ppanag

Νομίζω η ημερομηνία του Α' ΠΕΑ πρέπει να είναι τουλάχιστον ίδια ή παλαιότερη αυτής της αίτησης υπαγωγής, όχι της απόδειξης... παρ' όλα αυτά συμφωνώ ότι για την εφορία είναι λάθος να κοπεί απόδειξη τόσο μεταχρονολογημένα ... είναι όμως χειρότερο το να μην κοπεί καθόλου... και φυσικά έχετε δίκιο ότι δεν μπορεί να επιδοτηθεί ποσό μεγαλύτερο από αυτό που προβλέπει ο οδηγός !!!

*** SOS *** Βλέπω ότι δεν έχουν τοποθετηθεί τα απαραίτητα προστατευτικά κιγκλιδώματα στο Δώμα !!!! Κακώς ο επιβλέποντας μηχανικός επέτρεψε να ρευματοδοτηθεί το ακίνητο !!!! Καθώς ασχολείσαι με κοινόχρηστες παραβάσεις κινδυνεύεις να εμπλακείς με το παραπάνω, το οποίο μάλιστα δεν τακτοποιείται και σκοτώνει !!!!

gamvro Προσωπικά αντιλαμβάνομαι την λειτουργική συνένωση ως απλά λειτουργική και μόνο για όσο διάστημα κάποια χρήση λειτουργεί. Μετά από αυτή τη χρήση επανέρχομαι και πάλι στην κατάσταση των δύο ανεξάρτητων ιδιοκτησιών, άσχετα με το αν ανήκει σε 1, σε 2 ή σε 102 ιδιοκτήτες η κάθε μια. Δεν νομίζω ότι ο συμβολαιογράφος μπορεί ποτέ να "πατήσει" πάνω σε μια ΕΕΔΜΚ και να συνενώσει ιδιοκτησίες στην ΣΟΙ... χωρίς να είμαι απόλυτα σίγουρος. Πιστεύω ότι μεταβιβάζονται ως δύο ιδιοκτησίες με δύο βεβαιώσεις ή εκδίδεται κανονική άδεια δόμησης συνένωσης και μετά τροποποιείται η ΣΟΙ ...

@ni-di θα πρότεινα να διερευνήσεις την περίπτωση εξαίρεσης των 25 τ.μ. με τις λοιπές προϋποθέσεις που ισχύουν στην δήλωσή σου... Μου κάνει εντύπωση η άδεια που προβλέπει κτίριο με πλευρά μικρότερη των 5,00 μ. !!!

@maranti πότε έγινε η αυθαίρετη κατασκευή και με τι αποδεικτικά?

τι να καταλάβω ??? μια αόριστη ερώτηση βλέπω .... εγώ ξερω ότι για τα ρολόγια είναι για τον τοίχο ή το χέρι. Για μετρητές νερού και ρεύματος κοιτάμε τι προβλέπει η άδειά μας και πράττουμε αναλόγως, αλλιώς τροποποιούμε τα ανάλογα νομιμοποιητικά στοιχεία....

.... αν είναι λάθος το ΙΒΑΝ του σύβμουλου έργου, τότε δεν θα πάρει καμία πληρωμή, γιατί το ΙΒΑΝ καταχωρείται μια φορά, αλλά υποτίθεται ότι ελέγχεται !!!

Μπορείς να δεις κι εδώ μήπως σου κάνει:

Στην ομάδα μηχανικών θα πρέπει να έχεις κάποιον με δικαίωμα υπογραφής μελέτης στατικής επάρκειας. Επίσης δες στα αρχεία αν μπορείς να ανεβάσεις τη μελέτη στατικής επάρκειας

Δεν αναφέρεις σε τι κατάσταση είναι τώρα η δήλωση....το πρόστιμο φαντάζομαι δεν έχει πληρωθεί ακόμα.... Νομίζω ότι στα αρχικά στάδια μπορείς να ζητήσεις με αίτημα στο ΤΕΕ την ταυτόχρονη υποβολή ΜΣΕ, οπότε κοίτα στα αιτήματα της αίτησης αν περιλαμβάνεται...

Δυστυχώς εγώ καταλαβαίνω ότι ζητάει να βεβαιώσουμε ότι έχουν ανέβει όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά της τακτοποίησης ... Όχι τα απαιτούμενα του συμβολαίου. Εξαιρεί μόνο την ΜΣΕ Αν το δεις από την άλλη όψη του νομίσματος, είναι ο μόνος τρόπος να ενημερωθεί ο νέος ιδιοκτήτης για τα νομιμοποιητική στοιχεία του ακινήτου. Πρακτικά όμως είναι αδύνατο να βεβαιώσεις για την τακτοποίηση κάποιου άλλου...

Μάλλον διαφωνούνε στο πόσα του χρωστάει !!! και όχι στο αν θα τα πληρώσει...

Πολύ σωστά !!! κι εγώ για άδεια αλλαγής χρήσης σε Σ3 τμήματος του κτιρίου έλεγα... όχι για τακτοποίηση αυθαιρέτου ...

Inzaghi παρ. 3, άρθρο 83 του ν. 4495/2017 (με τροπ. ν. 4546/18).... "Η βεβαίωση μηχανικού για τις αυθαίρετες κατασκευές της περίπτωσης ζ της παραγράφου 2 του άρθρου 82, για τις οποίες δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου του ν.4014/2011 ή του ν.4178/2013 ή του παρόντος, περιέχει ρητή αναφορά για την εξόφληση ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου καθώς και για την ανάρτηση στο πληροφοριακό σύστημα όλων των κατά περίπτωση απαιτούμενων δικαιολογητικών κατά τις διατάξεις των ν.4014/2011, ν.4178/2013 και του παρόντος, για τις οποίες γίνεται ειδική μνεία σε κάθε δικαιοπραξία. Από τα ανωτέρω δικαιολογητικά εξαιρούνται αυτά που αφορούν στο στατικό έλεγχο των παραβάσεων, τα οποία υποβάλλονται στην προθεσμία του άρθρου 99. " Δηλαδή τι έγραψες στην τεχνική έκθεση της βεβαίωσης και ήταν όλα καλά για την συμβολαιογράφο ???

sissy_arch σίγουρα το σεμινάριο και η εγκύκλιος δεν μπορούν να αλλάξουν τίποτα απολύτως στο θέμα αυτό, αλλά εγώ έχω μια απορία: Έστω ότι δεν απαιτείται ΜΣΕ και το πρόστιμο είναι πλήρως εξοφλημένο... για να γίνει συμβόλαιο θα πρέπει στην βεβαίωση να αναφερθεί ότι έχουν αναρτηθεί όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά... Άρα το μόνο που απομένει για να περαιωθεί η δήλωση είναι να πατηθεί το κουμπάκι "υπαγωγή" και να επιβεβαιωθεί !!! Σωστά ??? Γιατί να μην το πατήσω να ξερμπερδέψω για πάντα από αυτή τη δήλωση ??????????????????????????

Inzaghi Για να γίνει μεταβίβαση πρέπει: α) εξόφληση προστίμου >=30% β) όλα τα δικαιολογητικά ανεβασμένα γ) αναφορά για το αν απαιτείται ΜΣΕ...

nik, δυστυχώς ισχύει το πρώτο !!! και είναι και το λογικότερο γιατί το πρόβλημα της Σ3 δεν είναι απαραίτητα τα φορτία της χρήσης που "επιβαρύνουν" το κτίριο, αλλά η στέγη που "προστατεύει" την χρήση ...

πώς γίνεται το κρύο να έχει πίεση 4-5 και το ζεστό 1-1,5 ? Ας δούν προσεχτικά τις σωληνώσεις του ηλιακού και ειδικά τις βαλβίδες του, μήπως είναι φραγμένες ....

Η παιδεία μας σχετικά με τις έννοιες εμπόριο, εργολαβία, πιστοποίηση, συμφωνητικό, επαγγελματισμός, φορολογία κλπ είναι ακριβώς στα επίπεδα των τριτοκοσμικών χωρών ... άντε βαριά να δεχτώ ότι είμαστε στα επίπεδα των Βαλκανίων !!! Κατά τ' άλλα "θέλουμε" να γίνουμε Γερμανία ή Αγγλία (η Αυστρία ή η Ολλανδία μας πέφτουν λίγες !!!!) ... Τουλάχιστον έχουμε υψηλούς στόχους ... Είμαστε αισιόδοξος λαός !!!

ο νόμος είναι σαφέστατος: για την βεβαίωση χρειάζονται σχέδια άδειας !!!!!! Νομίζω ότι μπερδεύεις την βεβαίωση με την τακτοποίηση... ο νόμος 4495/17 λέει ότι μπορείς να κάνεις τακτοποίηση με τα σχέδια της σύστασης (αν έχει βεβαίωση ότι χάθηκε ο φάκελος και αν τα σχέδια ταιριάζουν απόλυτα και αν...... και αν ......)... δεν αναφέρει πουθενά ότι μπορείς να δώσεις βεβαίωση με τα σχέδια της σύστασης !!!! κάνω λάθος ???

Στα αυθαίρετα σίγουρα το σύστημα παραμένει ενεργό για τους συνταξιούχους, αλλά νομίζω ότι δεν μπορείς να ανοίξεις νέα δήλωση ή τουλάχιστον ελπίζω να είναι έτσι.

Πολύ σωστά τα λες dimitris GM !!! Αυτό σημαίνει ότι εμείς θα πρέπει μόνοι μας να μελετήσουμε την νομοθεσία με πολύ προσοχή και να είμαστε 100 φορές πιο προσεχτικοί όταν υπογράφουμε ένα κείμενο, μια δήλωση, ένα σχέδιο ή μια βεβαίωση !!!

Δεν γεννήθηκε ακόμα ο συμβολαιογράφος που θα μας υποδείξει πώς γίνεται η ΜΣΕ, αλλά ποτέ δεν ξέρεις έτσι που τα έχουμε μπλέξει μεταξύ μας (μηχανικοί και συμβολαιογράφοι) !!! ... έλεος .... Και συμφωνώ και με όλα τα παραπάνω... τελικά για εμένα τουλάχιστον η εγκύκλιος μεταφράζεται με δύο πιθανούς τρόπους: α) σε κάποιες περιπτώσεις δεν μπορούν να συνδυαστούν οι εξαιρέσεις, ενώ σε άλλες μπορούν.... β) αδιάφορο τι λέει η εγκύκλιος, ας δούμε τι λέει ο νόμος !!! Αν ήθελαν όντως να δώσουν εξηγήσεις σε τεχνικά θέματα ο καλύτερος τρόπος είναι με παραδείγματα!

Οι χώροι ιδιοκτησιακά ανήκουν σε όποιον αναφέρει η σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και τα σχέδια που την συνοδεύουν .... ότι δεν αναφέρεται είναι κοινόχρηστο. *** ΠΡΟΣΟΧΗ: συμβουλευόμαστε και τα σχέδια της άδειας, καθώς εκεί φαίνεται τι είναι νόμιμο πριν το χρησιμοποιήσουμε !!!

τουλάχιστον πριν τις ηλεκτρονικές άδειες σε δικό μου έργο, μετά το πόρισμα του ΕΔ κάναμε ενημέρωση και έκλεισε η άδεια (θεωρήθηκε για ρεύμα) χωρίς να χρειάζεται επανέλεγχος... δεν νομίζω ότι έχει αλλάξει κάτι και άλλωστε θα ήταν πραγματικά εκνευριστικό και άδικο να απαιτείται αφού στο έργο δεν ζητήθηκε να αλλάξει κάτι (π.χ. καθαίρεση κλπ.), ο λόγος ήταν ένα άνοιγμα σε διαφορετική θέση.... την απορία αυτή μπορεί να τη λύσει και ο ιδιοκτήτης με τον μηχανικό του, στην αρμόδια ΥΔΟΜ.