ppanag

Με τα στοιχεία που έχουμε μάλλον είναι σωστή η κατηγορία 3δ, οπότε μπορείτε να πάτει είτε με βεβαίωση όρων δόμησης, είτε με προέγκριση.

edit: Σε κάθε περίπτωση η επιλογή θα ελεγχθεί και από την ΥΔΟΜ

Ναι. Η λύση είναι η έκδοση άδειας νομιμοποίησης για τη μάντρα.

11 λεπτά πριν, GeorgeS said:

Επίσης εμείς, ουδεμία σχέση έχουμε με την εγκατάσταση. Εχει γίνει από προηγούμενο. Κληθήκαμε για άλλο θέμα και προέκυψε και αυτό και μας ζητήθηκε να πούμε τη γνώμη μας.

Οπότε εσείς τελικά πού καταλήξατε? Ποια είναι η γνώμη σας?

4 ώρες πριν, GeorgeS said:

Πρόκειται για ιδιωτικό βιομηχανικό χώρο όπου έχουν εγκατασταθεί containers (isobox) στα οποία εργάζονται άνθρωποι.  Το παροχικό καλώδιο ξεκινάει από τον πίνακα διανομής του κεντρικού κτιρίου αλλά καθώς τα containers είναι διάσπαρτα στην εγκατάσταση (επαρχία) η εναέρια όδευση σε κάποιο σημείο χρησιμοποιεί ως στύλο υφιστάμενο δέντρο.  Είναι όπως το παρακάτω σκίτσο. Τώρα τι χρήση έχει δηλωθεί δεν το ξέρω γιατί μας κάλεσαν γιαυτό το θέμα.. αλλά δεν νομίζω ότι παίζει ρόλο αυτό.

 

Σε ιδιωτικό βιομηχανικό χώρο ο επιχειρηματίας έπρεπε να έχει ήδη "κόψει κεφάλια" ... Δεν χρειαζόταν να απασχοληθεί ο τεχνικός ασφαλείας.

Το παροχικό καλώδιο δεν έχει καμία σχέση με το καλώδιο που τροφοδοτεί 1 λάμπα σε δέντρο κατοικίας, το οποίο και αυτό έχει διατάξεις ... δεν σκαρφαλώνει απλά δέντρα. 

@Astrolavos ακριβώς το ίδιο ....

Τους κατάλαβε η αστυνομία γιατί δεν είχαν έγκριση ΣΑ !!!

Τόσο τα κουφώματα, όσο και η θερμοπρόσοψη είναι εργασίες που έχουν διάφορα στάδια, δεν είναι μια τοποθέτηση και τέλος. Αυτά τα στάδια μπλέκοντια μεταξύ τους.

Καλό είναι τα κουφώματα να μπουνε μετά την πάστα της θερμοπρόσοψης ή να επικαλυφθούν πολύ προσεχτικά, γιατί αν φύγει πάστα και κολλήσει στο κούφωμα δεν βγαίνει!!!

Απ' την άλλη το γύρισμα της θερμοπρόσοψης στους λαμπάδες θα πρέπει να σφραγιστεί με ιδιαίτερη επιμέλεια πάνως στα κουφώματα.

Γενικότερα απαιτείται συντονισμός ακριβείας των διαφορετικών συνεργείων σε κάθε στάδιο εργασίας.

@kan62 Πες τα !!!! Πες κι άλλα !!! 

Ευχαριστούμε για όλα και για την επισήμανση !!! +1+1+1+1+1+1+1

Στο e-Άδειες δεν υπάρχει "κατευθείαν έκδοση άδειας κατεδάφισης", ούτε επιτρέπεται κάτι τέτοιο σε νόμιμο κτίριο. 

Τα νόμιμα κτίρια κατεδαφίζονται με άδεια κατηγορίας 1 με προέγκριση.

7 λεπτά πριν, theodorasak said:

Στο άρθρο που προτείνετε να ανατρέξω δεν υπάρχει η κατεδάφιση πουθενά.

Επαναλαμβάνω:  Εξετάστε με βάση τα στοιχεία του ακινήτου, που έχετε αν υπάγεστε στην περίπτωση ιγ της παραγράφου 1, που σημαίνει κατηγορία 1. (Εδώ είστε εφόσον το κτίριο είναι νόμιμο)

8 λεπτά πριν, theodorasak said:

Η μόνη κοντινή επιλογή προκύπτει επιλέοντας τύπο πράξης "έγκριση" και κατόπιν "Προέγκριση Άδειας Κατεδάφισης", κάτι το οποίο δεν επιθυμώ. 

Εσείς τι επιθυμείτε; Να δούμε αν μπορεί να γίνει πραγματικότητα.... 

Η κατηγορία της άδειας επιλέγεται βάσει του άρθρου 36 του ν. 4495/17. Εξετάστε με βάση τα στοιχεία του ακινήτου, που έχετε αν υπάγεστε στην περίπτωση ιγ της παραγράφου 1, που σημαίνει κατηγορία 1.

Δείτε προσεχτικά τι εγκρίσεις απαιτούνται με τη βοήθεια και του νέου τοπογραφικού διαγράμματος της άδειας, που εκδίδετε.

Ανδενσαςεφεραντονπληρηφακελοαδειοδοτησηςτηςπροηγουμενηςεπιχειρισηςτοτεδενσημαινειτιποταοτοοτιπρινητανκαφε

Απαγορευεταιαποτουςκανονεςναδινουμεηναζηταμεαμοιβες

@vanmeta κακώς δεν έχετε ζητήσει από τον ιδιοκτήτη να σας φέρει σε επαφή με τους μηχανικούς μελέτης και επίβλεψης, οι οποίοι πιθανόν να έχουν ήδη απαντήσεις στα ερωτήματά σας. 

Οι συντεταγμένες του κτηματολογίου δεν καθορίζουν ιδιοκτησίες, απλά υποδεικνύουν τη θέση κατά προσέγγιση !!!

Εδώ βρίσκουμε κουνημένες ολόκληρες πράξεις εφαρμογής (20-50 εκ. προσωπικά...) αν κι έγιναν με gps... Το κτηματολόγιο πώς να ορίσει συντεταγμένες με ακρίβεια ???

5 ώρες πριν, Pavlos33 said:

@ppanag Καλημέρα. Δεν γνώριζα ότι μπορεί να δοθεί βεβαίωση απώλειας από Συμβολαιογράφο. Το αίτημα το υποβάλουμε εγγράφως προς την ίδια;

Το αίτημα το κάνουμε όπως προτιμά η συμβολαιογράφος (εγώ μέσω email το έστειλα για να έχω γραπτή καταγραφή συνομιλιών με τον ιδιοκτήτη πάντα κοινοποιημένο)

Ούτε εγώ γνωρίζω αν μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση, αλλά δεν μπορώ να βασιστώ στις προφορικές απαντήσεις ούτε του συμβολαιογράφου, ούτε του υπαλλήλου του συλλόγου συμβολαιογράφων ... Αν ήταν έτσι θα λέγαμε παντού ότι "χάθηκαν τα πάντα κατά προφορική δήλωση του ανθυποβοηθού χειριστή συρραπτικού του συμβολαιογράφου" και δεν θα ψάχναμε τίποτα. 😁

Εμένα με πλήρωσε ο ιδιοκτήτης και μου ανέθεσε μια συγκεκριμένη εργασία, άρα οφείλω να του φέρω συγκεκριμένες και τεκμηριωμένες απαντήσεις.

Ειδικά αν βρεθούν τα απωλεσθέντα σε μεταγενέστερο έλεγχο ή αναζήτηση του ιδιοκτήτη, καταλαβαίνουμε όλοι τι θα σκεφτούν οι εμπλεκόμενοι... Σίγουρα οι συμβολαιογράφοι δεν θα τρέξουν να μας υποστηρίξουν 😉

@panosges @dimitris GM Καλά τα λέει ο Δημήτρης, αλλά συντάσσομαι και με τον @Pavlos33 και συμβουλεύω κι εγώ να ψάξετε καλύτερα την αλληλουχία συμβολαίων, μήπως είναι κάπου αλλού η κάτοψη (στο εργολαβικό??)

Τέλος συμβουλεύω ανεπιφύλακτα ΟΛΟΥΣ όσους αναζητούν έγγραφα από αρχείο συμβολαιογράφων, σε περίπτωση μη εύρεσης να ζητάνε βεβαίωση, αλλιώς φαίνεται σαν οι ίδιοι να μην το ζήτησαν ή να μην μερίμνησαν να το αναζητήσουν!!!

Ως δια μαγείας σε δύο περιπτώσεις που ζητήθηκε βεβαίωση απώλειας τα σχέδια βρέθηκαν ... Στη μια περίπτωση μάλιστα το αρχείο ήταν στο σύλλογο συμβολαιογράφων Αθηνών (εκεί ισχυρίστηκαν ότι δεν τα ζήτησε ο ιδιοκτήτης) !!!!

Το αίτημα για βεβαίωση απώλειας το κάνουμε αφού πρώτα εντοπίσουμε μέσα στο συμβόλαιο το σημείο που αναφέρει ότι προσαρτώνται σχέδια και πίνακας!!!

@Brasco Όχι, αρκεί η ψηφιοποιημένη σφραγίδα/υπογραφή του μηχανικού στο pdf. Η χρήση της ψηφιακής υπογραφής είναι προαιρετική και απαιτεί επιπρόσθετα να αναγραφούν και τα στοιχεία του μηχανικού (π.χ. ΑΜ ΤΕΕ, ειδικότητα κλπ.)

Έλεγχο διάτμησης. Εξυπηρετούν όταν είναι ήδη πυκνοί οι συνδετήρες 

Αν προκύπτει απαίτηση, ναί

Θα ήθελα να επισημάνω κάποια πράγματα, αν και το θέμα είναι καθαρά νομικό πλέον:

Οι θέσεις ανήκουν σε αυτόν που ορίζει η σύσταση, αλλιώς, αν δεν ορίζει τίποτα, είναι κοινόκτητες... Αν όμως οι θέσεις βρίσκονται εντός μιας και μόνο κάθετης, τότε θεωρώ οτι πρόσβαση έχουν μόνο οι ιδιοκτήτες της κάθετης αυτής και άρα μόνο αυτοί μπορούν να της χρησιμοποιήσουν.... Σωστά??

Φυσικά οι θέσεις είναι κοινόχρηστες για όλους τους ιδιοκτήτες της εν λόγω κάθετης. 

Δεν αρκεί να τα αποδόσουν... αν έχω καταλάβει καλά, θα πρέπει να στείλουν και κάποια κατάσταση...

@JohnnyHoliday καλά έκανες και μου το θύμισες!! Πάω να συγκεντρώσω τα τιμολόγια που έχουν παρακράτηση και το ΦΕΜ που έχω προκαταβάλει να δω αν συμφωνούν με το παραπάνω... αλλιώς τρέχα γύρευε τους λογιστές των άλλων .... το είχα πάθει πριν 3 χρόνια... 

Επισυνάπτω και ένα απλό excel που χρησιμοποιώ για την καταγραφή!!!

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΠΡΟΚΑΤΑΒΛΗΤΕΩΝ ΓΙΑ ΕΤΟΣ 2022.xlsx

@the_topo Τώρα είμαι ακόμα πιο βέβαιος ότι ΔΕΝ είναι διαφορετική διαμεριμσάτωση και ισχύουν 100% όσα πρότεινε και ο @Pavlos33. Άρα απομένει η επιλογή μεταξύ υπέρβασης δόμησης ή λοιπής παράβασης, όπου προτείνω και επιλέγω υπέρβαση δόμησης για το τυπικό ως προς τον Νόμο, καθώς το πρόστιμο παραμένει πιθανόν το ίδιο.

@the_topo επανέρχομαι κι εγώ, αφού εμβαθύναμε τόσο πολύ να υπενθυμίσω ότι τα πολύ σωστά και χρήσιμα που αναφέρει ο @Pavlos33 θα επιβεβαιωθούν, αφού συγκρίνεις 3 πράγματα: 1)την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης, 2) την κάτοψης κλπ. της οικοδομικής άδειας και 3) την κάτοψη της σύστασης... 

Το αναφέρω καθώς δεν μας είπες τι δείχνει η άδεια και τι δείχνει η σύσταση οριζ. ιδιοκτ. (???) 

@JohnnyHoliday φυσικά και είναι δυνατό αυτό και καλά κάνεις και το ψάχνεις και είναι και επιτακτικό για όλους μας, καθώς πρέπει να βεβαιωθείς ότι έχουν αποδώσει την παρακράτηση 20% πριν κάνεις δήλωση, αλλιώς τη χάνεις !!!

Θα βρεις όλες τις χρήσιμες πληροφορίες πηγαίνοντας στο taxis / ΑΑΔΕ στις δηλώσεις φόρου εισοδήματος 2023, όπου θα επιλέξεις: Ενημέρωση Εισοδημάτων - Δαπανών Υπόχρεου (κάτω από τα Ε1,2,3 κλπ.)

@killertomato Σωστά τα όσα λες... Αφού ξεμπερδέψεις με ΠΕΚ, θεωρεί την άδεια η ΥΔΟΜ (στο μέλλον ηλεκτρονικά) και εκδίδεις μια βεβαίωση για κάθε παροχή που προβλέπεται από την άδεια + 1 κοινόχρηστη και μαγκώνει και το ΤΕΕ το δεκαρικάκι του για κάθε μια !!!

Δεν αναβάζεις σχέδια κλπ., δεν απαιτούνται και δεν ζητούνται.

Η ανάθεση μπορεί να γίνει μόνο από τον ιδιοκτήτη της κάθε οριζόντιας ιδιοκτησίας. Αν ο κατασκευαστής έχει πουλήσει ένα διαμέρισμα, τότε θα πρέπει ο νέος ιδιοκτήτης να σου αναθέσει. Μετά τη θεώρηση της άδειας δεν υπάρχει κύριος του έργου, υπάρχει μόνο ιδιοκτήτης.