ppanag

@kasgiorgio Στα ειδικά κτίρια (όταν δηλαδή η επικρατούσα χρήση δεν είναι κατοικία) κατά την έκδοση της άδειας επιβάλλεται και δεύτερο κλιμακοστάσιο, αλλά αυτό είναι θέμα κατασκευής... ανάλογα όμως το έτος που εκδόθηκε η οικοδομική άδεια του κτιρίου. Πολύ περισσότερο όμως η σωστή λειτουργία και συντήρηση του κτιρίου γενικότερα, είναι θέμα συμφωνίας με τον διαχειριστή, τον ιδιοκτήτη, τον μισθωτή κλπ και είναι κυρίως νομικό θέμα.

Έχει τύχει σε κανέναν να χρειαστεί άδεια για μεταλλική κατασκευή με χρήση "εξάσκηση αναρρίχησης" ??? Τι είδους άδεια θα χρειαζόταν για μια τέτοια κατασκευή που σαν όγκος μπορεί να καταλαμβάνει έως και 50 τ.μ., ενώ σε ύψος θα είναι από 6 εως 9 μ. ??? Στην πραγματικότητα δεν αποτελεί κτίριο, καθώς δεν έχει "χώρους", ούτε "στέγη". Τα "δάπεδα" μπορούν να είναι και από διάτρητα μεταλλικά φύλλα, οπότε δεν θα υπάρχει πουθενά κανένας κλειστός χώρος, ώστε να μετρά στην δόμηση ή κάλυψη (ή κάνω λάθος ????). Αρχικά προσανατολίστηκα προς την ΕΕΔΜΚ για προσωρινές κατασκευές (ν. 4495/17 άρθρο 29 παρ. 2, περ. ε), αλλά στο ΦΕΚ 4520Β μιλάει για εγκατάσταση σε κοινόχρηστους χώρους μόνο !!!! Δηλαδή σε ιδιόκτητους χώρους δεν προβλέπεται εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών ????? ευχαριστώ εκ των προτέρων για την οποιαδήποτε βοήθεια

tirbouson Φυσικά και έχει δικαίωμα κάθε πολίτης να δηλώσει ακόμα στο τελευταίο δευτερόλεπτο της παράτασης... που μπορεί να έχει και πολύ σοβαρό λόγο για την καθυστέρηση αυτή !!! Αυτό που δεν έχει δικαίωμα να κάνει, είναι να φορτώσει σε εμένα (ή εσένα) το δικό του πρόβλημα και το δικό του άγχος και μάλιστα χωρίς να με αποζημιώνει κιόλας (γιατί θέλει και τσάμπα συνήθως)!!!

προσωπικά θεωρώ ότι ο πολίτης που ξεκινάει να σκέφτεται αν και τι και πώς θα δηλώσει στο κτηματολόγιο την περιουσία του 5 μέρες πριν την ημερομηνία λήξης είναι μεγαλύτερο πρόβλημα από το ηλεκτρονικό σύστημα που καθυστερεί 2-3 μέρες να εμφανίσει μια ηλεκτρονική πληρωμή ... Επομένως ένα φιλικό χτύπημα στην πλάτη συνοδευόμενο από την φράση "ηρεμήστε ... όλα καλά θα πάνε ..." είναι υπεραρκετό !!! Άλλωστε στην Ελλάδα είμαστε ... θα δοθεί και παράταση !!!

loukia69 Καλημέρα σας. Εφ' όσον υπάρχουν δύο "νόμιμα" διαμερίσματα επιβάλλεται να υπάρχουν και δύο "νόμιμα" ρολόγια (φαντάζομαι μετρητές ρεύματος εννοούμε). Απαγορεύεται η παροχή ενός ακινήτου να ρευματοδοτεί άλλα ακίνητα. Τα δικαιολογητικά θα τα βρείτε στο site του ΔΕΔΔΗΕ (https://www.deddie.gr/) Για το αν θα πάρετε τριφασικό ή μονοφασικό εξαρτάται αποκλειστικά από την εσωτερική εγκατάσταση του ακινήτου και σε αυτό μπορεί να σας κατατοπίσει κάποιος που γνωρίζει την εγκατάσταση π.χ. ο εγκαταστάτης ηλεκτρολόγος ή ο μηχανικός που έφτιαξαν ή επέβλεψαν την ηλεκτρολογική εγκατάσταση.

Γιατί υπάρχει κάτι ελληνικό που δεν πήρε παράταση????

Νομίζω μετά από όλα αυτά δεν θα μπορείς το 2ο ΠΕΑ

διατηρώ μια αμφιβολία για το αν ισχύει αυτό που έχω με κόκκινο... είναι μια οδηγία που δόθηκε πριν το update του συστήματος που επιτρέπει στο σύστημα μετά την έκδοση μιας πράξης να προσθέτει στα αρχεία που παρέχει υδατογράφημα και σήμανση ότι συνοδεύουν την εκδοθείσα πράξη.... Στην πραγματικότητα αν βάλουμε ψηφιακή υπογραφή σε σχέδιο μορφής pdf, τότε αυτό κλειδώνει και δεν θα μπορεί το σύστημα να προσθέσει τα δικά του .... Ή κάνω λάθος ???

σχετικά με του κωδικούς taxisnet αυτό που μπορείτε να προτείνετε είναι να δημιουργούν προσωρινό κωδικό τύπου 12341234 και να τον αλλάζουν αμέσως μετά !!! Για αυτό τον λόγο έχουν τον κλειδάριθμο !!!

ευχαριστω ΚΑΝΑ για την ενημέρωση !!!! (+1)

Αν θες συνάδελφε διαφώτισε μας λίγο παραπάνω... από που προκύπτουν αυτά που λές, γιατί πρόσφατα που εκδόσαμε άδεια δόμησης, η ανάθεση/ανάληψη έγινε με απλό κείμενο (όχι ΥΔ) και χωρίς γνήσιο υπογραφής και δεν ζητήθηκε κάτι παραπάνω.... Αυτό με τον διαχειριστή δε, ούτε καν το φανταζόμουν ..... ζούμε μεγάλες στιγμές.... Να σημειώσω δε εδώ ότι μου φαίνεται πολύ λογικό ο ιδιοκτήτης να αναθέτει σε έναν και αυτός να ορίζει την απαιτούμενη ομάδα...

Δείτε μήπως είναι απλό να ανοίγετε νέο λογαριασμό με κωδικούς για τον πελάτη επιτόπου...

Παράλληλα όμως πρέπει να γίνει και αλλαγή επιβλέποντα μηχανικού ή να ενημερωθούν οι παλιοί..

ο όρος ανακαίνιση είναι πολύ γενικός .... θα σου πρότεινα να διαβάσεις το άρθρο 30 του ν. 4495/2017 και να αποκτήσεις ολοκληρωμένη άποψη για αυτό που ρωτάς...

1. μίλα και με δικηγόρο.... αν η επισκευή είναι μονόδρομος, τότε να συμψηφιστεί με τα ενοίκια... 2. Με την ιδιοκτήτρια να μιλάς μόνο γραπτά και οι εργασίες να γίνουν με αποδείξεις !!! 3. ξαναδιάβασε το 2

α) φυσικά και θέλει ξεχωριστή αμοιβή για τον μηχανικό που το υπογράφει β) του συμβολαίου το τοπογραφικό δεν αρκεί σε καμία περίπτωση για άδεια, θέλει συμπλήρωση αν όχι πλήρη αποτύπωση από την αρχή

η μοναρχία επέτρεψε στον μεγαλοκατασκευαστή/προσκείμενο και προσκωλυόμενο της κυβέρνησης να πραγματοποιήσει την τραγελαφική αυτή επένδυση, αλλά μάλλον στη συνέχεια αλλάξαν οι ευνοούμενοι του σουλτάνου.... Τώρα η πώληση είναι καθαρά θέμα marketing, διαφήμισης, promotion και άλλων Δυτικών επιστημών....

Που ακριβώς έστειλες τον πελάτη και τι ρώτησε ??? Οι απαντήσεις είναι πάντα συνάρτηση της ερώτησης και ευθύνη είναι του ιδιοκτήτη!!! Προσωπικά ρωτάω πάντα ο ίδιος και προτιμώ τα γραπτά ... Οι προφορικές απαντήσεις που μεταφέρονται (μεταφρασμένες) από ιδιώτες είναι επικίνδυνες. Αφού του είπαν "δεν χρειάζεται να κάνει κάτι", φαντάζομαι αυτό ισχύει και για τον έλεγχο του ΙΚΑ ή μήπως όχι ... μάλλον θα πρέπει να ξαναπάει να ρωτήσει. Σχετικά με την νομοθεσία πάντως ισχύει ότι όλες οι εργασίες γίνονται από ασφαλισμένο προσωπικό !!! Αυτό σημαίνει ότι αν οι εργασίες γίνουν από στεγασμένα επαγγέλματα μπορούμε να απαλλαγούμε από τις εισφορές και περιλαμβάνονται στα τιμολόγια, ενώ αν γίνουν από μη στεγασμένα επαγγέλματα έχουμε υποχρέωση καταβολής των εισφορών ασφάλισης στον ΕΦΚΑ (πρώην ΙΚΑ) Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος σε κάθε περίπτωση να φροντίσει για τις ασφαλιστικές εισφορές και φυσικά υπάρχουν περιπτώσεις που απαιτείται απογραφή έργου στο ΙΚΑ και ας μην απαιτείται ούτε ΕΕΔΜΚ. Για τον Ανάδοχο (στην περίπτωση των μη στεγασμένων επαγγελμάτων) δεν είμαι σίγουρος ότι μπορεί να κάνει απογραφή έργου με απλό ιδιωτικό συμφωνητικό, μάλλον απαιτείται εργολαβικό συμβόλαιο και πάλι νομίζω απογράφεται και ο ιδιοκτήτης, άρα το να γράφει ότι "οι ασφαλιστικές εισφορές βαρύνουν τον Ανάδοχο", καλύπτει μόνο το οικονομικό μέρος της συμφωνίας και όχι την ευθύνη σε περίπτωση ατυχήματος.

Δυστυχώς αν δεν μπορείτε να τα υπολογίζεται είναι δύσκολο να έχετε ουσιαστική άποψη, αλλά μπορείτε να έχετε πάντα άποψη θεωρητική εκ του μακρόθεν. Επίσης μπορείτε να ακούσετε και τις απόψεις των υπολοίπων. Δεν χρειάζεται να διαγραφεί τίποτα, απόψεις ανταλλάζουμε. Η συμβουλή μου είναι να ξεκινήσετε από την οικοδομική άδειάς σας πρώτα. Περιλαμβάνει μελέτες που απαντάνε ήδη στα ερωτήματά σας. Στη συνέχεια μιλήστε με τον μηχανικό που εκπόνησε την ενεργειακή μελέτη να δείτε αν έχετε κοινό γνώμονα σχεδιασμού !!! Το επόμενο βήμα θα μπορούσε να είναι αναζήτηση παρόμοιων θεμάτων στο παρόν φόρουμ, όπου έχουν συζητηθεί παρόμοια θέματα πολλές φορές. Σχετικά με τα στοιχεία που δίνετε αφενός είναι ελλιπή (χρειάζονται και στοιχεία από την μελέτη της άδειας) και αφετέρου η απάντηση δεν είναι τύπου 1,2,3 αλλά απαιτεί μελέτη συνολικά του κτιρίου και όχι για ένα μεμονωμένο τοίχο.... Παρ' όλα αυτά επιφανειακά τελείως θα έλεγα ότι στατιστικά κερδίζει έδαφος η 2η επιλογή (αυτό δεν σημαίνει ότι είναι και η καλύτερη για την δική σας κατοικία) *** Σε όλες τις επιλογές που δίνετε, η μόνωση φαίνεται ανεπαρκής !!!

η απαίτηση βεβαίωσης υψομέτρου προκύπτει από τις προδιαγραφές σύνταξης του τοπογραφικού .... ν. 4495/17 άρθρο 39 παρ. 1, περ. ε

Δεν χρειάζεται, καθώς αυτή η καρτέλα συμπληρώνεται σε κανονικές άδειες δόμησης και όχι σε μικρής κλίμακας. Άλλωστε η μικρής κλίμακας δεν μπορεί να μεταβάλλει αυτά τα στοιχεία, αφού δεν μεταβάλλει την δόμηση....

Η λύση (σωστά τα λέει και ο @Didonis): α) Οι ιδιοκτήτες θα κάνουν ιδιωτικό συμφωνητικό με τους κληρονόμους (κατά προτίμηση την χήρα ή με κάποιο παιδί αν τυχόν είναι μηχανικός) και θα καταβάλουν την συμφωνηθείσα αμοιβή επίβλεψης, η οποία επιτρέπεται να είναι οποιαδήποτε ακόμα και τυπική τύπου 100 ευρώ + ΦΠΑ !!! (καλό είναι να μην ξαναμιλήσουμε για αποποίηση κληρονομιάς ...) β) Αφού τακτοποιηθούν τα φορολογικά στον φάκελο της άδειας, ζητάτε αυτοψία από την πολεοδομία, καθώς πλέον ο μηχανικός δεν μπορεί να δώσει τεχνική έκθεση και υπεύθυνη δήλωση... καλή τύχη στη συναρμολόγηση !!! Υ.Γ. τις διαπραγματεύσεις με τους κληρονόμους καλό είναι να τις κάνουν οι ιδιοκτήτες για 2 λόγους: α) αυτοί ξέρουν τι πλήρωσαν και τι συμφώνησαν με τον μηχανικό και β) γιατί εσύ χρεώνεις πολλά για τέτοιου είδους εργασία @Faethon11 υπέρ μακαρίτη και πάσα νομίμου κληρονόμου ..... και θα φροντίσει το κράτος να πάνε στη σωστή μεριά ... κουβά δηλαδή (αφού αποποιήθηκαν) .... καλύτερα συμφωνητικό με τους κληρονόμους ....

άρα και στις παλιές άδειες που δεν είχαν Μελέτη θέρμανσης μπορούμε να ισχυριστούμε ότι δεν τροποποιείται άρα δεν χρειάζεται ΕΕΔΜΚ ???????