maik

ilias πολύ ευχαρίστως να ανεβάσω την εγκύκλιο αλλά δεν εχω ασχοληθεί με το ανέβασμα στα downloads και δεν εχω διαβάσει και το γ@@@@@νο το manual , αν μπορείς να βοηθήσεις...

Σου εστειλα με e-mail την εγκύκλιο , δεν το έλαβες ? Γιατί επανέρχεσαι με νεό θέμα?

Γιάννη , ο έλεγχος ορατότητας απο χάρτη ειναι για την περίπτωση που παρεμβάλεται το ανάγλυφο του εδάφους και οχι βέβαια αν φύτρωσε κάποιο

πεύκο μπροστά στο βάθρο ή ακόμα χειρότερα κάποια κεραία ή ανεμογενήτρια.

Ειναι χρήσιμο οταν θέλεις να οργανώσεις μιά μεγάλη δουλειά μακρυά απο την έδρα σου , πριν να πάς ακόμη στον τόπο της δουλειάς. Τώρα βέβαια με τα GPS

πολλά αλλάζουν.

Πές του να μας στείλει την κάρτα του , αυτοι οι τύποι σπανίζουν.

Μην κάνετε παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος για λόγους οικονομίας του forum. Παράθεση κάνετε όταν θέλετε να κάνετε αναφορά σε τμήμα μιας δημοσίευσης ή να απαντήσετε σε δημοσίευση παλιότερη από την αμέσως προηγούμενη. Αντί για κλικ στη λέξη "παράθεση" κάντε κλικ στη λέξη "απάντηση" στο τέλος της ιστοσελίδας.

Ευχαριστώ, Χάρης.

Κάνε μία τομή εδάφους απο χάρτη 1:5000 και θα δείς αν υπάρχει αμοιβαία ορατότητα.

Με ενα gps τίποτα δεν ειναι σίγουρο (μπορεί το σημείο να πέσει και μέσα στη θάλασσα) . Η ύπαρξη γεωδαιτικής κεραίας δίνει καλύτερη αβεβαιότητα (της τάξεως του 1Μ σύμφωνα με τα λεγόμενα των εταιρειών ). Για ελεγχόμενη αβεβαιότητα τάξεως εκατοστών χρειάζεσαι ζεύγος gps.

Σ' ευχαριστώ πολύ iovo.

Ξέρει κανείς κάποιο επώνυμο μοντέλο ( Acer , Hp κ.λ.π.) που να μπορεί να γίνουν downgrade τα Vista σε Xp νόμιμα ???

ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Αν πρόκειται για οικισμό και οχι για σχέδιο πόλεως τότε πιθανόν :

1) να εχει γίνει παραχώρηση τμήματος σε κοινή χρήση οσο το προβλεπόμενο (2,00 μ απο τον αξονα του υφιστάμενου δρόμου) με την εκδοση της αδείας και να μην εχει υλοποιηθεί. ή

2) Ο μηχανικός της προσθήκης να εδειξε ψευδώς οτι ο δρόμος εχει πλάτος 4,00 μ οπότε θα εχει πρόβλημα.

Θα σου πρότεινα να υλοποιήσεις την απαιτούμενη παραχώρηση.

polyline και μετά pedit και spline

Αλλά κάνει και μόνο γραμμές spline με την εντολή spline.

 

Αν η spline δεν ειναι κατασκευασμένη από pline δεν "σπάει " με αυτόν τον τρόπο, έτσι δεν είναι?

 

Σε ευχαριστώ!

Σώσε το σχέδιο σαν R12 dxf και η spline θα μετατραπεί σε pline την οποία την κάνεις explode.

Συμφωνώ με τον GRTOPO. Τα οικόπεδα που προκύπτουν απο Πράξη Εφαρμογής πρέπει να ειναι αρτια και οικοδομήσιμα. Οσον αφορά το αρθρο 25 ο ιδιοκτήτης κατά την εκδοση αδείας υπογράφει υπύθυνη δήλωση οτι " γνωρίζει πως το αρθρο 25 ενδέχεται να κριθεί αντισυνταγματικό " οπότε η οικοδομή του θα ειναι στον αέρα.

Συνάδελφος είμαι, Χημικός Μηχανικός. Έδωσα εργολαβία σε ελαιοχρωματιστή το βάψιμο του εξωτερικού τοίχου σε ένα διόροφο που έχω.

Έχουμε συμφωνήσει αμοιβή ανά τετραγωνικό μέτρο αλλά δεν έχουμε πει για τον τρόπο επιμέτρησης (π.χ. πόρτες αφαιρούνται;, μετώπια βεράντας είναι με το τρέχον μέτρο ή με το τ.μ.; ) ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει πρότυπο π.χ. από το ΤΕΕ για να το χρησιμοποιήσω σαν μπούσουλα αλλά και σαν τεκμηρίωση για να μη μου φάει μέτρα.

 

Ευχαριστώ

Ρίξε μιά ματιά εδώ: http://www.thanosnet.gr/html/synt_epimetriseon.html

Δοκίμασε τις ζώνες 3 μοιρών του ΥΠΕΧΩΔΕ.

Θα το ξαναγράψω για άλλη μια φορά και τελευταία ότι

το άρθρο 24 του Συντάγματος, μας λέει ότι δεν μπορεί «ο σχεδιασμός των οικοδομήσιμων και κοινόχρηστων χώρων να ρυμουλκείται από πραγματικές καταστάσεις, οι οποίες δημιουργούνται με πρωτοβουλία ιδιωτών προς εξυπηρέτηση ιδιωτικών συμφερόντων, όπως είναι η κατάτμηση ακινήτων, με σκοπό τη μεταβίβαση και την οικοδόμησή τους». Και η απόφαση του ΣτΕ, 1828 σημειώνει ότι ο «καθορισμός των κοινόχρηστων χώρων πρέπει να αποτελεί αντικείμενο της πολεοδομικής μελέτης, που πρέπει να καταρτίζεται κατ' εκτίμηση των αναγκών της περιοχής, δυνάμει πολεοδομικών κριτηρίων».

Τώρα κατά πόσο ο δήμος με την αναγκαστική απολοτρίωση η άλλο τρόπο θα απόδειξη ότι δεν εξυπηρετεί ιδιωτικά συμφέροντα αν κληθεί σε απολογία… τότε χαλάλι και η λωρίδα χαλάλι και ο δρόμος.

Από ότι ξέρω όμως οι Δήμοι, και πολύ περισσότερο σε οικισμούς μάλλον τα ιδιωτικά συμφέροντα εξυπηρετούν.

Οι εμπλεκόμενοι βέβαια μπορούν να συνηγορούν σε τέτοιες περιπτώσεις διανοίξεων δρόμων, αν βρουν κανένα συμβολαιογράφο να κάνουν την συμβ. πράξη, αλλά θα πρέπει είναι έτοιμοι να αναλάβουν και τις ευθύνες άν αυτές τους ζητηθούν. Και να εύχονται να είναι μόνο ευθύνες γιατί υπάρχουν και οι αποζημιώσεις…

Φιλικά

Στην περίπτωση που υπάρχει ήδη δρόμος πλάτους μικρότερου των 4,00μ δεν μιλάμε για " καθορισμό κοινοχρήστων χώρων" αλλά για βελτίωση των γεωμετρικών στοιχείων των ηδη υφισταμένων ούτε γίνεται κανένας σχεδιασμός δικτύου κοινοχρήστων χώρων αλλά βελτίωση του υφισταμένου.

Μπορούμε βέβαια να αυξήσουμε το πλάτος του δρόμου στα 4,00μ μειώνοντας το εμβαδόν του οικοπέδου μας οπότε δεν χρειάζεται να κάνουμε καμία πράξη παραχώρησης.Πάντως αν η πρόταση του AKARABEL δουλεύει ειναι οτι καλύτερο.Πάντα μπορεί να ισχυριστεί ο Δήμος οτι θέλει να κάνει διάνοιξη δρόμου για το κοινό οφελος , και να κάνει απαλλοτρίωση με χαμηλό (κατόπιν αγραφης συμφωνίας) τίμημα.

Άποψή μου είναι να ζητηθεί έκθεση τίτλων από δικηγόρο στην οποία

να αναφέρεται και στην εγκυρότητα ή όχι των τίτλων.

Γιατί να ευθύνεται ο μηχανικός και για θέματα που είναι καθαρά νομικής

φύσεως και να έχει όλη την ευθύνη πάνω του.

Οι δικηγόροι δεν υπογράφουν ποτέ έλεγχο τίτλων.Απλά λένε στον πελάτη "ειναι καθαρό" εισπράτουν το χρήμα και αν προκύψει πρόβλημα δεν εχουν καμία εθύνη διότι δεν εχουν υπογράψει τίποτα.

Οσο για τους συμβολαιογράφους συμφωνώ με τον GRTOPO και επι πλέον πολλές φορές αναφέρουν " .... κατά δήλωση του πωλητή.... κατά δήλωση του αγοραστή... κ.λ.π." , και αποποιούνται κάθε ευθύνης λές και οι αγοραστές και οι πωλητές γνωρίζουν νομοθεσία και τι επιπτώσεις εχουν οταν δηλώνουν ή βεβαιώνουν κάτι. Τελικά το θέμα ειναι οτι ο πολίτης νομίζει οτι ειναι κατοχυρωμένος απο τον συμβολαιογράφο ενω δεν ειναι.

Και μην ξεχνάμε και την λεγόμενη "παράσταση Δικηγόρου" οπου οι δικηγόροι πηγαίνουν στο γραφείο του συμβολαιογράφου μιά φορά στις δέκα μέρες και υπογράφουν την " παράσταση " ενώ ο ταλαίπωρος πολίτης πιστεύει οτι αφού πλήρωσε για δικηγόρο θα ειναι το συμβόλαιό του ελεγμένο και έγκυρο.

Καλό ειναι λοιπόν να ενημερώνουμε τους πελάτες μας ειδικά οταν αγοράζουν ώστε να λαμβάνουν τα μέτρα τους.

καλησπέρα,

ενδιαφέρομαι για την αγορά ενός κτήματος και με συμβούλεψαν να έχω πράξη χαρακτηρισμού. Ο ιδιοκτήτης του κτήματος δεν είναι σε θέση να το αναλάβει, μπορώ να το κάνω εγώ, ποια είναι η διαδικασία και συνήθως σε πόσο χρονικό διάστημα εκδίδεται?

Επίσης, θα ήθελα να μου πείτε βάσει εμπειρίας σας, κινδυνεύει ένα κτήμα να χαρακτηριστεί δασικό όταν συνορεύει με καμμένο δάσος που έχει κριθεί αναδασωτέο; (Από το υποθυκοφυλακείο μου είπαν ότι είναι καθαρό...)

ευχαριστώ

Τα υποθηκοφυλακεία δεν εχουν καμία αρμοδιότητα σε οτι αφορά τις δασικές εκτάσεις. Μόνο το Δασαρχείο μπορεί να σε βεβαιώσει για κάτι τέτοιο.Η διαδικασία απαιτεί : περίπου 15 ημέρες για την πρώτη απάντηση και συνολικά περίπου 2,5 μήνες για τελεσίδικη απάντηση. Καλόν ειναι να απευθυνθείς σε μηχανικό της περιοχής σου (κατά προτίμηση Τοπογράφο) ο οπόιος θα σε ενημερώσει με λεπτομέρειες.

Πάντως αν πρόκειται να αγοράσεις και αφου το ακίνητο συνορεύει με αναδασωτές εκτάσεις πρέπει οπωσδήποτε να κάνεις Πράξη Χαρακτηρισμού.

Ψάχνω εδώ και αρκετό καιρό αεροφωτογραφίες Ελλαδας του 1998 (νομίζω).Δεν γνωρίζω πως ακριβώς ονομάζονται.Το μόνο που ξέρω είναι ότι η ονομασία της κάθε μιας εχει σχέση με τις συντεταγμένες της κατα ΕΓΣΑ `87,πχ αν η αεροφωτογραφία βρισκεται στη θέση χ=309000 και y=4308000 τότε ονομάζεται 3090-3080.Μία βοήθεια για το που μπορώ να τις βρω.Συνήθως χρησιμοποιούνται από το Δασαρχείο για τον εντοπισμό αγροτεμαχίων στις πράξεις χαρακτηρισμού.Ευχαριστώ προκαταβολικώς.

Δες εδώ : http://www.michanikos.gr/ftopic3119.html

Δές την Εγκύκλιο 39/95

Δεν είναι απαραίτητη η οριοθέτηση, σύμφωνα με το άρθρο 6 του Κτιριοδομικού, απλά θα έπρεπε να έχω 20,00 μέτρα απόσταση για την οικοδομή μου.

Έχεις εγκύκλιο ή κάτι σχετικό για το ότι η γραμμή οριοθέτησης του ρέματος ισοδυναμεί με ρυμοτομική γραμμή;

Οι πολεοδομίες συνήθως ζητούν οριοθέτηση προκειμένου να εχουν την οριογραμμή απο την οποία θα μετρήσουν τα 20 Μ.

Ξέρει κανείς που οφείλεται η διαφορά τιμής μεταξύ Spectra (14000 €) και Promark 500 (27000 €) ;

Πώς εξασφαλίζεται η μέτρηση οριζόντιας και οχι κεκλιμένης απόστασης σε ολες αυτές τις συσκευές ?

 

το Leica D3 έχει κλισιόμετρο οπότε αυτοματα σου αναγράφει (μέσω πυθαγορείου) την διαγώνια άρα και την οριζόντια απόσταση

Σ' ευχαριστώ πολύ

Ρώτησα στο ΚΕΤΑ και μου είπαν ότι αυτή τη στιγμή δεν υπάρχει τίποτα αλλά μετά τον Σεπτέμβριο κατά τον Οκτώβριο.

Τι ειναι το ΚΕΤΑ ;

Αν σε "παίρνει" το πρόσωπο κάνε κατάτμηση σε δύο οικόπεδα και μετά σύσταση στο καθένα σε δύο ισα τμήματα. Ετσι θα εχεις διπλάσια δόμηση.

Λογικά ο διαθέτης θα ηθελε να πάρει ο καθένας απο 1/4.

για να οικοδομήσεις σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων θα πρέπει από τον άξονα του δρόμου μέχρι το όριο του οικοπέδου σου να υπάρχει απόσταση 2,00 μέτρων, αν δεν υπάρχει θα πρέπει να κάνεις συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης κ.λπ. δεν είσαι υποχρεωμένη να αφήσεις 2,50 μ. μπορείς να τοποθετήσεις σε σχέση με το δρόμο όπου θέλεις εκτός αν πρόκειται για εθνική οδο οπότε εκεί πρέπει να το ψάξεις λίγο με την πολεοδομία νομίζω, γιατι η απόσταση από τον άξονα μέχρι την οικοδομική σου διαφέρει όταν η εθνική οδός περνάει μέσα από οικισμό ή όχι...η γραμμή δόμησης θέλει θεώρηση από τον οικείο Δήμο επίσης

Αν το εμβαδό του οικοπέδου ειναι > 500 μ2 η γραμμή δόμησης ειναι υποχρεωτικά 2,50 μ μέσα απο το οριο του δρόμου των 4,00μ (ή του όποιου πλάτους εχει καθορισθεί γα τον οικισμό που εξετάζεις).

Πώς εξασφαλίζεται η μέτρηση οριζόντιας και οχι κεκλιμένης απόστασης σε ολες αυτές τις συσκευές ?