Maria Electrical Engineer

@BlueEyes αν ο φάκελος έχει προετοιμαστεί σωστά και στην πορεία δεν προκύψουν θέματα με την ΗΤΚ κτιρίου τότε φυσικά και δεν υπάρχει ρίσκο. Το πιο απλό παράδειγμα που μπορώ να σας δώσω και το οποίο είναι αρκετά σύνηθες είναι το παρακάτω εν συντομία: σε παλαιά διαμερίσματα στα οποία δεν υπάρχει επίσημη κάτοψη στην πολεοδομία στην οποία να φαίνεται ξεκάθαρα η επιφάνειά του, συνήθως οι ιδιοκτήτες δηλώνουν στο Ε9 για χρόνια, την επιφάνεια που αναγράφεται στο συμβόλαιο και η οποία τις περισσότερες φορές περιλαμβάνει και το κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας: δηλ. έστω διαμέρισμα 100τ.μ. και κλιμακοστάσιο πολυκατοικίας 12τ.μ., στο συμβόλαιο αναγράφεται διαμέρισμα επιφάνειας 112τ.μ.. Υπάρχουν 2 εκδοχές: είτε ο ιδιοκτήτης να μην δεχθεί να πληρώσει αρμόδιο μηχανικό να αποτυπώσει το διαμέρισμα ώστε να προκύψει επίσημα η επιφάνεια του διαμερίσματος (έστω 100τ.μ. πράγματι), ώστε και ο επιθεωρητής να αναγράψει στο Α ΠΕΑ 100τ.μ., είτε ο επιθεωρητής λανθασμένα αναγράψει στο ΠΕΑ 112τ.μ., τότε όταν έρθει η ώρα της ΗΤΚ όπου θα καταγραφούν πλέον τα επίσημα τετραγωνικά της ιδιοκτησίας, το σύστημα θα δει τη διαφορά στην επιφάνεια και η αίτηση θα οδηγηθεί αμέσως σε απένταξη. Υπάρχουν πολλά παραδείγματα και θέλει μεγάλη προσοχή εξαρχής και στο τι ελέγχει το σύστημα με την υποβολή της ΗΤΚ. Αυτά τα ολίγα από εμένα Είναι πολλά που μπορούν να οδηγήσουν μία αίτηση σε απένταξη και είναι πολύ εύκολο να συμβεί αν εξαρχής δεν έχουν ελεγχθεί όλα. Βέβαια εδώ παίζει ρόλο και στο κατά πόσο ο μηχανικός που αναλαμβάνει τον φάκελο ενημερώνει σωστά τον ιδιοκτήτη για τα βήματα και τα ρίσκα αλλά κυρίως το κατά πόσο θέλει ο ιδιοκτήτης να πληρώσει για την σωστή προετοιμασία του φακέλου με το ρίσκο να μην ενταχθεί καν (μοριοδότηση κ.λπ.). Δεν αναφέρω προσωπική άποψη αλλά το τι συμβαίνει στην αγορά.

Φυσικά και το φρόνημο είναι να μην προχωρήσει κανείς σε παρεμβάσεις αν δεν έχει στα χέρια του την Απόφαση Υπαγωγής. Είναι ξεκάθαρο πως έχουμε ΑΡΧΙΚΑ επιλέξιμους. Ο καθένας πράττει όπως νομίζει αλλά προσωπικά σε όσους έχω αναλάβει έχω βάλει βέτο υλοποίησης εργασιών ΜΕΤΑ την απόφαση υπαγωγής αλλιώς δική τους ευθύνη.

@jedi.Yannis βλ. Οδηγό. Βάση τετραγωνικών και υπάρχει μέγιστο στο αθροισμα ΠΕΑ και σύμβουλος και μελέτες. Επίσης στη συνοπτική εικονα κάθε αίτησης υπάρχουν τα ποσά. Το κόστος ανά μελέτη είναι 250 max και 100€ για επιπλέον μελέτη που απαιτείται εκτός του πλαισίου της εεδμκ. Περισσότερα στον οδηγό 🙂

@george68 Θα προχωρήσει κανονικά με τα ποσά που αντιστοιχούν στις 28000 που έχει ήδη δεσμεύσει και οι αναπροσαρμογές θα γίνουν όταν κλείσει το πρόγραμμα, όπως γίνεται σε όλα τα Εξοικονομώ έως τώρα (κρατάω μία επιφύλαξη μήπως αλλάξει κάτι στην πορεία αν και δεν το νομίζω διότι η διαδικασία είναι ξεκάθαρη και μόλις περαστούν τα τελικά τιμολόγια γίνονται αυτόματα οι προσαρμογές. Δεν είναι κάτι να τρελαίνεστε

Μια χαρά! Καλά κάνουν!

https://exoikonomo2020.gov.gr/-/dieukriniseis-schetika-me-ta-photoboltaika-systemata

Καλημέρα! Στην μελέτη φυσικού αερίου σε νέα οικοδομή, είναι υποχρεωτικό να δείξουμε κουζίνα αερίου; Ρωτώ διότι στην πολυκατοικία δεν πρόκειται να μπει αέριο και θέλω να δω αν υπάρχει απαίτηση για κουζίνα αερίου προκειμένου να αποφύγω τις οδεύσεις. Ευχαριστώ!

@vasilis01 παρατηρήθηκε ότι κάποιες αιτήσεις έμειναν ανολοκλήρωτες και ο μηχανικός δεν είχε ενημερώσει τον ιδιοκτήτη. Δείτε και αυτή την περίπτωση. Συγνώμη άκυρο το παραπάνω, δεν είδα ότι είστε μηχανικός...

@Ena paidi koitaei t astra ειδικά με το νέο ΕΚΟ και τα νέα εισοδηματικά κριτήρια, πραγματικά επιδοτούν το μαύρο χρήμα και αυτό το λέω ανέκαθεν. Ατομικό εισόδημα 5000€ και οικογενειακό 10000€ θα κάνουν παρεμβάσεις σε ακίνητο; Λογικά δεν έχουν να φάνε. Το 75% έπρεπε να δίνεται σε οικογένειες με εισόδημα από 20000€-35000€ τουλάχιστον, που πληρώνουν φόρους και έχουν κατανάλωση αλλά όπως πάντα στην Ελλάδα προσαρμόζουμε τα πάντα στον λαϊκισμό. Αυτά γιατί είναι Άγιες Μέρες! Καλή Ανάσταση!

Μην με παρεξηγείτε Απλά αυτό που λέω εν ολίγοις είναι αυτό που έγραψα και σε προηγούμενο σχόλιο, δηλαδή: Λόγω αύξησης των τιμών, αρκετοί σκέφτονται για παράδειγμα, να καλύψουν με τον προϋπολογισμό τα αλουμίνια (πχ είχαν δηλώσει 1.Α1.Ι ενώ τελικά είναι 1.Α1.ΙΙ) ειδικά σε μεγάλα σπίτια και το φ.α., και να κάνουν εκτός προγράμματος τον ηλιακό και τα κλιματιστικά με χρήματα μαύρα και προφανώς πολύ πιο φθηνά από ότι με τιμολόγια κ.λπ. Ομοίως με την θερμοπρόσωψη ή την μόνωση δώματος που με το ΕΚΟ οι τιμές ανεβαίνουν πιο πολύ (και ενδεχομένως κάποιος να μην εκδόσει καν άδεια μικρής κλίμακας!). Και δεν είναι μόνο αυτό αλλά και όσα αναγράφω στο mail σχετικά με την εξοικονόμηση και το πως επηρεάζει τον στόχο του προγράμματος βάση κριτηρίων που το ίδιο το πρόγραμμα θέτει. Γι' αυτό θεωρώ ότι είναι άδικο. Τώρα για το ΕΚΟ 2021 μην το σχολιάσω καλύτερα! Εννοείται πως θα έπρεπε να υπήρχε ρητή υποχρέωση να υλοποιηθούν οι εργασίες που έχουν δηλωθεί αρχικά αλλά ποιος βρήκε το δίκιο του για να το βρούμε εμείς; Καλημέρα και Καλή Ανάσταση!

Καλημέρα @nick_61! Συμφωνώ σε όσα λέτε απλά δεν νομίζω να διαβάζετε προσεκτικά το ερώτημά μου προς του Υπουργείο...

@Ena paidi koitaei t astraεννοείται πως ο ιδιοκτήτης μπορεί να κάνει ό,τι θέλει αφού επιτρέπεται να κάνει αλλαγή φυσικού αντικειμένου των εργασιών κ.λπ. και φυσικά μπορεί να βάλει ό,τι καλύτερο στο σπίτι του απλά διάβασε το mail πιο προσεκτικά Δεν εννοώ αυτό που γράφεις. Λόγω αύξησης των τιμών, αρκετοί σκέφτονται για παράδειγμα, να καλύψουν με τον προϋπολογισμό τα αλουμίνια ειδικά σε μεγάλα σπίτια και το φ.α., και να κάνουν εκτός προγράμματος τον ηλιακό και τα κλιματιστικά με χρήματα μαύρα και προφανώς πολύ πιο φθηνά από ότι με τιμολόγια κ.λπ. Ομοίως με την θερμοπρόσωψη ή την μόνωση δώματος που με το ΕΚΟ οι τιμές ανεβαίνουν πιο πολύ (και ενδεχομένως κάποιος να μην εκδόσει καν άδεια μικρής κλίμακας!). Και δεν είναι μόνο αυτό αλλά και όσα αναγράφω στο mail σχετικά με την εξοικονόμηση και το πως επηρεάζει τον στόχο του προγράμματος βάση κριτηρίων που το ίδιο το πρόγραμμα θέτει. Είμαι πολύ συγκεκριμένη. Θεωρείς ότι όλο αυτό δημιουργεί ισότητα ανάμεσα στους ωφελούμενους; Πιστεύω ότι είναι πολύ λεπτό θέμα. (Ευχαριστώ για το σχόλιο )

Προσωπικά είμαι απόλυτη και θεωρώ ότι ο στόχος πρέπει να επιτυγχάνεται με τις παρεμβάσεις που επιδοτούνται αλλά παραθέτω απάντηση από το Υπουργείο στην ερώτησή μου, η οποία είναι φυσικά γενική και δεν απαντάει στα ξεκάθαρα και καίρια ερωτήματα που θέτω αρχικά: Microsoft Outlook - Memo Style.pdf

Πριν τις κατασκευές έχει και ταυτότητα! Καθήστε να ολοκληρωθεί και αυτή η διαδικασία ορθά διότι πολλοί φάκελοι γίνονται στο πόδι και δεν ξέρω τι θα γίνει όταν έρθει η ώρα της ταυτότητας...

Σήμερα το πρωί σε ραδιοφωνική εκπομπή ο Σκρέκας είπε ότι θα ανοίξει το σύστημα για τις ανολοκλήρωτες αιτήσεις.

Καλημέρα και καλό μήνα! Μήπως γνωρίζετε κάποια εταιρεία η οποία να δίνει το πακέτο smart home με όλα όσα χρειάζονται να γίνουν βάση οδηγού και με τις απαραίτητες πιστοποιήσεις; (Αν δεν επιτρέπεται η δημόσια αναφορά, θα το εκτιμούσα αν μου στέλνατε προσωπικό μήνυμα. Πρακαλώ, όχι εταιρεία που διαφημίζει smart home αλλά στην πράξη δεν καλύπτει τις προδιαγραφές. Μόνο αν έχετε δουλέψει κάποια αίτηση και έχετε στα χέρια σας ολοκληρωμένο έργο.) Ευχαριστώ!

Αν δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ναι, αλλιώς όχι

Ειλικρινά θλίβομαι διότι το επίπεδο της συζήτησης κατεβαίνει. Ο προβληματισμός είναι προβληματισμός και οι Κανονισμοί είναι Κανονισμοί. Οι μελέτες που εκπονούμε βασίζονται στον Κανονισμό και ελεγχόμαστε για το αν τον ακολουθούμε ή όχι. Σαφώς και ο καθένας μας έχει την ευθύνη για ό,τι υπογράφει και σφραγίζει. Σε φάση ελέγχου όμως όλοι μας είμαστε το ίδιο υπόλογοι για την εφαρμογή του Κανονισμού άσχετα αν συμφωνούμε ή όχι. Φυσικά γι' αυτό υπάρχει και το φόρουμ ώστε με επιχειρήματα να μπορέσουμε να στοιχειοθετήσουμε την αντίθετη άποψη η οποία φυσικά και μπορεί να στέκει, άλλωστε η ΤΟΤΕΕ δεν είναι πανάκεια (!) αλλά έως ότου αλλάξει, από τη στιγμή που υπογράφουμε για ένα έργο ή ΠΕΑ πάνω στο οποίο στηρίζεται ολόκληρο πρόγραμμα ΕΣΠΑ, πρέπει να είμαστε και τυπικά σωστοί. Αυτά από εμένα και πραγματικά θλίβομαι γιατί δεν περίμενα να εκφράζονται τέτοιες απόψεις (προ ώρας κ.λπ.).

Το θέμα είναι να είμαι διασφαλισμένη βάση ΤΟΤΕΕ. Αν συμφωνώ ή όχι είναι άλλο θέμα και από τη στιγμή που δεν μπορώ να τρυπήσω τον τοίχο, αν η τοτεε λέει το θεωρείς με εφαρμογή του ΚΘΚ εγώ θα το ακολουθήσω. Γι' αυτό και ρώτησα αν μπορεί κάποιος να μου πει πότε εφαρμόζουμε πλημμελή με επιχειρήματα όμως και βάση τοτεε, όχι προσωπικές απόψεις 🙂Αν και όταν, αλλάξει η τοτεε ξαναμιλαμε αλλά έως τότε είμαστε υποχρεωμένοι εφόσον δεν μπορούμε να αποδείξουμε το αντίθετο, να την ακολουθούμε. Αν παρόλαυτά υπάρχει απάντηση στο ερώτημά μου, θα το εκτιμούσα. Επιθυμώ όμως απόδειξη αμφισβήτησης της εφαρμογής του κθκ και όχι θεωρίες. Ευχαριστώ!

@katrmp ευχαριστώ! Άρα θεωρώ εφαρμογή του ΚΘΚ όπως λέει και η τοτεε. Έτσι κάνω γενικά, πόσο μάλλον όταν υπάρχει μελέτη θερμομόνωσης που η τοτεε σου λέει ότι πας βάση αυτής κ.λπ., απλα είπα να ρωτήσω γιατί δεν βρίσκω κάπου να αναφέρεται σε ποιες περιπτώσεις θεωρούμε ελλειπή εφαρμογή. Και πάλι ευχαριστώ 🙂

Καλημέρα! Ήθελα να σας ρωτήσω πότε θεωρείτε ότι υπάρχει πλημελλής εφαρμογή του Κ.Θ.Κ. (σύμφωνα με ΤΟΤΕΕ) σε ένα ακίνητο με οικοδομική άδεια μετά το 1980; Σας ρωτώ διότι έχω πχ περίπτωση διαμερίσματος που οι κατόψεις και η μελέτη θερμομόνωσης δείχνουν μόνωση πυρήνα και μόνωση κολώνων ενώ από την αυτοψία ειδικά η μόνωση των κολώνων είναι αμφισβητίσιμη βάση πάχους δομικού στοιχείου. Όμοια, εδώ στην επαρχία, υπάρχουν ακίνητα με άδεια του 1984 αλλά τα περισσότερα είναι αμόνωτα και αυτό διαπιστώνεται πολύ απλά με μία πρώτη ματιά από το πάχος των τοίχων. Ευχαριστώ!

Οι 3 κατηγορίες πρέπει να επιτευχθούν όπως και να έχει. Είναι ο βασικός όρος του προγράμματος. Από εκεί και πέρα, ξεκινούν οι υπόλοιποι έλεγχοι για αποκλίσεις μεταξύ α και β ΠΕΑ, κλπ

@nick_61 Σωστά Αλλά σε άλλο σημείο υπάρχει η διαφωνία και χρήζει ιδιαίτερης προσοχής! Στοn κόκκινο τοίχο ο Β επιθεωρητής θα βάλει U για αμόνωτο τοίχο, όπως και ο Α. Αν η επιφάνεια είναι μικρή και δεν επηρεάζει τόσο την ενεργειακή αναβάθμιση όλα καλά. Για να γίνω όμως πιο κατανοητή παραθέτω πραγματικό παράδειγμα που δουλεύω τώρα το ΣΚ: έχω διαμέρισμα β ορόφου, του 1970 αμόνωτο με 2 εκτεθειμένους τοίχους όπου και στους 2 υπάρχουν συρόμενα ανοίγματα που καλύπτουν σχεδόν όλη την επιφάνεια (δηλαδή μένουν μόνο τα δοκάρια και οι κολώνες). Μόνο με ηλιακό, κλιματιστικά, τέντες και κουφώματα που θέλει ο ιδιοκτήτης το διαμέρισμα δεν αναβαθμίζεται 3 κατηγορίες. Αυτό θα γίνει μόνο με τα εξής: είτε με αυτονόμηση στο σύστημα θέρμανσης κάτι που δεν επιθυμεί, είτε με θερμοπρόσωψη και σίγουρα αλλαγή ανοιγμάτων από συρόμενα σε ανοιγόμενα. Αυτό έχει και πρακτικές δυσκολίες μιας και δεν επιτρέπεται η αλλαγή αυτή από τον κανονισμό της πολυκατοικίας επομένως και συναίνεση να πάρει για την θερμοπρόσωψη, αφήνοντας τα συρόμενα δεν ανεβαίνει 3 κατηγορίες. Επομένως, καλούμαι να του πω ότι δεν μπορεί να συμμετάσχει στο πρόγραμμα. Δεν πρόκειται εγώ να θεωρήσω σε συρόμενο τοίχο U κατά ΚΕΝΑΚ και να μείνουν και τα συρόμενα απλά για να πάρω τη δουλειά και να έρθει στο τέλος ο Β και να αρχίζει να βάζει U αμόνωτων στο συρόμενο τοίχο, U κατά ΚΕΝΑΚ μόνο στην επιφάνεια των δοκαριών και των κολώνων, το διαμέρισμα να πέσει στις 2 κατηγορίες αναβάθμιση και μετά να κυνηγάνε εμένα Προτιμώ ένα ΠΕΑ λιγότερο Αυτά τα ολίγα από εμένα

@Rumpelstiltskin προφανώς δεν πολεμάμε ποιος θα πάρει το βραβείο του πιο τυπικού Επιθεωρητή Όσον αφορά τα παλιά ΠΕΑ κ.λπ., προσωπικά αν δεν κάνω εγώ το Α ΠΕΑ πολύ απλά δεν αναλαμβάνω την περίπτωση και θεωρώ ότι καθένας που γνωρίζει την ευθύνη του Α ΠΕΑ στο πρόγραμμα και ειδικά αν είναι και σύμβουλος έργου που στην πορεία με ενδεχόμενες αλλαγές σε παρεμβάσεις θα πρέπει να έχει το xml του Α ΠΕΑ και να τσεκάρει την επίτευξη του στόχου κ.λπ. θεωρώ ότι δεν αναλαμβάνει. Τώρα όσον αφορά στο προσάρτημα φυσικά και θα πληρωθείς. Εξηγείς στον ιδιοκτήτη ότι το κάθε ΕΚΟ έχει τους δικούς του όρους, νέοι υπολογισμοί/περιορισμοί, έντυπα κ.λπ. και φυσικά θα πληρωθείς. Το τζάμπα έχει πεθάνει εκτός και αν τρέφει κάποιος την οικογένειά του με αέρα. Φυσικά και κάνουμε πολλά εξτρά χωρίς πληρωμή αλλά όχι και με μηδέν €. Τέλος, δεν λέω να κάψει ο Β επιθεωρητής το πρόγραμμα αλλά θέλει μία ισορροπία στην οποία την τελική ευθύνη σε δειγματοληπτικό έλεγχο την έχει ο Β επιθεωρητής ό,τι και να λέμε εμείς μεταξύ μας. Καλώς ή κακώς, έτσι έχουν τα πράγματα. Καλή δύναμη!

Μα δεν τίθεται θέμα αν ο οδηγός το απαγορεύει ή όχι. Το θέμα είναι ότι όλο το πρόγραμμα ακολουθεί άρρηκτα τον ΚΕΝΑΚ. Με δεδομένο αυτό, εξωτερική θερμομόνωση σε τοίχο συρόμενων δεν μπαίνει. Τώρα, η διαφορά μεταξύ α και β ΠΕΑ είναι πάλι άλλο θέμα, μην τα μπερδεύετε. Επίσης, το U που θα βάλει ο επιθεωρητής είτε είναι α είτε β, δεν είναι δουλειά του επιθεωρητή να το βάλει όσο και όπως νομίζει αυτός, αλλά οφείλει να το βάλει βάση ΤΟΤΕΕ. Η ΤΟΤΤΕ σου λέει πως ο,τι βάλεις μετά το διάκενο προς τα έξω δεν το λαμβάνει υπόψη επομένως ένας αμονωτος τοίχος συρόμενων πριν, έχει τον ίδιο συντελεστή και μετά αν η μόνωση έχει μπει εξωτερικά. Θεωρώ ότι τα πράγματα είναι ξεκάθαρα και προσωπικά σταματώ εδώ διότι θεωρώ ότι έχει αναλυθεί εκτεταμένα και σε άλλο topic 🙂