marita

Καλησπέρα, Θα ήθελα να αγοράσω ένα gps χειρός. Τι μου προτείνετε? Κάποιο συγκεκριμένο μοντέλο? Ρωτάω πάλι γιατί από το τελευταίο post έχει περάσει αρκετός καιρός. Ουσιαστικά το θέλω για να μπορώ να προσδιορίζω που είναι τα γήπεδα (π.χ. εκτός σχεδίου) και για να έχω μια πρώτη ιδέα γενικά για τη θέση τους και το εμβαδόν τους. (Δεν το θέλω για να κάνω τοπογραφικά. )

Στη μία περίπτωση που έχω δεν είχα βάλει παράβση με αναλυτικό , δηλαδη 500 ευρώ. Στην άλλη περίπτωση είχα κάνει λάθος το συντελεστη υπέρβαση κάλυψης σε ένα υπολογιστικό φύλλο και σε ένα άλλο σε αυθαιρεσία που είχε και υπέρβαση Δ είχα βάλει συντελεστή υπέρβασης Δ και δεν είχα βάλεο συντελεστή υπέρβασης κάλυψης ( που χρειάζεται σύμφωνα με την ερωτοαπάντηση Θ4). τΙς αλλαγές πρέπει να τις κάνω μέχρι 31/5/2013 ή μέχρι 30/9/2013? a_KIR_a και ΙΑΣΩΝΑ μήπψς θυμάστε που τα λέει αυτά? Μου είχε δημιουργηθεί η εντύπωση οτι μέχρι την οριστική υπαγωγή μπορείς να κάνεις όσες αλλαγες θέλεις.

Καλημέρα, Θα ήθελα μία επιβεβαίωση αν το έχω καταλάβει σωστά. Εχω μία δήλωση ν. 4014 που έχει πληρωθεί το παράβολο, έχει γίνει προσωρινή υπαγωγή και είχε επιλεχθεί εφάπαξ πληρωμή η οποία και πληρώθηκε από το γενάρη του 2012. Τελικά υπάρχει και επιπλέον αυθαιρεσία. Αυτή μπορώ να τη βάλω στο σύστημα μέχρι την οριστική υπαγωγή, δηλαδή μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου του 2013. Σωστά τα λέω?

Παιδιά, σας ευχαριστώ πολύ για την ανταποκρισή σας. Μου φαίνεται οτι στις απλές περιπτώσεις θα σχεδιάσω με κόκκινο στυλό τις αυθαιρεσίες θα τα σκανάρω και μετά θα τα ανεβάσω και στις πολύπλοκες περιπτώσεις θα κάνω το σχέδιο από την αρχή. Και κάτι άλλο. Στα σχέδια που θα κάνουμε και θα τα κάνουμε export σε pdf (και σε αυτά που θα σκάναρουμε αφού σχεδιάσουμε) πρέπει να έχουν την κλίμακα 1:50 ή 1:100? ή χωρίς κλίμακα? Και εκεί που ανεβάζουμε τα τις οικοδομικής άδειας, ανεβάζουμε και τα διαγράμματα κάλυψης και κατόψεις χωρίς τις αυθαιρεσίες?

Θα ήθελα τη γνώμη σας στο θέμα σχετικά με την εισαγωγή tiff σε autocad. Κάνω την εισαγωγή του αρχείου tiff (το οποίο σκαναρίστηκε σε φωτοτυπάδικο) και μετά κάνω scale λαμβάνοντας ως βάση μία διάσταση που υπάρχει στο σχέδιο. Το θέμα είναι ότι ενώ έπρεπε όλες οι διαστάσεις να συμφωνουν υπάρχουν σοβαρές αποκλίσεις λες και έχει γίνει παραμόρφωση. Αντιμετωπίζουν και άλλοι αυτό το πρόβλημα? Πως αντιμετωπίζεται?

Ελπίζω αυτή την παράταση να τη δώσουν σύντομα για να μην αγχωνομαστε και τρεχουμε παλι τελευταία στιγμη . . . Και σε περίπτωση που τρέξει αυτό για τις ''απλές υποθέσεις'' θα πρέπει να αραγε να κάνουμε αλλαγές και στις δηλώσεις που έχουμε ήδη καταθέσει?

Καλησπέρα . έχετε ακούσει για παράταση στον ν.4014 μετά τις 31/1/2013?

ναι υπάρχει άδεια , στο αγροτεμάχιο υπάρχει ήδη μία ισόγεια κατοικία και έχουν φτιάξει και αυτή την αποθήκη 25 τμ .΄σε μικρή απόσταση . Αυτό που με απασχολεί ουσιαστικα είναι αν τελικά εφαρμόζεται η ερωτοαπάντηση Γ24 που λέει ότι αν εχω υπέρβαση Δ και υπέρβαση κάλυψης, και υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης, βάζω μόνο την παραβίαση Δ.

Καλημέρα, εχω μία αποθήκσ 25τμ μέσα στο Δ. (εκτός σχεδίου) Τελικά τι βάζω? Υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου , υπέρβαση Δ (έχω μεγαλύτερο του 20%) και βάζω και υπέρβαση κάλυψης τελικά ή όχι ?

Στην περίπτωση της ΥΔΒΧ 2Οτμ. λέτε ότι βάζουμε υπέρβαση Δ. Δεν βάζοθμε και υπέρβση κάλυψης?

Και αλλη μία ερώτηση. Τα παλιοτερα πρόστιμα εισάγονται μόνο ακριβως πριν πατήσω το κουμπί για προσωρινή υπαγωγή? ή μπορώ να θέσω την αίτηση σε προσωρινή υπαγωγή και στην συνέχεια, μετα από 5-6 μέρες, να βάλω τα παλιότερα πρόστιμα. μήπως τότε έχει κλειδώσει η διαδικασία?

Πάλι έχω μπερδευτεί. Μπορούν τελικά τα περαιωμένα πρόστιμα του 3843/2010, αν ξαναεισάγω αυτές τις αυθαιρεσίες στον 4014, να χρησιμοποιηθούν και για την πληρωμή επιπλέον προστίμων άλλων αυθαιρεσιών της ιδιοκτησίας?

Και εγώ έχω μια αμφιβολία για αυτό . (η δεν πρέπει να έχω?) Στην περιπτωσή μου λοιπόν, που η υπαγωγή στον 3843/2010 είναι περαιωμένη έχει νόημα να τα επανεισάγω στον 4014/2011 ? Έτσι και αλλιώς δεν πρόκειται να επιστραφούν χρήματα στον ιδιοκτήτη από το περαιωμένο πρόστιμο του 3843/2010.

αυτό που αναρωτιέμαι είναι το εξής. Επειδή πρέπει να γίνει η υπαγωγή άμεσα, λόγω του ότι λήγει η προθεσμία την παρασκευή και δεν ξέρω αν θα παρει παράταση, μπορεί να μπει σε προσωρινή υπαγωγή, να επιλέξω το σχήμα πληρωμής (εφαπαξ ή δόσεις) και να πατησω υποβλή και μέσα στο μήνα που είναι η διορία για την πληρωμή της 1ης δόσης ή του εφάπαξ να δω τι παίζει με τα παλιότερα πρόστιμα , να εισάγω τις αυθαιρεσίες από τον 3843/2010 με τα προστιμά τους και να επαναπροσδιορίζω το πρόστιμο?

Σε μία περίπτωση ακινητου είχε γίνει υπαγωγή στον 3843/2010 για αλλαγή χρησης υπογείου και σοφίτας και είναι περαιωμένο. Στο συγκεκριμένο ακίνητο υπάρχουν και αυθαιρεσίες που θα ενταχθούν στον 4014/2011. Το πρόστιμο των αλλαγών χρήσεων και των επιπλέον αυθαιρεσιων είναι μικρότερο από το πρόστιμο που πληρώθηκε στον 3843. α)Αν γίνει συμψηφισμός προστίμων τα επιπλέον πρόστιμα θα καλυφθουν από τα ήδη πληρωμένα των αλλαγών χρήσων του 3843 και θα πληρωθει μόνο τό παράβολο του 4014/2011? β) Η εισαγωγή των παλαιότερων προστίμων σε ποια φάση πραγματοποιείται? Κάνω αρχική υπαγωγή, πληρώνεται το παράβολο, στη συνέχεια επιλέγω τη μορφή του σχήματος πληρωμής (δόσεις η΄εφάπαξ) πατάω υπαγωγή και στη συνέχεια εισάγω τα παλαιότερα πρόστιμα οποιαδήποτε στιγμή πριν την οριστική υπαγωγή? ή η εισαγή των παλαι'ότερων προστίμων πρέπει να γίνει πριν την επιλογή του σχήματος των πληρωμών (δόσεις ή εφάπαξ) ?

η μετακινηση του κτιριου και το μεγαλωμα του εξώστη παει με παραβαση 500 ευρώ. η παραβαση του εξωστη εντός της πρασιάς πως παει? Αν παω με φυλλο καταγραφής δεν ειναι λιγο αδικο να μπει και υπερβαση δόμησης? στην περιπτωση αυτή δεν ισχύει οτι ο εξώστης μπορει να προεξέχει εκτός της Ο.Γ. , εντός της παρασιας κατά το 1/10 του πλάτους του δρόμου ?

Καλημέρα, εχω δύο περιπτώσεις με εξώστη μέσα σε πρασιά και θα ήθελα τη γνώμη σας σχετικά με το πως τακτοποιείται. α) η πρασιά έχει πλάτος 6 μετρα. Στην άδεια το κτιριο και οι εξώστες είναι μέσα από την οικοδομική γραμμή οριακά. Πραγματοποιήθηκε μετακίνηση κτιρίου περίπου 60-70 εκ. και τώρα ο εξώστης βρίσκεται στην πρασιά κατά 60-70 εκ. Τακτοποιώ μόνο τη μετακίνηση του κτιριού ή κάνω κάτι και για τον εξώστη που βρίσκεται στην πρασιά? Εσεις θα βάζατε μετακίνηση κτιρίου για 60-70 εκ? β) η πρασιά έχει πλάτος 6 μετρα. Στην άδεια το κτιριο και οι εξώστες είναι μέσα από την οικοδομική γραμμή οριακά. ο εξώστης μεγάλωσε περίπου 60-70 εκ μέσα στην πρασιά . Τακτοποιώ το μεγάλωμα του εξώστη ή κάνω κάτι για τον εξώστη που βρίσκεται μέσα στην πρασιά? Μήπως να μη βάλω καν το μεγάλωμα του εξώστη για 60-70 εκ?

Δηλαδή η Γ24 δεν ισχύει ?

Να κάνω μία ερώτηση . Αν έχω υπέρβαση υπέρβαση δόμησης , κάλυψης και υπέρβαση Δ. Τι συντελεστές βάζω? Υπέρβαση δόμησης και υπερβασης Δ αν έχω υπόλοιπο κάλυψης (ερωτοαπαντησης Γ24) Υπέρβαση δόμησης και υπερβασης Δ και υπέρβασης κάλυψης αν δεν έχω υπόλοιπο κάλυψης. Σωστά?

Thodoris4, και πως έκανες τη μορφοποίηση στην κλίμακα?

Στα εντός σχεδίου αν δεν υπάρχει τοπογραφικό , πρέπει να γίνει. Χρειάζεται όμως με ΕΓΣΑ?

Καλημέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι. Είχα μία δήλωση σε κατάσταση οριστική υπαγωγή και έκανα αίτηση για να γυρίζει σε προσωρινή . (είναι σε εκκρεμότητα) Αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι .. για να ξανακάνω οριστική πρέπει να εισάγω τα σχέδια και τις δηλώσεις ή ξαναπατάω οριστική και δηλώνω πάλι ότι έχω τα σχέδια? Το έχει κάνει κανένας? Λογικά θα ισχύει το δεύτερο γιατί δεν ξέρουμε ακόμα τι θα γίνει με το δελτίο δομικής τρωτότητας? Επίσης, περιμένουμε περισσότερες διευκρίνησεις για τα διαγράμματα κάλυψης ή τα κάνουμε όπως θεωρούμε σωστά?

δομηση, κάλυψη, ύψος δεν έχουμε πρόβλημα. από τι στιγμή που νοικιάζεται σαν ανεξάρτητος χώρος είναι διαμερισμάτωση και οχι αλλαγή στην εσωτερική διαρρύθμιση. αλλαγή στην εσωτερική διαρρύθμιση θα είχα εαν δυο δωμάτια γινόταν ένα ή αν αλλαζε θέση η κουζίνα. Σωστά τα λέω ? Έτσι? Υπάρχει άλλη περίπτωση αλλαγής εσωτερικής διαρύθμισης? (Σορρυ, αλλά με αυτό το νόμο έχω αμφιβολίες για τα πάντα... Έχω ξεχάσει και αυτά που ξέρω. thanks για την υπομονη..)

Ιάσωνα, μία ερώτηση ακόμη . και αν μου πει οτι δεν σκοπεύει να το νοικιάζει και στο μέλλον? τι γίνεται? Υπάρχει περίπτωση να δώσω βεβαίωση νομιμότητας χωρίς να κάνω διαμερισμάτωση? τι λες? ... και να είμαι οκ? (για την πολεοδομία ρώτησα με την έννοια ότι ήδη είναι ξεχωριστό, και μηπως μου πούνε ... οτι το έχετε κανει ήδη και εκ υ=των υστέρων βγάζετε την άδεια? )

Ευχαριστώ Ιάσωνα. Τι εννοείς με το ... συμφέρει ? Δηλαδή δεν είναι υποχρεωτικό να κάνω διαμερισμάτοποίηση? Μπορώ να δώσω βεβαίωση χωρίς να κάνω διαμερισματοποίηση? (θα πάω στην πολεοδομία να κάνω διαχωρισμό διαμερίσματος σε δύο που έχει ήδη γίνει?)