Μετάβαση στο περιεχόμενο

ppanag

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.949

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    18

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ppanag

  1. ppanag
    Τα ιδιωτικά συμφωνητικά είναι χρήσιμα για να σε διασφαλίζουν από μελλοντικά προβλήματα και καλό είναι να κάνουμε πάντα για δικό μας όφελος ακόμα και από άποψη επαγγελματισμού. Τώρα στο σύστημα αδειών μικρής κλίμακας δεν απαιτείται και δεν ζητείται, όπως δεν ζητούνται και τα υπόλοιπα φορολογικά.
  2. ppanag
    δεν υπάρχει πρόσθετο κελί αλλά μόνο ένα και ζητάει την τελευταία σύσταση αν υπάρχει... Αν το καλοσκεφτούμε η ταυτότητα αφορά το ακίνητο, οπότε η σύσταση αρμόζει καλύτερα από τον τίτλο κτήσης, ο οποίος τίτλος είναι προσωρινός, ενώ αντίθετα η σύσταση εξακολουθεί να ισχύει όσοι ιδιοκτήτες ή τίτλοι κι αν περάσουν... 🤪
  3. ppanag
    @ΠΑΝΟΣ27 η μόνη επιλογή που έχουμε για δηλώσεις ν. 4014/11, 4178/13, 4495/17, είναι η ημερομηνία υπαγωγής.
  4. ppanag
    Ούτε εγώ βρίσκω στο ΦΕΚ της ηλεκτρονικής ταυτότητας να γράφει για υποχρέωση εκπόνησης σχεδίων, εκτός κατόψεων για συγκεκριμένη περίπτωση (που δεν αφορά την τακτοποίηση κατ.1). Επίσης να επισημάνουμε και να υπενθυμίσουμε ότι τα σχέδια που αναρτούμε στην ΗΤΚ δεν λαμβάνουν καμία θεώρηση, αντιθέτως κατεβαίνουν ακριβώς όπως τα ανεβάσαμε. Οπότε από άποψη εγκυρότητας και χρησιμότητας, είναι ταυτόσημα και ισοδύναμα με οποιοδήποτε σχέδιο αποτύπωσης εκπονεί ο μηχανικός ανά πάσα στιγμή στο γραφείο του. Προς το παρόν και ίσως και για πάντα, ούτε αποδεικτικό ότι κατατέθηκε το συγκεκριμένο σχέδιο δεν παίρνουμε. (και αθλητικές εφημερίδες σε pdf να ανεβάσουμε μπορούμε να βάλουμε τίτλο ΟΨΕΙΣ.pdf)
  5. ppanag
    ποιο να είναι άραγε το πραγματικό νούμερο υποθέσεων στην ουρά ?? Θα ασχοληθεί ποτέ κανείς με τα θέματα που δημιουργούνται εξαιτίας αυτού του φαινομένου?
  6. ppanag
    @sissy_arch άρα μπορεί να τροποποιήσει τη σύσταση και να προσαρτήσει τη θέση, στο διαμέρισμα ως παρακολούθημα προσθέτοντας εκεί το χιλιοστό της θέσης. Έχετε μιλήσει με συμβολαιογράφο;
  7. ppanag
    Ναι και θα το αναγράφεις και στην τεχνική έκθεση.
  8. ppanag
    Η θέση πολεοδομικά είναι νόμιμη ή αυθαίρετη? Ο ιδιοκτήτης της θέσης έχει άλλες ιδιοκτησίες στην πολυκατοικία ?
  9. ppanag
    Ο πίνακας που ζητάει η ηλεκτρονική ταυτότητα είναι αυτός που συνοδεύει τη Σύσταση Οριζοντίων Ιδιοκτησιών (και αυτό πρέπει να αναγράφεται/δηλώνεται και πάνω του με σφραγίδα/υπογραφή του/της συμβολαιογράφου που συνέταξε τη ΣΟΙ). Συνεπώς μπορείτε να ζητήσετε αντίγραφο από το αρχείο συμβολαιογράφου που συνέταξε τη ΣΟΙ
  10. ppanag
    ... δεν έκανες λάθος, υπήρξε προσφορά στα 35 ευρώ (18/5/2022), η οποία είναι συνήθως για ελάχιστα κομμάτια... Αν δεν βιάζεσαι, επιλέγεις το προϊόν και πατάς "προσθήκη στα αγαπημένα" και σε ενημερώνει για προσφορές...
  11. ppanag
    @Arche συμφωνώ... απλά είχα την απορία... και το χειρότερο είναι ότι ακόμα και σε περίπτωση λάθους, τώρα θέλει και 20ευρω για αλλαγή της ημερομηνίας...
  12. ppanag
    @Civil Gangster τα βήματα είναι τα εξής: 1. Ανάθεση από τον ιδιοκτήτη με υπεύθυνη δήλωση και γνήσιο υπογραφής, αφού αποδεχτεί την προσφορά εργασίας. 2. Νέα αυτοψία στο ακίνητο. 3. πλατφόρμα ΤΕΕ >Ταυτότητα Κτιρίου > Μητρώο Ταυτότητας Κτιρίου - Εισαγωγή Καταχωρίσεων > Αναζήτηση και εύρεση ακινήτου > Επιλογή ακινήτου > Διαχείριση Ιδιοκτησιών Οικοπέδου/γηπέδου > Επιλογή ιδιοκτησίας > Δεξί κλικ > Δημιουργία τροποποιητικής καταχώρισης Ιδιοκτησίας 4. Εισαγωγή υπεύθυνης δήλωση εξουσιοδότησης. 5. Αλλαγή ημερομηνίας αυτοψίας και επιβεβαίωση στοιχείων ιδιοκτησίας και οικοπέδου. 6. Πληρωμή παραβόλου 20 euros 7. Έκδοση νέου πιστοποιητικού πληρότητας. Καλή απόλαυση !!! (Μα πότε πρόλαβε να λήξει? )
  13. ppanag
    @BAS το κτίριο έχει κουφώματα; γενικότερα έχει κλειστούς χώρους; Ενδεχομένως αν είναι ανοιχτό από παντού να αρκεί μια βεβαίωση από ενεργειακό επιθεωρητή ότι δεν μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ. Το ίδιο βέβαια θα πρέπει να περιγράφεται και στην τεχνική έκθεση (ημιτελές, ερείπιο κλπ.), αν προκύπτει κάτι τέτοιο.
  14. ppanag
    Όλες οι ενέργειες γίνονται βάσει του ιδιωτικού συμφωνητικού που υπογράψατε. Αν δεν έχετε συμφωνητικό, τότε συνεχίζετε να πιέζετε. Η λογική λέει ότι αν δεν έχετε προσυμφωνήσει χρόνο παράδοσης εργασίας, τότε οποιοδήποτε χρονικό διάστημα είναι αποδεκτό. Αν διαφωνείτε τότε ζητήστε να οριστεί τώρα ένα χρονικό περιθώριο.
  15. ppanag
    @Pavlos33 ναι είναι αδερφάκια με αυτό που αναφέρεις. Αρχικά υπήρχε η "θέαση ορθοφωτοχάρτη" στο κτηματολόγιο, που παραχωρήθηκε "κουτσουρεμένη" στο ΤΕΕ.
  16. ppanag
    Ο παραπάνω σύνδεσμος δουλεύει κανονικότατα, το χρησιμοποιώ από όταν άνοιξε και έπαψα να πηγαίνω στο κτηματολόγιο για αεροφωτογραφίες. Μπορείς να έχεις την αεροφωτογραφία ψηφιακά στο γραφείο σου χωρίς μετακινήσεις και χάσιμο χρόνου. Ειδικά αν πληρώσεις με κάρτα την παραλαμβάνεις το επόμενο δευτερόλεπτο. Το μόνο που αργεί μια μέρα είναι το παραστατικό αγοράς.
  17. ppanag
    @Pavlos33 έχω παρατηρήσει ότι λείπουν αρκετά εργαλεία από το module του εντοπισμού του κτηματολογίου, εκτός από την εισαγωγή πολυγώνου από αρχείο ... μάλλον οικονομικό είναι το θέμα ...😉 @ΚΑΝΑ αν έχεις συντεταγμένες ΕΓΣΑ (4 κορυφές αρκούν) μετακινείς το σταυρόνημα παρακολουθώντας τα x,y πάνω αριστερά με το μέγιστο ζουμ και πυροβολείς στο κατάλληλο σημείο... Μια που λέμε για τον εντοπισμό και τα θέματά του να αφήσω και μια ακόμα πληροφορία/περιορισμό: Το σύστημα δεν μπορεί να δεχτεί μεγάλο αριθμό κορυφών, οπότε το σχήμα της ιδιοκτησίας θα πρέπει να απλοποιηθεί αναλόγως ... φυσικά δεν βγάζει κάποιο μήνυμα, απλά το απορρίπτει στέλνοντας ταυτόχρονα μια μη ορατή μούτζα στον χρήστη. 😁
  18. ppanag
    @dimitris GM @ΙΑΣΟΝΑΣ @zazeng άρα πατάμε το κουμπάκι (τικ) ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ που υπάρχει στο ΟΙΚΟΠΕΔΟ/ΓΗΠΕΔΟ μόνο όταν έχουμε κοινόχρηστους χώρους εντός της περιγραφόμενης ιδιοκτησίας (οικόπεδο ή κάθετη) και δεν αναφέρεται η επιλογή στα κοινόχρηστα μιας πολυκατοικίας... Και εμένα πολύ λογικό μου φαίνεται αυτό.
  19. ppanag
    @Christos για πήγαινε και στην εύρεση από χάρτη... μήπως δεν είναι ακόμα λειτουργούν κτηματολόγιο στην περιοχή?
  20. ppanag
    Βέβαια ο "συγγραφέας" της νουβέλας 3843/10 μέσα σε πελάγη αφέλειας, έγραψε ότι για τον υπολογισμό του προστίμου θα μετρήσετε το δάπεδο ... δεν έγραψε ότι αυτό το εμβαδόν θα είναι και το τελικό της ιδιοκτησίας και πολύ περισσότερο, ούτε καν σκέφτηκε για το πώς όλα αυτά θα γίνουν αποδεκτά στο Ηνωμένο Βασίλειο των Συμβολαιογράφων...
  21. ppanag
    Σε όλα τα έργα πρώτα γίνονται οι μελέτες και μετά γίνεται προϋπολογισμός κόστους του έργου. Όλα τα υπόλοιπα είναι παραφιλολογίες που συχνά-πυκνά οδηγούν και σε ναυάγιο... Φαντάζομαι θα έχετε προσέξει ότι πολλά κτιριακά έργα δεν ολοκληρώθηκαν ποτέ. Αν βέβαια έχετε ήδη μελέτη στα χέρια σας, τότε μπορούν οι κατασκευαστές να δώσουν προσφορές. Βέβαια και πάλι μέχρι να βγει άδεια δεν θα ισχύουν οι προσφορές αυτές...
  22. ppanag
    @JOHNYMAL Δυστυχώς αυτό που καταλαβαίνω εγώ είναι ότι με τους θεωρητικούς μεσότοιχους μπορείς να θεραπεύσεις την έλλειψη αρτιότητας ως προς το εμβαδόν ή το μήκος προσώπου αλλά εξακολουθεί ενώ ισχύει η υποχρέωση να εγγράφεται εντός του πραγματικού οικοπέδου ορθογώνιο διαστάσεων 5 x 10
  23. ppanag
    LESS σύσταση καθέτων είναι η σύσταση που χωρίζει σε τμήματα ένα οικόπεδο ή γήπεδο ... στα κτίρια δεν εφαρμόζεται.
  24. ppanag
    @venezia τώρα που μεταφέρθηκε εδώ η ερώτηση, έχει και απάντηση από τον @Pavlos33 3 δημοσιεύσεις πιο πάνω 😉
  25. ppanag
    Μα ποιος μηχανικός θα μπλέξει με αντισυνταγματικό νόμο και με τον όχι και πολύ νόμιμο τρόπο που πρότεινε η ΚΥΑ που αναφέρει ο @ΙΑΣΟΝΑΣ παραπάνω... εντός 60 ημερών και σαχλαμάρες ... οι 60 μέρες μάλλον προτάθηκαν από τους δικηγόρους για να έχουν χρόνο να συντάξουν το εξώδικο "κατά παντός υπευθύνου" μηχανικού που ενώ έγινε συμβόλαιο μεταβίβασης, τώρα ζητάει έξτρα λεφτά για κάτι ΜΣΕ, ΗΤΚ, κατ. 5 και άλλα ακαταλαβίστικα... 😂
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.