ppanag

avgoust ευχαριστώ για τις διευκρινίσεις ... αν έχουμε την ΠΟΛ που αναφέρεις θα με ενδιέφερε, γιατί και εμένα ο λογιστής επιμένει ότι παρ' όλο που πληρώνουμε ΦΕΜ στις μελέτες, όταν πρόκειται για Νομικά πρόσωπα πρέπει να γίνεται και παρακράτηση 20% .... edit: στο ΤΕΕ Πελοπονήσου βρήκα αυτό: http://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2015/05/ForologiaMixanikon_19.5.2015.pdf (σελίδα 26) συμφωνεί με όσα λες, αλλά χωρίς τεκμηρίωση... Επίσης η υποχρέωση του ΦΕΜ επανακαθορίσθηκε με τον ν.4172/2013 άρθρο 69 παρ. 4 και "επεξηγήθηκε" με την ΠΟΛ 1067/2015, όπου παρέλειψαν να αναφέρουν ότι όταν έχουμε ΦΕΜ δεν απαιτείται και παρακράτηση 20% .... κάτι που υπήρχε το 2007 (https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/7522) αλλά αφορούσε παλιότερο νόμο .... Ίσως κατ' αντιστοιχία να ισχύει και σήμερα... Θα το δούμε σε περίπτωση ελέγχου

Για την εφορία είμαστε απολύτως καλυμμένοι με την παρακράτηση του 20% και μόνο. (Το ΦΕΜ δυστυχώς έχει μείνει υποχρεωτικό στις άδειες, αλλά όχι στα αυθαίρετα ευτυχώς)

@Skrats εφόσον η εργασία τακτοποίησης γίνεται για Νομικό πρόσωπο θα πρέπει να κοπει ΤΠΥ με παρακράτηση 20%. Συνεπώς εκδίδεις ΤΠΥ π.χ. 1000+240 ΦΠΑ, το οποίο θα αναφέρει "έγινε παρακράτηση 20%, ήτοι 1000×20%=200 €". (η κατάθεση θα είναι 800+240) Το παραδίδεις στον πελάτη άμεσα κι αυτός στον λογιστή του, ο οποίος δηλώνει την παρακράτηση και την πληρωνει ο πελάτης σου. Σε αυτή την περίπτωση δεν απαιτείται ΦΕΜ

Σχετικά με τους ιδιώτες εγώ ακολουθώ και τον κανόνα που λέει ότι οι αμοιβές περνάνε από το σύστημα του ΤΕΕ ταυτόχρονα συντάσσεται ιδιωτικό συμφωνητικό και ανεβαίνει και στο Taxis

@Maria Electrical Engineer Όλες οι επιμετρήσεις γίνονται βάσει κανόνων και όχι βάσει ειδικότητας του επιμετρητή. Ως ενεργειακός επιθεωρητής στα πλαίσια του προγράμματος ΕΚΟ απαγορεύεται να μετρήσεις σεντόνι, συνεπώς ο "μονωσάς" μάλλον πρέπει να κάτσει να διαβάσει τον οδηγό του ΕΚΟ ή να μην πουλάει παραμύθια σε ιδιώτες ότι δήθεν γνωρίζει πως πρέπει να γίνεται η δουλειά στο ΕΚΟ (έξω από το ΕΚΟ μπορεί να κάνει ότι συμφωνία θέλει). Προσωπικά λοιπόν ως Σύμβουλος έλεγα πάντα στους πελάτες να προσέχουν τι προσφορές θα δεχτούν και τους εξηγούσα εκ των προτέρων ότι μπορούν ελεύθερα να κανονίσουν ότι συμφωνία θέλουν, αλλά όταν θα έρθει η ώρα να πληρωθούν, να γνωρίζουν ότι δικαιούνται maximum την καθαρή επιφάνεια και υπό προϋποθέσεις (πιστοποιητικών, τιμολογίων, ΙΚΑ κλπ.) Σεντόνια, ακμές, σκωτίες, βίδες, δίχτυα και άλλα συναφή (σιγά μην προσθέσουμε και το κολατσιό του μάστορα) ανήκουν σε άλλα πολύπλοκα συστήματα επιμέτρησης που δεν ήταν ποτέ προς όφελος του ιδιοκτήτη....

Οι υποχρεώσεις του εργολάβου και οι εργασίες που αναλαμβάνει αναφέρονται ρητά στο εργολαβικό συμβόλαιο.... δεν υπάρχουν εργασίες που εννοούνται !!! Επιπρόσθετα θα έλεγα ότι το εργολαβικό συμβόλαιο, ως νομικό έγγραφο, καλό θα ήταν να το δει και να σας συμβουλεύσει και κάποιος νομικός. Το "μιλητό" έχει ισχύ όσο διαρκεί ο καφές που το συνοδεύει ... μετά υπερισχύει το "εεεε καλά λέμε και καμιά μ@@@κία να περάσει η ώρα"

ν. 4495/17, άρθρο 29: κοπή δέντρων εντός σχεδίου και παράλληλα πληροφορίες από Δήμο και ΥΔΟΜ. Για εκτός σχεδίου μπορείς να πάρεις πληροφορίες στην οικεία δασική υπηρεσία.

Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να ανοίξετε περισσότερο το σημείο για να δούμε που φτάνει αυτή η ρωγμή !!!

πολύ ενδιαφέρον !!! οκ!!!

ενδιαφέρον!!

@Greg_83 Έχουν αλλάξει πάλι τα ποσοστά απο 1.6.2020 αλλά δεν τα βρίσκω να στα γράψω και δεν ειμαι γραφείο δυστυχώς. Συν. Ποσοστό Εισφορών ασφ/νου: 18,78 Συν. Ποσοστό Εισφορών εργοδότη: 60,722 Συν. Ποσοστό Εισφορών: 79,502

Paul_Mix όχι ακόμα, δεν νομίζω ότι έχουν βγει τα ειδοποιητήρια του Μαίου .... δες στις καταβολές σου... θα δεις ότι τα 17 δεν τα έχει λάβει υπόψιν ακόμα ως εξοφλημένα... γενικά είμαστε στο περίμενε με τον ΕΤΕΑΕΠ.

Ευχαριστώ

Ισχύει ακριβώς αυτό που λεει η @danaikaterina εκτός κι αν πέσει κανείς σε πολυκατοικία που επιθυμούν ολοι μαζί την ανασύσταση. Παράλληλα κάνοντας τον δικηγόρο του διαβόλου σκεφτείτε οτι όλα οσα έχουμε δηλώσει χωρίς άδεια μπορεί να είχαν άδεια και να μην το ήξερε ο τωρινός ιδιοκτήτης... εμείς ειναι αδύνατο να γνωρίζουμε αν εχει άδεια ένα κτίσμα του 70...

θα μπορούσες στη συνέχεια να συμπληρώσεις: "όπως προκύπτει και από το Διάγραμμα Δόμησης της παρούσας άδειας"

@YorgosG για τα προ της 28.7.2011 που νομιμοποιούνται δεν μπορεί να ζητήσει τιποτα το ΙΚΑ, λόγω της υπαγωγής τους στον 4495 προς έκδοση άδειας νομιμοποίησης... Για τα μετά του 11 δεν ξέρω γιατί δεν μου έχει τύχει...

@tzitzikas θεωρώ φρόνιμο να πληρώνουμε μόνο αφού εκδοθεί το ειδοποιητήτριο.

Για αρχή ο πολεοδόμος/ελεγκτής του ΤΕΚ ψάχνει να βρεί σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (φως, νερό, τηλ., αποχέτευση κλπ.) ή στηρίξεις πάκτωσης/στερέωσης/βάσης κλπ... Οτιδήποτε από τα ανωτέρω καθιστά την κατασκευή αυθαίρετη.... και η ταράτσα μια χαρά βάση μου φαίνεται... Όλα επιτρέπονται μέχρι να γίνει καταγγελία....μετά τρέχουμε

αν δεν το τικάρεις, δεν εκδίδεται άδεια... Άρα πρέπει να το τικάρεις για να εκδοθεί.

Απ' ότι καταλαβαίνω θα πρέπει να περιμένουμε αναβάθμιση στην πλατφόρμα και νέες διευκρινήσεις... ποιός ξέρει πότε... Τους πελάτες που χτυπιούνται ότι θέλουν να αλλάξουν τα τ.μ., να τους βάλουμε σε πάγο ή να τους στείλουμε σε ρευματολόγο καλύτερα ???

@dadabook στην άδεια είχες κτίριο ύψους 2,70 μ. + 1,50 μ. στέγη Το ύψος κτιρίου μετριέται από το διαμορφωμένο έδαφος μέχρι το ψηλότερο σημείο του. Το ύψος της στέγης είναι από την δοκό στην οποία εδράζεται μέχρι την ψηλότερη κορυφή της. Σύμφωνα με τα σκαριφήματα το ύψος του κτιρίου είναι 2,70 και η στέγη 1,10 μ. .... Δεν βλέπω καμία υπέρβαση *** Δεν μας είπες πόσο είναι το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής και πόσο ήταν κατά την χρονική περίοδο που έγινε η κατασκευή, αλλά δεν νομίζω ότι θα είναι μικρότερο από 3,80 που είναι και το συνολικό σου...

τέλεια οπότε εξυπηρετήθηκες!!! Το κακό είναι ότι μέχρι να πάρει σύνταξη ο υπάλληλος που χειρίζεται το φαξ και να τον αντικαταστήσει άλλος που κατέχει την μυστική γνώση του email, θα έχει καταργηθεί το internet για να μην αναφέρω την κατάργηση των scanner. Όταν ήμουν μικρός ('80 - '90) μου έλεγαν ότι αυτοί που δεν γνωρίζουν από υπολογιστές θα είναι οι αγράμματοι του 2000 ... Αυτό που δεν γνώριζαν τότε είναι ότι το 2020 αυτό δεν θα τους απαγόρευε στο Ελληνικό Δημόσιο να είναι Διευθυντές !!! Καληνύχτα Ελλάδα...

το ένα δεν αποκλείει το άλλο ... νομίζω ότι στις δηλώσεις του ν. 4495/17 μπορείς να έχεις οριστική υπαγωγή με το 30%

LESS πολύ σωστά αναφέρει ο συνάδελφος Occultist: Ο ΚΕΝΑΚ ισχύει από τον Οκτώβριο του 2010, αλλά δεν έχει καμία σχέση με την ηλεκτροδότηση ή το ΠΕΚ. Αν η άδεια έχει εκδοθέι με τον ν. 4030/25-11-2011, τότε υπόκειται στις διατάξεις του και έχει υποχρέωση για ΠΕΚ (άρθρο 7). Ο ν. 4030/2011 και συγκεκριμένα το άρθρο 7 (ΠΕΚ) ισχύει από την δημοσίευση του νόμου, ήτοι 25-11-2011. Για το ΠΕΑ ισχύουν τα εξής: Ν. 4495/17, άρθρο 47 (με τις τροποποιήσεις μέχρι 2020): Αποπεράτωση έργου και σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας: Μετά την τελευταία αυτοψία από τον Ελεγκτή Δόμησης και αφού εκδοθεί το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) από τον ενεργειακό επιθεωρητή, εφόσον απαιτείται σύμφωνα με τον ν.4122/2013, εκδίδεται από την Υ.ΔΟΜ. το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (Π.Ε.Κ.) Ο ν. 4122/2013 στο άρθρο 12, παρ. 6 αναφέρει ότι: "Από την εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος εξαιρούνται οι περιπτώσεις β’ και ε’ της παραγράφου 7 του άρθρου 4." άρθρο 4, παρ. 7: "ε) μεμονωμένα κτίρια, με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.), για τα οποία ισχύουν μόνο οι ελάχιστες απαιτήσεις που αφορούν σε δομικά στοιχεία του κτιριακού κελύφους." Συνεπώς καταλαβαίνω ότι για μεμονωμένο κτίριο <50 τ.μ. δεν απαιτείται ΠΕΑ κατά το ΠΕΚ ή κάνω λάθος ???