ppanag

Δυστυχώς ο νόμος δεν έχει πρόβλεψη για χώρους που δεν έχουν χιλιοστά, οπότε ο υπολογισμός του ποσοστού της υπέρβασης δόμησης γίνεται κατά βούληση με την ευθύνη όλη δική μας. Το σίγουρο είναι ότι όταν εμπλέκονται χιλιοστά άλλων ιδιοκτησιών, τότε αυτό σημαίνει ότι η δήλωση θα περιλαμβάνει υποχρεωτικώς έλεγχο και αποτύπωση και αυτών των ιδιοκτησιών. (και μην ακούσω: "μα αυτές δεν έχουν αυθαιρεσίες", γιατί η απάντηση είναι "και πού το ξέρεις χωρίς αποτύπωση???"). Άλλωστε αν θέλαμε θα τακτοποιήσουμε πραγματικά τις κοινόχρηστες αυθαιρεσίες, τότε θα έπρεπε να γίνει συνολικός έλεγχος κοινοχρήστων (από το βόθρο μέχρι την κεραία).

@acomaedo πολύ σωστή παρατήρηση, καθώς διαφέρουν και οι οδηγίες !!!

Ομολογώ πως δεν το γνώριζα ότι η διαδικασία αδειοδότησης Φωτοβολταϊκών δεν περιλαμβάνει έλεγχο ιδιοκτησίας. Η διαδικασία της εγκατάστασης και της λειτουργίας τουλάχιστον απαιτούν να υπάρχει ιδιοκτήτης?

@karvelas θα έλεγα ότι εφόσον η άδεια που ενημερώνεται είναι ηλεκτρονική, δεν έχει νόημα να ανέβουν ξανά τα ήδη ανεβασμένα ηλεκτρονικά σχέδια (και μάλιστα θέλει προσοχή, γιατί τότε αποκτούν 2 barcode, όπου το ένα πατάει στο άλλο με αποτέλεσμα να μην διαβάζονται). Όλα αυτά θα εξηγούνται στην τεχνική έκθεση της ενημέρωσης φακέλου.

Έχω δει την πρώτη ανάρτηση και δυστυχώς δεν βρίσκω κάποια εξαίρεση, ώστε να μπορεί με νόμιμο τρόπο να λειτουργήσει ο χώρος σαν ινστιτούτο γυμναστικής με λιγότερα από 70 τ.μ., εκτός κι αν κάτι μου διαφεύγει.

@KOKARADI προφανώς τα σημεία στο σχέδιο (dwg) έχουν διαφορετικό υψόμετρο, οπότε λανθασμένα εμβαδομετρείς επιφάνεια που δεν είναι οριζόντια. tip: με την εντολή Pline (polyline) στο autocad μπορείς γρήγορα να κάνεις περίγραμμα, το οποίο είναι πάντα στη στάθμη 0.00, οπότε έχεις πραγματικά οριζοντιογραφική εμβαδομέτρηση.

@eva1234 Η διαδικασία αδειοδότησης και η νομοθεσία που αφορά τα ιδιωτικά γυμναστήρια και τις ιδιωτικές αθλητικές σχολές καθορίζεται από το ΦΕΚ 3169Β/2013 και το Π.Δ. 219/2006 (ΦΕΚ Α 221). Κτιριολογικά στοιχεία γυμναστηρίου ή αθλητικής σχολής: Σύμφωνα με το ΦΕΚ 221Α/2006 καθορίζονται οι προϋποθέσεις εγκαταστάσεων των γυμναστηρίων και των αθλητικών σχολών. edit: τα γυμναστήρια κανονικά είναι κατηγορίας Σ2, εκτός κι αν υπάρχει συνάθροιση κοινού.

Δυστυχώς ναι !!! Τώρα γιατί για το ίδιο ΑΦΜ απαιτούνται 2 email πολύ με τρώει να το μάθω !!

η μόνη εύκολη (πιθανή) λύση είναι να έχει γίνει πρόδηλο σφάλμα στην τροποποίηση της σύστασης, αλλά θα πρέπει να έχετε και τα σωστά στοιχεία για να το ελέγξετε και να ανοίξετε τα μάτια του συμβολαιογράφου να το δει.

Ναι δυστυχώς το crop απαγορεύεται και μάλιστα εφιστώ την προσοχή όλων των συναδέλφων, καθώς μπορεί τα δικά τους αρχεία να είναι άνευ crop, αλλά να την πατήσουν από αρχεία που είναι σκαναρισμένα από άλλους ή από καταστήματα ψηφιοποίησης σχεδίων που cropάρουν τα σχέδια αυτομάτως.

Θέλετε να ελέγξουμε αν είναι και εμβολιασμένος ??

Δεν άλλαξε κάτι... την κατηγορία θα την πιστοποιήσει το ΠΕΑ που θα εκδοθεί.

Καλημέρα Δημήτρη, ευχαριστούμε. *** είναι το ΦΕΚ 220 Α - 19.11.2021

δεν έκανες κάτι λάθος... απλά εδω μιλάμε για το mydata, οχι για το timologio.

Αν σας ενδιαφέρει πραγματικά να προχωρήσετε, μιλήστε πρώτα με συμβολαιογράφο και μετά με αρμόδιο μηχανικό και θα έχετε απαντήσεις σε όλα όσα ρωτάτε, τα οποία είναι πολύ απλά, αλλά σας τα είπαν τελείως λανθασμένα.

Ναι και ναι. Τα βαριά πρόστιμα βέβαια είναι όταν εισπράττεις τα ανωτέρω μετρητά. Οπότε τουλάχιστον φροντίζουμε να εισπράττουμε μέσω τράπεζας και αν είναι δυνατόν μόνο μέσω των επαγγελματικών λογαριασμών.

@ChrysaT θα μπορούσε ... ανάλογα με τις διαστάσεις.

Μόνο μια δήλωση υπαγωγής του ν. 4495/17 μπορεί να γίνει σε αυτοτελές ακίνητο.

@ChrysaT απαιτείται άδεια μικρής κλίμακας όταν υπερβαίνουμε τα μεγέθη 2,50μ. ύψος ή 2,50μ. πλάτος ή 1,00μ. βάθος.

Ευχαριστούμε!

@ErnestoCHE τα έχουνε μπερδέψει !!! Ποιά ΥΔΟΜ είναι αυτή και σε ποιό τμήμα απευθυνθήκατε ??? Η τακτοποίηση του 3843/10 έγινε στην ίδια ΥΔΟΜ ??

@Χρυσανθίτσα στα πολύ σωστά που αναγράφονται παραπάνω, θα ήθελα να προσθέσω ότι την όλη διαδικασία της αγοραπωλησίας την κατευθύνει ο συμβολαιογράφος, ο οποίος είναι και ο αρμόδιος να σας πει αποκλειστικά για τη δική σας περίπτωση ακριβώς τα έγγραφα που απαιτούνται, ώστε να μην σπαταλάτε χρόνο και χρήμα.

@casablanca90 καμία αποθήκη δεν τακτοποιείται με αναλυτικό προϋπολογισμό.