ppanag

Δεν αναφέρεις σε τι κατάσταση είναι τώρα η δήλωση....το πρόστιμο φαντάζομαι δεν έχει πληρωθεί ακόμα.... Νομίζω ότι στα αρχικά στάδια μπορείς να ζητήσεις με αίτημα στο ΤΕΕ την ταυτόχρονη υποβολή ΜΣΕ, οπότε κοίτα στα αιτήματα της αίτησης αν περιλαμβάνεται...

Δυστυχώς εγώ καταλαβαίνω ότι ζητάει να βεβαιώσουμε ότι έχουν ανέβει όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά της τακτοποίησης ... Όχι τα απαιτούμενα του συμβολαίου. Εξαιρεί μόνο την ΜΣΕ Αν το δεις από την άλλη όψη του νομίσματος, είναι ο μόνος τρόπος να ενημερωθεί ο νέος ιδιοκτήτης για τα νομιμοποιητική στοιχεία του ακινήτου. Πρακτικά όμως είναι αδύνατο να βεβαιώσεις για την τακτοποίηση κάποιου άλλου...

Μάλλον διαφωνούνε στο πόσα του χρωστάει !!! και όχι στο αν θα τα πληρώσει...

Πολύ σωστά !!! κι εγώ για άδεια αλλαγής χρήσης σε Σ3 τμήματος του κτιρίου έλεγα... όχι για τακτοποίηση αυθαιρέτου ...

Inzaghi παρ. 3, άρθρο 83 του ν. 4495/2017 (με τροπ. ν. 4546/18).... "Η βεβαίωση μηχανικού για τις αυθαίρετες κατασκευές της περίπτωσης ζ της παραγράφου 2 του άρθρου 82, για τις οποίες δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου του ν.4014/2011 ή του ν.4178/2013 ή του παρόντος, περιέχει ρητή αναφορά για την εξόφληση ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου καθώς και για την ανάρτηση στο πληροφοριακό σύστημα όλων των κατά περίπτωση απαιτούμενων δικαιολογητικών κατά τις διατάξεις των ν.4014/2011, ν.4178/2013 και του παρόντος, για τις οποίες γίνεται ειδική μνεία σε κάθε δικαιοπραξία. Από τα ανωτέρω δικαιολογητικά εξαιρούνται αυτά που αφορούν στο στατικό έλεγχο των παραβάσεων, τα οποία υποβάλλονται στην προθεσμία του άρθρου 99. " Δηλαδή τι έγραψες στην τεχνική έκθεση της βεβαίωσης και ήταν όλα καλά για την συμβολαιογράφο ???

sissy_arch σίγουρα το σεμινάριο και η εγκύκλιος δεν μπορούν να αλλάξουν τίποτα απολύτως στο θέμα αυτό, αλλά εγώ έχω μια απορία: Έστω ότι δεν απαιτείται ΜΣΕ και το πρόστιμο είναι πλήρως εξοφλημένο... για να γίνει συμβόλαιο θα πρέπει στην βεβαίωση να αναφερθεί ότι έχουν αναρτηθεί όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά... Άρα το μόνο που απομένει για να περαιωθεί η δήλωση είναι να πατηθεί το κουμπάκι "υπαγωγή" και να επιβεβαιωθεί !!! Σωστά ??? Γιατί να μην το πατήσω να ξερμπερδέψω για πάντα από αυτή τη δήλωση ??????????????????????????

Inzaghi Για να γίνει μεταβίβαση πρέπει: α) εξόφληση προστίμου >=30% β) όλα τα δικαιολογητικά ανεβασμένα γ) αναφορά για το αν απαιτείται ΜΣΕ...

nik, δυστυχώς ισχύει το πρώτο !!! και είναι και το λογικότερο γιατί το πρόβλημα της Σ3 δεν είναι απαραίτητα τα φορτία της χρήσης που "επιβαρύνουν" το κτίριο, αλλά η στέγη που "προστατεύει" την χρήση ...

πώς γίνεται το κρύο να έχει πίεση 4-5 και το ζεστό 1-1,5 ? Ας δούν προσεχτικά τις σωληνώσεις του ηλιακού και ειδικά τις βαλβίδες του, μήπως είναι φραγμένες ....

Η παιδεία μας σχετικά με τις έννοιες εμπόριο, εργολαβία, πιστοποίηση, συμφωνητικό, επαγγελματισμός, φορολογία κλπ είναι ακριβώς στα επίπεδα των τριτοκοσμικών χωρών ... άντε βαριά να δεχτώ ότι είμαστε στα επίπεδα των Βαλκανίων !!! Κατά τ' άλλα "θέλουμε" να γίνουμε Γερμανία ή Αγγλία (η Αυστρία ή η Ολλανδία μας πέφτουν λίγες !!!!) ... Τουλάχιστον έχουμε υψηλούς στόχους ... Είμαστε αισιόδοξος λαός !!!

ο νόμος είναι σαφέστατος: για την βεβαίωση χρειάζονται σχέδια άδειας !!!!!! Νομίζω ότι μπερδεύεις την βεβαίωση με την τακτοποίηση... ο νόμος 4495/17 λέει ότι μπορείς να κάνεις τακτοποίηση με τα σχέδια της σύστασης (αν έχει βεβαίωση ότι χάθηκε ο φάκελος και αν τα σχέδια ταιριάζουν απόλυτα και αν...... και αν ......)... δεν αναφέρει πουθενά ότι μπορείς να δώσεις βεβαίωση με τα σχέδια της σύστασης !!!! κάνω λάθος ???

Στα αυθαίρετα σίγουρα το σύστημα παραμένει ενεργό για τους συνταξιούχους, αλλά νομίζω ότι δεν μπορείς να ανοίξεις νέα δήλωση ή τουλάχιστον ελπίζω να είναι έτσι.

Πολύ σωστά τα λες dimitris GM !!! Αυτό σημαίνει ότι εμείς θα πρέπει μόνοι μας να μελετήσουμε την νομοθεσία με πολύ προσοχή και να είμαστε 100 φορές πιο προσεχτικοί όταν υπογράφουμε ένα κείμενο, μια δήλωση, ένα σχέδιο ή μια βεβαίωση !!!

Δεν γεννήθηκε ακόμα ο συμβολαιογράφος που θα μας υποδείξει πώς γίνεται η ΜΣΕ, αλλά ποτέ δεν ξέρεις έτσι που τα έχουμε μπλέξει μεταξύ μας (μηχανικοί και συμβολαιογράφοι) !!! ... έλεος .... Και συμφωνώ και με όλα τα παραπάνω... τελικά για εμένα τουλάχιστον η εγκύκλιος μεταφράζεται με δύο πιθανούς τρόπους: α) σε κάποιες περιπτώσεις δεν μπορούν να συνδυαστούν οι εξαιρέσεις, ενώ σε άλλες μπορούν.... β) αδιάφορο τι λέει η εγκύκλιος, ας δούμε τι λέει ο νόμος !!! Αν ήθελαν όντως να δώσουν εξηγήσεις σε τεχνικά θέματα ο καλύτερος τρόπος είναι με παραδείγματα!

Οι χώροι ιδιοκτησιακά ανήκουν σε όποιον αναφέρει η σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και τα σχέδια που την συνοδεύουν .... ότι δεν αναφέρεται είναι κοινόχρηστο. *** ΠΡΟΣΟΧΗ: συμβουλευόμαστε και τα σχέδια της άδειας, καθώς εκεί φαίνεται τι είναι νόμιμο πριν το χρησιμοποιήσουμε !!!

τουλάχιστον πριν τις ηλεκτρονικές άδειες σε δικό μου έργο, μετά το πόρισμα του ΕΔ κάναμε ενημέρωση και έκλεισε η άδεια (θεωρήθηκε για ρεύμα) χωρίς να χρειάζεται επανέλεγχος... δεν νομίζω ότι έχει αλλάξει κάτι και άλλωστε θα ήταν πραγματικά εκνευριστικό και άδικο να απαιτείται αφού στο έργο δεν ζητήθηκε να αλλάξει κάτι (π.χ. καθαίρεση κλπ.), ο λόγος ήταν ένα άνοιγμα σε διαφορετική θέση.... την απορία αυτή μπορεί να τη λύσει και ο ιδιοκτήτης με τον μηχανικό του, στην αρμόδια ΥΔΟΜ.

έλεος με τις πισίνες ... ανοίξτε και λίγο το manual (RTFM) ... 3000 λίτρα μέσα στο σπίτι ???? σε κήπο και υπό προϋποθέσεις ... και αν !!!! τους μαύρους του θέλουμε ... κρατήστε τους, θα χρειαστούν !!!!

feidelliou βεβαίωση μπορείς να δώσεις μόνο με τα σχέδια της άδειας, δυστυχώς όχι με υπονοούμενα από άλλα στοιχεία... το σκαρίφημα είναι ενδεικτικό... Η μικρή διαφορά στα μπαλκόνια και στη θέση του κτιρίου (σε σχέση με τα σχέδια της άδειας και όχι της σύστασης) απαιτούν τακτοποίηση ή σίγουρα αν είναι στις εξαιρέσεις θα πρέπει να αναφερθούν στην τεχνική σου έκθεση, κάτι που σε ξαναγυρνάει στην τακτοποίηση, εκτός και αν ο αγοραστής έχει πέσει στα γόνατα και εκλιπαρεί να του το δώσετε... Αν υπάρχουν διαφωνίες με τη μηχανικό του αγοραστή δεν μπορεί προχωρήσει η πώληση αν δεν λυθούν.... πολύ επικίνδυνο μονοπάτι διαλέξατε ... ελπίζω με πολύ καλή αμοιβή Σε διορθώνω λίγο: "σε περίπτωση απώλειας φακέλου μπορούν να χρησιμοποιηθούν τα σχέδια της σύστασης για το συμβόλαιο την τακτοποίηση με την προϋπόθεση ότι συμφωνούν απόλυτα με την πραγματικότητα"

desptsouk πιστεύω ότι αν η ενημέρωση γίνει εμπρόθεσμα, δεν θα ζητηθεί νέος έλεγχος αφού εξακολουθεί να ισχύει το αρχικό πόρισμα... γενικά θεωρώ ότι, επανέλεγχος ζητείται όταν επιβάλλονται τροποποιήσεις στο έργο και όχι στον φάκελο !!!! κάνω λάθος ???

vagelis_lam καμία επίπτωση .... κάλιο αργά, παρά αργότερα !!!

vagelis_lam Το ιδιωτικό συμφωνητικό είναι υποχρέωση προς την εφορία. Στο ΤΕΕ κατατίθεται μόνο για να γίνεται διασταύρωση στοιχείων .... (η οποία δεν γίνεται προς το παρόν) Το ΤΕΕ σε οδηγίες σχετικά με αμοιβές έλεγε ότι αν δεν καταθέσεις ιδιωτικό συμφωνητικό θεωρείται ότι έλαβες την νόμιμη αμοιβή ... Με βάση τα παραπάνω θεωρώ ότι δεν έχεις απολύτως κανένα πρόβλημα. Ερώτηση: το συμφωνητικό το κατέθεσες στην εφορία???? αν ναι τότε γιατί δεν το καταθέτεις και στο ΤΕΕ τώρα ?? αν όχι ... ξέχνα το ....

Δεν έχει προμήθεια για τη χρήση ή για την μεταφορά χρημάτων στον λογαριασμό μου ??? (σαν το paypal π.χ.) Και πάλι μάλλον είναι το καλύτερο με διαφορά ...

pirsogiannis ooops δεν το είχα αγοράσει ... η ATTICA το έδινε δωρεάν, χωρίς δέσμευση και χωρίς συνδρομή για τον πρώτο χρόνο !!!

Η αρχική ερώτηση, αλλά και η παράθεση εμπειριών συναδέλφων, δίνει αρκετή τροφή για σκέψη σε ένα μεγάλο θέμα: την επίβλεψη. Διαβάζοντας όλο το θέμα με πολύ ενδιαφέρον, καταλήγω στο εξής συμπέρασμα: Δεν υπάρχει λάθος και σωστός τρόπος από την πλευρά του μηχανικού, αλλά μόνο σωστό συμφωνητικό για τη συγκεκριμένη εργασία με τους σωστούς όρους, το οποίο όχι μόνο διασφαλίζει τα συμβαλλόμενα μέρη, αλλά επεξηγεί με διαφάνεια την προσφερόμενη εργασία, τον τρόπο πληρωμής και τους χρόνους αυτών.

pirsogiannis ψάχνουμε πάλι από την αρχή τις προσφορές .... όλο και κάποια τράπεζα θα μας θέλει προσφέροντας, για αρχή τουλάχιστον, μηδενική προμήθεια.... ενδιαφέρομαι κι εγώ, οπότε αν έχει κανείς κάποια πρόταση θα ήθελα να την ακούσω