ppanag

@yian ξέχασες να αναφέρεις τους ιδιοκτήτες που ισχυρίζονται ότι έχουν μέχρι και τα σχέδια της σύστασης και εννοούν μια κάτοψη με απλή ή καθόλου σφραγίδα/υπογραφή μηχανικού

@dimitris GM Είναι νόμιμη η μίσθωση χωρίς την σύμφωνη γνώμη όλων των συνιδιοκτητών ??? Μήπως αυτό σημαίνει ότι ενοικιάστηκε μόνο το ποσοστό αυτών που συμφωνούν ή αυτό δεν επιτρέπεται καν ???

την οποία βέβαια μπορεί να βάλει ο τοπογράφος .... και προσοχή: στο αντίγραφο που θα κατατεθεί στο σύστημα του e-adeies δεν θα έχει ψηφιακή υπογραφή, γιατί αλλιώς θεωρείται κλειδωμένο !!! (τα κλειδωμένα δεν παίρνουν επικύρωση μετά ....) *** για την ακρίβεια το τοπογραφικό που θα υποβληθεί στο e-adeies, είναι το σκαναρισμένο τοπογραφικό που φέρει και την υπογραφή/σφραγίδα του συμβολαιογράφου και αναφέρει ότι συνοδεύει την συγκεκριμένη πράξη γκαράζ....

Στην οριστική υπαγωγή δεν μπορείς να ακυρώσεις αρχείο.... μπορείς όμως να ανεβάσεις την υπεύθυνη δήλωση σωστά προσθέτοντας "ορθή επανάλειψη" ή να κάνεις αίτημα να γυρίσει η δήλωση σε υπαγωγή.

mixyak790 Όχι δεν απαιτείται ψηφιακή υπογραφή για έκδοση οικοδομικών αδειών ακόμα.

@gp1 από την υπηρεσία ενημερώνεται το ΙΚΑ... (Ώστε να ενημερωθεί) Ο ιδιοκτήτης έτσι κι αλλιώς είναι υποχρεωμένος να κάνει απογραφή έργου όταν κάνει οικοδομικές εργασίες.

Αν θες ρίξε μια ματιά εδώ για εργασίες ανακαίνιση και επισκευών που δεν απαιτούν άδεια, όπως ισχύει σήμερα με το άρθρο 30 του ν. 4495/17:

Αν εννοείς αναθεώρηση παλιών αδειών (μη ηλεκτρονικών), τότε ναι όντως το κάνουν κι άλλες ΥΔΟΜ και νομίζω ότι καλά κάνουν. Αν όμως εννοείς ηλεκτρονικές άδειες νομίζω ότι αναθεωρούνται ακόμα και στην ΥΔΟΜ Αγ. Παρασκευής...

Η διαδικασία που παράγει το τοπογραφικό διάγραμμα δεν έχει κανένα νόημα να αναλυθεί, εκτός κι αν ασχολείστε με την εργασία αυτή. Ο χρόνος που απαιτείται εξαρτάται από αμέτρητες παραμέτρους, οπότε είναι υποκειμενικό και γενικόλογο ότι κι αν πούμε. Αν θέλετε να έχετε αντικειμενική άποψη μπορείτε να συγκρίνετε μόνο με τον χρόνο που συμφωνήσατε. Δεν μας είπατε όμως: πόσος ήταν ο χρόνος παράδοσης που συμφωνήσατε και πόσος έχει περάσει ????

@Patrick θα μπορούσες θεωρητικά μιλώντας, να το κάνεις, αφού η ΕΕΔΜΚ δεν έχει φορολογικά, αν και ακούγεται λίγο παράτυπο, αλλά και πάλι αν ήμουν στη θέση σου, θα ζήταγα γραπτά τη δήλωση ανάληψης μελέτης τοπογραφικού για ΕΕΔΜΚ από τον συνάδελφο για να είμαι καλυμένος σε περίπτωση εμπλοκής ... σε κάθε περίπτωση οι προφορικές βεβαιώσεις είναι άκυρες και επικίνδυνες !!!!

Ζητώ συγγνώμη που σε έθιξα ... δεν είχα πρόθεση να ειρωνευτώ, απλά απόρησα με τον όρο "ξεκλείδωμα" της ΕΕΔΜΚ Παρ΄ όλα αυτά νομίζω ότι η αναθεώρηση είναι προτιμότερη (αν και θα στοιχίσει 1 παράβολο) γιατί συνδέει στη Διαύγεια τις δύο πράξεις... Βέβαια αν γνωρίζαμε ακριβώς που είναι το αριθμητικό λάθος, ίσως να είχαμε καλύτερη εικόνα... καλή τύχη σε ότι κάνεις

Τι εννοείς να την ξεκλειδώσεις??? Γνωρίζεις τι είναι αυτό που έχεις εκδόσει??? Δεν ξεκλειδώνει γιατί οι διοικητικές πράξεις δεν ξεκλειδώνουν .... Θα πρότεινα να προσέχεις για τις ενέργειες που κανείς γιατί υπάρχει ευθύνη, όπως υπάρχουν και συνέπειες... Πιθανόν να μπορείς να διορθώσεις κάποια λάθη με αναθεώρηση, αλλά αν δεν γνωρίζεις τις συνέπειες αυτής της πράξης καλύτερα να ενημερωθείς από την αρμόδια ΥΔΟΜ πριν κάνεις κανένα άλλο χειρότερο λάθος... Καλό είναι η ΕΕΔΜΚ να μην κυκλοφορήσει με λάθος στοιχεία...

@dib Αυτό που λέει ο @maneni βασίζεται στο ότι για να τακτοποιήσεις κάτι πρέπει να έχει γίνει προ της 28.7.2011, άρα μπορείς αφού άλλαξε η χρήση τότε, να πηγαίνεις και με το παλιό Π.Δ. (εννοείται ότι αν αλλάζει πάλι σήμερα, θα πας με το νέο Π.Δ.) Σχετικά με την τελευταία ερώτηση του @maneni (συντάσσομαι κι εγώ): "Είσαι σίγουρος ότι δεν απαλλάσεται από έκδοση πιστοποιητικού?" @dempap *** Η διαδικασία της γνωστοποίησης το ζητάει γενικά, αλλά εμείς είμαστε υπεύθυνοι να κρίνουμε πότε απαιτείται η έκδοσή του και πότε όχι...

@nik αρκεί να είναι η κύρια κατοικία όπως φαίνεται στο Ε1 (δεν χρειάζεται να είναι μοναδική) ... δες κι την παράγραφο 8: "8. Για τα άτομα των παραγράφων 6 και 7 του παρόντος άρθρου καταβάλλεται παράβολο ποσού πενήντα (50) ευρώ, εφόσον η κύρια κατοικία τους έχει εμβαδόν έως και εκατόν πενήντα (150) τ.μ."

@eksoif πολύ σωστά ... η ΕΕΔΜΚ απαιτείται όταν αλλάζουν οι διαστάσεις του ανοίγματος, κάτι που δεν το προτείνω στο ΕΚΟ ΙΙ ...

Άραγε πόσο χρέωνε το ΠΕΑ ??

@laxanos ... μάλλον παραζαλίστηκες από τα πολλά στρέμματα ... εννοείται και τους δύο ιδιοκτήτες θα βάλεις ... άντε το πολύ - πολύ εκεί που λέει "αιτών" να επιλέξεις μόνο τον ένα αν και σε βεβαίωση φαντάζομαι δεν παίζει και πολύ ρόλο ..... ***(δεν μεταβιβάζει 10 στρέμματα ... το δικαίωμα 50% των 20 στρεμμάτων μεταβιβάζει)

Δοκίμασε μήπως είναι καλύτερα να κάνεις εξαγωγή σε dxf εκτός κι αν σου χαλάει τα layer ...

samourg Με την ΕΕΜΔΚ ενημερώνεται και η κάτοψη της άδειας, ενώ διαφορετικά σε περίπτωση ελέγχου θα προκύπτει πολεοδομική παράβαση...

@Skrats .... δεν σε πιάνω ακριβώς .... αν κατάλαβα καλά κάνεις copy σε ένα σχέδιο και θέλεις να κάνεις paste to original coordinates σε άλλο σχέδιο το copy το κάνεις με COPYCLIP (ή Ctrl+c που είναι το ίδιο) ????? δοκίμασε PASTEORIG ...

Γενικά καλό είναι όλα τα σχετικά με την άδεια λειτουργίας να τα αναλαμβάνει ο μισθωτής πάντα με την άδεια και την επίβλεψη του ιδιοκτήτη. Βέβαια ότι φτιάχνει ο ιδιοκτήτης από μόνος του είναι προς όφελος και των δύο και πρέπει να συνυπολογίζεται !!!! τα πάντα στο τέλος είναι θέμα συμφωνίας...

Εννοείς ότι διόρθωσαν το συγκεκριμένο στοιχείο του ΠΕΑ σου ??? Χωρίς να αλλάξουν οι αριθμοί/κωδικοί του ΠΕΑ ????

η "φάση" με τον 4495 και το "κλασσικό 250αρι" είναι ρύθμιση ή τακτοποίηση, αλλά όχι νομιμοποίηση (που είναι η έκδοση άδειας) ... Όχι δεν μπορείτε να τακτοποιήσετε αυθαίρετες κατασκευές που έγιναν μετά τις 28.7.2011 ... πόσο μάλλον να τακτοποιήσετε αυθαιρεσίες που δεν έγιναν ακόμα.... και ακόμα χειρότερα που το ξέρουν και πολλοί άλλοι .... Φυσικά και δίνει λιγότερα για εμπορικό, γιατί ζητάει και λιγότερα Πάντα έτσι ήταν ... ότι δίνεις, παίρνεις ... Μόνο αν απευθυνθείτε σε κάποιον μηχανικό που ειδικεύεται σε άδειες λειτουργίας ΚΥΕ, θα πετύχετε αναβάθμιση του ακινήτου σας .... το αν αξίζει μπορείτε να το ξέρετε μόνο εσείς !!! Καλή τύχη

Καλημέρα, είναι πολλά που πρέπει να προσέξετε, καλό είναι να ελέγξει το ακίνητο μηχανικός που γνωρίζει καλά από άδειες για ΚΥΕ πριν το μισθώσετε π.χ. Η διαμόρφωση τουαλέτας απαιτεί άδεια δόμησης, στην οποία θα πέρναγα μέσα και την αλλαγή χρήσης σε ΚΥΕ... Μήπως όμως υπάρχουν αυθαιρεσίες ??? Τότε ίσως όλα λυθούν με ν. 4495/17 και ενημέρωση φακέλου.... Για όλα αυτά που λέτε θα πρέπει να υπάρχουν αποδεικτικά σε Δημόσια έγγραφα ...

@GIAN2000 να ανακεφαλαιώσουμε για να γίνουν κατανοητά τα παραπάνω: α) ο χώρος αποκλειστικής χρήσης προσφέρεται για καθημερινή χρήση στον ιδιοκτήτη του και μόνο, αλλά όχι ανοικοδόμηση, εκτός κι αν προβλέπεται από την ΣΟΙ β) παρ΄όλα αυτά σε χώρο αποκλειστικής χρήσης μπορείς να τακτοποιήσεις αυθαίρετες κατασκευές χωρίς την συναίνεση άλλων (αυτό όμως δεν σημαίνει ότι σου ανήκουν... εδώ πρέπει να συμβουλευτείτε νομικό). γ) για την μεταβίβαση απαιτείται τροποποίηση της σύστασης όπου ίσως απαιτείται συναίνεση (θα πρέπει να απευθυνθείτε σε νομικό) δ) δείτε και την η υπ’ αρ. 141/2014 απόφαση του Εφετείου Πειραιώς ... νομίζω απαντάει σε όλα τα ερωτήματά σας