ppanag

Όχι δεν είναι από την Αθήνα η απάντηση ,είναι από δύο άλλες της Αττικής, που μου είπαν ακριβώς το ίδιο πράγμα. Επίσης η απάντηση δεν είναι τεκμηριωμένη και βασισμένη σε συγκεκριμένη νομοθεσία, αλλά είναι από τους αρμόδιους (ΤΕΚ), που μέχρι πρότινος έκαναν τον έλεγχο που κάνουμε εμείς σήμερα, άρα ουσιαστικά μου έλεγαν τι θα έλεγχαν αυτοί για να δώσουν πράσινο φως για ρευματοδότηση αυθαιρέτου. ... Και για όποιον ακόμα αναρωτιέται, το επιβεβαιώνω κι εγώ: ΝΑΙ, τα απολύτως αυθαίρετα κτίρια ρευματοδοτούνται πολύ πιο εύκολα από αυτά που έχουν οικοδομική άδεια !!! 🤑🤪 Τι να κάνουμε... έπρεπε να υπάρχουν και κάποια κίνητρα (καρότα), αλλιώς μόνο με μαστίγιο δεν θα είχε τόσο μεγάλη επιτυχία το προιόν της τακτοποίησης.

@Roukat Ευχαριστούμε για το διευκρινιστικό έγγραφο !!! Σε διευκρινήσεις "επί της ουσίας" για την περίπτωση που αναφέρεις, δηλαδή της ευθύνης που έχουμε και όχι στο τι θα ανεβάσουμε στην πλατφόρμα (που είναι το παιχνιδάκι δηλαδή) μου απάντησε η πολεοδομία ότι σε ρευματοδότησης αυθαιρέτου, εντός κτιρίου με άδεια, επιλέγω το 1.ε και τη θεωρημένη άδεια την ανεβάζω προαιρετικά, αλλά την ελέγχω ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ !!! Αν δεν είναι θεωρημένη, τότε δεν παίρνει ρεύμα ούτε το αυθαίρετο. *** Σε περίπτωση που το αυθαίρετο είναι μεν στο ίδιο οικόπεδο, αλλά αποτελεί ανεξάρτητο κτίριο είναι μια άλλη περίπτωση που καλό είναι να μη σου τύχει πριν θεωρηθεί η οικοδομική άδεια έστω και για μια ιδιοκτησία

@Roukat Η ΕΥΔΑΠ δέχεται οποιαδήποτε βεβαίωση απροβλημάτιστα... Την ευθύνη έχει αποκλειστικά ο μηχανικός που εκδίδει τη βεβαίωση !!! Τίποτα από αυτά που αναφέρει η ανωτέρω διαπιστωτική πράξη δεν μας απαλάσσει από την προσκόμιση και ανάρτηση θεωρημένης οικοδομικής άδειας. Σημειωτέων το ΦΕΚ 6548Β/31-12-21 που αναφέρει, έχει ήδη τροποποιηθεί από το ΦΕΚ 4862Β/15-9-2022. Συνεπώς κατά την ταπεινή μου άποψη δεν δύναται να εκδοθεί βεβαίωση σύδεσης αν δεν θεωρηθεί η ανωτέρω οικοδμική άδεια του 1973. *** εκτός και αν οι άδειες εκείνη την εποχή δεν θεωρούνταν, αλλά αυτό θα πρέπει να προκύπτει από συγκεκριμένη νομοθεσία. Αν κάποιος συνάδελφος γνωρίζει συγκεκριμένη νομοθεσία που "απαλάσσει" τις "παλιές" οικοδομικές άδειες (προ του από 8/9/1983 Π.Δ) από θεώρηση, ας μας ενημερώσει.

Το 1ο... 1.α

@OLINAPAL Δεν έχει πέντε ανεξάρτητα κτίρια... έχει ένα οικόπεδο με αυθαίρετες κατασκευές. Αν γίνει τακτοποίηση θα είναι μια για όλο το οικόπεδο και μόνο !!! Μετά μπορεί να αιτηθεί ότι άδεια θέλει.

Εξετάστε την επιλογή έκθεσης σκυροδέματος από την οποία εξαρτώνται οι επικαλύψεις ... XC3 + πλάτος υποστυλώματος 25 εκ = συνδετήρες φ8/9

Δεν υπάρχει τακτοποίηση του 2004 για κλείσιμο ΗΧ !!! Μόνο καταγγελία υπάρχει και πληρωμή προστίμου κατόπιν αυτοψίας ... Είναι σύνηθες να τα μπλέκουν στο μυαλό τους! Συμφωνώ ότι είναι κρίμα να ξαναπληρώσουν οτιδήποτε, αλλά είναι μεγαλύτερο κρίμα ότι τα πλήρωσαν και δεν ενδιαφέρθηκαν οι ίδιοι να κρατήσουν τα αποδεικτικά έγγραφα που συνοδεύουν την πληρωμή. Οπότε είναι λογικό και επόμενο να ξαναπληρώσουν ένα μέρος από αυτά και το ίδιο θα συμβεί αν χάσουν και τα δικά σας έγγραφα !! Σε κάθε περίπτωση αξίζει να αναθέσουν σε μηχανικό να ερευνήσει στο αρμόδιο ΤΕΚ αν υπάρχει φάκελος είτε από καταγγελία, είτε από τον ν. 3843/10. Κατόπιν αυτού μπορούν να συνεχίσουν προς το ΤΕΕ για τους νόμους 4014/11, 4178/13 και 4495/17

@Roy_Hobbs θα πρότεινα να βάλεις στο κουτάκι τα χιλιοστά επί του οικοπέδου (αφού αυτά ζητάει) και στην τεχνική περιγραφή να αναφέρεις και τα χιλιοστά επί του οικοπέδου και τα χιλιοστά επί της καθέτου.

Πολύ σωστά... αυτό που λέει ο Παύλος ισχύει και επίσης εδώ να σημειώσουμε ότι η υποχρέωση αφορά αυτόν που εκδίδει το τιμολόγιο και όχι τον λήπτη. Άρα δεν ρωτάμε ποτέ αυτόν που λαμβάνει το τιμολόγιο! Δεν θα σχολιάσω τη λογίστρια ... να αναφέρω μόνο ότι υπάρχουν λογιστές που δυσκολεύονται να διακρίνουν τη διαφορά μεταξύ παρακράτησης και προκαταβλητέου φόρου, οπότε προσοχή!!! ... Άλλωστε στις περισσότερες περιπτώσεις που ξέρω, τα πρόστιμα τα πλήρωσαν οι φορολογούμενοι, όχι οι λογιστές.

Όχι !!! Δεν υπάρχει άδεια μικρής κλίμακας για κατεδάφιση... Υπάρχει "Έγκριση εργασιών" για κατεδάφιση αυθαιρέτων... βλέπε Ν. 4495/17, άρθρο 29, παρ. 4, περίπτωση γ

Τα παρακάτω είναι offtopic, αλλά θα χρειαστούν κυρίως στο συγκεκριμένο topic... @Lena_Gk_1 για να φτάσατε στο συμβόλαιο σημαίνει ότι έχει ήδη εξοφληθεί η αμοιβή για την εργασία σου. (Αν όχι, μόλις εντόπισες το πραγματικό λάθος σου σε αυτή τη δήλωση αυθαιρέτων) Προσωπικά για "συμμετοχή" σε συζητήσεις που αφορούν συμβόλαιο ζητάω έξτρα αμοιβή ΠΡΟΚΑΤΑΒΟΛΙΚΑ και μετά απαντάω σε ερωτήσεις και παρατηρήσεις. Διαφορετικά η δήλωση και η ταυτότητα αποστέλονται οριστικοποιημένες όταν ζητηθούν. Έχοντας ορθά εφαρμόσει τα ανωτέρω έχω και απάντηση στην παρατήρηση της ανωτέρω συμβολαιογράφου: "Όποτε θέλετε είμαι διαθέσιμος, να μεταφέρω τη δήλωση στον συνάδελφο να την κάνετε όπως θέλετε, εγώ άλλωστε ολοκλήρωσα την εργασία μου!" .... διαφορετικά αρχίζουν τα προβλήματα.

Από την πλευρά του ΙΚΑ βέβαια απαιτείται ένα ελάχιστο ποσοστό να είναι τεχνίτες και βοηθοί... Δεν μπορούν όλα τα ένσημα να είναι σε εργάτες... Μιλάτε και με το τμήμα οικοδομών για λεπτομέρειες

Δεν υπάρχει πρόστιμο για εκπρόθεσμη αποπεράτωση... τουλάχιστον με τα σημερινά ισχύοντα!!

Η ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας αναγράφεται στην πρώτη σελίδα στο κέντρο δεξιά ... γράφει: ΑΔΕΙΑ ΑΝΕΥ ΑΥΤΟΨΙΑΣ ΕΘΕΩΡΗΘΕΙ ΚΑΙ ΙΣΧΥΕΙ .. ΤΡΙΕΤΙΑ??? και λίγο πιο δεξιά είναι υπογραφή/σφραγίδα προϊσταμένου με ημερομηνία έκδοσης

@maranti καταρχήν δοκίμασε τον χρυσό κανόνα επίλυσης προβλημάτων πληροφοριακών συστημάτων: ΒΓΕΣ και ΞΑΝΑΜΠΕΣ Αν έχεις κάνει ενδιάμεση υποβολή δεν μπορείς να διαγράψεις μηχανικούς, ούτε εργασίες. Διέγραψέ τον πρώτα από τις εργασίες και μετά ως μηχανικό ή διέγραψε όλες τις εργασίες που συμμετέχει. Αν συνεχίσει το πρόβλημα σημαίνει ότι δεν μπορεί να τον διαγράψει. Η λύση είναι να του βάλεις ποσοστό συμμετοχής 0,01 Δευτερη λύση είναι να ανοίξεις νέο έργο.

καλησπέρα, θα ηθελα ΤΖ για Ίλιον, Αίαντος 68 και Πρωτεσιλάου 83 Χ: 474185 , Υ: 4209079 Ευχαριστώ.

@zulumpo Τι έλεγχο μπορεί να κάνει κάποιος που δεν έχει κάνει δήλωση ??? Και πώς περίμενε δηλαδή να μην μπούνε άλλοι μέσα στο δικό του ?? Δήλωση πρέπει να κάνει όχι έλεγχο!!

Το ΦΕΜ απαιτείται μόνο όταν η μελέτη θεωρείται απο δημόσια αρχή

Πάντως αν το διαμέρισμα είναι νόμιμο θα είναι πολύ άδικο να το καταντήσουν τακτοποιημένο, επειδή δεν κατάφεραν να κατανοήσουν την επιστήμη της εμβαδομέτρησης!!!

Οι μεταβιβάσεις δεν έχουν επιβλέποντα μηχανικό... Αν θέλετε ξαναδείτε την ερώτησή σας και το θέμα γιατί δεν καταλαβαίνω καν τι θέλατε να κάνετε και ποιο είναι το πρόβλημα

Για αρχή δείτε μήπως έχει γίνει κάποιο crop στα pdf

Προς το παρόν τα εξ' ολοκλήρου αυθαίρετα που έχω πετύχει πάνε από μόνα τους στην Υψηλή κατηγορία... Ως προς το ερώτημά σου δεν είμαι και πολύ σίγουρος ως προς την ερμηνεία του Νόμου. Δεν μου έτυχε!!!

Ευχαριστούμε πολύ για την ενημέρωση και είναι πολύ σημαντική η πληροφορία για αυθαίρετα μετά την πρωτομαγιά του 2024!!! Βέβαια το αυγό πάει σε αυτόν που έκανε το αυθαίρετο μετά το 2011 (πόσο μάλλον μετά το 2024) και σε αυτόν θα μείνει, όσο δεν μπλεκόμαστε με τα πίτουρα 😂 !!!

@Alejandro_92 στην περίπτωση που θέλεις να συντάξεις Ηλεκτρονική ταυτότητα για ακίνητο που έχει υπαχθεί στον Ν. 4178/13 και είχε ΔΕΔΟΤΑ (κατοικίες), ελέγχεις την κατηγορία του ΔΕΔΟΤΑ... Αν είναι Υψηλή, τότε απαιτείται εκπόνηση ΜΣΕ υποχρεωτικά πριν την έκδοση του πιστοποιητικού. Διαφορετικά δεν απαιτείται ΜΣΕ, παρά μόνο καταχώρηση του αποτελέσματος στην ΗΛΤΑ