ppanag
-
Περιεχόμενα
1.916 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
18
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από ppanag
-
-
@Tim22 OK. Και πότε σκέφτεται ο συνάδελφος να την περαιώσει ?? Σας ανέφερε κάποια συγκεκριμένη χρονιά??
Πληροφοριακά Ν. 4495/17, άρθρο 99:
Ο μηχανικός υποχρεούται να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών, α) έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024 για δηλώσεις με ημερομηνία πληρωμής παραβόλου έως και την 31η Δεκεμβρίου 2022, και β) εντός εικοσιτεσσάρων (24) μηνών από την πληρωμή του παράβολου για δηλώσεις με ημερομηνία πληρωμής παραβόλου από την 1η Ιανουαρίου 2023.
-
1
-
-
Σε αυτή την περίπτωση η δεξαμενή δεν αναφέρεται καν στην καρτέλα χρήσεων
-
Για να ξεκαθαρίσει το κόστος πρέπει πρώτα να αποφασίσετε τι εργασίες θα κάνετε και σε καμία περίπτωση μη δεχτείτε τιμή ανά μέτρο ανά κιλό κλπ. Θέλετε συνολική τιμή και Θέλετε πρώτα ΜΕΛΕΤΗ με σφραγίδα και υπογραφή, που θα υποδείξει τις εργασίες... όχι απλά γνώμες και απόψεις!!!
-
1
-
1
-
-
Καλημέρα σας,
Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για Νέα Ερυθραία, γωνία Ερυθρών και Νικ. Πλαστήρα με
Χ: 483735, Y: 4215710 ?
Σας ευχαριστώ πολύ!
-
@JOANN Δηλαδή στον τίτλο κτήσης "φύτρωσε" μια θέση στάθμευσης που δεν υπάρχει στη Σύσταση ???
Μήπως αναφέρεται στον τίτλο κτήσης κάποια άλλη συμβολαιογραφική πράξη ???
Θα συμφωνήσω με τον Δημήτρη ότι απαιτείται δικηγόρος γενικότερα για έρευνα στο υποθ/κειο και νομική ερμηνεία γέννεσης της θέσης στάθμευσης με έλεγχο καί της νομικής νομιμότητας εκτός της πολεοδομικής νομιμότητας του παρακολουθήματος αυτού.
Υποθετικά θα απαντήσω και στο ερώτημα: "Έλεγχο νομιμότητας της θέσης στάθμευσης με ποια σχέδια πρέπει να κάνουμε?":
Ο έλεγχος πολεοδομικής νομιμότητας γίνεται πάντα με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αφού πρώτα εντοπίσουμε τα όρια κάθε ιδιοκτησίας από τα σχέδια της Σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας (***τα σχέδια αυτά μπορεί να προϋπάρχουν της σύστασης αν έχει προηγηθεί προσύμφωνο, εργολαβικό ή άλλη συμβολαιογραφική προπράξη).
-
1
-
1
-
-
Αν ήξερε η συμβολαιογράφος από άδειες θα μου έκανε εντύπωση .... εδώ οι μηχανικοί δυσκολεύονται να εντοπίσουν την κατάλληλη άδεια. Προφανώς απάντησε λανθασμένα, αλλά δικαιολογείται αφού δεν έχει ούτε τη γνώση, ούτε την αρμοδιότητα να απαντήσει.
Αφού λοιπόν στα σχέδια της οικοδομικής άδειας φαίνονται δύο καταστήματα θα πρέπει να γίνει πρώτα ενοποίηση είτε με άδεια, είτε με τακτοιποίηση και μετά έκδοση οποιασδήποτε άλλης άδειας.
-
1
-
1
-
-
@jbosdas αυτά είναι στα προσεχώς... θα τα δούμε σε ΦΕΚ του χρόνου!!!
Δεν τα βάλανε όλα μαζί για να περιορίσουν τα εγκεφαλικά... 🤪
-
1
-
-
Συμφωνώ κι εγώ ότι αρκεί μια τεχνική έκθεση που θα περιλαμβάνει όλες τις εργασίες.
-
1
-
1
-
-
Στο δώμα μόνο με κανονική άδεια υπάρχει επιτυχία!
-
Ψάξτε και στον Δήμο αν έχει ευρετήριο αδειών ... οι άδειες κοινοποιούνταν και στον Δήμο.
Επίσης δείτε στον φάκελο ρευματοδότησης τι υπάρχει καθώς ήταν απαραίτητο να προσκομίσουν και εκεί η άδεια (ΔΕΗ που παρέδωσε στον ΔΕΔΔΗΕ)
-
Καλησπέρα σας,
Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για το Μελισσοχώρι Βοιωτίας με
Χ: 433110, Y: 4235170 ?
Σας ευχαριστώ πολύ!
-
Διαλέγεις οποία από τις 2 σε συμφέρει...
-
1
-
-
Προς το παρόν ισχύουν τα ιδιωτικά ασφαλιστήρια ως έχουν .... μέχρι νεοτέρας αναπροσαρμογής.
Για το Δημόσιο θα δούμε ... σε επόμενα επεισόδια... επί της οθόνης!
-
On 18/5/2024 at 4:22 ΜΜ, Tim22 said:
Να ρωτήσω και κάτι άλλο. Σε υπόγεια αποθήκη (παρακολούθημα διαμερίσματος) ταυτίζεται η πραγματικότητα με την κάτοψη της σύστασης. Η κάτοψη υπογείου της άδειας όμως, είναι τελείως διαφορετικό σχέδιο, με όλες τις αποθήκες να εμφανίζονται αριστερά του κλιμακοστασίου, ενώ στην πραγματικότητα είναι όλες δεξιά του, καθ' υπέρβαση του νόμιμου περιγράμματος του υπογείου. Για εξεταζόμενη αποθήκη του υπογείου, πέρα από ΥΔ/ΥΚ, θα θεωρήσω και Δ.Δ.;
Καλημέρα.
Έχεις υπέρβαση δόμησης (για κάλυψη το συζητάμε αφού είναι στο υπόγειο... ειδικά αν είναι εντός περιγράμματος των υπολοίπων ορόφων) και δεν σε ενδιαφέρει η διαφορετική διαμερισμάτωση αφού είσαι εκτός νόμιμου περιγράμματος.
Δεν απαιτείται τροποποίηση σύστασης αφού συμφωνεί απόλυτα η σύσταση με την πραγματικότητα... ελπίζω και στο εμβαδόν.
-
1
-
-
On 27/5/2024 at 12:53 ΜΜ, avgoust said:
Μετά την λειτουργία της πρώτης πλατφόρμας του είδους που αφορά τον καθαρισμό ( γενικά )των οικοπέδων γενικά
διαπιστώνω ότι ο προσδιορισμός της ιδιοκτησίας γίνεται με βάση το ΚΑΕΚ , ενώ ήδη υπάρχουν πάρα πολλές λάθος εγγραφές στο κτηματολόγιο.
Κοιτάτε τώρα 2 περιπτώσεις πελατών μου
1. Η ιδιοκτησία πελάτη μου από λάθος , έχει καταχωρηθεί μαζί με το όμορο σε ΕΝΑ ενιαίο ΚΑΕΚ , στο όνομα του όμορου.
Ο πελάτης μου δεν φαίνεται πουθενά ως ιδιοκτήτης. Εν τω μεταξύ έχει καθαρίσει το δικό του , ενω ο δίπλα όχι.
2. Το ανάποδο . Ολο το ενιαίο ΚΑΕΚ (με το όμορο) στο όνομα του πελάτη μου .
Εχει καθαρίσει ο άνθρωπος το δικό του αλλά το "όμορο" είναι αδόμητη περιφραγμένη ζούγκλα.
Αυτοί οι δύο έχουν ήδη καεί, χωρίς να το ξέρουν, απλά ήρθε η ώρα να το μάθουν!!!
Καλά ξεμπερδέματα!!!
-
Χωρίς καταχώρηση ΑΦΜ, πώς πάει στο my data??
-
Το Αντιμόνιο δεν χρησιμοποείται στα δομικά υλικά των σπιτιών.
Το Αντιμόνιο δεν χρησιμοποιείται μόνο του επειδή σπάει εύκολα, αλλά όταν αναμειγνύεται σε κράματα, χρησιμοποιείται σε μπαταρίες μολύβδου, σε συγκολλήσεις, σε μεταλλικούς σωλήνες, ρουλεμάν, κλπ. Το οξείδιο του Αντιμονίου προστίθεται σε κλωστοϋφαντουργικά προϊόντα και σε πλαστικά για να τα εμποδίσει να πιάσουν φωτιά. Χρησιμοποιείται επίσης σε χρώματα, κεραμικά, σε πυροτεχνήματα και ως επικάλυψη σε πλαστικές, μεταλλικές και γυάλινες επιφάνειες.
Ψάξτε πρώτα τα σκεύη φαγητού και μετά κουβέρτες κλπ.
-
1
-
1
-
-
@Tim22 αφού θεωρηθεί η άδεια βέβαια....
-
1
-
-
Από την κολώνα μπορεί να μπαίνει απευθείας στο σπίτι από το παράθυρο ??? Χαχαχα
Είδαμε και πάθαμε να γίνει κανένα καλώδιο υπόγειο και τώρα θα κρεμάσουν και οπτικές ίνες στις κολώνες
-
@kan62 ... Κάνω λάθος? Θες να πεις ότι απλά ελέγχει την ορθότητα, χωρίς να αναλαμβάνει ευθύνη ?
-
@Tostas Αν εκδόσεις σήμερα οικοδομική άδεια με τη διαδικασία της προέγκρισης, τότε η ΥΔΟΜ συνυπογράφει μαζί σου το Διάγραμμα Κάλυψης και μόνο από την αρχιτεκτονική μελέτη, οπότε τουλάχιστον αναλαμβάνει ένα μερίδιο ευθύνης ως προς το αν χτίζει το οικόπεδο/γήπεδο και αν έχου υπολογιστεί σωστά οι συντελεστές δόμησης, κάλυψης, ύψους, κλπ. Όλη η υπόλοιπη αρχιτεκτονική μελέτη και οποιαδήποτε άλλη μελέτη υπογράφεις, κατατίθεται με δική σου ευθύνη αποκλειστικά.
Αν εκδόσεις σήμερα οικοδομική άδεια με τη διαδικασία της βεβαίωσης όρων δόμησης, τότε η ΥΔΟΜ δεν ελέγχεί ούτε το Διάγραμμα Κάλυψης, ούτε το τοπογραφικό και όλα κατατίθενται με δική σου ευθύνη αποκλειστικά.
-
Μπορείτε σε οποιαδήποτε ΔΟΥ θέλετε εσείς
-
Το ακίνητο έχει αποπερατωθεί??
-
@the_topo Στην τακτοποίηση μετράμε υπέρβαση δόμησης, όχι συντελεστή δόμησης... αυτόν τον παίρνουμε έτοιμο από το διάγραμμα κάλυψης της άδειας. Τα πράγματα είναι πιο απλά απ' ότι νομίζουμε πολλές φορές.
Οι τακτοποιήσεις βασίζονται στον ν. 4495/17, όχι στον ΝΟΚ.
Κλιμακοστάσιο ανοιχτό που δεν είχει μετρήσει σε κάλυψη/δόμηση και έκλεισε θα πάει ως υπέρβαση κάλυψης/δόμησης σε όλο το εμβαδόν του και μαζί και με οποιοδήποτε άλλο τμήμα κατέληξε από ανοιχτό να είναι κλειστό, π.χ. τα πλατύσκαλα.
Και δυστυχώς ναί η ΥΚ χρεώνεται διπλά γιατί δεν υπάρχει άλλος τρόπος... Εκτός και αν δηλώσεις το ισόγειο με ΥΚ και τον 1ο χωρίς ΥΚ ... Αλλά αυτό δεν το αναφέρει πουθενά στον νόμο, θα πρέπει να πάρεις εσύ την ευθύνη. Υποτίθεται γι' αυτό έχει και το κουτάκι επιφάνειας υπέρβασης κάλυψης (???) Δεν μας εξήγησε ποτέ κανείς!
Το κλιμακοστάσιο όμως δεν είναι κοινόχρηστο ?? Πώς προέκυψε να το τακτοποιήσουν?? Συνήθως όταν υπάρχει ΠΣΟΙ ασχολούνται μόνο με τα διαμερίσματα.
-
2
-
Εγκύκλιος συμβ/φων για ΗΛΤΑ
in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Δημοσιεύτηκε · Edited by ppanag
Πολύ καλές οι προτάσεις αυτές και συμφωνώ !!! Όταν γίνουν νόμος, ενημερώστε με !!!
Το τοπογραφικό γίνεται για το οικόπεδο και όχι για το ΠΠΗΤ, άρα το σωστό είναι το ΠΠΗΤ να αναφέρεται στο τοπογραφικό και όχι το ανάποδο, αναφέρομαι κυρίως σε αδόμητα που δεν έχουν τοπογραφικό και καλώς εφαρμόστηκε και η ηλεκτρονική υποβολή ΚΗΔ για πολλούς λόγους.
Τα προβλήματα που είχα εντοπίσει κι εγώ είναι τα εξής:
α) το να αναγράφεται στο τοπογραφικό ότι συνοδεύει ένα πιστοποιητικό το οποίο λήγει σε 2 μήνες το καθιστά "μιας χρήσης" και ακυρώνει την όλη μελέτη του τοπογραφικού (ούτε αυτό αναφέρεται σε κανένα Νόμο, ότι το τοπογραφικό συντάσσεται κάθε 2 μήνες)
β) Όταν ο τοπογράφος ΔΕΝ είναι ο ίδιος που συντάσσει το ΠΠΗΤ, δημιουργήται ένας φαύλος κύκλος με το τοπογραφικό να πηγαίνει γύρω-γύρω μέχρι να γραφτεί το σωστό/τελικό/ισχύον ΠΠΗΤ και μετά να ζητηθεί να ξαναγραφτεί γιατί έληξε, ΑΦΟΥ τσακωθούν για το ποιός υπογράφει τι, πάνω στο έρμο τοπογραφικό !!!
Εδώ βλέπω ότι υπάρχει πρόβλημα, ενώ αν δεν αναγραφόταν το ΠΠΗΤ πάνω στο τοπογραφικό θα μπορούσε αυτό το τοπογραφικό να χρησιμοποιηθεί για όλες τις μετέπειτα μεταβιβάσεις, χωρίς ακατανόητες σημειώσεις τρίτων πάνω του.