ppanag

@panala Δεν επιτρέπεται να γράφεις άλλα στον τίτλο της άδειας και άλλα να επιλέγεις, γιατί θα καταλήξεις με παραπλανητικό τίτλο και παραποιημένη άδεια. Δηλώνεις τις σωστές εργασίες, π.χ. θ. χρήση ικριωμάτων και ζητάς από τον εργοδότη να σου φέρουν δηλώσεις ανάθεσης ΚΑΙ ανάληψης από επιβλέποντα μηχανικό, τον οποίο προσθέτεις στην ομάδα και κάνει αποδοχή. Πολύ σωστά στον Πίνακα 3 δηλώνεις όλες τις εργασίες και τον παραδίδεις στον εργοδότη να κάνει ότι νομίζει με τον ΕΦΚΑ.... είναι δική του δουλειά και ευθύνη.

Αν δεν κάνω λάθος, για να έχεις αρχικό έλεγχο απαιτείται θεμελίωση, έστω μιας κολώνας ή μιας σκάλας. Για σίγουρα, και ειδικά για την δική σου περίπτωση, μπορείς να επικοινωνήσεις με το σώμα ελεγκτών δόμησης (ΤΕΔΚ) Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) ΤΕΔΚ Νοτίου Ελλάδος Λ. Μεσογείων 119 10192 Αθήνα Τηλ.: 213 15 13 559, 477, 777, 552, 205, 165 [email protected] ΤΕΔΚ Βορείου Ελλάδος Κουντουριώτου 6 & Φωκαίας 55132 Λιμάνι Θεσσαλονίκης Τηλ.: 2310 225115, 2310 279090 (εσωτ. 24-29, 308, 324) [email protected]

Η εφορία δεν θέλει δεν έχει καταφέρει ακόμα να διασταυρώσει τα ακίνητα που ενοικιάζονται στο Ε2 με αυτά που δηλώνονται ιδιοκτησίες στο Ε9 !!! Θα βρει τα αδήλωτα ??? χαχαχαχαααα This is Balkan !!!

Εκτός της βεβαίωσης σύνδεσης με τα ΔΚΩ συνήθως, για την ίδια δουλειά, ζητείται (εκ των υστέρων) και εμβαδομέτρηση για το Δήμο, επίσης με σφραγίδα / υπογραφή από μηχανικό ... Προσοχή στο τι αναλαμβάνουμε (χωρίς να το ξέρουμε...), καθώς εκεί είναι ευθύνη του μηχανικού να γράφει τα ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ εμβαδά, το οποίο δεν αρέσει σε μερικούς ιδιοκτήτες, οπότε καλό είναι να έχουμε πληρωθεί προκαταβολικά.

Ακριβώς και η συγκεκριμένη βεβαίωση αφορά μόνο την ιδιοκτησία, όχι το σύνολο του ακινήτου

@getsakna στα στοιχεία υφισταμένου.

Συνεπώς το ΤΕΕ μας προειδοποιεί ότι σε περίπτωση πειθαρχικού ελέγου, για τη συγκεκριμένη περίπτωση θα είμαστε φάουλ, αν βρεθεί ότι δεν ελέγξαμε. Εμένα αυτό μου αρκεί για να με αποτρέψει. Επιπρόσθετα, στη βεβαίωση, ζητείται εμβαδομέτρηση του χώρου που ρευματοδοτείται, άρα τουλάχιστον ως προς το εμβαδόν της ιδιοκτησίας, θα γίνει έλεγχος σε σχέση με την οικοδομική άδεια με ότι προβλήματα συνεπάγεται αυτό.

Δεν τίθεται ερώτημα: ΜΟΝΟ 55μ2 μπορείς να βάλεις, διαφορετικά τους έχεις κάψει! Το τι θα κάνει ο συμβολαιογράφος, άσε να το ξέρει αυτός καλύτερα. Ένας καλός συμβολαιογράφος δεν έχει ανάγκη από οδηγίες, αλλά από σωστή δουλειά μηχανικού.

θέλει θεώρηση

Δεν υπάρχει επανέκδοση... Πρέπει να γίνουν όλα από την αρχή. Το μόνο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ξανά είναι η ανάθεση του ιδιοκτήτη, αν απευθύνεται στον ίδιο μηχανικό φυσικά

Καλησπέρα.

Καλησπέρα, αναζητώ την τιμή ζώνης στην της παραλίας Μαραθώνα με συντεταγμένες Χ: 497690 και Ψ: 4217270 Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Οι φάκελοι προ του 1955 έχουν πολτοποιηθεί και δίνουν βεβαίωση ότι έχουν πολτοποιηθεί αν έχετε τον αρ. αδείας. Αν βρεθεί φάκελος αναλαμβάνουν να τον πολτοποιήσουν 🤪 Αν το ακίνητο έχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, τότε τα μόνα σχέδια που υπάρχουν πια είναι της σύστασης. Δεν ξέρω καν αν υπάρχει αρχείο στελεχών για τα προ του 1955

@Pavlos33 Συνήθως τα μοτέρ κοιτάνε τις εστίες, οπότε η αρχική έξοδος είναι κατακόρυφη, δηλαδή "κοιτάει" πάνω. Κατά την τοποθέτηση βολεύει να βγει η εξαγωγή σε εξωτερικό τοίχο από τούβλα όπου είναι εύκολο να διανοιχτεί οπή, παρά να μπλέξεις με τρύπες σε μπετά (πλάκες-δοκάρια) και να γίνει καμιά ζημιά που μπορεί να τη δεις να γίνεται viral στα Social, συνεπώς η τελική έξοδος είναι οριζόντια. Σε συνδυασμό με το γεγονός ότι η τελική έξοδος είθισται να διαφέρει σε ύψος από αυτό του απορροφητήρα, καταλήγουμε στο συμπέρασμα ότι είναι σχεδόν αναπόφευκτο το να μην έχεις καμία καμπύλη στη γραμμή εξόδου… θα έχεις τουλάχιστον μια. Η τοποθέτηση απορροφητήρα δεν απαιτεί κάποια ιδιαίτερη γνώση συγκεκριμένης ειδικότητας, ώστε να προκύπτει επικινδυνότητα από την επιλογή λανθασμένης ειδικότητας. Συνεπώς κερδίζει ο εκάστοτε μάστορας με το περισσότερο μεράκι … ενίοτε και ο «κουζινάς». Η ηλεκτρολογική σύνδεση γίνεται με κανονική πρίζα, οπότε η εργασία του ηλεκτρολόγου θα μπορούσε να τελειώσει κι εκεί αν έχει ήδη βγάλει πρίζα στο σημείο του απορροφητήρα… αυτό είναι ένα απαραίτητο βήμα που ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ να το κάνει άλλη ειδικότητα. Η σύνδεση των σωληνώσεων καλό είναι να γίνει με κόλλα (όχι ξηρή και να χάνει από παντού) ή συνεχόμενο εύκαμπτο (εδώ υπερτερεί ο υδραυλικός). Η διατομή είναι στο χέρι σου, το οποίο πρώτα πρέπει να ανοίξει το manual, μετά να μπει στην τσέπη και τέλος να ξύσει το κεφάλι 😄 κοιτώντας τον τοίχο για να υπολογίσεις πόσο μεγάλο μπορεί να είναι το άνοιγμα Φ100 – Φ150 … Μεγαλύτερες διατομές = λιγότερος θόρυβος, καλύτερη απόδοση. Τέλος στο άνοιγμα του τοίχου τοποθετείται αντίστοιχη σωλήνα Φ100-150 και απ’ έξω τελειώνεις όμορφα με έτοιμα σχαράκια που υπάρχουν στα μαγαζιά υδραυλικών. Το θέμα κλειδώνει … δεν παίρνει περαιτέρω ανάλυση 🤪

Ναί είναι υποχρεωτικό... Υπάρχουν και εξαιρέσεις βέβαια, αλλά θέλουν ψάξιμο στη νομοθεσία.

Νομίζω ότι το ΕΤΕΑΕΠ δεν έχει καμία σχέση με τον ΕΦΚΑ. Καλύτερα να ψάξετε στον ΕΤΕΑΕΠ για αίτημα επιστροφής.

Όχι δεν είναι από την Αθήνα η απάντηση ,είναι από δύο άλλες της Αττικής, που μου είπαν ακριβώς το ίδιο πράγμα. Επίσης η απάντηση δεν είναι τεκμηριωμένη και βασισμένη σε συγκεκριμένη νομοθεσία, αλλά είναι από τους αρμόδιους (ΤΕΚ), που μέχρι πρότινος έκαναν τον έλεγχο που κάνουμε εμείς σήμερα, άρα ουσιαστικά μου έλεγαν τι θα έλεγχαν αυτοί για να δώσουν πράσινο φως για ρευματοδότηση αυθαιρέτου. ... Και για όποιον ακόμα αναρωτιέται, το επιβεβαιώνω κι εγώ: ΝΑΙ, τα απολύτως αυθαίρετα κτίρια ρευματοδοτούνται πολύ πιο εύκολα από αυτά που έχουν οικοδομική άδεια !!! 🤑🤪 Τι να κάνουμε... έπρεπε να υπάρχουν και κάποια κίνητρα (καρότα), αλλιώς μόνο με μαστίγιο δεν θα είχε τόσο μεγάλη επιτυχία το προιόν της τακτοποίησης.

@Roukat Ευχαριστούμε για το διευκρινιστικό έγγραφο !!! Σε διευκρινήσεις "επί της ουσίας" για την περίπτωση που αναφέρεις, δηλαδή της ευθύνης που έχουμε και όχι στο τι θα ανεβάσουμε στην πλατφόρμα (που είναι το παιχνιδάκι δηλαδή) μου απάντησε η πολεοδομία ότι σε ρευματοδότησης αυθαιρέτου, εντός κτιρίου με άδεια, επιλέγω το 1.ε και τη θεωρημένη άδεια την ανεβάζω προαιρετικά, αλλά την ελέγχω ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ !!! Αν δεν είναι θεωρημένη, τότε δεν παίρνει ρεύμα ούτε το αυθαίρετο. *** Σε περίπτωση που το αυθαίρετο είναι μεν στο ίδιο οικόπεδο, αλλά αποτελεί ανεξάρτητο κτίριο είναι μια άλλη περίπτωση που καλό είναι να μη σου τύχει πριν θεωρηθεί η οικοδομική άδεια έστω και για μια ιδιοκτησία

@Roukat Η ΕΥΔΑΠ δέχεται οποιαδήποτε βεβαίωση απροβλημάτιστα... Την ευθύνη έχει αποκλειστικά ο μηχανικός που εκδίδει τη βεβαίωση !!! Τίποτα από αυτά που αναφέρει η ανωτέρω διαπιστωτική πράξη δεν μας απαλάσσει από την προσκόμιση και ανάρτηση θεωρημένης οικοδομικής άδειας. Σημειωτέων το ΦΕΚ 6548Β/31-12-21 που αναφέρει, έχει ήδη τροποποιηθεί από το ΦΕΚ 4862Β/15-9-2022. Συνεπώς κατά την ταπεινή μου άποψη δεν δύναται να εκδοθεί βεβαίωση σύδεσης αν δεν θεωρηθεί η ανωτέρω οικοδμική άδεια του 1973. *** εκτός και αν οι άδειες εκείνη την εποχή δεν θεωρούνταν, αλλά αυτό θα πρέπει να προκύπτει από συγκεκριμένη νομοθεσία. Αν κάποιος συνάδελφος γνωρίζει συγκεκριμένη νομοθεσία που "απαλάσσει" τις "παλιές" οικοδομικές άδειες (προ του από 8/9/1983 Π.Δ) από θεώρηση, ας μας ενημερώσει.

Το 1ο... 1.α

@OLINAPAL Δεν έχει πέντε ανεξάρτητα κτίρια... έχει ένα οικόπεδο με αυθαίρετες κατασκευές. Αν γίνει τακτοποίηση θα είναι μια για όλο το οικόπεδο και μόνο !!! Μετά μπορεί να αιτηθεί ότι άδεια θέλει.

Εξετάστε την επιλογή έκθεσης σκυροδέματος από την οποία εξαρτώνται οι επικαλύψεις ... XC3 + πλάτος υποστυλώματος 25 εκ = συνδετήρες φ8/9

Δεν υπάρχει τακτοποίηση του 2004 για κλείσιμο ΗΧ !!! Μόνο καταγγελία υπάρχει και πληρωμή προστίμου κατόπιν αυτοψίας ... Είναι σύνηθες να τα μπλέκουν στο μυαλό τους! Συμφωνώ ότι είναι κρίμα να ξαναπληρώσουν οτιδήποτε, αλλά είναι μεγαλύτερο κρίμα ότι τα πλήρωσαν και δεν ενδιαφέρθηκαν οι ίδιοι να κρατήσουν τα αποδεικτικά έγγραφα που συνοδεύουν την πληρωμή. Οπότε είναι λογικό και επόμενο να ξαναπληρώσουν ένα μέρος από αυτά και το ίδιο θα συμβεί αν χάσουν και τα δικά σας έγγραφα !! Σε κάθε περίπτωση αξίζει να αναθέσουν σε μηχανικό να ερευνήσει στο αρμόδιο ΤΕΚ αν υπάρχει φάκελος είτε από καταγγελία, είτε από τον ν. 3843/10. Κατόπιν αυτού μπορούν να συνεχίσουν προς το ΤΕΕ για τους νόμους 4014/11, 4178/13 και 4495/17

@Roy_Hobbs θα πρότεινα να βάλεις στο κουτάκι τα χιλιοστά επί του οικοπέδου (αφού αυτά ζητάει) και στην τεχνική περιγραφή να αναφέρεις και τα χιλιοστά επί του οικοπέδου και τα χιλιοστά επί της καθέτου.

Πολύ σωστά... αυτό που λέει ο Παύλος ισχύει και επίσης εδώ να σημειώσουμε ότι η υποχρέωση αφορά αυτόν που εκδίδει το τιμολόγιο και όχι τον λήπτη. Άρα δεν ρωτάμε ποτέ αυτόν που λαμβάνει το τιμολόγιο! Δεν θα σχολιάσω τη λογίστρια ... να αναφέρω μόνο ότι υπάρχουν λογιστές που δυσκολεύονται να διακρίνουν τη διαφορά μεταξύ παρακράτησης και προκαταβλητέου φόρου, οπότε προσοχή!!! ... Άλλωστε στις περισσότερες περιπτώσεις που ξέρω, τα πρόστιμα τα πλήρωσαν οι φορολογούμενοι, όχι οι λογιστές.