marita

Καλημέρα, Εχω την παρακάτω υπόθεση . η άδεια είχε βγει για αποθήκη . Στην πραγματικότητα έγινε κατοικία, προστέθηκαν ορισμένα αυθαιρετα τμ από δίπλα και μετακινήθηκε (αναφέρω ότι η αποθήκη με την αλλαγή χρήσης μετακινήθηκε σε θεση που δεν παραβιάζει Δ και δεν έχει κοινό σημείο με το κτιριο της οικοδομικής άδειας). Στο 4014 (ολοκληρωμένη χωρίς ανέβασμα σχεδιών) είχε δηλωθεί η αποθήκη με αλλαγή χρήσης, τα επιπλέον τετραγωνικά με υπέρβαση δόμησης, κάλυψης και ένα τμήμα του υπέρβαση Δ, και μετακίνηση του κτιρίου. Κατά την μεταφορά στο 4178 πως δηλώνεται? α) το αφήνω όπως έχει με την αλλαγή χρησης και όλα τα ίδια? β) θεωρείται αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια επομένως παει με 500 ευρώ? Σε αυτή την περίπτωση όμως αλλάζουν τα τετραγωνικά και πρέπει να ξαναυπολογιστεί το πρόστιμο και όλα τα άλλα τα ίδια? γ) κάπως αλλιως?

avgoust, τι εννοεις με το 2 στο #9 , με μπέδεψες . .

Καλησπέρα, Έχω μία υπόθεση που είχε βγει άδεια για αποθήκη 50τμ. Τελικά η αποθήκη έγινε σπίτι και δημιουργήθηκαν (επεκτάθηκε) και 20τμ, αυθαίρετα. Επιπλέον έχω και μικρή μετακίνηση κτιρίου(1μ.) Στο 4014 είχα δηλώσει τα 50τμ. με συντελεστή αλλαγής χρήσης, τα 20 τμ ως αυθαίρετα (υπέρβαση δόμησης και κάλυψης και ένα τμήμα είχε και υπέρβαση Δ) και 500 ευρώ για την μετακίνηση του κτιρίου. Κατά τη μεταφορά τι θα βάλω? πλεον?

Καλησπέρα, εχω στο 4014 δηλωση με πληρωμή εφαπαξ. Πρέπει να γίνει μία μικρή αλλαγή στα τετραγωνικά . Πρέπει να το μεταφέρω μέχρι τις 6/2/2014 ή μπορώ να το μεταφέρω και μετά και να κάνω και την αλλαγη΄στα τετραγωνικά?

Καλημέρα, Μετέφερα μία δήλωση από το 4014 στο 4178. Όλα καλά μέχρι εδώ. Κάποια στιγμή είδα πως τα στοιχεία στην αρχική σελίδα της δήλωσης είχαν αλλάξει και είχαν μπει στοιχεία άλλης δήλωσης του 4178. Λες και είχε κάνει copy paste τα αρχικά στοιχεία το σύστημα από μόνο του. Τα στοιχεία π.χ. στα φύλλα καταγραφής και στα στοιχεία ιδιοκτήτη έμεινα τα ίδια. έχει τύχει και σε άλλους αυτό ? πως το αντιμετωπίζω? να τους στείλω mail?

και στην καρτέλα με τους συνιδιοκτήτες τι ποσοστά βάζω?

Από όσα έχω διαβάσει σε αυτή την ενότητα καταλαβαίνω ότι δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες με δύο διαφορετικούς ιδιοκτήτες μπορούν να μπουν σε μία δήλωση. Αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι τι ποσοστό συνιδιοκτησίας βάζουμε? Ανάλογα με τα τετραγωνικά του καθενός? Ανάλογα με τα ποσοστά συνιδιοκτησία του καθενός?

Ασφαλιστικές δικλειδες? ειχει βγει καποιο τελικό συμπερασμα για αυτές που είναι σε οριστική υπαγωγή και δεν έχουν ανεβεί τα σχέδια? μεχρι πότε πρέπει να γίνει?

Ευχαριστώ. Καλι άλλη μία ερώτηση Ιάσωνα . Αυτα τα περί μη υπαρξης αεροφωτογραφιών τα βάζεις στην βασική σου τεχνική έκθεση? Φτιάχνεια άλλη έκθεση πυο συνοδεύει την υπεύθυνη δήλωση παλαιότητας του ιδιοκτήτη?

yian έχω ψάξει ΟΚΧΕ και ΓΥΣ αλλά δεν υπήρχε τίποτα.

Ευχαριστω΄για τις απαντήσεις σας . Αναφέρομαι σε περίπτωση που δεν υπάρχει δημόσιο έγγραφο απόδειξης της παλαιότητας , πέρα από την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοτήτη χρειάζεται να προσκομίσουμε τίποτα άλλο? Και όσον αφορά την τεχνική έκθεση για ΔΕΔΟΤΑ , στην περιγραφή του φέροντος οργανισμού τι γράφουμε? οτι εναι οπλισμένο σκυρόδεμα ? ή γραφουμε κάτι πιο συγκεκριμένο, πιο αναλυτικά ?

Καλημέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω αν κάποιος έχει γράψει την τεχνική έκθεση που υποστηρίζει την υπευθυνη δήλωση παλαιότητας του ιδιοκτήτη και την τεχνική έκθεση που συνοδεύει το δελτίο δομικής τρωτότητας, να μου πει τι έχει γράψει περίπου ή τι πρέπει να προσέξω? Μήπως υπάρχει και κάποιο πρότυπο? (στα downloads δεν βρήκα τίποτα). Ευχαριστώ εκ των προτέρων

οταν εννοουμε να έχει ολοκληρωθει η πληρωμή του προστίμου εννοούμε να έχει μπει και σε οριστική υπαγωγή τελικά?

Έχω δύο περιπτώσεις σε προσωρινή υπαγωγή , οι οποίες χρειάζονται διόρθωση προστίμου. Από όλα όσα έχω διαβάσει στο θέμα, μου προτείνετε να τους βάλω να πληρώσουν το υπόλοιπο των προστίμων και και να τα προχωρήσω σε οριστική υπαγωγή μέχρι τις 31/5/2013 έτσι ώστε να ενταχθούν στον 4014 και να μην περιμένω να το κάνω μεχρι τις 30/9/2013 που είναι και η προθεσμία για την οριστική υπαγωγ ηκαι κατάθεση δικαιολογητικών. Σωστά τα λέω? (επομένως πλέον δεν ισχύει ότι μπορώ να κάνω αλλαγές μεχρι την οριστική υπαγωγή και παράδοση των σχεδίων στις 30/9. Σωστό και αυτό που λέω?) Δεν επιδιώκω να ενταχθούν στο νέο νόμο διότι, σύμφωνα με το προσχέδιο, χρειάζεται δημόσιο έγγραφα ή αεροφωτογραφία και εγω για αυτά τα δύο έχω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη μόνο. Προσωπική άποψη: Πραγματικά με έχουν κουράσει πάρα πολύ όλα τα σχετικά με τα αυθαίρετα και οι αλλαγές που γίνονται κάθε τρεις και λίγο.

Ευχαριστώ πολύ Ιάσονα !

Σε μία δήλωση είχα κάνει οριστικη υπαγωγή και την ξαναγύρισα σε προσωρινή λόγω του ότι είχα ξεχάσει να βάλω τον τοπογράφο. Αυτό είχε γίνει πριν μερικούς μήνες. Αυτές τις μέρες το ξανάπιασα να το ολοκληρώσω και ανακάλυψα ότι είχα ξεχάσει κάτι να βάλω μια αυθαιρεσία. μπορώ να προσθέσω την επιπλέον αυθαιρεσία? πριν το πάω πάλι σε οριστική? Δεν δόθηκε βεβαίωση νομιμότητας και δεν χρησιμοποιήθηκε πουθενα. Μπορώ να αλλάξω την ημερομηνία αυτοψίας? πριν το πάω πάλι σε οριστική?

Σχετικά με την υπεύθυνη δήλωση παλαιότητας. ο νόλος λέει πως πρέπει να συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού, η οποία υποστηρίζει το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωσης. Έχε γράψει τέτοια έκθεση κανένας? Τι λέτε ότι χρειάζεται να γράφουμε?

Σύμφωνα με το νόμο όσο η δήλωση βρίσκεται σέ προσωρινή υπαγωγή μπορεί να γίνει συμπλήρωση ή διόρθωση στοιχείων (πχ. τετραγωνικών) και σύμφωνα με όσα ξέραμε μέχρι τώρα θα μπορούσαν να γίνουν αλλαγές μέχρι την οριστικη υπαγωγή, δηλ. 30/9/2013. Ο λόγος ανησυχίας μου είναι μήπως πρέπει να τρέξω να κάνω τις τελικές μετρήσεις για να οριστικοποιήσω τις δηλώσεις μέχρι τις 31/5/2013 , με το φόβο ότι θα θεωρηθούν ως εκκρεμμείς. Πιστεύετε ότι υπάρχει τέτοιος κίνδυνος? Ο βασικός λόγος που θα αφήσω τις δηλώσεις μου στον 4014 είναι η απόδειξη παλαιότητας. δηλαδή, ο νέος νόμος θέλει αεροφωτογραφία ή δημόσο έγγραφο, τα οποία δεν υπάρχουν. Ο 4014, δέχεται την υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη. (π.χ. σε περιπτώσεις ανάμεσα στο 1983 και 2003.) Εσείς τι λέτε για αυτό?

τελικά εχετε καταλάβει αν εκκρεμείς είναι αυτές που ειναι σε προσωρινή υπαγωγή? Οι αυτές που είναι σε προσψρινή υπαγωγή θεωρουνται ενταγμένες στον 4014? Στην πρώτη περίπτωση θα πρέπει να τις βάλουμε σε οριστική υπαγωγή μέχρι 31/5/2013 για να ειναι ενταγμένες στον 4014?

Τελικά γνωρίζετε πότε θα δοθεί σε δημοσια διαβούλευση? Υπάρχει κάποιο link για να παρακολουθήσοθμε και τη διαβούλευση ?

Σύμφωνα με τον 4014, η δήλωση που βρίσκεται σε προσωρινή υπαγωγή μπορεί να οριστικοποιηθεί μέχρι 30/9/2013 , ημερομηνία ολοκήρωσης β' φάσης. Μέχει τότς δηλαδή μπορώ να αλλάξω και τα μεγέθη? Γιατί πρέπει να οριστικοποιηθούν μεχει 31/5/2013? Σύμφωνα με το νέο νόμο καταλάβατε πως και ποτε θα δοθούν αυτές οι αεροφωτογραφίες? Και θα αποτελούν αυτόματα αποδεικτικό παλαιότητας?

Τελικά υπάρχει καταληκτική ημερομηνιά υπαγωγής ?

Καλησπερα, θα ήθελα βοήθεια για να ξεμπερδέψω. Σε οικόπεδο εντός οικισμού 503 τμ. υπάρχει η αρτιότητα (500τμ. στο συγκεκριμένο οικισμό) αλλά δεν είμαι σίγουρη για το αν είναι οικοδομησιμο σχετικά με τον πρόσωπο αε δρόμο. Το ΦΕΚ 293/Δ/1989 λέει ότι πρέπει να υπάρχει προσωπο σε κοινόχρηστο χώρο, πλάτους 4μ. τουλάχιστον. Το πρόσωπο πρέπει να έχει ορισμένο μήκος? Α) Αν το οικόπεδο υπάρχει πρΙν το 1985 δεν υπάρχει απαίτηση για συγκεκριμένο μήκος. Σωστά? Β)Αν έχει γίνει κατάτμηση μετά το 1985 πρέπει να έχει πρόσωπο 12μ? (το ΦΕΚ60/Α/2011, άρθρο 35 λέει ότι οι παράγραφοι 2,3,4, του άρθρου 6 του ΦΕΚ 181/Δ/1985 καταργούνται...) Τι ισχύει? Γ) Αν έχει γίνει κατάτμηση μετά ΤΙς 4/11/2011 πρέπει να έχει πρόσωπο 15μ. σύμφωνα με το ΦΕΚ 289/ΑΑΠ/2011 Επίσης, ο κοινόχρηστος χώρος πρέπει να είναι οδός προυφιστάμενη πριν το 1985? που το λέει αυτό? καποια αποψη για να ξεμπερδευτω? ειναι σωστα αυτά που εχω γράψει? σχετικά με το Β) και το ΦΕΚ60/Α/2011, άρθρο 35 που λέει ότι οι παράγραφοι 2,3,4, του άρθρου 6 του ΦΕΚ 181/Δ/1985 καταργούνται... αναφερεται στο τρόπο και η απαιτηση για 12μ. πρόσωπο συνεχίζει να ισχύει? Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Επίσης, δεν υπάρχει λόγος για επαναλαμβανόμενα μηνύματα, εάν κάποιος συνάδελφος διαβάσει το θέμα και έχει δυνατότητα και χρόνο να συμβάλλει, θα το κάνει. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής DIMITRIS80

kane και yian ευχαριστώ για τις προτάσεις σας.

Ευχαριστώ yian για την απαντησή σου. Το εψαξα λίγο και ειδα πολλά οτι υπάρχουν πολλά μοντέλα (πχ. garmin etrex 10, garmin etrex 20 κλπ). Εσύ σε ποιο αναφέρεσαι? Μου προτειναν και το magellan explorist 310. Είναι πανω κάτω τα ίδια? Το magellan explorist 310 φαντάζομαι δεν μπορεί να ρυθμιστεί σε ΕΓΣΑ. Θα πρέπει να κάνω μόνη μου τι μετατροπές. Σωστά?