ppanag

ΝΟΚ: Άρθρο 17, παρ. 9, περ. α) Επιτρέπεται η περίφραξη μη αρτίων γηπέδων με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα.

Η σωστότερη και οικονομικότερη λύση όλων των παραπάνω προβλημάτων είναι η εξής: Α) παύση εργασιών Β) αλλαγή επιβλέποντα (βρείτε κάποιον που να είναι στα έργα επιβλέποντας και όχι στα λόγια) Γ) αξιολόγηση των συνεργείων και εργολάβων από την αρχή με ξεσκαρτάρισμα Δ) συνέχιση και αποπεράτωση εργασιών με απόλυτη ικανοποίηση και ευχαρίστηση (όχι με εφιάλτες και αϋπνίες)

Γενικά δεν μπορεί, αλλά ειδικότερα χρειάζονται πολύ περισσότερα στοιχεία ....

Pavlos33 Στον συμβολαιογράφο παραδίδω το αποδεικτικό υποβολής ηλεκτρονικού διαγράμματος του Κτηματολογίου μαζί με την εκτύπωση του dwg σχεδίου από το οποίο προέκυψε το pdf αφού προσθέσω την δήλωση: ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ (άρθρο 3,παρ.4 Υ.Α. 27623/1752/ΦΕΚ 2216Β'/14-6-2018) Το παρόν διάγραμμα υποβλήθηκε ηλεκτρονικά στον ψηφιακό Υποδοχέα του ΝΠΔΔ "Ελληνικό Κτηματολόγιο" και έλαβε μοναδικό Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος (ΚΗΔ) 123 / 09-03-2019 *** αυτό που δίνω στον συμβολαιογράφο έιναι hardcopy, οπότε δεν έχει κανένα νόημα να έχει ψηφιακή υπογραφή (προσωπικά το θεωρώ από αστείο έως παραποίηση εγγράφου το να αναγράφει ένα εκτυπωμένο σχέδιο σε χαρτί: "Digitally signed by ...." )

Φαντάζομαι εννοείς στις αμοιβές της άδειας ότι έχεις προσθέσει εργασία αποτύπωσης... Εννοείται ότι πάντα υποβάλλεις ξανά σε ενδιάμεση κατάσταση για να ενημερωθεί το σύστημα...

αν η αλλαγή χρήσης έγινε αποδεδειγμένα προ του 1983, τότε είναι νόμιμη και δεν απαιτείται άδεια ή τακτοποίηση, παρά μόνο αναφορά στην τεχνική έκθεση και επισύναψη των αποδεικτών. Συνήθως είναι προς όφελος του ιδιοκτήτη για πολλούς λόγους να φαίνεται η αλλαγή χρήσης όσο παλιότερα γίνεται.....

pablosm καλά τα λες .... οι δηλώσεις του ν. 4014/11 περνάνε στον 4178/13 και από εκεί στον 4495/17 ... γίνεται νέα αυτοψία (γιατί πολλά έχουν αλλάξει από τότε...), ολοκληρώνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4495/17 και μετά εκδίδεται βεβαίωση...

@steve100 κάνε το ΠΕΑ και πείτε στον ιδιοκτήτη να φέρει βεβαίωση από τον μηχανικό της τακτοποίησης .... έτσι είσαι καλυμμένος εσύ .... για τον πελάτη σου τίποτα δεν είναι σίγουρο....

όχι εφόσον δεν αλλάζουν οι διαστάσεις του ανοίγματος, δεν απαιτείται ΕΕΔΜΚ ... νομίζω αναφέρεται και στο άρθρο 30 του ν. 4495/17

Δικηγόρος του διαβόλου: μα πώς να κάνει ενημέρωση ή νέα άδεια αφού υπάρχουν αυθαιρεσίες που δεν περνάνε με τίποτα (Δεν βγαίνει η φύτευση, οι "γκαραζόπορτες" υπερβαίνουν το 50% της πλευράς του οικοπέδου, η "τακτοποίηση" είναι για ορισμένο χρόνο κλπ...) ... εκεί βασίζεται ο Δήμος και πετάει το μπαλάκι στην ΥΔΟΜ για άδεια κλπ...

Η λογική λέει ότι οφείλουν να συμμετέχουν όλοι όσοι χρησιμοποιούν την κλειδαριά και όχι "όσοι έχουν χιλιοστά στην πρόσοψη"... Εκτός κι αν η κλειδαριά επηρεάζει και την όψη του κτιρίου από αισθητικής άποψης

όχι απαραίτητα ... για τις δηλώσεις σκέτων βεβαιώσεων η "οριστική υπαγωγή" είναι ταυτόσημη με την "περαίωση" Απ' την άλλη ένα απλό κλικ είναι .....

Πες τα ρε Δημήτρη γιατί έχω την εξής περίπτωση αλλά δεν είναι δουλειά μου να πω στον συμβολαιογράφο τι να κάνει: Έχω διαμέρισμα το οποίο στη σύσταση (και στην κάτοψή της) αναφέρεται στρογγυλά 60 τ.μ. και στην άδεια και στην πραγματικότητα είναι 56 τ.μ. (έχει παραχωρήσει σε όμορο διαμέρισμα 3,60 τ.μ.). Κατόπιν αυτοψίας βρίσκω αλλαγή στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις και αλλαγή στα ανοίγματα, κατά τ' άλλα ίδιο με την κάτοψη της άδειας σαν περίγραμμα. Είναι υποχρεωτική η τροποποίηση της σύστασης ή μπορεί να γίνει μεταβίβαση χωρίς τροποποίηση ???? Παρατήρηση 1: Το ΠΕΑ που θα εκδοθεί φυσικά θα γράφει 56 τ.μ. Παρατήρηση 2: Αυτό που ανέφερες για τους ΗΧ το γνωρίζω αλλά κατοχυρώνεται από πολύ συγκεκριμένη εγκύκλιο/οδηγία προς τους συμβολαιογράφους, η οποία δυστυχώς ανέφερε μόνο τους ΗΧ και όχι όλες τις αυθαίρετες κατασκευές (εκτός κι αν κάνω λάθος) Παρατήρηση 3: εννοείται συμφωνώ και με τον Ιάσωνα: προσωπικά δεν θα υπέγραφα την συγκεκριμένη δήλωση για την παραπάνω υπόθεση ... πολύ προσοχή στο τι υπογράφουμε ...

kostas1922 πιο πολύ μου κάνει για εσωτερική υγρασία.... παίζει ρόλο ακόμα και ο τρόπος που ξαναβάφεται το μπάνιο, καμιά φορά καλό είναι να απομακρυνθούν τα προηγούμενα στρώματα χρωμάτων

anpap ο συμβολαιογράφος νόμισε ότι μπορεί να συγκαλύψει την δική του ημιμάθεια και ανασφάλεια μπουρδουκλώνοντας την δήλωση που γράφουμε στα τοπογραφικά που υποβάλουμε στο ΕΚΧΑ (άρθρο 3,παρ.4 Υ.Α. 27623/1752/ΦΕΚ 2216Β'/14-6-2018) με την δήλωση που γράφουμε στις τακτοποιήσεις του ν. 4495/17 .....μεταξύ δυο νόμων, επέλεξε να φτιάξει τον δικό του !!!! Μετά από αυτό το μόνο που μπορεί να σταματήσει τα μαλλιά μου να πέφτουν είναι το πάτωμα !!!!!!!!

Αρετη Κεχαγια η ομάδα πρέπει να κάνει τα εξής απλά βήματα: login στο e-adeies του ΤΕΕ επιλέγουμε: "Εισαγωγή/Αναζήτηση/Επεξεργασία Εγκρίσεων-Αδειών-Αναθεωρήσεων" και κάτω α αριστερά στην επιλογή αναζήτησης επιλέγουμε "Όλες οι αιτήσεις" και κάτω αριστερά πατάμε αναζήτηση (μεγενθυντικός φακός***), οπότε εμφανίζονται και οι αιτήσεις που συμμετέχει δεξί κλικ στην εν λόγω αίτηση και αποδοχή *ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Σε κάποιες οθόνες δεν φαίνεται η αναζήτηση γιατί είναι εκτός οθόνης ... μπορείς με Ctrl+ και Ctrl- να κάνεις zoom το οποίο επανέρχεται με Ctrl+0

Η θερμοπρόσοψη απαιτεί ΕΕΔΜΚ, άσχετα από το αν έχει σκαλωσιές, αλλά δεν απαιτεί συναίνεση συνιδιοκτητών. Έπρεπε να έχουμε επιλέξει από την αρχή ότι θα απαιτηθούν μελέτες, ώστε να επιδοτούνται. Δεν είμαι σίγουρος ότι υπάρχει ασυμβίβαστο, καθώς η ΕΕΔΜΚ δεν έχει μελέτες.... ας απαντήσουν καλύτερα οι ενεργ. επιθεωρητές επί του συγκεκριμένου...

Αν επιμένει ο μηχανικός ότι δεν απαιτείται άδεια, μπορεί αντί άδειας να επισυνάψει υπεύθυνη δήλωση δική του, που θα αναγράφει ότι δεν απαιτείται άδεια για τις ανωτέρω εργασίες στο συγκεκριμένο έργο

Στα πολύ σωστά των παραπάνω συναδέλφων Faethon11 και jedi.Yannis να προσθέσω από πρόσφατη εμπειρία ότι με βάση την παρ. 2 του άρθρου 82 του ν. 4495/17 εξαιρείσαι από την απαγόρευση δικαιοπραξιών, δηλαδή είσαι στις εξαιρέσεις και όχι εντελώς "καθαρός", που σημαίνει ότι η ιδιοκτησία μεταβιβάζεται ακόμα και αν έχει "πολεοδομικές παραβάσεις". Εν τω μεταξύ όλα αυτά θα πρέπει να τα αιτιολογήσεις στην τεχνική σου έκθεση, οπότε ο "υποψήφιος αγοραστής", τελικά πάντα ζητάει να τακτοποιηθούν οι πολεοδομικές παραβάσεις για να το πάρει καθαρό.

eleni_civil απ ' ότι έχω δει κι εγώ το σύστημα δεν είναι τόσο αυτοματοποιημένο ... ακόμα !!! προτείνω να πληρώσει άμεσα το 30% ... πριν αλλάξει τίποτα ....

nik η μόνωση δώματος δεν απαιτεί ΕΕΔΜΚ .... ακόμα

KKonstantinos είναι προφανές ότι άλλα έλεγαν τα συμβόλαια (ατομικοί βόθροι), άλλα προέβλεπε η άδεια και άλλα έγιναν στην πράξη κατά την κατασκευή.... νομίζω ότι θα πρέπει να απευθυνθείτε σε δικηγόρο το συντομότερο... Η πρόταση του @maneni είναι σίγουρα η καλύτερη, αρκεί η δική σας σύνδεση να είναι απευθείας στον δικό σας βόθρο και όχι μέσω των υπολοίπων....