Haris Matanas

Ωραία. Αφού λοιπόν δεν γίνεται η κοπή με ΕΕΜΚ, μήπως γίνεται ενημέρωση φακέλου, αφού δεν επηρεάζεται το διάγραμμα δόμησης και δεν απαιτείται έγκριση από άλλους φορείς; Υπενθυμίζω ότι το δέντρο είναι μανόλια, οπότε θα κοπεί με βεβαίωση μηχανικού.

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου εκδόθηκε άδεια κατεδάφισης για κτίσμα εντός του οικοπέδου. Μέσα στο οικόπεδο υπάρχει ένα δέντρο (μανόλια η μεγανθής), με το οποίο δεν ασχολήθηκα όταν έβγαλα την άδεια. Ο άνθρωπος που θα κάνει όμως την κατεδάφιση, όταν πήγε εκεί είπε στον ιδιοκτήτη ότι πρέπει να το κόψει για να μπορέσει να κάνει τη δουλειά του με μεγάλη τσάπα. Αν δεν το κόψει, θα πρέπει να φέρει μικρά τσαπάκια και οι μέρες που θα διαρκέσει το έργο θα αυξηθούν σημαντικά, οπότε το κόστος θα ανέβει πολύ. Ως εκ τούτου ο ιδιοκτήτης μου ζητάει να βγάλω διοικητική πράξη για την κοπή του δέντρου. Κανονικά αυτό είναι μια ΕΕΜΚ. Μου είπαν όμως από την ΥΔΟΜ ότι επειδή τρέχει στο ακίνητο άλλη διοικητική πράξη (η κατεδάφιση) δεν μπορώ να εκδώσω ΕΕΜΚ, αλλά θα πρέπει να προβώ σε αναθεώρηση της άδειας κατεδάφισης για κοπή δέντρου. Το έχετε συναντήσει αυτό το θέμα; Συμφωνείτε; Σε ποιο νόμο βασίζεται;

Σε επαγγελματικό ακίνητο, υπάρχει υπόγειο γκαράζ (βάσει της οικοδομικής αδείας) το οποίο έχει μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης. Ο χώρος αυτός συνδέεται (νόμιμα, βάσει της αδείας) με το ισόγειο με κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα, αλλά και με ανελκυστήρα εμπορευμάτων (επίσης νόμιμα, βάσει της αδείας), ο οποίος συνδέει αποκλειστικά το υπόγειο με το ισόγειο και το πατάρι (όχι όμως και τους υπολοίπους ορόφους), όντας στο εσωτερικό αυτών των χώρων που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Το ερώτημα είναι αν μπορεί να θεωρηθεί το υπόγειο ως μη αυτοτελές, αφού συνδέεται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο διαμέσου του προαναφερθέντος ανελκυστήρα εμπορευμάτων, ώστε να επωφεληθεί του ευνοϊκότερου μειωτικού συντελεστή 0,30, αντί του 0,50 που ισχύει για αυτοτελείς υπόγειες στάθμες. Εγώ θεωρώ ότι μπορεί να επωφεληθεί του συντελεστή 0,30 λόγω της λειτουργικής (και νόμιμης) διασύνδεσης του με τον ανελκυστήρα εμπορευμάτων με το ισόγειο. Οι συνάδελφοι τι άποψη έχουν;