ppanag

@Ltam μήπως η άδεια που αναφέρατε δεν έχει θεωρηθεί για σύνδεση με τα δίκτυα; Σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να θεωρηθεί τώρα.

Δεν είναι κάπως υπερβολικό να γίνει κοιτόστρωση για ένα απλό δυώροφο κτίριο? Αν το έδαφος δεν έχει τίποτα αποθέσεις ρέματος κλπ., νομίζω οι πεδιλοδοκοί μια χαρά θα είναι.

Πάντως όλες οι ΥΔΟΜ το δέχονται. Στο ανωτέρω αναφερόμενο ιδιωτικό συμφωνητικό διαπραγματευεται το τίμημα μιας ηδη εκτελεσμένης εργασίας, οπότε δεν απαιτούνται επαγγελματικα δικαιώματα μηχανικού.

17 ώρες πριν, Vasilis101 said:

1) Τα τοιχώματα που έχουν μεγάλο μήκος.....

....

6) Συμπληρωματικά, ο οπλισμός τοιχωμάτων περιμετρικά ανοιγμάτων υπολογίζεται όπως ο αντίστοιχος οπλισμός δοκών σύζευξης (δυσδιαγώνιοι οπλισμοί)? Σε αυτά τα σημεία για να βρεθεί ο οπλισμός χρειάζονται επιφανειακά πεπερασμένα?

1. πόσο μεγάλο??? Τι είδους κτίριο έχεις??? Τοίχωμα υπογείου ή ανωδομής??? 

6. Θεωρητικά ναι με επιφανειακά πεπερασμένα, αν πρόκειται για κτίριο με φορέα, που να αξίζει τέτοιες επιλύσεις (ελπίζω να μην έπεσες τόσο βαθιά)... Διαφορετικά για συμβατικά κτίρια αρκεί ο ελάχιστος δισδιαγώνιος οπλισμός και οι πλευρικές ενισχύσεις με μόρφωση υποστυλώματος στα άκρα του τοιχώματος, αν το άνοιγμα είναι σημαντικό...

Γενικά οι πρώτες μελέτες καλό είναι να γίνονται σε συνεργασία με έμπειρους μηχανικούς για να αποφεύγονται λάθη και χάσιμο χρόνου. Το ίδιο ισχύει και για την εφαρμογή τους στο εργοτάξιο!!!

Καλή αρχή !!!

ναι οπωσδήποτε 

@ΚΑΝΑ στις χρήσεις ελέγχει μόνο με το άθροισμα κύριων και βοηθητικών χώρων, οπότε σβήσε απο τις χρήσεις το στεγαστρο και την πυλωτή.

@dib την επόμενη εργάσιμη το επεξεργάζετε η τράπεζα... αύριο απόγευμα το αργότερο θα φαίνεται πληρωμένο.

@Argy Deligianni ερευνήστε με τη βοήθεια νομικού την υπόθεση, καθώς υπάρχει πιθανότητα να απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη, προκειμένου να ισχύσει λειτουργική συνένωση. Δεν νομίζω ότι αρκεί η υπαγωγή στον νόμο των αυθαιρέτων για να κατοχυρωθεί νομικά μια λειτουργική συνένωση σε διαφορετικά οικόπεδα.

Τα ποσά γίνονται ακόμα πιο συγκεκριμένα όταν θα πάρετε και προσφορές (όχι μόνο με τον προϋπολογισμό) !!!

Το οπλισμένο σκυρόδεμα ή μπετόν αρμέ είναι ένα σύνθετο υλικό που προκύπτει από την ενίσχυση του σκυροδέματος (μπετόν) με κάποιο άλλο υλικό μεγαλύτερης αντοχής που ονομάζεται οπλισμός. Ως υλικό οπλισμού χρησιμοποιείται συνήθως ο χάλυβας σε μορφή ράβδων.

Καταρχήν εσάς σας ενδιαφέρει το συνολικό κόστος της οικοδομής και όχι μόνο ο σκελετός... 

Για να βρεθεί αυτό θα πρέπει να το αναθέσετε σε έμπειρο μηχανικό και αφού το μελετήσει, θα πάρετε απάντηση για τον προϋπολογισμό και τις προμετρήσεις υλικών. Η ακρίβεια και οι αποκλίσεις αυτών των μελετών θα εξαρτηθεί από τις μελέτες που έχουν ήδη γίνει (αρχιτεκτονικά, στατικά, μηχανολογικά κλπ.). Για σοβαρές απαντήσεις ως προς τον προϋπολογισμό, απαιτείται ΚΑΙ μελέτη εφαρμογής.

Χωρίς καμία μελέτη θα απαντούσα ότι για 400 τ.μ. 5 όροφου κτιρίου κατοικιών απαιτούνται από 140 έως 280 κυβικά μπετόν, που χρειάζονται 17 εως 50 τόνους οπλισμό, άρα το κόστος είνα από 42,000 ευρώ έως 110.000 ευρώ .... Απλά για να καταλάβετε ότι τέτοιου είδους μπακάλικοι υπολογισμοί μόνο επικίνδυνοι μπορεί να είναι για τον σχεδιασμό των μελλοντικών σας κινήσεων.

On 2/9/2022 at 7:53 ΜΜ, alej said:

Ευχαριστώ!

Από ότι βλέπω η εισφορά κατανέμεται 75% στο Δήμο και 25% στο Πολεοδομικό γραφείο κάτι που σημείωσε και ο υπάλληλος του Δήμου όταν τον ρώτησα. Στο ΤΕΕ πάντως αναφέρουν 60-40.

Στους Δήμους που έχουν ΣΑ είναι 75-25, στους άλλους είναι 60-40, τουλάχιστον όπως ίσχυε παλιά.... 

Ακόμα κι αυτό όμως το εφάρμοζαν όπως ήθελαν... Γι' αυτό πριν τα πληρώσουμε ρωτάμε πάντα τον υπάλληλο... όπως πολύ σωστά συμβούλεψε και ο @akis73

Επίσης υπάρχουν κι άλλες πρόσθετες κρατήσεις ανά περιοχή και άλλοι Δήμοι τα θέλουν στο ταμείο τους απευθείας, άλλοι στην εφορία όλα μαζί και τα κατανέμει η εφορία.

Ελπίζουμε κάποτε όλοι αυτοί να ενωθούν και να γίνει ένα ενιαίο κράτος με κοινή νομοθεσία και διαδικασίες, πρώτα ο Θεός ... που δεν το βλέπω. 😉

7 ώρες πριν, ΚΩΝ/ΝΟΣ said:

Μπορώ να πληρώσω τα φορολογικά μεσω e banking?😁

Δεν ακούστηκε ποτέ κάτι τέτοιο... Πού να βρει ebanking ένα τόσο φτωχό (σε ποιότητα) κράτος???🤪

σωστά ... το γράφει πάνω δεξιά στην πρώτη σελίδα: δεν ισχύει για καμία νόμιμη χρήση !!!!

Όσες ιδιοκτησίες έχουν χιλιοστά μετράνε.

@deget Στο διάγραμμα κάλυψης της ανωτέρω άδειας πώς αντιμετωπίζεται αυτή η εσοχή ??? Δώσε μας μια εικόνα...

edit: ή στο τοπογραφικό αν είναι παλιά (προ του '83) και δεν έχει διάγραμμα κάλυψης...

Φίλε @Del Piero οι κατασκευές που παραθέτεις αποτελούν ένα παράδειγμα ΜΗ ΚΛΑΣΙΚΗΣ κατασκευής. Ως εκ τούτου προϋποθέτουν πρόσθετη μελέτη σε όλα τα στάδια (τοπογραφικό, αρχιτεκτονικά, στατικά, μηχανολογικά και εξοικονόμηση ενέργειας) σε σχέση με ένα απλό έργο που ακολουθεί την πεπατημένη. Απαιτούν αυστηρή επίβλεψη με στενή εφαρμογή των μελετών και δεν είναι όλα τα συνεργεία ικανά να εκτελέσουν τέτοια έργα, οπότε περιορίζεται η επιλογή τους. Τέλος αυτές οι κατασκευές δεν συγχωρούν λάθη και δεν σηκώνουν παρεμβάσεις της τελευταίας στιγμής από τον εργοδότη/ιδιοκτήτη.

Συνεπώς το κόστος ανεβαίνει και από μόνο του, αφού ανεβαίνουν και οι απαιτήσεις σε όλα τα στάδια από τη μελέτη, την εφαρμογή, μέχρι και την κατασκευή με παρακολούθηση και της τελευταίας λεπτομέρειας.

Υπάρχουν και αθόρυβες γεννήτριες... όπως υπάρχουν και βελτιώσεις στις εξατμίσεις για μείωση θορύβου...

εεε καλά μωρέ ... θα πάρει παράταση. 😂

Ο τοπογράφος δηλαδή έχασε 1 μέτρο από την πλευρά του οικοπέδου???

Μήπως δεν είχε κορδέλα ή ταχύμετρο μαζί του τη μέρα της αποτύπωσης?  

Μήπως δεν πήγε και ποτέ στο οικόπεδο ??? 

Η πλάκα θα είναι να χάνει και την αρτιότητα κάτω από 300τ.μ....

Καλή επιτυχία!!

Στα οικοδομικά έργα δουλεύουν εργάτες με οικοδομική ασφάλιση (άσχετα αν είναι freelancers ή μισθωτοί), οπότε απαιτούνται ένσημα.

Σε περίπτωση που δεν τηρηθούν οι σχετικές διατάξεις προβλέπεται επιβολή προστίμου και σε περίπτωση ατυχήματος υπάρχουν και άλλες ευθύνες...

@sour αφού στο σύλλογο τα ξέρουν όλα, τότε να της / μας πουν και ΠΩΣ γίνεται, με λεπτομερείς οδηγίες ΓΡΑΠΤΑ να το μάθουμε όλοι... Ήρεμα το λέω και μακάρι να το κάνουν.

Μέχρι τότε μπορούμε να εκδώσουμε μια ΗΤΚ για όλο το οικόπεδο/κτίριο κλπ. και πολλές άλλες ΗΤΚ οι οποίες όμως στην τεχνική περιγραφή και στον τίτλο θα γράφουν μπούρδες, δηλαδή ότι δεν υφίσταται (νομικά) οριζόντια ιδιοκτησία καθώς δεν υφίσταται και ΣΟΙ στο κτίριο, αλλά υφίσταται τεχνικά διαμέρισμα Α-1, το οποίο θα μπορούσε μελλοντικά να αποτελεί ανεξάρτητη και αυτοτελή ιδιοκτησία αν και εφόσον συνταχθεί ΣΟΙ και φυσικά είναι νομίμως υφιστάμενο βάσει οικ. άδειας... ..... μπλα ... μπλα ..... ΜΑ ΤΙ ΚΑΘΟΜΑΙ ΚΑΙ ΓΡΑΦΩ???? Ας με σταματήσει κάποιος νομικός... 😂

το νόημα της ενημέρωσης φακέλου είναι να ελεγχθούν οι προϋποθέσεις εφαρμογής της ανοχής (παραβίαση κοινοχρήστων χώρων κλπ.) και να καταγραφεί η πραγματική συνολική επιφάνεια για φορολογική και συμβολαιογραφική χρήση.

Η δόμηση δεν αλλάζει, παραμένει ως είχε... (μοιάζει με τα δίλιτρα αυτοκίνητα που είναι 1996 κυβικά... 😉)

@giorgosv το πιστοποιητικό έληξε, όχι η εξουσιοδόητηση... επίσης μόνο ο πωλητής μπορεί να αναθέσει την έκδοση, όχι ο αγοραστής.

Τέσπα... εγώ στην ΥΔ ανάθεσης συμπεριλαμβάνω και εξουσιοδότηση για τροποποιήσεις / συμπληρώσεις μέχρι την ολοκλήρωση του σκοπού (π.χ. μεταβίβαση) για να τη χρησιμοποιώ μέχρι τέλους.

10 λεπτά πριν, Koni86 said:

 

Αναρωτιέμαι όμως : Αυτό ισχύει και για προσθήκη σε ήδη νόμιμα υφιστάμενο κτίριο; Γιατί εμείς δε μιλάμε για άδεια ανέγερσης εκ θεμελίων.

Αυτό που εντόπισε ο τοπογράφος και σας είπε, ισχύει για ΚΑΘΕ οικοδομική άδεια.

Το πιο απλό είναι ο νέος μηχανικός, έχουντας στα χέρια του τα κατάλληλα έγγραφα συναινέσεων, αναθέσεων κλπ. να προβεί σε αναθεώρηση της υφιστάμενης ΕΕΔΜΚ