ppanag

Προφανώς εννοείς ότι θα το δηλώσεις όλο ως αυθαίρετο και θα πληρωθεί πρόστιμο για όλα τα τ.μ. αντί για την προσθήκη μόνο.

Μήπως η άδεια προέβλεπε κάτι που δεν το κάνατε ??? π.χ. διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου ??? Σε κάθε περίπτωση μπορείτε να ζητήσετε από το ΙΚΑ αυτοψία, αλλά θα πρότεινα να το εξετάσει πρώτα έμπειρος μηχανικός σε ιδιωτικά έργα, ώστε να γνωρίζει τα σχετικά με το ΙΚΑ. Εννοείται ότι κατά την αυτοψία αν βρεθούν εργασίες επιπλέον της άδειας, τότε θα χρεωθείτε με τα επιπλέον ένσημα.

Ο νόμος 4495/17 στο άρθρο 82 εξαιρεί κάποιες περιπτώσεις από την απαγόρευση μεταβίβασης, μια εκ των οποίων είναι και οι οριστικές δηλώσεις του ν. 4178/13 με πληρωμένο πρόστιμο άνω του 30% !!!!!! Εσείς και η συμβολαιογράφος κάτι έχετε καταλάβει τελείως λάθος, γιατί η παράγραφος της εγκυκλίου που διαβάζεται προσπαθεί να εξηγήσει ότι επιτρέπεται να ξαναδηλώνουμε ήδη δηλωμένα αυθαίρετα και να συμψηφίζουμε πρόστιμα εκτός της παρ. ζ που συμψηφίζονται αυτόματα. ..... Ακίνητα με περαιωμένες δηλώσεις του 4178/13 μεταβιβάζονται κανονικότατα, όπως ορίζει ο ν. 4495/17 !!!!

ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ .... μα πού γράφει για έλεγχο +/- 20% στην μεταφορά δηλώσεων από άλλους νόμους ????

και με ΥΔΟΜ που μιλάω είναι κάπως "παγωμένες" !!! Κατά κάποιο τρόπο περιμένουν οδηγίες για τις νομιμοποιήσεις !!! Πάντως σε νομιμοποίηση κατοικίας εντός σχεδίου που είχα έντυπη έγκριση δόμησης μου είπαν με βεβαιότητα να επιλέξω Κατ. 3 με έντυπη ισχύουσα προέγκριση !!!

Ναι είναι επιλέξιμη αρκεί να δηλώνεται ως κύρια κατοικία από οποιονδήποτε

Στα παραπάνω ερωτήματα θα ήθελα να προσθέσω κι άλλο ένα: Όταν αποπερατωθεί το έργο δεν μπορώ να ενημερώσω τον φάκελο της άδειας με νέο ΣΔΑ??? Έτσι δεν θα είναι πιο εύκολο να ολοκληρωθεί με ορθό τρόπο η διαδικασία και να μου επιστραφεί η εγγυητική επιστολή?

Νομίζω η ημερομηνία του Α' ΠΕΑ πρέπει να είναι τουλάχιστον ίδια ή παλαιότερη αυτής της αίτησης υπαγωγής, όχι της απόδειξης... παρ' όλα αυτά συμφωνώ ότι για την εφορία είναι λάθος να κοπεί απόδειξη τόσο μεταχρονολογημένα ... είναι όμως χειρότερο το να μην κοπεί καθόλου... και φυσικά έχετε δίκιο ότι δεν μπορεί να επιδοτηθεί ποσό μεγαλύτερο από αυτό που προβλέπει ο οδηγός !!!

*** SOS *** Βλέπω ότι δεν έχουν τοποθετηθεί τα απαραίτητα προστατευτικά κιγκλιδώματα στο Δώμα !!!! Κακώς ο επιβλέποντας μηχανικός επέτρεψε να ρευματοδοτηθεί το ακίνητο !!!! Καθώς ασχολείσαι με κοινόχρηστες παραβάσεις κινδυνεύεις να εμπλακείς με το παραπάνω, το οποίο μάλιστα δεν τακτοποιείται και σκοτώνει !!!!

gamvro Προσωπικά αντιλαμβάνομαι την λειτουργική συνένωση ως απλά λειτουργική και μόνο για όσο διάστημα κάποια χρήση λειτουργεί. Μετά από αυτή τη χρήση επανέρχομαι και πάλι στην κατάσταση των δύο ανεξάρτητων ιδιοκτησιών, άσχετα με το αν ανήκει σε 1, σε 2 ή σε 102 ιδιοκτήτες η κάθε μια. Δεν νομίζω ότι ο συμβολαιογράφος μπορεί ποτέ να "πατήσει" πάνω σε μια ΕΕΔΜΚ και να συνενώσει ιδιοκτησίες στην ΣΟΙ... χωρίς να είμαι απόλυτα σίγουρος. Πιστεύω ότι μεταβιβάζονται ως δύο ιδιοκτησίες με δύο βεβαιώσεις ή εκδίδεται κανονική άδεια δόμησης συνένωσης και μετά τροποποιείται η ΣΟΙ ...

@ni-di θα πρότεινα να διερευνήσεις την περίπτωση εξαίρεσης των 25 τ.μ. με τις λοιπές προϋποθέσεις που ισχύουν στην δήλωσή σου... Μου κάνει εντύπωση η άδεια που προβλέπει κτίριο με πλευρά μικρότερη των 5,00 μ. !!!

@maranti πότε έγινε η αυθαίρετη κατασκευή και με τι αποδεικτικά?

τι να καταλάβω ??? μια αόριστη ερώτηση βλέπω .... εγώ ξερω ότι για τα ρολόγια είναι για τον τοίχο ή το χέρι. Για μετρητές νερού και ρεύματος κοιτάμε τι προβλέπει η άδειά μας και πράττουμε αναλόγως, αλλιώς τροποποιούμε τα ανάλογα νομιμοποιητικά στοιχεία....

.... αν είναι λάθος το ΙΒΑΝ του σύβμουλου έργου, τότε δεν θα πάρει καμία πληρωμή, γιατί το ΙΒΑΝ καταχωρείται μια φορά, αλλά υποτίθεται ότι ελέγχεται !!!

Μπορείς να δεις κι εδώ μήπως σου κάνει:

Στην ομάδα μηχανικών θα πρέπει να έχεις κάποιον με δικαίωμα υπογραφής μελέτης στατικής επάρκειας. Επίσης δες στα αρχεία αν μπορείς να ανεβάσεις τη μελέτη στατικής επάρκειας

Δεν αναφέρεις σε τι κατάσταση είναι τώρα η δήλωση....το πρόστιμο φαντάζομαι δεν έχει πληρωθεί ακόμα.... Νομίζω ότι στα αρχικά στάδια μπορείς να ζητήσεις με αίτημα στο ΤΕΕ την ταυτόχρονη υποβολή ΜΣΕ, οπότε κοίτα στα αιτήματα της αίτησης αν περιλαμβάνεται...

Δυστυχώς εγώ καταλαβαίνω ότι ζητάει να βεβαιώσουμε ότι έχουν ανέβει όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά της τακτοποίησης ... Όχι τα απαιτούμενα του συμβολαίου. Εξαιρεί μόνο την ΜΣΕ Αν το δεις από την άλλη όψη του νομίσματος, είναι ο μόνος τρόπος να ενημερωθεί ο νέος ιδιοκτήτης για τα νομιμοποιητική στοιχεία του ακινήτου. Πρακτικά όμως είναι αδύνατο να βεβαιώσεις για την τακτοποίηση κάποιου άλλου...

Μάλλον διαφωνούνε στο πόσα του χρωστάει !!! και όχι στο αν θα τα πληρώσει...

Πολύ σωστά !!! κι εγώ για άδεια αλλαγής χρήσης σε Σ3 τμήματος του κτιρίου έλεγα... όχι για τακτοποίηση αυθαιρέτου ...

Inzaghi παρ. 3, άρθρο 83 του ν. 4495/2017 (με τροπ. ν. 4546/18).... "Η βεβαίωση μηχανικού για τις αυθαίρετες κατασκευές της περίπτωσης ζ της παραγράφου 2 του άρθρου 82, για τις οποίες δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου του ν.4014/2011 ή του ν.4178/2013 ή του παρόντος, περιέχει ρητή αναφορά για την εξόφληση ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου καθώς και για την ανάρτηση στο πληροφοριακό σύστημα όλων των κατά περίπτωση απαιτούμενων δικαιολογητικών κατά τις διατάξεις των ν.4014/2011, ν.4178/2013 και του παρόντος, για τις οποίες γίνεται ειδική μνεία σε κάθε δικαιοπραξία. Από τα ανωτέρω δικαιολογητικά εξαιρούνται αυτά που αφορούν στο στατικό έλεγχο των παραβάσεων, τα οποία υποβάλλονται στην προθεσμία του άρθρου 99. " Δηλαδή τι έγραψες στην τεχνική έκθεση της βεβαίωσης και ήταν όλα καλά για την συμβολαιογράφο ???

sissy_arch σίγουρα το σεμινάριο και η εγκύκλιος δεν μπορούν να αλλάξουν τίποτα απολύτως στο θέμα αυτό, αλλά εγώ έχω μια απορία: Έστω ότι δεν απαιτείται ΜΣΕ και το πρόστιμο είναι πλήρως εξοφλημένο... για να γίνει συμβόλαιο θα πρέπει στην βεβαίωση να αναφερθεί ότι έχουν αναρτηθεί όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά... Άρα το μόνο που απομένει για να περαιωθεί η δήλωση είναι να πατηθεί το κουμπάκι "υπαγωγή" και να επιβεβαιωθεί !!! Σωστά ??? Γιατί να μην το πατήσω να ξερμπερδέψω για πάντα από αυτή τη δήλωση ??????????????????????????

Inzaghi Για να γίνει μεταβίβαση πρέπει: α) εξόφληση προστίμου >=30% β) όλα τα δικαιολογητικά ανεβασμένα γ) αναφορά για το αν απαιτείται ΜΣΕ...

nik, δυστυχώς ισχύει το πρώτο !!! και είναι και το λογικότερο γιατί το πρόβλημα της Σ3 δεν είναι απαραίτητα τα φορτία της χρήσης που "επιβαρύνουν" το κτίριο, αλλά η στέγη που "προστατεύει" την χρήση ...

πώς γίνεται το κρύο να έχει πίεση 4-5 και το ζεστό 1-1,5 ? Ας δούν προσεχτικά τις σωληνώσεις του ηλιακού και ειδικά τις βαλβίδες του, μήπως είναι φραγμένες ....