Hetenyi

κι εμενα εκει χτυπαει!

Αδωνις: «Δεν θα πληρώσει η κυβέρνηση την ανικανότητα ή την ανεπάρκεια ορισμένων» Σωστα...θα την πληρωσουν οι ειλωτες* *μηχανικοι

Δηλ σύμφωνα με τις τροποποιήσεις του ν.4495 αν έχω ισόγεια αποθήκη 65 τ.μ. μπορώ τα 50 τ.μ. να τα δηλώσω με μειωτικό 0,5 και τα υπόλοιπα 15 τ.μ. στην κατηγορία 3;

Σε ισόγειο κατάστημα (εκτός σχεδίου) κατασκευαστηκε υπόγειο εντός νομίμου περιγράμματος του κτιρίου και έγινε μετακίνηση όλου κατά 2 μ. χωρίς να έχω παραβίαση πλαγίων αποστάσεων. Μέτα από 2 χρόνια πραγματοποιήθηκε επέκταση του υπογείου πέραν του νομίμου περιγράμματος του καταστήματος με αποτέλεσμα η προσθήκη αυτή να παραβιάζει σε όλα τα τ.μ. το Δ. Η απορία μου είναι αν την αρχική μετακίνηση των 2 μ. μπορώ να την εντάξω στην Κατηγορία 3 καθώς το κτίριο βάσει της Ο.Α. δεν παραβιάζει το Δ..

Αυτό ακριβώς έκανα. Δυο φύλλα καταγραφής με κατηγορία 1. Το τελικό πρόστιμο το βγάζει 500€ κι όχι 1000€.. Δηλ αγνοει το δευτερο φυλλο. Οποτε;

Σε οικόπεδο εξ αδιαιρέτου έχω δυο ισόγεια κτίρια κατοικίας (με δυο διαφορετικές οικοδομικές άδειες του 1968) χωρίς να υπάρχει σύσταση ιδιοκτησίας. Η υπαγωγή θα γίνει σε μια δήλωση αθροιστικά, δηλ 500 € και για τα δυο κτίρια ή δυο διαφορετικές δηλώσεις; Προσπάθησα να βάλω σε μια δήλωση 2 φορές την κατηγορία 1 και δεν την δέχεται την δεύτερη, οπότε φαντάστηκα ότι πάει αθροιστικά.

Αν θεωρήσουμε ότι το εμβαδον του ρολού είναι τμήμα του πλαισίου, αυτομάτως ανεβαίνει έστω και λίγο το εμβαδον του κουφώματος. Σε επιθεώρηση για ένταξη στο πρόγραμμα εξοικονόμηση είναι ''σωστό'' να δείξουμε μεγαλύτερο εμβαδον κουφώματος μιας και στο πρόγραμμα πολλαπλασιάζουμε *280€/μ² με περισσότερα μ² από ότι είναι στην πραγματικότητα. Αναφέρομαι στα εμβαδά κουφωμάτων που βάζουμε στο πρόγραμμα του ΤΕΕ στην 1η πρόταση. (δε ξέρω αν γίνομαι αντιληπτός είναι μια απορία που είχα καιρό τώρα...)

Το ξέρω είναι κρίμα τέτοιες μέρες να γράφουμε και να μιλάμε για αυθαίρετα αλλά... ​Θα ήθελα την γνώμη σας σχετικά με ένα βιομηχανικό κτίριο 650 τ.μ. (Ο.Α. '80) που είχε τοποθετηθεί σε λάθος θέση με απόκλιση από αυτή της οικοδομικής άδειας 1,00 μ., με Υ.Κ (4,00)+Υ.Δ. (4,00) και με παραβίαση της πλαγίας απόστασης. Στην οικοδομική άδεια το οικόπεδο εμφανίζεται μεγαλύτερο από την πραγματικότητα μόνο στην πλευρά που έχουμε την παραβίαση της πλαγίας απόστασης. Μετά από δέκα χρόνια γίνεται προσθήκη κατ’ έκταση (+300 τ.μ.) και η παράβαση μεγαλώνει, αλλά καταφέρνει να πάρει παρέκκλιση και από τα 10 μ. που ήταν η υποχρεωτική απόσταση στα 6,00. (αυτό μείωσε κάπως το μέγεθος της παράβασης). Η προσθήκη έχει Υ.Κ (20,00)+Υ.Δ. (20,00) και παραβίαση της πλαγίας απόστασης. Άρα συνολικά έχει μια ΥΚ και ΥΔ 24,00 τ.μ. 1) Το ένα θέμα είναι, με ποια από τις δυο αποστάσεις (10 και 6) θα υπολογίσω τα ποσοστά και τα εμβαδά; Θεωρώ ότι το πιο σωστό είναι τα 6,00 μ (αφού είναι το οριστικό) και για τις 2 Ο.Α. με την αντίστοιχη χρονιά παράβασης. 2) Και στις δυο άδειες έχω παράβαση πλαγίων αποστάσεων με Υ.Κ+Υ.Δ.. Πως αντιμετωπιζεται; 1ο φύλλο καταγραφής:(1980) αλλαγή θέσης (1 λοιπή παράβαση) με παραβίαση Πλ. Απ. (>20%) και τα τετραγωνικά του κτιρίου που βρίσκονται εκτός ορίων (12,00τμ) θα δηλωθούν σαν Υ.Κ. + Υ.Δ. 2ο φύλλο καταγραφής:(1990, προσθήκης) παραβίαση Πλ. Απ. (>20%) και τα τετραγωνικά που βρίσκονται εκτός ορίων (40,00) θα δηλωθούν σαν Υ.Κ. + Υ.Δ. 3ο φύλλο καταγραφής: τα τετραγωνικά που δεν υπάρχουν στην Ο.Α. και βρίσκονται εκτός ορίων θα δηλωθούν σαν Υ.Κ. + Υ.Δ. (ανάλογα με την χρονιά παραβίασης) αλλά χωρίς αλλαγή θέσης *θα αφαιρεθούν τα τετραγωνικά των φύλλων 1 και 2. 4ο φύλλο καταγραφής: τα τετραγωνικά που δεν υπάρχουν στην Ο.Α και βρίσκονται εντός ορίων θα δηλωθούν σαν Υ.Κ. + Υ.Δ. (ανάλογα με την χρονιά παραβίασης) αλλά χωρίς αλλαγή θέσης Όλα είναι Κατηγορία 4 Καλή Χρονιά...