ppanag

Νομικά το φυσικό αέριο είναι στο απυρόβλητο, απ' ότι έχω καταλάβει (μπορεί να κάνω και λάθος), δηλαδή μπορεί όποιος θέλει να αποκοπεί από την κεντρική θέρμανση και να συνδεθεί στο φυσικό αέριο αυτόνομα. Αυτό που καταλαβαίνω όμως είναι ότι εξακολουθεί να υφίσταται η υποχρέωσή του να πληρώνει το πάγιο θέρμανσης στο πετρέλαιο εως ότου το 51% συνδεθεί στο αέριο. Αυτό που είναι σίγουρο είναι ότι κανείς από κανένα νόμο δεν έχει λάβει το δικαίωμα να παρεμβαίνει σε κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας (φέροντα οργανισμό, όψεις, πιλοτή κλπ.), συνεπώς έπρεπε να λάβει συναίνεση από την γενική συνέλευση και να εκδώσει και άδεια εργασιών. Αν δεν υπάρχουν τα ανωτέρω μπορείτε να προβείτε σε καταγγελία στην πολεοδομία και με δικηγόρο να διεκδικήσετε αποζημίωση για τις βλάβες που προκάλεσαν οι αυθαίρετες εργασίες στους κοινόχρηστους χώρους ή ακόμα και να υποχρεωθεί να επανορθώσει αλλάζοντας τις κατασκευές. *** Το ερειστικό στυλ ποτέ δεν το κατάλαβα και πάντα εξηγούσα στον πελάτη ότι είναι δική του δουλειά να εξασφαλίσει τις απαιτούμενες συναινέσεις, καθώς υπάρχει και η αντίληψη ότι αν έχω πρόβλημα με του γείτονες, θα φωνάξω τον μηχανικό να τους βάλει στη θέση τους, λες και είμαστε εισαγγελείς!

Απαιτείται κανονική οικοδομική άδεια και φυσικά είναι απαραίτητη προϋπόθεση να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο το αγροτεμάχιο.

Υπάρχουν πολλοί τρόποι να βελτιωθεί και να σταθεί, αλλά δεν έγινε απολύτως καμία προσπάθεια!!! Δοκάρι 20/100 με συνδετήρες Φ10/10 και 5Φ16... με minimum επικάλυψη 3,5 εκ. ή 4,5 αν το θέλει και εμφανές ο αρχιτέκτονας, τότε μόνο στα χαρτιά θα συνεχίσει να λέγεται δοκάρι... Το έρμο το λογισμικό θα νομίζει για πάντα ότι όπλισε τετραέρειστη πλάκα που περικλείεται από 4 κανονικά δοκάρια. Η κατασκευή αυτή έχει ημερομηνία λήξης...

@MatsuPitsu υπάρχει διαδικασία απαλλαγής μέσω του ΤΕΕ. Μιλήστε με το ΤΕΕ, να σας δώσει τα έντυπα και τις οδηγίες κατά περίπτωση. (τα έχουν τυποποιημένα) Οι ΥΔΟΜ κάνουν υποχρεωτικά πλήρη έλεγχο στα φορολογικά των αδειών.

@Arche δες αν είναι ενημερωμένο το πρόγραμμα που ανοίγεις τα pdf και αν θες ανέβασε κανένα δείγμα να σου πούμε τι βλέπουμε. edit: ή στείλε σε pm, αν δεν θες δημόσια...

μήπως το pdf είχε layers (F4 στο acrobat ανοιγο-κλείνει το menu που δείχνει και τα layers) ???

Καλή τύχη !!!

εδώ δεν μπορούμε να βρούμε τα σχέδια των αδειών ... και θέλουμε και Ηλεκτρονική Ταυτότητα !!! Βαλκάνια forever !!!

Bill22 θα πρότεινα να μιλήσετε με όλους τους μηχανικούς για προσφορά και σίγουρα να ρωτήσετε και στην αγορά ποιος μηχανικός είναι αξιόπιστος. Το καίριο ερώτημα είναι ποιος μηχανικός είναι καλός επαγγελματίας και κάνει καλή δουλειά. Στη συνέχεια φροντίστε να γίνει καλή συμφωνία, όπου καλές είναι μόνο οι γραπτές συμφωνίες φυσικά !!! Ο χρόνος εξαρτάται από εσάς: Όσο πιο γρήγορα το αναθέσετε σε μηχανικό, τόσο πιο γρήγορα θα ολοκληρωθεί !!!

@mixos δοκίμασες να επικοινωνήσεις με το ΤΕΕ ??

1. δεν αξίζει ούτε να ασχολείσαι ... πόσο μάλλον να θυμώνεις.... 2. Θα μπορούσε το ΤΕΕ να υπογράφει ψηφιακά το τοπογραφικό αντ' αυτού για κάθε μηχανικό που έχει δικαίωμα και είναι εγγεγραμμένος στην υπηρεσία υπογραφής χωρίς καν να χρειάζεται να έχουμε ούτε απλή "μελανοσφραγίδα" (δεν είναι το ίδιο ασφαλές με την ψηφιακή υπογραφή σε token, αλλά με ένα γερό κωδικό ΤΕΕ και ταυτοποίηση μέσω κινητού είναι πιο ασφαλές και από το να στέλνεις εμβάσματα μέσω τράπεζας) Είναι το ίδιο πράγμα που κάνει το gov.gr για κάθε pdf και για κάθε πολίτη με το γνήσιο υπογραφής εντελώς δωρεάν ... τώρα που το σκέφτομαι γιατί να έχουμε σφραγίδα? η πιστοποιημένη υπογραφή αρκεί και περισσεύει στην ψηφιακή εποχή... Δεν το συνεχίζω, γιατί τους δίνω ιδέες ... είναι ικανοί να επιβάλουν τέλος 10 ευρώ σε κάθε γνήσιο υπογραφής για να συνεχίσουν να "κάθονται" ανενόχλητοι στα διάφορα ΤΕΕ και διάφορα υπουργεία με σκοπό πάντα να μηδενίσουν τη δική τους εργασία. 😭😁

@giorgosv το ΤΕΕ δεν ζητάει το πιστοποιητικό, ζητάει το public key για να μπορεί να επιβεβαιώνει το πιστοποιητικό σε περίπτωση αιτήματος διασταύρωσης. Το public key μπορείτε να το εξάγετε από το φλασάκι που είναι καταχωρημένο το πιστοποιητικό, μέσω του προγράμματος διαχείρισης του.

@lemon_ θεωρώ ότι το καλύτερο είναι να γίνει τακτοποίηση, αλλά στέκει και η άποψη της μη υπέρβασης, εφόσον όλα καταγράφονται ορθά και τεκμηριωμένα στην τεχνική έκθεση. Βέβαια ένα ακίνητο αγγίζει την απόλυτη νομιμότητα μόνο όταν είναι πολεοδομικά νόμιμο και ταυτόχρονα ορθώς καταγεγραμμένο στη ΣΟΙ. Η κάτοψη είναι περιττή... το ακίνητο δύναται να έχει μια και μοναδική ισχύουσα κάτοψη, αυτήν της ΣΟΙ. edit: Εκτός και αν εννοείτε ότι ια τροποποιηθεί η ΣΟΙ με την νέα κάτοψη.

Φυσικά και μπορεί να γινει μεταμεταβίβαση και φορολογική ενημερότητα λαμβάνετε από την αρμόδια ΔΟΥ (όχι μέσω taxis), αλλά θα πρέπει να είναι όλα σωστά συντονισμένα από τον συμβολαιογράφο γιατί λήγει εντός ενός μήνα.

Καλημέρα σας, αυτά που ζητάει η συμβολαιογράφος από τον ν. 3843/10 θα πρέπει να τα μεταφέρετε γραπτά με αίτηση στην ΥΔΟΜ που έγινε η τακτοποίηση. Σήμερα ισχύει ο ν. 4495/17 για τακτοποιήσεις αυθαιρέτων.

@Equalizer ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες!!! Οι χαρακτηρισμοί που αναφέρω είναι αρκετοί/σωστοί, για τις κατηγορίες που αναφέρετε ή απαιτούνται άλλοι;

Καλημέρα σε όλους. Σαν μηχανικός οι δύο μόνες κατηγορίες που χρησιμοποιώ είναι ΑΠΥ και ΤΠΥ με αντίστοιχους κωδικούς αγαθών (χαρακτηρισμούς): α) Πωλήσεις αγαθών και υπηρεσιών Λιανικές - Ιδιωτική Πελατεία (E3_561_003) και β) Πωλήσεις αγαθών και υπηρεσιών Χονδρικές - Επιτηδευματιών (E3_561_001), φυσικά με τους ανάλογους φόρους όπου απαιτούνται. Η ερώτησή μου είναι: Σε περίπτωση που ασκούμε και δραστηριότητα εργολάβου παράλληλα (ΦΜΥ 3%) και μάλιστα μετά υλικών, τότε τι παραστατικό θα πρέπει να κοπεί από την εφαρμογή timologio ???

δες προδιαγραφές περιοχής, κάποιοι ιατρικοί σύλλογοι τα έχουν πολύ οργανωμένα κατά τόπους. Τα wc δεν είναι κύριοι χώροι ιατρίων, οπότε και δεν απαιτείται να έχουν φυσικό φωτισμό αερισμό. Η συστέγαση δύο ιατρείων δεν συνιστά πολυϊατρείο. Την απαίτηση wc θα την εξετάσεις για το σύνολο, όπως και τον χώρο αναμονής.

Καταρχήν σταματάτε τελείως τις εργασίες στην οικοδομή. Στη συνέχεια μιλάτε με άλλον μηχανικό για την αντικατάσταση του ή των επιβλεπόντων μηχανικών και αν θέλετε επιπλέον πληροφορίες μιλάτε και με την αρμόδιο ΥΔΟΜ

Ωχχχ αυτό σημαίνει ότι οι μηχανικοί που δουλεύουν σε νησιά, μπορεί να χρειαστεί να πάρουν και καράβι για να αποκτήσουν την πολύτιμη ψηφιακή υπογραφή !!!

Καλή επιτυχία !!

Η απάντηση είναι: και ναι και οχι, ανάλογα τι προέβλεπε η άδεια και ανάλογα τι προβλέπουν οι όροι δόμησης της περιοχής... Ίσως και να μη γίνεται ή με τρέξιμο μπορεί και να γίνεται. Χωρίς περαιτέρω στοιχεία, αυτή είναι η κοντινότερη απάντηση στο ερώτημά σας.

τα πιστωτικά συνήθως επιστρέφονται 2-3 μήνες μετά την ετήσια εκκαθάριση... αν δεν έχουν συμψηφιστεί.

@fotislit δεν διαφωνώ μαζί σας, απλά επισημαίνω κάποια σημεία - παγίδες, που υπάρχουν στην όλη διαδικασία. Άλλωστε είναι πάρα πολλά τα όσα πρέπει να μελετηθούν για να προχωρήσει η διαδικασία και να απαντηθούν τα ερωτήματά σας, το οποίο είναι και το αντικείμενο του μηχανικού, που θα έχει τα πλήρη στοιχεία στα χέρια του.

@fotislit το παράβολο του ν. 4495/17 φυσικά και συμψηφίζεται με το πρόστιμο της ρύθμισης πάντα. Τα προς νομιμοποίηση δεν μετρούν στην υπέρβαση δόμησης (όπως τα προς ρύθμιση), εφόσον όντως καταφέρουν να νομιμοποιηθούν. Έτσι που τα περιγράφεις μοιάζει να οδεύεις προς κατηγορία 5 που δεν επιτρέπεται. Ένα ακόμα που πρέπει να ελέγξεις είναι ότι δεν επιτρέπεται άδεια προσθήκης ή νομιμοποίησης όταν υπάρχουν λειτουργικά ή στατικά εξαρτημένα τμήματα κτιρίου, τα οποία δεν έχουν πάρει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση, όπως είναι τα κατηγορίας 1,2,3 και ίσως 4 με συμπλήρωση ΗΤΚ (ανάλογα πως τα θεωρεί η ΥΔΟΜ)