ppanag

Άρα δεν έχει πρόσωπο σε δρόμο (οι αγροτικοί δρόμοι δεν είναι κοινόχρηστοι) 

Καλημέρα, θα μπορούσα να έχω την τιμή ζώνης στις παρακάτω συντεταγμένες 468638, 4198540 (Χαρ. Τρικούπη 40-42 Πειραιάς) ??

x  468638
y  4198540

*Διάφοροι χάρτες δίνουν 1250, αλλά του υπουργείου (2007) δίνει 1300, η οποία με την γενική μείωση θα ήταν 1100... Μήπως μου διαφεύγει τροποποίηση μετά το 2007??

Ευχαριστώ εκ των προτέρων 

@χαιδω Για αρχή οι ταυτότητες θα είναι 3

Για ικριώματα σε πολυκατοικίες, ούτε 3000 ευρώ δεν φτάνουν για να ελεγχθούν οι αυθαιρεσίες και να αναλάβει κάποιος μηχανικός κορόιδο την ευθύνη σε περίπτωση που ο εργολάβος μοιράζει μπύρες ακόμα και μετά το ατύχημα.

Συμφωνώ ότι αυτό είναι θέμα που πρέπει να το δει η πολιτεία και δεν μπορεί να το λύσει κανένας ιδιώτης. 

Μακριά από τέτοιες δουλειές, εκτός και αν πληρώνονται αναλόγως. 

Ίσως στο μέλλον που θα έχουν όλοι ηλεκτρονική ταυτότητα να είναι πιο απλά τα πράγματα. 😂 😂 😂

Δεν μπορεί να γίνει νέα δήλωση γιατί θα πρέπει να πληρωθεί δύο φορές η επίβλεψη. 

Α. Όχι 

Β. Πρέπει να καταβληθούν εργοδοτικές εισφορές γιατί αυτό ορίζει ο νόμος στις περιπτώσεις εργασίας οικοδόμων. Η υποχρέωση προκύπτει από το γεγονός ότι οι εργαζόμενοι πρέπει να ασφαλίζονται όχι από το αν κοινοποιείται η οποιαδήποτε διοικητική πράξη 

Πολύ σωστά @dimitris GM και @ΚΑΝΑ και προσωπικά θα έκανα και θεώρηση της άδειας όπως πρότεινε και η πολεοδομία, αλλιώς δεν μπορώ να αναλάβω την ευθύνη για τον έλεγχο της δυνατότητας σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφελείας.

@avgoust στις ΕΕΔΜΚ δεν συμπληρώνεις τίποτα στην καρτέλα δόμησης εκτός και αν τροποποιείται η δόμηση... Δύσκολο.

Υπεύθυνος ασφαλείας υπάρχει μόνο στις περιπτώσεις που έχουν επίβλεψη.

@Tim22 η σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας δεν έχει καμία σχέση με τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών. Θα πρέπει να ελέγχετε το δικαίωμα σύνδεσης με βάση τα στοιχεία που το κατοχυρώνουν π.χ. θεωρημένη άδεια για χ διαμερίσματα+1 κοινόχρηστη παροχή ή τακτοποίηση εξ' ολοκλήρου αυθαίρετου ακινήτου.

Διαφορετικά δεν βγαίνει καμία βεβαίωση... ούτε για ενα, ούτε για δύο διαμερίσματα.

@Gschoinas και θα πάρεις εσύ τέτοιο ρίσκο?? Αξίζει?

Η δήλωση ΦΕΜ έχει επιλογή τροποποίησης, αλλά δεν γνωρίζω σε ποιες περιπτώσεις επιτρέπεται ΧΩΡΙΣ πρόστιμο ή επιβαρύνσεις.

Στη διαδικασία έκδοσης της βεβαίωσης του άρθρου 30 δεν ζητείται να βεβαιώσουμε ότι το ακίνητο είναι νομίμως υφιστάμενο.

@sdakos χωρίς το σχέδιο της σύστασης πώς θα βεβαιώσετε ότι δεν έχει αυθαίρετες κατασκευές εντός του Χώρου αυτού, αφού δεν ξέρετε πού είναι ο χώρος αυτός? Το εμβαδόν έρχεται σε δεύτερη μοίρα. Δείτε τι δείχνει το σχέδιο της σύστασης πρώτα.

Ναί στον ΕΦΚΑ πάει με πίνακα 3 χωρίς άδεια. 

Τι φάκελο να κάνεις για τα μέτρα ασφαλείας αφού δεν έχεις επίβλεψη? Μόνο συμβουλευτικά γίνεται.

Ναι μπορεί να ρευματοδοτηθεί αφού είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία 

@Yorgi θα χρειαστείτε και την υδραυλική μελέτη της οικοδομικής άδειας, την οποία θα τροποποιήσετε/ συμπληρώσετε/ενημερώσετε και με αυτή θα ορίσετε τη σύνδεση ύδρευσης/ αποχέτευσης.

Μακάρι να συμπίπτει με την υφιστάμενη κατάσταση, διαφορετικά απαιτείται ενημέρωση όλης της μελέτης υδραυλικών.

Πάντως εδώ να σημειώσουμε ότι η βεβαίωση αρίθμησης του Δήμου (εφόσον έχει λειτουργούν κτηματολόγιο η περιοχή) υπερισχύει όλων των ανωτέρω!

Φυσικά και αρκεί αυτή για τη σωστή αρίθμηση

Τους βάζεις κανονικά για να φαίνεται κυρίως το νόμιμο δικαίωμα σύνδεσης

Σε αυτή την περίπτωσηθα έγραφα το συνολικό εμβαδόν στα σχόλια όπως ακριβώς θα δηλωθεί στον Δήμο και τίποτα στα κουτάκια 

Γενικά επισκευή στέγης επιτρέπεται με άρθρο 30, αρκεί να μην επηρεαστεί ο φέροντας οργανισμός της στέγης.

Το "χωρίς ικριώματα" θέλει προσοχή!!! 

Ο εργοδότης θα πρέπει να προσέξει τις υποχρεώσεις του για την ασφάλιση και τα μέτρα ασφαλείας των εργαζόμνεων !!! 

Σε περίπτωση προχειρότητας θα τους πάρει όλους η μπάλα !!!! 

Οι δικαστές δεν ξέρουν για αυθαιρεσίες, ΕΕΜΚ, άρθρα 30 κλπ. Όταν εμπλέκεσαι, εμπλέκεσαι ... δεν υπάρχει λίγο και πολύ !!! 

Αν υπάρχει έστω και ένα μικρό σημείο που έχεις αμφιβολία, απλά επέλεξε το "δεν γίνεται" και το "σας προειδοποίησα"

@the_topo Όλες οι εργασίες που έχουν υποχρεωτική επίβλεψη (π.χ. ικριώματα) απαιτούν και ΣΑΥ-ΦΑΥ

@avgoust ... ανάλογα την περίπτωση ... τα αναλύω παραπάνω.

Αν θες πες μας τι αφορά η σύνδεση, να το αναλύσουμε ... Είναι οριζόντια ιδιοκτησία ? Είναι με χρήση κατοικία ? Είναι για τα κοινόχρηστα? Είναι μονοκατοικία?

Αν δεν είστε σίγουρη ότι είναι θεωρημένο το στέλεχος για σύνδεση του διαμερίσματος που εξετάζετε, καλό είναι να μην το κλείσετε χωρίς να έχετε και τη σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας πολεοδομίας (τμήμα ΤΕΚ). 

Αν θέλετε ανεβάστε εδώ το στέλεχος με σβησμένα τα προσωπικά στοιχεία, να δούμε αν είναι θεωρημένο.

@avgoust στα τ.μ. βάζουμε το εμβαδόν της ιδιοκτησίας που ρευματοδοτείται ... Αν είναι μονοκατοικία καλύτερα άστο κενό μέχρι να ζητηθεί. Ο ΔΕΔΔΗΕ λαμβάνει τα εμβαδά από την υπεύθυνη δήλωση του Δήμου και όχι από τη βεβαίωση αυτή.

Επίσης η βεβαίωση αυτή δύναται να τροποποιείται εντός της ισχύος της, δηλαδή για έξι μήνες, χωρίς πρόσθετη επιβάρυνση. 

Σε περίπτωση συνύπαρξης άδειας και τακτοποίησης, εξετάζουμε αν ο αυθαίρετος χώρος είναι αυτοτελής και εξολοκλήρου τακτοποιημένος ή απλά επεκτάθηκαν οι ήδη νόμιμοι χώροι με αυθαίρετες προσθήκες, χωρίς να μεταβάλλεται το πλήθος τους. 

Για τους εξ΄ολοκλήρου αυθαίρετους χώρους επιλέγεις ρευματοδότηση τακτοποιημένου χώορυ και ανεβάζεις και την άδεια (επιλέγοντας προαιρετικά και την περίπτωση της οριστικής ρευματοδότησης με άδεια), αφού ελέγξεις ότι έχει θεωρηθεί η οικοδομική άδεια.

Για αυθαίρετες επεκτάσεις απλά ανεβάζεις την τακτοποίηση ως πληροφοριακό στοιχείο. Το σημαντικό έγγραφο είναι η θεωρημένη άδεια.

*** Η βεβαίωση με την πρώτη δόση πληρωμένη είναι περιττή, αφού την πληρωμή της πρώτης δόσης την ελέγχεις και την πιστοποιείς εσύ.

Σε αυτή την περίπτωση συνεχίζεις να ψάχνεις γιατί διαφορετικά θα πρέπει να καταθέσεις ολόκληρη την αμοιβή επίβλεψης στο ταμείο παρακαταθηκών και δανείων.