτια εχει γινει ξυλινο παταρι με σκοπό να γινει σοφίτα, βεβαια προσωρινα δεν εχει μπει σκαλα κ φαίνεται σαν "ψευδοροφη''....ΝΑ σημειώσω ότι έχει υπόλοιπο δόμησης, δεν εχει υπερβει δηλαδη την επιτρεπόμενη,,, Από που ξεκινάω?Δεν εχω ξανακανει κατι τέτοιο Ποια η διαδικασια που πρέπει να ακολουθησω?? Θα χρειαστεί να γίνει αλλαγή επιβλέποντος? Υπάρχει κάπου να δω τα δικαιολογητικά που θα χρειαστουν? Ευχαριστώ

Τελικα το κτισμα δεν ειναι αυθαίρετο,αλλά έχει βγει η αδεια για ΠΡΟΚΑΤ, το θεμα είναι ότι κ παλι εχουν κανει καποιες αλλαγες, κλείσιμο Η/Χ και προσθηκη ξύλινου παταριου με σκοπό δημιουργίας σοφίτας μελλοντικά.. Σ αυτη τη περίπτωση τι κανω? Πρεπει να γινει αλλαγή επιβλεποντα καταρχήν?Και με τις αυθαιρεσίες τι γινεται?Πάω με 4014 ή με τροποποίηση της αδειας? Συγχωρεστε με για τις ερωτησεις αλλά δεν ειμαι έμπειρη στο θεμα των ΟΑ καθως δούλευα σε δημόσια εργα....

Καλημερα. Εχω μια περίπτωση ποσθήκη οροφου ΠΡΟΚΑΤ . Ο συνάδερφος που είχε αναλάβει την αδεια, απεβίωσε.Η αδεια βγηκε το 2011 και τωρα πρεπει να πάρει ρεύμα. Από τα σχεδια έχουν τις εξης αλλαγές: Ενα κομματι Η/χ κλείστηκε κ προστέθηκε στο σαλόνι 1,30Χ4,50 μ2 και μεσα σε 2 δωμάτια εχει γινει ξυλινο παταρι με σκοπό να γινει σοφίτα, βεβαια προσωρινα δεν εχει μπει σκαλα κ φαίνεται σαν "ψευδοροφη''....ΝΑ σημειώσω ότι έχει υπόλοιπο δόμησης, δεν εχει υπερβει δηλαδη την επιτρεπόμενη,,, Ποια η διαδικασια που πρέπει να ακολουθησω?? Θα χρειαστεί να γίνει αλλαγή επιβλέποντος? Υπάρχει κάπου να δω τα δικαιολογητικά που θα χρειαστουν? Ευχαριστώ

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Θέλουν να ηλεκτροδοτήσουν μόνο το αυθαίρετο, από κει και πέρα δεν ξέρω λεπτομέρειες...το Σαβαττο έχω ραντεβού μαζί τους, οπότε και θα ρωτήσω όλα αυτά που μου είπατε.

Καλησπέρα! Βοηθήστε με παρακαλώ.... Υπάρχει αυθαίρετο πρόσθετο τμήμα σε πολυκατοικία, το οποίο δηλωθηκε με τον 4014 και τώρα θελουν να πάρουν ρευμα....Ο μηχανικός που έκανε την τακτοποίηση πέθανε κ οι ιδιοκτητες θέλουν από μενα να αναλάβω.. Τι κάνουμε σ αυτη την περιπτωση?

Ε μα!!!!!!! :grin: :mrgreen: Αυτό ακριβώς!!!! κι εμένα την ίδια πρόταση μου είχαν κάνει κ εννοειται δε δέχτηκα!!!!!!!! Αυτος μου είχε πει οτι δε θα κόβει και όλο το ποσό αλλά 300-500 ευρώ, δηλαδη μιλάμε για 30-50 ευρώ στη τσέπη μου!!!!!! Τι λες ρε κακομοίρη.....έ ρε κακομοίρη!!!!!!!!ειπαμε ειμαστε άνεργοι αλλά δε θα κάτσουμε να μας @@@@@@ κιόλας!!!!!! Μη τους κάνετε τη χάρη!!!!!!!

Το διαγραμμα θέσης χρει'αζεται για την προέγκριση....Στο Δήμο Αθηναίων, Περιστερίου, Πετρουπόλεως σίγουρα... Εγω αυτο που εκανα ήταν να πάρω ρυμοτομικο απόσπασμα του τετραγωνου από την Πολεοδομία και επάνω να σχεδιάσω το μαγαζί... Ανάλογα με το μαγαζί μπορεί να χρειάζεται να σημειωθούν τυχόν σχολεία, νοσοκομεία κ.α στη γύρω περιοχή... Για την άδεια απαιτούνται κατόψεις και τομές του καταστήματος... Οπως είπε κ ενας συνάδερφος πιο πάνω υπάρχουν ατομα που υπογράφουν .....

Καλημερα! Να σας πω λοιπόν τι έγινε με το παντοπωλείο με το παρανομο πατάρι... Το πρόστιμο για την τακτοποίηση βγαίνει 1400 ευρω, τα οποία η ιδιοκτητρια (δικηγόρος) αρνείται να δωσει...είπε λοιπόν στην πελατη μου να το γκρεμίσει αλλά όταν φύγει να της το ξαναφτιάξει γιατι έτσι λέει το συμφωνητικό...άκουσον άκουσον απαιτήσεις που χει ο κόσμος... Εγώ τη συμβούλεψα να απαιτήσει να νομιμοποιήσει το πατάρι γιατί έτσι της το νοικιασε κ γιατι το χρειαζεται... Εν τέλει εγω έφτιαξα το διαγραμμα για την προέγκριση κ η ιδιοκτήτρια της είπε τελικά για τα υπόλοιπα...θα τα αναλάβει όλα αυτή 8) Τωρα τι έχει σκοπό να κάνει...θα δείξει..αλλά μάλλον 8α βρει καποιον να της βγάλει την άδεια χωρίς πολλά πολλα γιατι απ οτι μου είπε έχει "άκρες" στο δήμο...Κλασικά ελληνικά δηλαδή..

ΟΚ! Σ ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σου!!!!!! Αρα δε γίνεται αυτό που λέει ο γείτονας.Να το δηλώσει αυτός . Αυτό το κάνει γιατι ο πελάτης μου δε θελει να τακτοποιήσει αλλά ο άλλος επειδη θέλει να μεταβιβάσει πρέπει να πάρει βεβαίωση...φαντάζομαι γιατι με το μηχανικό του δεν έχω μιλήσει!!!!!!

Δεν υπάρχει κάθετη, οριζόντια υπάρχει...τα διαμερίσματα είναι σαφές ποιο ανήκει σε ποιον, το οικόπεδο είναι κοινό.. Και ξαναρωτάω..μπορεί ο γείτονας να δηλώσει το φωταγωγό που βρίσκεται στο διαμερισμα του πελάτη μου με τη συνεναισή του?