marita

Μία λύση που σκέφτηκα είναι αν το δηλώσω στο 4014 ως διαμερισμάτωση. Επομένως, μετά έχουμε 2 ιδικτησίες και μετά να γίνει τροποποίηση της σύστασης και μετά η μεταβίββαση. Αλλά για να γίνει τροποποίηση της σύστασης δεν πρέπει να δώσω βεβαίωση νομιμότητας? Πως θα δώσω γιαμάι ιδιοκτησία αν έχει δηλωθεί διαμερισμάτωση. Έχω μπερδευτει. . Καμιά ιδέα?

ότι δηλαδή είχαν γίνει δεκτα΄σε προηγούμενο συμβόλαιο. Έχω μία πολύ μπερδεμένη υπόθεση για βεβαίωση νομιμότητας.. Θέλω να δώσω μία βεβαίωση νομιμότητας για μία οριζόντια ιδιοκτησία που έχει πολύ μπερδεμένο συμβόλαιο . Δεν βγάζω άκρη με τίποτα. Στο συμβόλαιο λέει μία οριζόντια ιδιοκτησία στο ισόγειο και κατά την αυτοψία βρήκα μία κατοικία και ένα ξεχωριστό γραφείο (δεν επικοινωνούν με εσωτερική πόρτα) το οποίο το νοικιάζει. Δίνω βεβαίωση νομιμότητας? Επιτρέπεται αυτό? Η θεωρούνται δύο ξεχωροστές ιδιοκτησίες και δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση? Σε αυτές τις περιπτώσεις τι προτείνω στον ιδιοκτήτη? Εχετε καμιά ιδέα?

Δηλαδή είναι σίγουρη η ανασύσταση φακέλου. . . Δεν υπάρχει τίποτα στο συμβολαιογράφο . Η σύσταση είχε γίνει πολύ παλιά και ο συμβολαιογράφος λέει οτι έχουν χαθεί . Μπορέι κάποιος να με καθοδηγήσει (ή να μου πει που έχει συζητηθεί το θέμα) σχετικά με το τι χρειάζεται για ανασύσταση φακέλου ή μερική ανασύσταση φακέλου ?

Δηλαδή? Τι πρέπει να κάνω σε αυτή την περίπτωση? Τι μου προτείνετε?

Καλημέρα , εχω δύο ερωτήσεις, αν μπορει να με βοηθήσει κάποιος. Πολυ πιθανον να τα έχοθμε ξαναπει αλλά έχω χάσει λίγο το μπούσουλα από τα τόσα posts. α)δίνουμε μια βεβαίωση νομιμότητας ανά οριζόντια ιδιοκτησία. Έχω περίπτωση που πατέρας θέλει να δώσει με γονική παροχή δύο διαμερίσματα στο γιο του στο ίδιο κτίριο . Δίνω δύο βεβαιώσεις. Σωστά? β) Η άδεια είναι πολύ παλια (του 1958) και στην πολεοδομία δεν υπάρχει το στέλεχος της άδειας, ουτε τα εγκεκριμένα σχέδια , ούτε το τοπογραφικό της άδειας. Ούτε ο ιδιοκτήτης έχει τη σειρά του. Στην πολεοδομία υπάρχει μόνο όνομα και αριθμός άδειας. Βγάζω βεβαίωση νομιμότητας? η όχι ? Πρέπει να κάνω ανασύσταση φακέλου? Πρέπει να ελέγξω δόμηση, κάλυψη και πλάγιες αποστάσεις με το ΓΟΚ που ίσχυε το 1958? και αν δεν τηρεί τις απαιτήσεις? Ευχαριστώ

Καλησπέρα , Μια ερωτησούλα γιατί έχω κολλήσει. Σε εντός σχεδίου που δεν μπορεί να βρεθεί η άδεια, κάνω τοπογραφικό, σωστά? Πρέπει να είναι εξαρτημένο από ΕΓΣΑ?

Στην δικιά μου περίπτωση , ο λόγος που έδωσα τη βεβαίωση είναι ότι οι διαστάσιες του σκαριφήματος που υπήρχε στο στέλεχος της άδειας ήταν αυτές του κτιρίου. Πραγματι, επικρατεί ένα μπάχαλο , ως προς τα παντα. ΠΛέον, αμφιβάλλω για τα πάντα. .

Chistos, Είναι άδεια του 1968, και είναι ισόγειο. Συνεπώς, στο στέλεχος της άδειας είχε σκαρίφημα του οικοπέδου και του κτιρίου με τις διαστάσεις. Σε αυτό βασίστηκα.

Δηλαδή, σε περίπτωση που έχει χαθεί ο φάκελος από την πολεοδομία (υπαιτιότητα της πολεοδομίας) πρέπει να γίνει ανασύσταση φακέλου? πριν από δύο μήνες περίπου έβγαλα βεβαίωση νομιμότητας έχοντας το στέλεχος της άδειας και βεβαίωση από την πολεοδομία ότι τα σχέδια έχουν χαθεί (και ο ιδιοκτήτης δεν είχε άλλη σειρά). Το έκανα αυτό ύστερα από συζήτηση και με άλλους συναδέλφους που είχαν κάνει το ίδιο . Αυτή η βεβαίωση, δηλαδή δεν έπρεπε να εκδοθεί?

delta_delta, τι σημαίνει ότι δεν υπάρχει ούτε η σειρά του ιδιοκτήτη?

Σχετικά με αυτό υπάρχει ένα μπέρδεμα γιατί ενό στο έντυπο οδηγιών το πρώτο δικαιολογητικό είναι ''Ανάθεση του ιδιοκτήτη στο μηχανικό για την τακτοποίση'' στο σύστημα το πρώτο δικαιολογητικό είναι ''αίτηση τακτοποίηση αυθαιρέτου''. Επίσης , έχω το εξής πρόβλημα. είχα κάνει σε μία υπόθεση οριστική υπαγωγή και δεν είχα βάλει ως συμμετέχοντα μηχανικό τον τοπογράφο που έκανε το τοπογραφικό (εκτός σχεδίου). Η λογική μου ήταν (και είναι) πως είναι ανεξάρτητη εργασία και όχι μόνο για την υπαγωγή στο ν. 4014 (όπως το δελτιο δομικήε τρωτότητας). Τώρα, τι πρέπει να κανω ? να το ξανα πάω σε προσωρινή υπαγωγή για να βάλω τον τοπογράφο στους συμμετέχοντες μηχανικούς? Η μπορώ να το εισάγω χωρίς να υπάρχει πρόβλημα. Επίσης , στο έντυπο οδηγιών στη σελίδα 1 λέει ότι η διαδικασία απαιτεί προσοχή ... διότι δεν επιτρέπεται η φυσική διαγραφή αρχείων , παρά μόνο η ακύρωσή τους. Τι εννοεί ο ποιητής? Πως αν εισάγω λάθος αρχείο δεν μπορώ να το αφαιρέσω αλλά θα συνεχίσει να υπάρχει , απλά θα θεωρείται άκυρο?

Ιάσωνα, σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση σου. Για μια στιγμή αγχωθηκα.

Καλημέρα, Μέσα στα πολλά θα ήθελα να ρωτήσω κάτι. Σε μία βεβαίωση νομιμοτητας που είχα βγάλει τώρα που βγάζει υπολειπόμενα δικαιολογητικά. Πρέπει να ανεβάσουμε δικαιολογητικά και στις βεβαιώσεις νομιμότητας? Τι είναι αυτό πάλι?

Και για την ολοκληρωμένη υπαγωγή? Αυτο που αναφέρεται πιο πανω για το δεκαήμερο ? Που το λέει? Επίσης, η ανακοίνωση λέει οτι θα εκδοθεί εγκύκλιος που αφορά ειδικά πρότυπα “δελτίων τρωτότητας των κτηρίων". πως θα υποβαλλουμε τα δικαιολογητικα αν δεν βγει αυτή η εγκύκλιος?

Καλημέρα, Παρασκευή και ακομα δεν εχει δοθεί παράταση επίσημα. Πρέπει να ανησυχούμε ?

Καλημέρα, Παρουσιάσθηκε δημοσίευμα για την παράταση των αυθαιρέτων μετα τις 30 Ιουνίου στο www.in.gr http://news.in.gr/economy/article/?aid=1231200198 Ξέρετε κάτι πιο επίσημο?

Καλησπέρα, σε περίπτωση που σε γηπεδο εκτός σχεδίου έχει κτιστει γκαράζ στο όριο με το δρόμο τακτοποιώ με συντελεστές υπέρβασης δόμησης βοηθητικών χώρων και συντελεστή υπέρβασης Δ. Ο δρόμος ειναι αγροτικός. Δεν υπάρχει κάποια απαγόρευση. Σωστά?

Καλησπέρα, Επειδή έχω μπερδευτεί από τη μεγάλη εκταση του θέματος αυτού , μπορεί καποιος να ανακεφαλαίώσει τι γίνεται στα εξ αδιαιρέτου, εκτός σχεδίου? Ευχαριστώ

καλησπέρα, εχετε ακούσει τίποτα για παράταση μετά τις 30/6/2012?

Καλησπέρα, Επανέρχομαι στο θέμα. Σύμφωνα με το 713/2012 πρέπει να βεβαιώσω πάνω στην κάτοψη οτι ΄΄...οι χρησιμοποιούμενοι χώροι είναι κύριας χρήσης και πληρούνται οι τεχνικές προδιαγραφές, όπως αυτές ορίζονται στο παράρτημα Α του Π.Δ.84/2001 καθώς και ότι οι φορείς λειτουργούν υποχρεωτικά μέσα στο ίδιο κτίριο ή σε συνεχόμενα κτίρια και σε χώρους αποκλειστικής χρήσης..΄΄ Το πρώτο μέρος το καταλαβαίνω, το δεύτερο, όμως, ότι οι φορείς λειτουργούν υποχρεωτικά στο ίδιο κτίριο ή σε συνεχόμενα κτίρια και σε χώρους αποκλειστικής χρήσης, τι εννοεί? Το γράφω και αυτό ? Έχει βγάλει κάποιος άδεια λειτουργίας ιατρείου?

Manolis gon , το ψάχνω και εκεί, αλλά μου έχουν ζητήσει βεβαίωση νομιμότητας. Και εγώ είμια σε δίλημμα, αν μπορώ να δώσω βεβαίωση νομιμότητας ή πρέπει να τακτοποιήσω ως αυθαίρετη αλλαγή χρήσης. .

Καλησπέρα, όπως έχει αναφερθεί, πλέον ο μηχανικός βγάζει Βεβαίωση Κύριας Χρήσης. Θα ήθελα να ρωτήσω, αν φτιάχνουμε από μόνοι μας μία βεβαίωση και την υπογράφουμε? Και τι λέει αυτή η βεβαίωση? Η μπορούμε να γράψουμε πάνω στην κατοψη ότι οι χώροι είναι κκυρίας χρήσης και να είμαστε καλυμμένοι? Ευχαριστώ

Καλημέρα, Εχω και εγώ μία περίπτωση που η Ο.Α. λέει αποθήκη (πριν το 1970) και λειτουργεί εμπορικό κατάστημα εδώ και πολλά χρόνια. Και πριν από αυτό το εμπορικό κατάστημα λειτουργούσε άλλο κατάστημα χονδρεμπορίου. Γνωρίζετε αν υπάρχει κάποια εγκύκλιος που λέει ότι δέχονται τη χρήση ως μόνιμη? Επίσης, γνωρίζετε αν υπάρχει καποιος τρόπος να βρω την προηγούμενη άδεια λειτουργίας? (Για να αποδείξω τη χρήση πριν το 1985?) Ευχαριστώ Επίσης, θέλω να προσθέσω στο αμέσως προηγούμενο Post μου ότι στην εφορία είναι δηλωμένο ως κατάστημα.

Ευχαριστώ , Και τελικά τι γράφουμε στην τεχνική έκθεση? Περιγραφή του κτιρίου? Υπάρχει κάπου κάποιο πρότυπο για να δώ τα στοιχεία που πρέπει να βάλω?

Καλημέρα, Θα ήθελα να κάνω μια έρωτηση, για την. οποία δεν βρήκα την απάντηση όσο έψαξα. Έχω να δώσω μία βεβαίωση για οικόπεδο με κατάστημα που δεν έχει αυθαιρεσίες. Στη περιγραφή γράφω : ΄΄Κατάστημα σε οικόπεδο στην ...τάδε διέυθυνση '' ? Στην τεχική περιγραφή τι γράφω? ΄΄ Μετά από αυτοψία που διενήργησα στο οικόπεδο και κατάστημα, στη τάδε διεύθυνση, έχοντας το στέλεχος της άδειας , βεβαιώνω δεν έχουν εκτελεστεί εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν την επιφάνεια, το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου και δεν διαπιστώθηκε ότι έχει εγκατασταθεί οποιαδήποτε αυθαίρετη χρήση. Το κτίριο ταυτίζετια με αυτό που αναφέρεται στο στέλεχος της άδειας και σε τίτλο ιδικτησίας και είναι μέσα στις αποκλίσεις , όπως αυτές ορίζονται.'' Είναι οκ? η πρέπει να γράψω κάτι άλλο.? Ευχαριστώ