Μετάβαση στο περιεχόμενο

ppanag

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.949

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    18

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ppanag

  1. ppanag
    Ναί. Συνήθως βρίσκουμε στα υδραυλικά.
  2. ppanag
    Mary_sa Μια χαρά είναι ... τα προβλήματα ξεκινάνε όταν ο αγωγός στον τοίχο είναι 99εκ. και οι οδηγίες λένε 150 .... Συνήθως δεν "συνδέουμε" στον τοίχο, αλλά περνάμε μέσα τον επιθυμητό αγωγό.
  3. ppanag
    είναι δύσκολο να αποδείξεις μετατόπιση του κτιρίου όταν έχει ταυτόχρονα και προσθήκη κατ' επέκταση (ειδικά αν είναι ίδιας χρονολογίας/κατασκευής/σκελετού)... Δυστυχώς σε τέτοιες περιπτώσεις το μόνο που μένει να κάνεις είναι χαράξεις το ΝΠ και ότι είναι μέσα, είναι νόμιμο... τα εκτός ΥΔ, ΥΚ κλπ.
  4. ppanag
    Ανάλογα με τον τρόπο και την χρονολογία που εέγιναν κομμάτια....
  5. ppanag
    Καλή επιτυχία!!!
  6. ppanag
    GEORGE MICHEAL δες μήπως έληξαν τα πιστοποιητικά .... έρχεται η ώρα τους... νομίζω ισχύουν για 3 χρόνια.
  7. ppanag
    εμένα ήταν κτίριο προ του 55 και η υπόθεση ήταν το 2016 (οπότε η Π.Υ. λειτουργούσε διαφορετικά) ... ο ιδιοκτήτης(ενοικιαστής μάλιστα) ενημερώθηκε και προχώρησε κανονικότατα, παίρνοντας το ρίσκο που, όπως λες κι εσύ, είναι κατά πολύ προτιμότερο για τον μικροεπιχειρηματία.
  8. ppanag
    @nik το ότι ο αρμόδιος φορέας (ΕΟΠΠΕΠ) δεν ζητάει άδεια, δεν σημαίνει ότι δεν απαιτείται, απλά παρακάμπτει αντικείμενα που θεωρεί ότι δεν άπτονται της αρμοδιότητάς του... Σε ερώτηση που είχα κάνει και παλιότερα σε πολεοδομία σχετικά με την "στατική επάρκεια ΕΟΠΠΕΠ" για φροντιστήριο, η πολεοδομία απάντησε ότι η βεβαίωση αυτή είναι του ΕΟΠΠΕΠ και σε καμία περίπτωση δεν έχει σχέση με στατική επάρκεια, οπότε σε κάθε περίπτωση, αν γίνει καταγγελία και βρεθεί ότι το κτίριο δεν πληροί τις προδιαγραφές που ορίζει η κείμενη νομοθεσία περί στατικής επάρκειας για χρήση φροντιστηρίου θα επιβληθούν τα ανάλογα πρόστιμα και κυρώσεις (πιθανόν κλείσιμο) άσχετα από την άδεια λειτουργίας του ΕΟΠΠΕΠ .... εδώ συμφωνώ κι εγώ με τον @kan62 στο ότι "Στην Πυροσβεστική πολλές φορές ξέρουν τη δουλειά τους καλύτερα από τις ΥΔΟΜ ..."
  9. ppanag
    @Engineer στον τίτλο εκ παραδρομής γράφει 2020 αντί για 2021...
  10. ppanag
    Εκτός απο την πολεοδομία θα έπρεπε να έχει και ο ιδιοκτήτης αντίγραφα.... Μετά αναλογα και απο το είδος του ακινήτου...
  11. ppanag
    ... και όχι μόνο.... Δείτε ΦΕΚ Β 1643 2018 - ΥΑ ΓΙΑ ΣΤΑΤΙΚΗ ΕΠΑΡΚΕΙΑ (Εφαρμογή της παρ. η του άρθρου 99 του ν. 4495/2017 «Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις») και ειδικά το άρθρο 3, που αναφέρει ακριβώς τι περιλαμαβάνει η ΜΣΕ. Άρθρο 3 (Περιεχόμενο μελέτης στατικής επάρκειας) Η μελέτη στατικής επάρκειας περιλαμβάνει τα ακόλουθα: α) Έκθεση συλλογής στοιχείων και πληροφοριών β) Έκθεση αποτύπωσης - τεκμηρίωσης γ) Γενικά σχέδια αποτύπωσης του φέροντος οργανισμού και παρουσίασης ενδεχόμενων βλαβών δ) Έκθεση αποτίμησης φέρουσας ικανότητας ε) Τεύχη υπολογισμών, αναλύσεων και ελέγχων .......
  12. ppanag
    Απ' όσο γνώριζα μέχρι τώρα ο μόνος τρόπος να περαστούν τα νέα μέτρα ή κτίρια σε λειτουργούν κτηματολόγιο είναι η τροποποίηση σύστασης και γενικότερα συμβολαιογραφική πράξη... dimitris GM καλημέρα, νομίζω ότι αυτό που αναφέρεις αφορά το στάδιο της κτηματογράφησης και όχι ότι μπορώ να πάω σε λειτουργούν κτηματολόγιο με κάποιου είδους αίτηση να προσθέσω ή να καταχωρίσω τ.μ. κτίρια κλπ. ... κάνω λάθος ???
  13. ppanag
    Επίσης από τους ορισμούς λείπουν οι ανωτέρω, που παίζουν ιδιαίτερο ρόλο στο πότε απαιτείται ΕΕΔΜΚ και κατ΄ επέκταση στο αν είναι πολεοδομική παράβαση η καθαίρεση και η κατασκευή νέων εσωτερικών χωρισμάτων εντός των διηρημένων ιδιοκτησιών.
  14. ppanag
    @spapako αυτό που καταλαβαίνω εγώ είναι ότι η προσθήκη θέσεων στάθμευσης, λόγω αλλαγής χρήσης, δεν σημαίνει αλλαγή του διαγράμματος κάλυψης/δόμησης (το οποίο παρεπιπτόντως το 1964 ήταν πάνω στο τοπογραφικό, υπολόγιζε μόνο κάλυψη και δεν είχαν υποχρέωση για Θ.Σ.). Οπότε πας με ΕΕΔΜΚ, η οποία πολύ σωστά ζητάει "συμβολαιογραφική δέσμευση θέση στάθμευσης". Αν θες κοινοποίησε και την απάντηση της ΥΔΟΜ να δούμε πως το αντιμετωπίζουν πλέον...
  15. ppanag
    Σίγουρα δεν θα χρειαστεί πίνακα ΕΚΚΟ, γιατί έχει καταργηθεί από το υπουργείο οικονομικών... (Αρ. πρωτ.: Δ12Α 1015993 ΕΞ 24.1.2014 - Εγκύκλιος ΑΑΔΕ ΠΟΛ.1098/2017, Κατάργηση της υποχρέωσης προσκόμισης δικαιολογητικών στη ΔΟΥ για ηλεκτροδότηση) Τώρα πώς ο ιδιοκτήτης στην ΥΔΟΜ κατάλαβε ότι θέλει καινούριο πίνακα ΕΚΚΟ.... φαντάσου τι ρώταγε και τι άκουγαν τα "επιλεκτικού τύπου" αυτιά του...
  16. ppanag
    Για να μιλάς για οικόπεδο, υποθέτω ότι είσαι εντός σχεδίου, οπότε εφαρμόζεις την πράξη εφαρμογής ή πας με την διαμορφωμένη κατάσταση αν είναι παλιό σχέδιο.... Οι συντεταγμένες του κτηματολογίου είναι ακατάλληλες για χάραξη....
  17. ppanag
    το ότι περνάει το νερό δεν είναι κακό, καθώς δεν είναι απαραίτητο να είναι στεγανό το μπετό .... και σίγουρα όχι το "παχύρευστο" ... Γνωρίζετε τι σκυρόδεμα χρησιμοποιήθηκε και με τι πρόσμικτα ??? Ο επιβλέποντας μηχανικός τι λέει ??? ήταν εκεί την ώρα της σκυροδέτησης ?? Ποια ήταν η θερμοκρασία περιβάλλοντος πριν και μετά τη σκυροδέτηση ???
  18. ppanag
    georgegaleos όντως έψαξα, εξού και το edit, και έπεσα και στην σελίδα https://www.taxheaven.gr/acforum/topic/103879-φεμ-πολιτικων-μηχανικων-μηχανολογων/ όπου τα εξηγεί πολύ ωραία ο stamgalaios .... άραγε πρόκειται για "μακρινή συνωνυμία" ???
  19. ppanag
    avgoust ευχαριστώ για τις διευκρινίσεις ... αν έχουμε την ΠΟΛ που αναφέρεις θα με ενδιέφερε, γιατί και εμένα ο λογιστής επιμένει ότι παρ' όλο που πληρώνουμε ΦΕΜ στις μελέτες, όταν πρόκειται για Νομικά πρόσωπα πρέπει να γίνεται και παρακράτηση 20% .... edit: στο ΤΕΕ Πελοπονήσου βρήκα αυτό: http://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2015/05/ForologiaMixanikon_19.5.2015.pdf (σελίδα 26) συμφωνεί με όσα λες, αλλά χωρίς τεκμηρίωση... Επίσης η υποχρέωση του ΦΕΜ επανακαθορίσθηκε με τον ν.4172/2013 άρθρο 69 παρ. 4 και "επεξηγήθηκε" με την ΠΟΛ 1067/2015, όπου παρέλειψαν να αναφέρουν ότι όταν έχουμε ΦΕΜ δεν απαιτείται και παρακράτηση 20% .... κάτι που υπήρχε το 2007 (https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/7522) αλλά αφορούσε παλιότερο νόμο .... Ίσως κατ' αντιστοιχία να ισχύει και σήμερα... Θα το δούμε σε περίπτωση ελέγχου
  20. ppanag
    Για την εφορία είμαστε απολύτως καλυμμένοι με την παρακράτηση του 20% και μόνο. (Το ΦΕΜ δυστυχώς έχει μείνει υποχρεωτικό στις άδειες, αλλά όχι στα αυθαίρετα ευτυχώς)
  21. ppanag
    @Skrats εφόσον η εργασία τακτοποίησης γίνεται για Νομικό πρόσωπο θα πρέπει να κοπει ΤΠΥ με παρακράτηση 20%. Συνεπώς εκδίδεις ΤΠΥ π.χ. 1000+240 ΦΠΑ, το οποίο θα αναφέρει "έγινε παρακράτηση 20%, ήτοι 1000×20%=200 €". (η κατάθεση θα είναι 800+240) Το παραδίδεις στον πελάτη άμεσα κι αυτός στον λογιστή του, ο οποίος δηλώνει την παρακράτηση και την πληρωνει ο πελάτης σου. Σε αυτή την περίπτωση δεν απαιτείται ΦΕΜ
  22. ppanag
    Σχετικά με τους ιδιώτες εγώ ακολουθώ και τον κανόνα που λέει ότι οι αμοιβές περνάνε από το σύστημα του ΤΕΕ ταυτόχρονα συντάσσεται ιδιωτικό συμφωνητικό και ανεβαίνει και στο Taxis
  23. ppanag
    @Maria Electrical Engineer Όλες οι επιμετρήσεις γίνονται βάσει κανόνων και όχι βάσει ειδικότητας του επιμετρητή. Ως ενεργειακός επιθεωρητής στα πλαίσια του προγράμματος ΕΚΟ απαγορεύεται να μετρήσεις σεντόνι, συνεπώς ο "μονωσάς" μάλλον πρέπει να κάτσει να διαβάσει τον οδηγό του ΕΚΟ ή να μην πουλάει παραμύθια σε ιδιώτες ότι δήθεν γνωρίζει πως πρέπει να γίνεται η δουλειά στο ΕΚΟ (έξω από το ΕΚΟ μπορεί να κάνει ότι συμφωνία θέλει). Προσωπικά λοιπόν ως Σύμβουλος έλεγα πάντα στους πελάτες να προσέχουν τι προσφορές θα δεχτούν και τους εξηγούσα εκ των προτέρων ότι μπορούν ελεύθερα να κανονίσουν ότι συμφωνία θέλουν, αλλά όταν θα έρθει η ώρα να πληρωθούν, να γνωρίζουν ότι δικαιούνται maximum την καθαρή επιφάνεια και υπό προϋποθέσεις (πιστοποιητικών, τιμολογίων, ΙΚΑ κλπ.) Σεντόνια, ακμές, σκωτίες, βίδες, δίχτυα και άλλα συναφή (σιγά μην προσθέσουμε και το κολατσιό του μάστορα) ανήκουν σε άλλα πολύπλοκα συστήματα επιμέτρησης που δεν ήταν ποτέ προς όφελος του ιδιοκτήτη....
  24. ppanag
    Οι υποχρεώσεις του εργολάβου και οι εργασίες που αναλαμβάνει αναφέρονται ρητά στο εργολαβικό συμβόλαιο.... δεν υπάρχουν εργασίες που εννοούνται !!! Επιπρόσθετα θα έλεγα ότι το εργολαβικό συμβόλαιο, ως νομικό έγγραφο, καλό θα ήταν να το δει και να σας συμβουλεύσει και κάποιος νομικός. Το "μιλητό" έχει ισχύ όσο διαρκεί ο καφές που το συνοδεύει ... μετά υπερισχύει το "εεεε καλά λέμε και καμιά μ@@@κία να περάσει η ώρα"
  25. ppanag
    ν. 4495/17, άρθρο 29: κοπή δέντρων εντός σχεδίου και παράλληλα πληροφορίες από Δήμο και ΥΔΟΜ. Για εκτός σχεδίου μπορείς να πάρεις πληροφορίες στην οικεία δασική υπηρεσία.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.