ppanag

Arche Ν. 4495/17, άρθρο 30: εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια. Γενικά όσα αναφέρεις εντάσσονται στις επισκευές και δεν τροποποιούν τις μελέτες της άδειας, οπότε ναι μπορούν να γίνουν χωρίς ΕΕΔΜΚ. *** Προσοχή στις ειδικές διατάξεις όπου μπορεί να απαιτείται έγκριση αρμόδιου φορές και φυσικά πάντα απαιτούνται ένσημα

@TBD έλεγξε την δανειακή σύμβαση... είναι πλήρης? έχει υπογραφές? έχει τα σωστά στοιχεία? μήπως δεν είναι η δανειακή σύμβαση που υπέγραψε ο ωφελούμενος με την τράπεζα και είναι ένα απλό έγγραφο της τράπεζας? Κατά τα λοιπά μου έτυχε κι εμένα να μου ζητάνε έγγραφο που είχα ήδη αναρτήσει και ήταν σε pdf μαζί με άλλα σχετικά, οπότε τους διέφυγε ...

Από το ψάξιμο που έκανα πρόσφατα κατάλαβα ότι: α) Πάντα απαιτείται να ορίζεται κάποιος υπεύθυνος πιστοποιημένος ναυαγοσώστης (σε μικρές εγκαταστάσεις επιτρέπεται να ταυτίζεται με τον υπεύθυνο της επιχείρησης) β) σε πισίνα με βάθος < 1,50 μ. δεν απαιτείται φυσική μόνιμη παρουσία ναυαγοσώστη για την λειτουργεία της γ) για μεγάλες εγκαταστάσεις πισινών απαιτείται μόνιμη παρουσία ναυαγοσώστη και μάλιστα παραπάνω του ενός, ανάλογα με τον πληθυσμό που εξυπηρετεί... δ) Ο ΕΟΤ δεν έχει πλέον αρμοδιότητα αδειοδότησης, αλλά μόνο γνωμοδότησης/πιστοποίησης Τα παραπάνω τα λέω με επιφύλαξη, καθώς δεν έχω ολοκληρώσει το ψάξιμο και παράλληλα λόγω του (δ) έχει δημιουργηθεί χάος και στη νομοθεσία

Καλημέρα σε όλους, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Την σύμβαση με ΑΕΚΚ την προσκομίζετε στις ΥΔΟΜ ή την ανεβάζετε με κάποιον τρόπο ηλεκτρονικά ???

@gamvro όχι... απαιτείται να είναι και σε όλους τους ορόφους η ίδια ακριβώς αυθαίρετη κατασκευή....

Πολύ σωστά εγώ π.χ. συνέδεσα τη γραμμή του ΟΤΕ πάνω στο router και από εκεί έδωσα στον κατανεμητή για να γεφυρωθούν όλες οι πρίζες του σπιτιού. Και δεν χρειάζονται και φίλτρα πλέον στις συσκευές τηλεφώνου που η γραμμή είναι ήδη φιλτραρισμένη

@Βασίλης Νικολακάκης προτείνω να αγοράσεις έναν κατανεμητή τηλεφωνικών γραμμών 10 ζευγών ~15,50 € (Central Mini Κατανεμητής επίτοιχος 10 Ζευγών (80-81-132/P) νομίζω είναι το μικρότερο που υπάρχει) ή μια σκέτη "Οριολωρίδα Διαχωριστική LSA-Plus 10Ζευγών ~ 3,50€" από οποιοδήποτε κατάστημα με ηλεκτρολογικά, 1-2 μέτρα καλώδιο τηλεφωνικό (μονόκλωνο για να καρφώνεται στο κέντρο) τύπου utp, και μια εξωτερική πρίζα τηλεφώνου. Προαιρετικά πάρε ένα "καρφωτικό" (Εργαλείο συρμάτωσης τηλεφωνικού κέντρου ~3,50€) και μια πρέσα ακροδεκτών δικτύου και τηλεφώνου 10~15€ Βιδώνεις ή κολλάς την πρίζα και το κέντρο στην πλάτη της ντουλάπαςκαι πάνω εκεί "καρφώνεις τη γραμμή του ΟΤΕ" και γεφυρώνεις όλα τα καλώδια των πριζών του σπιτιού. Στην πρίζα μπαίνει το ρουτερ και γεφυρώνεις ανάλογα με το αν έχει adsl, vdsl και ανάλογα αν η γραμμή είναι Voip όπως όλες οι καινούριες.... (για αυτό μίλα με τον πάροχο της γραμμής, καθώς διαφέρουν οι τεχνολογίες και απαιτούμενες γεφυρώσεις...)

και ολα μεγενθύνονται λόγω της Ζ3

@Siopatos οι μόνες αυθαιρεσίες που μπορούν να νομιμοποιηθούν είναι αυτές που είναι "εν δυνάμει νόμιμες" και αυτό επιτυγχάνεται με αναθεώρηση της άδειας. Για τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες προβλέπεται γκρέμισμα. Σε κάθε περίπτωση όλα γίνονται με τον επιβλέποντα παρεούλα... Δεν μπορεί πλέον να αναλάβει άλλος μηχανικός πριν θεραπευτούν τα πάντα. Το εργοταξιακό θα μπορείτε να το έχετε όσο ισχύει η άδειά σας. Είναι παράνομο να το χρησιμοποιείται σε κατοικία.

@aN999 πριν πόσο καιρό έληξε άραγε η βεβαίωση που κρατάει ο πελάτης ???? θα έρθει η ώρα που θα σου ζητήσει να πράξεις τα δέοντα και αυτά είναι ακριβώς αυτά που αναφέρονται παραπάνω από @killertomato

@Saleptsis οι αεροφωτογραφίες που δεν εμφανίζονται στην προεπισκόπηση δεν εχουν ανέβει ακόμα, οπότε δεν μπορείς να τις δεις. Παρ' ολα αυτά δεν σημαινει οτι δεν υπάρχουν αν τις ζητήσεις από τον ΕΚΧΑ....

Προτείνω να ανεβάσετε το νέο Ε9 μαζί με τον λογαριασμό ΔΕΗ και μαζί με μια υπεύθυνη δήλωση δική σας που θα εξηγεί την πραγματική κατάσταση.

V@silis όπου βλέπεις "πράξεις Μεταγενέστερου ελέγχου φορολογικών Οικ. Άδειας κατ. 3" στην πραγματικότητα είναι πράξεις που πραγματοποιύνται από τις ΥΔΟΜ και όχι από τους μηχανικούς... άλλες ολοκληρώνονται χωρίς παρατηρήσεις και άλλες ζητάνε επιπλέον στοιχεία. .... Σε δική μου περίπτωση σε μια ΥΔΟΜ ολοκλήρωσαν τον Μεταγενέστερο έλεγχο την ίδια μέρα που υπέβαλα την άδεια χωρίς παρατηρήσεις και σε άλλη ΥΔΟΜ χρεώθηκε μεν ο έλεγχος σε υπάλληλο, αλλά έχουν περάσει 4 μήνες και δεν έχει κάνει τίποτα !!!

φαντάζομαι ότι το αρχικό ερώτημα αφορά περαιωμένη δήλωση !!! Οπότε συμφωνώ κι εγώ με τον Pavlos33 Βέβαια @Saleptsis πέρα από το ότι ο πελάτης πρέπει να καταλάβει ότι πληρώνει τον έλεγχό και όχι την βεβαίωση (η οποία δεν είναι πίτσα για να την παραγγείλει) και η οποία θα προκύψει εφόσον ικανοποιούνται όλα όσα αναφέρθηκαν παραπάνω, υπάρχει και ένα δύσκολο σημείο όπου ο συμβολαιογράφος απαιτεί στην τεχνική σου έκθεση να αναγράψεις ότι έχουν αναρτηθεί όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά !!!! Αυτό πώς μπορούμε να το βεβαιώσουμε χωρίς να προκύπτει από κάποιο στοιχείο ???? Αντιθέτως ο μηχανικός που έκανε την δήλωση γνωρίζει πολύ καλά την απάντηση στο ανωτέρω !!!!

Ναι με ετα 118 επί το ποσοστό που αναλογεί σε κάθε εργασία .. . Π.χ. η δαπάνη για τα αρχιτεκτονικά είναι ολόκληρος ο προϋπολογισμός, ενώ η δαπάνη για τα στατικά είναι το 30% του προϋπολογισμού, για ύδρευση αποχέτευση είναι 2% του προϋπολογισμού κλπ. Ουσιαστικά ο πίνακας δαπανών είναι ένας συγκεντρωτικός πίνακας με τους επιμέρους προϋπολογισμούς που χρησιμοποιείς για να υπολογίσεις την αμοιβή της κάθε εργασίας... παράλληλα απορώ με τις πολεοδομίες γιατί κάθονται και ασχολούνται ακόμα με τις νόμιμες αμοιβές....

Ναι ακριβώς αυτό φταίει... Επίσης δες αν έχεις δηλώσει ότι απαιτούνται μελέτες...

zulumpo ναι υπάρχει hack: αφού επιλέξεις εκτύπωση του pdf, στις επιλογές που εμφανίζει πρέπει να επιλέξεις "Actual size"

Τα νεότερα σύμφωνα με το ΤΕΕ είναι τα εξής: Οι νομιμοποιήσεις πρέπει να μπαίνουν Κατ. 1 αν δεν απαιτείται αυτοψία ή 2 αν απαιτείται αυτοψία.... αυτές ήταν λέει οι οδηγίες του Υπουργείου, εξού και οι Κατ. 1 και 2 έχουν το checkbox της νομιμοποίησης. Όλα αυτά βέβαια δεν προκύπτουν από κάπου συγκεκριμένα, αλλά και στο ΤΕΕ περιμένουν περισσότερες διευκρινήσεις για τις νομιμοποιήσεις !!!!

Προφανώς εννοείς ότι θα το δηλώσεις όλο ως αυθαίρετο και θα πληρωθεί πρόστιμο για όλα τα τ.μ. αντί για την προσθήκη μόνο.

Μήπως η άδεια προέβλεπε κάτι που δεν το κάνατε ??? π.χ. διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου ??? Σε κάθε περίπτωση μπορείτε να ζητήσετε από το ΙΚΑ αυτοψία, αλλά θα πρότεινα να το εξετάσει πρώτα έμπειρος μηχανικός σε ιδιωτικά έργα, ώστε να γνωρίζει τα σχετικά με το ΙΚΑ. Εννοείται ότι κατά την αυτοψία αν βρεθούν εργασίες επιπλέον της άδειας, τότε θα χρεωθείτε με τα επιπλέον ένσημα.

Ο νόμος 4495/17 στο άρθρο 82 εξαιρεί κάποιες περιπτώσεις από την απαγόρευση μεταβίβασης, μια εκ των οποίων είναι και οι οριστικές δηλώσεις του ν. 4178/13 με πληρωμένο πρόστιμο άνω του 30% !!!!!! Εσείς και η συμβολαιογράφος κάτι έχετε καταλάβει τελείως λάθος, γιατί η παράγραφος της εγκυκλίου που διαβάζεται προσπαθεί να εξηγήσει ότι επιτρέπεται να ξαναδηλώνουμε ήδη δηλωμένα αυθαίρετα και να συμψηφίζουμε πρόστιμα εκτός της παρ. ζ που συμψηφίζονται αυτόματα. ..... Ακίνητα με περαιωμένες δηλώσεις του 4178/13 μεταβιβάζονται κανονικότατα, όπως ορίζει ο ν. 4495/17 !!!!

ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ .... μα πού γράφει για έλεγχο +/- 20% στην μεταφορά δηλώσεων από άλλους νόμους ????

και με ΥΔΟΜ που μιλάω είναι κάπως "παγωμένες" !!! Κατά κάποιο τρόπο περιμένουν οδηγίες για τις νομιμοποιήσεις !!! Πάντως σε νομιμοποίηση κατοικίας εντός σχεδίου που είχα έντυπη έγκριση δόμησης μου είπαν με βεβαιότητα να επιλέξω Κατ. 3 με έντυπη ισχύουσα προέγκριση !!!

Ναι είναι επιλέξιμη αρκεί να δηλώνεται ως κύρια κατοικία από οποιονδήποτε

Στα παραπάνω ερωτήματα θα ήθελα να προσθέσω κι άλλο ένα: Όταν αποπερατωθεί το έργο δεν μπορώ να ενημερώσω τον φάκελο της άδειας με νέο ΣΔΑ??? Έτσι δεν θα είναι πιο εύκολο να ολοκληρωθεί με ορθό τρόπο η διαδικασία και να μου επιστραφεί η εγγυητική επιστολή?