Μετάβαση στο περιεχόμενο

ppanag

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.949

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    18

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ppanag

  1. ppanag
    Nikoszo αναλαμβάνετε την επίβλεψη των ικριωμάτων και μόνο, αλλά δεν είναι μόνο στο στήσιμο / ξεστήσιμο, είναι και τυχόν αλλαγές των ικριωμάτων κατά την διάρκεια των εργασιών και η τήρηση μέτρων ασφαλείας όσων εργάζονται πάνω στα ικριώματα, κράνη, δέσιμο κλπ.
  2. ppanag
    όχι δεν απαιτείται ταυτότητα κτιρίου.
  3. ppanag
    Τεχνικά είναι δυνατό να γίνει η δουλειά και με τους δύο τρόπους με τα θετικά και αρνητικά που αναλύθηκαν εκτενέστατα παραπάνω. Φαντάζομαι ότι εσείς έχετε δώσει προσφορά στον ιδιοκτήτη και στη συνέχεια συντάξατε ιδιωτικό συμφωνητικό, όπου ορίζετε και τους ειδικότερους όρους και συμφωνίες της εργασίας σας. Σωστά; Επίσης καταλαβαίνω ότι δεν δώσατε προσφορά για κουστούμι.... Άραγε ο ιδιοκτήτης ή όποιος σας ζήτησε την προσφορά αρχικά σας ενημέρωσε για την απαίτηση για κουστούμι; Με το φτωχό μου μυαλό και τα ελάχιστα στοιχεία που δώσατε καταλαβαίνω ότι έχετε δύο πολύ απλές επιλογές με βάση το τι είναι επιτρεπτό από τον Νόμο και τον κανονισμό σκυροδέματος, αλλά και τι είναι εφικτό με βάση την επιστήμη και τα διαθέσιμα μέσα στην αγορά σήμερα: α) Να δώσετε προσφορά για κουστούμι ή β) Να υπενθυμίσετε στον ιδιοκτήτη ότι η προσφορά σας δεν αφορά κουστούμι και δεν αναλαμβάνετε κουστούμι, οπότε αν επιμένουν ότι επιθυμούν κουστούμι, αποχωρείτε.
  4. ppanag
    Μπράβο σας!!! Ωραία δουλειά !!!
  5. ppanag
    Συμφωνούμε 120% και θεωρώ ότι την υποχρέωσή σου απέναντι στον ν. 4495/17 κλπ. την έχεις εξαντλήσει και με το παραπάνω ... εδώ τους πήρε 7 χρόνια (ν. 4546/2018) μέχρι να καταλάβουν ότι τα σχέδια που ανεβάζαμε ή παραδίδαμε από τον 4014/11 μέχρι τότε ήταν απλά πατσαβούρια... ΓΙΑΤΙ δεν θέλησαν να δώσουν στο ΤΕΕ την αρμοδιότητα/εξουσιοδότηση να βάζει barcode με ΑΑ και ηλ. κωδικό σχεδίου, αλλά προτίμησαν να το αφήσουν ανοιχτό, μέχρι που δημιουργήθηκε πρόβλημα με τους συμβολαιογράφους ... Έχω βαρεθεί να εξηγώ σε πελάτες ότι τα σχέδια που έχουν στα χέρια τους ΔΕΝ είναι της άδειας, ΔΕΝ είναι της σύστασης και ΔΕΝ είναι καμίας τακτοποίησης γιατί πολύ απλά δεν υπάρχει κανένα στοιχείο πάνω τους που να αποδεικνύει τον ισχυρισμό τους. Είναι απλά draft του εκάστοτε μηχανικού *** @Faethon11 Δεν αναφέρομαι στα δικά σου, αφού πολύ σωστά όπως λες ότι τους παρέδωσες ήδη αντίγραφα και σε κάθε περίπτωση είσαι διαθέσιμος να τους δώσεις και ότι άλλο χρειαστεί ... Και συμφωνώ για τη δήλωση σε χωριστό Α4 και μάλιστα μήπως εννοεί ότι θα μπορούσε να είναι και από άλλο μηχανικό, εφόσον παραλάβει αντίγραφα από το ίδιο το ΤΕΕ... Η εικόνα αυτή είναι τελείως αποκαρδιωτική... Μιλάμε για την επιτομή της γραφειοκρατίας στον ιδιωτικό τομέα με ταυτόχρονη διάλυση της έννοιας των ψηφιακών εγγράφων... Μας βλέπω να γινόμαστε αρχειοφύλακες...
  6. ppanag
    @Faethon11 με αυτό τον τρόπο όμως όταν σταματήσεις να σφραγίζεις σχέδια τακτοποιήσεων και αιτηθεί κάποιος αντίγραφα από το ΤΕΕ θα τα πάρει ανυπογραφα και άρα ακατάλληλα για μεταβίβαση ή ΗΤΚ... σωστά?
  7. ppanag
    @avgoust Αν δεν το αναφέρουν ΗΔΗ, τότε ΔΕΝ είναι τα σχέδια που συνοδεύουν την τακτοποίηση.
  8. ppanag
    Μα τι λένε τώρα ??? Αξιολόγηση των αξιολογητών ??? Φαντάζομαι εννοούν αξιολόγηση από το εξωτερικό, γιατί στην Ελλάδα η αξιολόγηση στο Δημόσιο είναι απαγορευμένη λέξη. 😂
  9. ppanag
    @michk Αφενός θα γράψετε ως διευκρίνιση αυτά που γράψατε και εδώ (αν και έχω αμφιβολίες για το πού αναγράφει η άδεια το εμβαδόν μιας διηρημένης ιδιοκτησίας) και επιπρόσθετα προφανώς αποτυπώσατε συμπεριλαμβανομένων τυχόν επενδύσεων και επιχρισμάτων, τα οποία όπως ξέρουμε δεν περιλαμβάνονται στα σχέδια οικοδομικών αδειών (εκεί έχουμε υποχρεωτικά διαστάσεις κτίστου ... φέροντα οργανισμό και τοίχους πληρώσεως μόνο !!!)
  10. ppanag
    @ΚΑΝΑ Αν η δήλωση περιελάμβανε και τα κοινόχρηστα, τότε ναι θέλει ΗΛΤΑ και για τα κοινόχρηστα, αλλιώς όχι. Επίσης απ΄ ότι έχω καταλάβει για τις ΗΛΤΑ που υποχρεωτικά γίνονται λόγω υπαγωγής στον 4495/17 αρκεί η οριστική καταχώρηση και δεν απαιτείται έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας. Σωστά ? (κυρίως αναφέρομαι στο να γλιτώσει ο ιδιοκτήτης το πεταμένο 20άρικο, το οποίο λήγει στο δίμηνο...)
  11. ppanag
    Η κατάληψη πεζόδρομίου επιτρέπεται μόνο κατόπιν άδειας από τον Δήμο και εφόσον τηρούνται προϋποθέσεις διέλευσης στο υπόλοιπο τμήμα. Συνεπώς είναι απίθανο να το παραχωρήσει ο Δήμος για τόσο μεγάλο διάστημα και τέτοιο σκοπό. Εκτός κι αν είναι κανένα πεζοδρόμιο 5-6 μέτρα πλάτος.
  12. ppanag
    @subrosaval Ευχαριστούμε για την πληροφόρηση. Και ποιά είναι άραγε η εκ του νόμου χρονική ισχύς της βεβαίωση όρων δόμησης?
  13. ppanag
    Το link από το οποίο διαβάζετε και μας παραπέμπετε είναι link από διαβούλευση η οποία έχει λήξει προ πολλού. Παρόλα αυτά όντως αναφέρει Ποιος έχει το δικαίωμα να κάνει αίτηση δηλαδή αυτό που ψάχνετε και όπως βλέπετε δεν αναφέρει εν δυνάμει κληρονόμους... Αν θέλετε να δείτε ποιος έχει δικαίωμα να υποβάλει αίτηση, διαβάστε το άρθρο του αντίστοιχου νόμου τακτοποίησης, που λέει ως απαιτούμενο δικαιολογητικό την αίτηση και τους δικαιουχους και όχι ποια είναι τα συνοδευτικά δικαιολογητικά της αίτησης.. όπως το Ε9...
  14. ppanag
    Τώρα βλέπω σε πολύ πρόσφατη δική μου Βεβαίωση όρων δόμησης, στις λεπτομέρειες αναφέρει ότι ισχύει έως 18/4/2023, που συμπληρώνει τρίμηνο από την έκδοσή της !!! Άραγε η προθεσμία αυτή είναι για έκδοση άδειας ή απλά άνοιγμα της αίτησης σε συνέχεια προηγούμενης ηλεκτρονικής???
  15. ppanag
    @pggiotas μήπως στην προσπάθεια διορθώσουν το πρόβλημα για τους ΤΕ, το χάλασαν γενικά??? Τους έχω ικανούς! ... Μην ανησυχείτε πάντως... μέχρι να μπείτε αναλαμβάνει ο Δημήτρης !!!! χαχαχα 😂
  16. ppanag
    Ναι μπορείτε να παρετε κανονικό ρεύμα τμηματικά μόνο για τα τμήματα που είναι αποπερατωμένα (άρθρο 47 και 47Α του ν. 4495/17). Αποπερατωμένα θεωρούνται τα τμήματα για τα οποία υπολοίπονται εργασίες, οι οποίες δεν απαιτούν οικοδομική άδεια του άρθρου 29 ν. 4495/17.
  17. ppanag
    Δεν υπάρχει καμία υποχρέωση να συμπληρωθεί ΚΑΕΚ σε περιοχές που δεν έχουν λειτουργούν κτηματολόγιο.
  18. ppanag
    Στο πινακάκι βάζουμε τον υπέργειο όγκο, ο οποίος συμμετέχει και στον έλεγχο, στο διάγραμμα κάλυψης. Υπάρχει πεδίο παραπάνω όπου βάζουμε το συνολικό πραγματικό όγκο, ο οποίος είναι χρήσιμος για τον έλεγχο απαίτησης υποσταθμού και για το στατιστικό δελτίο.
  19. ppanag
    Σωστά .... ιδανικά το backround είναι μαύρο ή άντε στη χειρότερη κανένα γκριζάκι.
  20. ppanag
    Πάντως, άλλος τρόπος δεν υπάρχει να θεωρήσεις άδεια προς το παρόν. Σωστά? Παρ' όλο που ο ν. 4495/17 στο άρθρο 47 αναφέρει: "Μετά την έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής, για τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας, με την εξαίρεση των περιπτώσεων αρχικής σύνδεσης με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας, ως προς τις οποίες εφαρμοστέα τυγχάνει η διάταξη του άρθρου 47Α του ν.4495/2017, υποβάλλεται ηλεκτρονικά, διά της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr), από τον ιδιοκτήτη μέσω εξουσιοδοτημένου μηχανικού αίτηση στην Υ.ΔΟΜ., η οποία ελέγχει τα αποδεικτικά καταβολής των οφειλόμενων εισφορών υπέρ του Δημοσίου και του e-ΕΦΚΑ και το αποδεικτικό καταβολής της συμφωνηθείσας αμοιβής επίβλεψης και θεωρεί την οικοδομική άδεια. H διαδικασία ηλεκτρονικής θεώρησης εφαρμόζεται και σε οικοδομικές άδειες ή άδειες δόμησης που έχουν εκδοθεί εντύπως." Παρεμπιπτόντως αυτή την ηλεκτρονική διαδικασία θεώρησης, που αναφέρει, δεν τη βρήκα πουθενά !!! Υπάρχει ?
  21. ppanag
    ... και η ζωή συνεχίζεται ... Ευχαριστούμε για την ενημέρωση Δημήτρη, καλημέρα.
  22. ppanag
    @ΙΑΣΟΝΑΣ Σωστά !!! Ειδικά για τους Η/Χ, υπάρχει ήδη νομοθεσία για την απαλλαγή από τροποποίηση ΣΟΙ. Ο λόγος πρέπει να ήταν το γεγονός ότι στις τακτοποιήσεις του ν. 3843/10 δεν αναγράφεται πουθενά το εμβαδό του ακινήτου, οπότε δεν δούλευαν τα κομπιουτεράκια. 😉
  23. ppanag
    Νομίζω πως ναί.
  24. ppanag
    Ρε Θόδωρα, εδώ κρυώνουμε στα κανονικά γραφεία .... Μήπως να τους πεις να σου τελειώσουν και το μπάνιο να έχεις και ζεστό ντουζάκι? Ο μόνος τρόπος για να ζεσταθείς, είναι να βοηθάς και τα μαστόρια πού και πού!!! 😂 Στο σοβαρό τώρα, ντύσου γερά να κάνεις τη δουλειά σου στο εργοτάξιο και όσο για γραφείο, παίζει μόνο στα κλεφτά στο αυτοκίνητο ή στο κοντινό καφέ.
  25. ppanag
    Θα πρότεινα να συμβουλευθείτε και τη σελίδα του ΟΑΣΠ, ειδικά σχετικά με τον προσεισμικό έλεγχο.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.