ppanag

@Artemiscv υπολογισμός της νόμιμης αμοιβής επίβλεψης με τα σημερινά ισχύοντα μέσω του "ΤΕΕ αμοιβές" και κατάθεση αυτής στο ταμείο παρακαταθηκών και δανείων υπέρ του επιβλέποντα μηχανικού και των κληρονόμων του.

Τι άδεια να βγάλουν??? Οι άνθρωποι είναι ανίκανοι και επικίνδυνοι... Είναι ικανοί να φτιάξουν νόμο για τη ρύθμιση του ΟΑΚΑ, αφού δεν μπορούν να οργανώσουν την κατασκευή και συντήρηση μεγάλων έργων και πάλι σκ@/@ θα είναι και ο Νόμος. Ούτε να αντιγράψουν από άλλη χώρα δεν μπορούν οι ανίκανοι!!! Το manual δεν το χάσανε... δεν ξέρουν καν τι είναι και πως μοιάζει!!!

@sarcs Η ηλεκτρονική ταυτότητα δεν φτιάχτηκε για να καταχωρηθούν πολεοδομικά μεγέθη, όπως ο ΣΔ, αλλά για να καταχωρηθούν ιδιοκτησιακά και φορολογικά στοιχεία. Συνεπώς η εμβαδομέτρηση γίνεται όπως ορίζει το υπουργείο οικονομικών. Μετράνε όλα και μάλιστα όταν είναι συνέχεια κύριου χώρου (πατάρια, σοφίτες, υπόγεια playroom μεζονετών κλπ.) μετράνε ως κύριος χώρος.

Δυστυχώς για την εφορία θεωρείται μεταβίβαση όταν συνιδιοκτήτες σε εξ' αδιαιρέτου: Α) ανταλάσσουν χιλιοστά χωρίς να ανταλάσσουν επιφάνειες τμημάτων οικοπέδων ή Β) ανταλάσσουν επιφάνειες τμημάτων οικοπέδων, χωρίς να ανταλάσσουν χιλιοστά. Συνεπώς η σύσταση καθέτων αν δεν γίνει με συμφωνία εμβαδών/ποσοστών, τότε θα προκύψει φόρος.

Λάθος αίτηση κοιτάτε... γι' αυτό η κατάσταση της είναι "σε υποβολή" ενώ θα έπρεπε να είναι: "εκδόθηκε"... Αυτό που κοιτάτε είναι ο μεταγενέστερος έλεγχος φορολογικών. Δείτε την προγρνέστερη αυτής της πράξης.

Το μόνο που μπορεί να γίνει είναι να οριστεί μια συμβολική αμοιβή επίβλεψης (π.χ. 1 ευρώ) και να μην εκδοθεί ΦΕΜ. Ο συνταξιούχος μπορεί να εκδόσει ΑΠΥ για εργασία που εκτέλεσε πριν συνταξιοδοτηθεί σε συνεννόηση με την αρμόδια ΔΟΥ κατ' εξαίρεση.

@kfil επιτρέπεται πλέον να παρεμβαίνει η Δημόσια Αρχή και σε μελέτες ιδιωτικών έργων ... Υπενθυμίζω ότι πλέον κατατείθενται με ευθύνη ιδιώτη μηχανικού και δεν ελέγχονται από την ΥΔΟΜ ... εκτός και αν ζητηθεί.

Δεν αναφέρατε τίποτα για νομιμοποίηση στο αρχικό σας ερώτημα... Να διευκρινήσουμε εδώ ότι νομιμοποίηση είναι η εκ των υστέρων έκδοση οικοδομικής άδειας για εν δυνάμει νόμιμο χώρο ή εν δυνάμει νόμιμη αλλαγή χρήσης που έχει ήδη κατασκευασθεί ή συντελεσθεί χωρίς οικοδομική άδεια και περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες μελέτες, ώστε να πισοποιείται ότι ικανοποιούνται οι απαιτούμενες προδιαγραφές για την ορθή χρήση του χώρου. Αν είχαν ελεγχθεί οι κανόνες πυρασφάλειας θα είχε ζητηθεί από την πυροσβεστική και η ανάλογη αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας, προκειμένου να εκδοθεί νέο πιστοποιητικό πυρασφάλειας. Επίσης η λέξη δώμα σημαίνει ταράτσα, δεν σημαίνει χώρος λεβητοστασίου. Σχετικά με τον χώρο του λεβητοστασίου οι προδιαγραφές του αναφέρονται στη μελέτη θέρμανσης και στα σχέδια που τη συνοδεύουν και τα υλικά τοίχων και καταλληλότητας πόρτας αναφέρονται στη μελέτη πυρασφάλειας. Τέλος να διευκρινίσω ότι οι τακτοποίηση αυθαίρετων χώρων δεν συνεπάγεται αυτομάτως και καταλληλότητα για χρήση των χώρων αυτών και δεν απαλάσσει τον ιδιοκτήτη από τις απαιτούμενες μελέτες για τη χρήση και λειτουργία των χώρων αυτών... τον απαλάσσει μόνο από τις κυρώσεις δηλαδή, αλλά δεν του δίνει αυτόματα τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσει τους χώρους αυτούς !!! Οι τακτοποιημένοι χώροι αν δεν πληρούν τις προδιαγραφές που ορίζει ο Νόμος για την κάθε χρήση, τότε εξακολουθεί να είναι παράνομη η χρήση τους!

Με άδεια μικρής κλίμακας δεν γίνεται να νομιμοποιηθεί κλείσιμο ΗΧ ακόμα και αν έχει μετρήσει στον ΣΔ

Καταρχήν η εκπαίδευση επιτρέπεται μόνο σε χώρους κύριας χρήσης και μόνο εφόσον έχουν αδειοδοτηθεί οι χώροι αυτοί Για τη συγκεκριμένη χρήση. Εφόσον στο σχολείο αυτό ήθελαν να χρησιμοποιήσουν παράνομα μία υπόγεια αίθουσα Τουλάχιστον θα έπρεπε να φροντίσουν για τον φυσικό φωτισμό και αερισμό που απαιτείται... δεν θα σχολιάσω το ότι δεν ελέγχθηκαν Οι Κανόνες πυρασφάλειας... Θα πρότεινα για αρχή να ζητήσετε από οποιονδήποτε είναι υπεύθυνος (έχετε διευθυντή???) να ορίσει ΓΡΑΠΤΑ με σφραγίδα/υπογραφή το που θα γίνεται το κάθε μάθημα διαφορετικά πιθανόν στο μέλλον να πούνε ότι εσείς ζητήσατε να γίνει το μάθημα στο υπόγειο ( προσωπικά θα διάλεγα μόνος μου την αίθουσα που θα γινόταν το μάθημα μέχρι να μου ορίσουν γραπτά και υπεύθυνη τους το που θα θέλανε να γίνει) Στη συνέχεια κοινοποιείται όλα τα ανωτέρω στον αρμόδιο φορέα Πού είναι ο ΕΟΠΠΕΠ και ζητάτε έλεγχο της σχολικής μονάδας με τη μορφή του κατεπείγοντος και επικίνδυνου!!!

Απαιτείται υποχρεωτικά δήλωση στο νόμο 4495/17 όπου εκεί έχετε δύο επιλογές ή θα πληρωθεί πρόστιμο και ο χώρος θα είναι ρυθμισμένος ή θα επιλέξετε νομιμοποίηση και θα εκδώσετε κανονική οικοδομική άδεια νομιμοποίησης... Με άδεια μικρής κλίμακας δεν γίνεται

Αυτό ελπίζω να μην το κάνουν γιατί η ποιότητα ψηφιοποίησης σε αρκετές περιπτώσεις ούτε καν πλησιάζει τη ζητούμενη κατ' ελάχιστόν ποιότητα, που απαιτείται για να διατηρείτε η κλίμακα και να είναι ευανάγνωστα τα σχέδια !!!

@George Verg δεν αναφέρετε αν ο ΗΧ έχει κλείσει και πότε ... ή είναι ακόμα ανοιχτός και θέλετε να κλείσει??

Όταν δεν είναι σαφές στους αρχαιολογικούς νόμους, τότε για εμένα απαιτείται. Δεν μπορώ να πάρω εγώ την ευθύνη να δηλώσω ότι δεν απαιτείται, προτιμώ να αιτηθεί ο εργοδότης στην αρμόδια υπηρεσία έγκριση και ας απαντήσουν αυτοί ότι δεν απαιτείται. (φαντάζομαι μιλάτε για περιοχή που απαιτείται η έγκριση ΕΦΑ ή κάποια αντίστοιχη).

@Faethon11 μη γελιόμαστε... η ΗΤΚ είναι ξεκάθαρα συμβολαιογραφικό/φορολογικό/κτηματολογικό έγγραφο... τα στοιχεία που συμπληρώνουμε είναι ακριβώς αυτά που χρειάζεται ο συμβολαιογράφος για να υπολογίσει η αξία ακινήτου και να προχωρήσει στην καταχώριση αυτών στον ηλεκτρονικό φάκελο ακινήτου!!

Ναί απαιτείται έγκριση.

1. Η χρήση είναι ΚΑΤΟΙΚΙΑ Προσοχή ... οι χρήσεις εκτός της κατοικίας (συνεπώς και της βοηθητικής αυτής) έχουν και μεγαλύτερο παράβολο !!! 2α στα φορολογικά δηλώνουμε εμβαδά όπως θα τα δηλώναμε στην εφορία, συμβόλαια κλπ. ... καλό είναι να μετρήσουν όλα. 2β. η στέγη δηλώνεται στα φορολογικά μόνο όταν η άδεια αφορά μόνο την ανέγερση στέγης... Το δώμα είναι η ταράτσα, πού να δηλωθεί ??? αφού είναι ανοιχτός χώρος!!! 2γ. ανοιχτοί εξώστες δεν μπαίνουν στα φορολογικά. 2δ. μπαίνει στα κοινόχρηστα ή στην κατοικία, εκτός και αν θέλει κάτι άλλο ο αρμόδιος υπάλληλος της ΥΔΟΜ

Η υπογραφή ισοδυναμεί με παράδοση εργασίας, Άρα αμοιβή, Άρα φορολογία... Συνεπώς για να υπογράψεις θα πρέπει να είσαι ή μισθωτός ή Ελ. Επαγγελματίας... το δεύτερο φυσικά απαιτεί βιβλία στην εφορία.

Μιλήστε με δικό σας μηχανικό και δικηγόρο. Οι επεμβάσεις στον φέροντα οργανισμό απαγορεύονται: απαιτείται μελέτη, οικοδομική άδεια ΚΑΙ συναίνεση συνιδιοκτητών. Τα ΠΑΝΤΑ γραπτά ΚΑΙ με σφραγίδα/υπογραφή μηχανικού και πολεοδομίας!

Απίστευτο!!! Τι ευθύνες έχουν??? Βέβαια από το 1986 έχουν παραγραφεί τα πάντα... Ας υπήρχε τρόπος τουλάχιστον να μείνει η γνώση για τις επόμενες γενιές!!!

Μόνο προβλήματα θα έχετε

Και η ενημέρωση φακέλου ηλεκτρονικής πράξης, αναθεώρηση είναι χωρίς μεταβολή πολεοδομικών μεγεθών του ΔΚ

@libras7 είναι λάθος να γίνει οποιαδήποτε αλλαγή πλέον στην αρχική άδεια αφού έχει γίνει αναθεώρηση. Θα πρέπει να κάνεις ενημέρωση φακέλου της τελευταίας συσχετισμένης πράξης, δηλαδή του μεταγενέστερου ελέγχου φορολογικών, επιλέγοντας πράξη σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής .

@orestis_evg94 1. ναι, 2. όχι

Εδώ δεν ξέρω αν εννοούσε ο @Αλέξανδρος να καταγγείλεις τους μηχανικούς που εγκρίθηκε η μελέτη τους... Μάλλον εννοεί να καταγγείλεις τον μηχανικό της πολεοδομίας που αδίκως κόβει τη δική σου μελέτη. ... Αν φυσικά θεωρείς ότι συμβαίνει κάτι τέτοιο.