Μετάβαση στο περιεχόμενο

ppanag

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.907

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    18

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ppanag

  1. ppanag
    Στα οικοδομικά έργα δουλεύουν εργάτες με οικοδομική ασφάλιση (άσχετα αν είναι freelancers ή μισθωτοί), οπότε απαιτούνται ένσημα. Σε περίπτωση που δεν τηρηθούν οι σχετικές διατάξεις προβλέπεται επιβολή προστίμου και σε περίπτωση ατυχήματος υπάρχουν και άλλες ευθύνες...
  2. ppanag
    @sour αφού στο σύλλογο τα ξέρουν όλα, τότε να της / μας πουν και ΠΩΣ γίνεται, με λεπτομερείς οδηγίες ΓΡΑΠΤΑ να το μάθουμε όλοι... Ήρεμα το λέω και μακάρι να το κάνουν. Μέχρι τότε μπορούμε να εκδώσουμε μια ΗΤΚ για όλο το οικόπεδο/κτίριο κλπ. και πολλές άλλες ΗΤΚ οι οποίες όμως στην τεχνική περιγραφή και στον τίτλο θα γράφουν μπούρδες, δηλαδή ότι δεν υφίσταται (νομικά) οριζόντια ιδιοκτησία καθώς δεν υφίσταται και ΣΟΙ στο κτίριο, αλλά υφίσταται τεχνικά διαμέρισμα Α-1, το οποίο θα μπορούσε μελλοντικά να αποτελεί ανεξάρτητη και αυτοτελή ιδιοκτησία αν και εφόσον συνταχθεί ΣΟΙ και φυσικά είναι νομίμως υφιστάμενο βάσει οικ. άδειας... ..... μπλα ... μπλα ..... ΜΑ ΤΙ ΚΑΘΟΜΑΙ ΚΑΙ ΓΡΑΦΩ???? Ας με σταματήσει κάποιος νομικός... 😂
  3. ppanag
    το νόημα της ενημέρωσης φακέλου είναι να ελεγχθούν οι προϋποθέσεις εφαρμογής της ανοχής (παραβίαση κοινοχρήστων χώρων κλπ.) και να καταγραφεί η πραγματική συνολική επιφάνεια για φορολογική και συμβολαιογραφική χρήση. Η δόμηση δεν αλλάζει, παραμένει ως είχε... (μοιάζει με τα δίλιτρα αυτοκίνητα που είναι 1996 κυβικά... 😉)
  4. ppanag
    @giorgosv το πιστοποιητικό έληξε, όχι η εξουσιοδόητηση... επίσης μόνο ο πωλητής μπορεί να αναθέσει την έκδοση, όχι ο αγοραστής. Τέσπα... εγώ στην ΥΔ ανάθεσης συμπεριλαμβάνω και εξουσιοδότηση για τροποποιήσεις / συμπληρώσεις μέχρι την ολοκλήρωση του σκοπού (π.χ. μεταβίβαση) για να τη χρησιμοποιώ μέχρι τέλους.
  5. ppanag
    Αυτό που εντόπισε ο τοπογράφος και σας είπε, ισχύει για ΚΑΘΕ οικοδομική άδεια.
  6. ppanag
    Το πιο απλό είναι ο νέος μηχανικός, έχουντας στα χέρια του τα κατάλληλα έγγραφα συναινέσεων, αναθέσεων κλπ. να προβεί σε αναθεώρηση της υφιστάμενης ΕΕΔΜΚ
  7. ppanag
    διπλά ή τριπλά τζάμια και σίγουρα ανοιγόμενα (όχι συρρόμενα, γιατί έχουν κενά) Όσο πιο βαρύ είναι το ηχοπέτασμα, τόσο πιο πολλά Db κόβει... και τα διπλά τζάμια ακόμα βγαίνουν σε βαρύτερες εκδόσεις από τις κοινές και κάνουν δουλειά. Προσοχή και το κουτί του ρολλού να είναι μονωμένο γιατί μεταφέρει και αυτό ήχο!! Αναζητήστε εταιρίες που ασχολούνται με ηχομόνωση για σωστή μελέτη.
  8. ppanag
    Αυτό ισχύει ακόμα αφού το εφαρμόζει και η ΓΓΑ ... και γιατί να αλλάξει κιόλας?? Το πιο εύκολο που μπορείτε να κάνετε είναι γραπτή καταγγελία προς τον Δήμο που ανήκει το σχολείο και αίτηση στο προωτόκολλο και να ζητήσετε να ελεγχθεί η ασφάλεια και να σας κοινοποιηθεί το πόρισμα λείαν συντόμως ... Επίσης κοινοποιείτε την αίτηση σε όποιον κρίνεται αρμόδιο, μεταξύ των οποίων τη διεύθυνση του εν λόγω σχολείου και τον σύλλογο γονέων... πάντα με τρόπο που να αποδεικνύεται ότι ενημερώθηκαν!!!
  9. ppanag
    @filokera Ευχαριστούμε για την ενημέρωση.
  10. ppanag
    Είναι πολύ σημαντικό στην περίπτωσή σας, να δείτε την κάτοψη της ΣΟΙ... Όπως και σε κάθε περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας άλλωστε, γιατί έρχονται εκπλήξεις, οι οποίες μετά το πέρας της τακτοποίησης δημιουργούν μεγάλα προβλήματα.
  11. ppanag
    @giorgosv ψιλός κύριος 100% και επικαρπωτής 0% είναι το πιό λογικό ... από τη στιγμή που ότι και να βάλουμε φαινομενικά είναι λάθος....
  12. ppanag
    Απλά πράγματα: στο προηγούμενο εξοικονομώ, όταν εγκρίθηκαν οι αιτήσεις δεν ήταν υποχρεωτική η άδεια για αντλία θερμότητας, αλλά στην πορεία προέκυψε !!! Εσύ δηλαδή τα έβαλες από την τσέπη σου τότε ??? ή αυτό δεν είναι ανήθικο, οπότε τα ζήτησες extra και θεωρείς κάτι άλλο ανήθικο που δεν καταλαβαίνω εγώ? ... γιατί τα λεφτά αυτά δεν τα πήρα εγώ αλλά ο μηχανολόγος που ασχολήθηκε... Δεν βρήκα κανένα να δέχεται να το κάνει τζάμπα προφανώς. Τα περί ανήθικου σε μια γενική κουβέντα δεν στέκουν ... απόψεις ανταλλάζουμε για τη βελτίωση του τρόπου αντιμετώπισης των προβλημάτων μας. Φιλικά το λέω, με καλή διάθεση καί απευθύνομαι γενικώς, όχι προσωπικά. Αυτοί και πολλοί άλλοι λόγοι με οδήγησαν μακριά από το εξοικονομώ, ΕΙΔΙΚΑ για δικούς μου ανθρώπους.
  13. ppanag
    Προσωπικά είμαι στην πρώτη περίπτωση (η αμοιβή είναι του κ**λου ας μην αναλάβει) ... δεν ασχολούμαι πλέον με το εξοικονομώ... Και όταν είχα ασχοληθεί όμως έκανα κατά γράμμα ότι έλεγε ο οδηγός, όχι ότι έλεγαν οι αναρμόδιοι... Εκτός και αν είχε διαφορετική άποψη ο εργοδότης, την οποία δεχόμουν αν ήταν γραπτή, οπότε κάναμε ότι πρότεινε με δική του ευθύνη και έξοδα αν χρειαζόταν.
  14. ppanag
    Συμφωνώ κι εγώ: Απαιτείται ΕΕΔΜΚ για θερμομόνωση, αλλά όχι για ικριώματα.
  15. ppanag
    Η απαίτηση ΜΣΕ για τα ΔΕΔΟΤΑ με ΥΨΗΛΗ κατάταξη εξετάζεται βάσει ν. 4495/17 και όχι βάσει ΦΕΚ 405/20-02-2014
  16. ppanag
    Οι παρατηρήσεις απευθύνονται στον ιδιοκτήτη/εργοδότη. Ο μηχανικός έχει δικαίωμα να ορίσει αμοιβή για κάθε νέα εργασία που ζητείται. Το ΤΕΕ είναι καλυμένο λοιπόν και ο ιδιοκτήτης αν δεν του αρέσει μπορεί να παραπονεθεί στους αρμόδιους του εξοικονομώ.... Εκτός και αν καλοπληρωθήκαμε σε κάποια υπόθεση και τους θέλουμε καλομαθημένους, οπότε μπορούμε χωρίς χρέωση να τους πάμε και τα κουστουμάκια στο καθαριστήριο περνώντας... 😉
  17. ppanag
    Εξακολουθεί να ισχύει η πενταετής προθεσμία μετά την ημερομηνία υπαγωγής ... και με τυχόν μελλοντικές παρατάσεις. Πραγματικά δεν ξέρω ποιού ευθύνη είναι να ολοκληρωθεί εμπρόθεσμα η δήλωση στην περίπτωση ΜΣΕ, φαντάζομαι του ιδιοκτήτη. Προσωπικά δεν αναλαμβάνω δηλώσεις με ορίζοντα 5ετίας... Στον χρόνο που βάζω για την ολοκλήρωση της δήλωσης (1-5 μήνες ανάλογα την περίπτωση) γίνεται και η ΜΣΕ ή αν την αναθέσει σε άλλον ο ιδιοκτήτης έχει την ίδια προθεσμία να την φέρει, βάσει συμφωνητικού. Η δουλειά μου έχει αρχή, μέση και τέλος. Όταν τελειώσω για να μου αναθέσει ο πελάτης οτιδήποτε, άλλο θα λάβει νέα προσφορά, καθώς αυτό θα είναι μια νέα δουλειά...
  18. ppanag
    @architect83 αν στην περιοχή του ακινήτου λειτουργεί κτηματολόγιο, τότε έχεις έτοιμα τα στοιχεία από εκεί.
  19. ppanag
    @gountas, στον ν. 4178/13 σε όλα τα κτίρια κατοικίας απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ. Δεν υπάρχει εξαίρεση, όπως επίσης και σε όλα τα κτίρια άλλης χρήσης απαιτείται ΜΣΕ.
  20. ppanag
    @yak ... δηλαδή από πού προκύπτει ότι όποιος μηχναικός αναλάβει δήλωση τακτοποίησης, τότε θα πρέπει να εκπονήσει ο ίδιος και ΜΣΕ ή τοπογραφικό ή τεχνική έκθεση ΗΜ ??? Προσωπικά φροντίζω όλα αυτά να είναι διακριτά και ξεκάθαρα από την προσφορά μου κιόλας και κατ' επέκταση μεταφέρονται και στο ιδιωτικό συμφωνητικό. Σε κάθε περίπτωση όμως, αν ήταν υποχρεωτικό αυτομάτως να αναλάβεις και τη ΜΣΕ, τότε όλοι οι αρχιτέκτονες που ενέλαβαν τακτοποιήσεις θα τρέχαν για κατατακτήριες 🤪
  21. ppanag
    @HAROUL σωστά τα λες: 50% * 0,80 * 400 = 160 τ.μ. ... αρκεί να πληρούνται και υπόλοιπες προϋποθέσεις των άρθρων που εμπλέκονται, όπως η Σύσταση οριζοντίων και καθέτων να είναι προ της 28.7.2011 και προ της αλλαγής του ΣΔ κλπ.
  22. ppanag
    @Pavlos33 δεν διαφωνώ και προσωπικά θεωρώ ότι επιτρέπεται εντός οικισμού, αν και η ασάφεια του νομοθέτη μας αφήνει κάπως ακάλυπτους.
  23. ppanag
    Τα εντός οικισμού δεν θεωρούνται εκτός σχεδίου, αλλά στερούνται εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου συνήθως. Στο άρθρο 98, παρ. 4 ο νομοθέτης δεν διευκρίνισε τι ήθελε (π.χ. εντός εγκεριμένου ρυμ. σχεδίου)... Αυτό που ήθελε να αποφύγει είναι ότι σε εξαδιαιρέτου οικόπεδα χωρίς σύσταση, ΑΝ μπούνε ποτέ στο σχέδιο (εγκεκριμένο ρυμοτομιικό) δεν θα είναι εύκολο να γίνει διανομή τεμαχίων στους συνιδιοκτήτες, ειδικά στην περίπτωση που άλλος έχει χτίσει αυθάιρετα, άλλος νόμιμα και άλλος καθόλου.
  24. ppanag
    @Geo-engineer να απευθυνθεί ο ίδιος στον ΕΦΚΑ, καθώς η διαδικασία είναι περίπλοκη και με το εξοικονομώ περιπλέκεται περισσότερο. Στην πράξη δεν κερδίζει τίποτα και διακινδυνεύει να μπλέξει σε ατελείωτη γραφειοκρατεία. Φαντάζομαι μιλάμε για πάνω από 20 ένσημα...
  25. ppanag
    Καλημέρα, 1. τίποτα 2. μόνο για την περίπτωση άλλου μηχανικού (ο διαχειριστής συμμετέχει εν γνώσει του) 3. ναι (εγώ θα κράταγα στο αρχείο μου και το email της συμβολαιογράφου που γράφει ότι δεν βρήκε πίνακα, να το έχω γραπτά)
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.