Μετάβαση στο περιεχόμενο

ppanag

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.907

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    18

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ppanag

  1. ppanag
    Δυστυχώς στις ιδιωτικές δουλειές ο μέσος όρος είναι 1700 ευρώ ανά τ.μ. κύριου χώρου (και ο ΒΧ τα μισά αυτού ... 850... άντε για πολυκατοικία ίσως και 700) .... σε καμία περίπτωση μη συγκρίνεις "κατασκευαστικές" δουλειές με ιδιωτικές.... σκέτη απογοήτευση .... Σε κάθε περίπτωση τα ποσά που έθεσα προκύπτουν καθαρά στατιστικά, όταν με το καλό τελειώσετε το δικό σας, μας ενημερώνεις .... σας εύχομαι καλή αρχή !!!! Θα ήθελα κι εγώ να ακούσω κι άλλους ....
  2. ppanag
    GerryThomas φαντάζομαι η σύσταση μπορεί να διασφαλίσει νομικά τους συνιδιοκτήτες. Καλό είναι να συμβουλευθείτε και συμβολαιογράφο για το συμφέρον σας, στη συγκεκριμένη περίπτωση εκτός από μηχανικό που σίγουρα θα πρέπει να παρακολουθήσει το πώς θα χτίσουν οι υπόλοιποι ... Σίγουρα χωρίς σύσταση και χωρίς την συναίνεσή σας δεν μπορούν να χτίσουν τίποτα... Το αν γίνεται κατάτμηση μπορεί να σας το πει ο τοπογράφος που θα κάνει το τοπογραφικό για τα παραπάνω...
  3. ppanag
    NeckBreaker ένας πρόχειρος αλλά ασφαλής υπολογισμός για "κλασσική" (δηλαδή δουλειά κατασκευαστή και όχι ιδιώτη) θεωρώ είναι 1100-1300€ ανά τ.μ. κύριων ιδιόκτητων χώρων + 600€ ανά τ.μ. άλλων χώρων + διαμόρφωση περιβάλλοντα + 10% απρόβλεπτα ...... ανάλογα βέβαια και με την περιοχή / αξία οικοπέδου / κοινό στο οποίο απευθύνεται κλπ.
  4. ppanag
    ... μέχρι εδώ είσαι ελαφρύς και υγιεινός ... μετααααά ... όπως τα λέει και ο @dimitris GM
  5. ppanag
    να ενημερώσω εδώ ότι ακριβώς με αυτή την διάταξη στον Δήμο Ηρακλείου όταν ιδιώτης πήγε να δηλώσει αλλαγή χρήσης από ισόγειο επαγγελματικό σε κατοικία με τακτοποίηση του ν. 4178/13 του είπαν ότι θα συνεχίσουν να του επιβάλουν Δημοτικά Τέλη κλπ ως επαγγελματικό χώρο !!!!! *** Βέβαια για το συγκεκριμένο κοιτάμε τώρα μήπως με ενημέρωση φακέλου της άδειας καταφέρει να αποδείξει ότι όντως είναι κατοικία το σπίτι του !!!!! .... έλεος με του Δήμους και τους λοιπούς φορομπήχτες !!!!
  6. ppanag
    Megapad τα υλοποιημένα όρια και τα μη υλοποιημένα (layer α/α 1 και 2) δεν είναι απαραίτητα κλειστά polyline. Στην περίπτωσή σου είναι ανοιχτά polyline... Τα δύο ανωτέρω layer συνθέτουν τα όρια ιδιοκτησίας (layer α/α 13), το οποίο και είναι υποχρεωτικά κλειστό polyline και μόνο !!!
  7. ppanag
    Ναι. ακριβώς !!!! Τα ανεβάζεις στα δικαιολογητικά και απαντάνε πάρα πολύ γρήγορα ... μου απάντησαν σε μισή ώρα ...
  8. ppanag
    Συμφωνώ απόλυτα με τα παραπάνω !!! Το μόνο που μου λείπει, είναι να γράφει στο καπάκι: "Δοκιμάστε ξανά!"
  9. ppanag
    ...άντε να δούμε ποιά χρονιά θα καταφέρουμε να μπορούμε να κάνουμε και ηλεκτρονική αίτηση για το κτηματολογικό διάγραμμα... *** Sorry ξέχασα ότι έχει προτεραιότητα το διαστημικό μας πρόγραμμα !!!
  10. ppanag
    Και να υπήρχε τέτοιου είδους άδεια θα απαιτούσε την συναίνεση της γενικής συνέλευσης, την οποία προτείνω να πάρετε άσχετα από το αν θα προβείτε σε άδεια.
  11. ppanag
    καθαρό όγκο νερού Μην κάνουμε τον κινέζο (και δεν απευθύνομαι σε εσένα ΙΑΣΟΝΑ)!!! φυσικά και δεν αγνοούμε παρακείμενους χώρους μόνο και μόνο επειδή η λειτουργία τους συνδέεται με την λειτουργία της πισίνας ... αρκεί βέβαια να είναι χώροι ... και όχι φρεάτια (τα οποία κι αυτά με τη σειρά τους θα μπορούσαν να αποτελούν μια λοιπή παράβαση ή ότι άλλο τους αναλογεί).
  12. ppanag
    @Saleptsis την υπέρβαση ύψους θα μπορούσες να την αλλάξεις τα κατακόρυφα φορτία <20% Αλλά δεν θα ήταν ακόμα πιο απλό να απαλλαγούν όλα, εφόσον οι παραβάσεις συνολικά δεν υπερβαίνουν τα 25 τετραγωνικά μέτρα???
  13. ppanag
    @mapost επιτρέπεται να κάνεις δήλωση όταν δεν υπάρχει πολεοδομικό πρόβλημα ??? Η άποψή μου είναι ότι ο συμβολαιογράφος μπορεί να κάνει διόρθωση της σύστασης χωρίς να χρειάζεται τακτοποίηση (τι να την κάνει την τακτοποίηση, αφού έχει άδεια ????)!!!
  14. ppanag
    στον οδηγό του προγράμματος και στον οδηγό πληρότητας των αιτήσεων έχει αναλυτικές οδηγίες... αν δεν βγάλεις άκρη με τον αλουμινά ενημερώνεις τον ιδιοκτήτη (πάντα εγγράφως) και τα υποβάλλεις στο πρόγραμμα με ευθύνη του ιδιοκτήτη ... μετά όταν έρθουν οι παρατηρήσεις, τον πρήζεις ότι ο αλουμινάς και ο ιδιοκτήτης σου καθυστερούν την αμοιβή !!!
  15. ppanag
    μόνο όγκο νερού ...
  16. ppanag
    Vagamad Η οικοδομική άδεια γράφει πότε ηλεκτροδοτήθηκε το ακίνητο, το οποίο είναι ένα δείγμα του πότε κατασκευάσθηκε και ίσως αναφέρει και ημερομηνίες αυτοψίας από την πολεοδομία... επίσης αφού κάνετε τόσο ακριβείς υπολογισμούς της αξίας του ακινήτου, φαντάζομαι ήδη έχετε συμπεριλάβει ένα μειωτικό συντελεστή για το γεγονός ότι "τα σχέδια έχουν χαθεί", οπότε πλέον η δεκαετία στη διάρκεια ζωής του εξανεμίζεται όπως αναφέρουν και οι συνάδελφοι παραπάνω.
  17. ppanag
    οφείλεις να τα πεις στον πελάτη κι ας κάνει ότι νομίζει... αν εσύ (κι εγώ μαζί σου) κρίνεις ότι είναι επικίνδυνο να γίνει, δεν υπάρχει κανένας άλλος πιο αρμόδιος να αποφανθεί για το έργο !!! Απλά δεν αναλαμβάνεις... *** "άδεια για να πατήσει σκαλωσιά σε κακοφτιαγμένη στέγη του γείτονα" ακούγεται από μόνο του απίθανο...
  18. ppanag
    Στην περίπτωση αυτή γίνεται αίτημα στο ΤΕΕ από τον ιδιοκτήτη και τον νέο μηχανικό μέσω ΦΑΞ και όχι μέσω των ηλεκτρονικών αιτημάτων... Προτείνω να επικοινωνήσετε με το ΤΕΕ να σας καθοδηγήσει σχετικά με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Η διαδικασία είναι σχετικά εύκολη.
  19. ppanag
    Για κάποιο λόγο δεν βλέπω τις φωτογραφίες, αλλά από την περιγραφή σας υποψιάζομαι ότι υπάρχει μεγάλη υγρασία μέσα από την διακοσμητική λιθοδομή...
  20. ppanag
    @terry θα ήθελα κι εγώ να επιλέγει αυτόματα το ιδανικό χαρτί, αφού το crop απαγορεύεται !!! Αν μπορείς ομαδοποίησε τα σχέδιά σου και βάλε και λίγο μεγαλύτερο χαρτί / μην ψάχνεις το τέλειο.... Κουράγιο !!!
  21. ppanag
    nekou πολύ σωστά ... να ανεβάσεις και το παράρτημα ΙΙΙ διορθωμένο (χωρίς τέντες) και με υπογραφές/σφραγίδες του ιδιοκτήτη και του ενεργειακού επιθεωρητή που το είχε συντάξει .... (πάντα το ανεβάζω όταν αλλάζει)
  22. ppanag
    @telxinas Πρέπει να γίνει υπαγωγή, αφού πρώτα πληρωθεί το παράβολο 250 και το ποσοστό ανταπόδοσης 15... Και φυσικά θα επιλέξεις στον τρόπο πληρωμής εφάπαξ
  23. ppanag
    Ezekiel_topo η αλήθεια είναι ότι την κάλυψη (ειδικά αν προκύπτει από ΦΕΚ της περιοχής) δεν μπορείς ποτέ να την υπερβείς... Στο ΦΕΚ ένταξης της περιοχής, στην αρτιότητα δεν έγραφε παρεκκλίσεις ή τουλάχιστον όσο προκύπτει από την πράξη ??? Μετά από όλα αυτά θα μίλαγα και με το τοπογραφικό τμήμα της αρμόδιας ΥΔΟΜ ....
  24. ppanag
    IOANNA τίποτα δεν κάνεις λάθος.... θα πρέπει οι συνάδελφοι να δηλώσουν πάλι αποδοχή
  25. ppanag
    @Faethon11 Νομίζω ότι είναι ακριβώς όπως τα λες !!!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.