ppanag

Νομίζω μετά από όλα αυτά δεν θα μπορείς το 2ο ΠΕΑ

διατηρώ μια αμφιβολία για το αν ισχύει αυτό που έχω με κόκκινο... είναι μια οδηγία που δόθηκε πριν το update του συστήματος που επιτρέπει στο σύστημα μετά την έκδοση μιας πράξης να προσθέτει στα αρχεία που παρέχει υδατογράφημα και σήμανση ότι συνοδεύουν την εκδοθείσα πράξη.... Στην πραγματικότητα αν βάλουμε ψηφιακή υπογραφή σε σχέδιο μορφής pdf, τότε αυτό κλειδώνει και δεν θα μπορεί το σύστημα να προσθέσει τα δικά του .... Ή κάνω λάθος ???

σχετικά με του κωδικούς taxisnet αυτό που μπορείτε να προτείνετε είναι να δημιουργούν προσωρινό κωδικό τύπου 12341234 και να τον αλλάζουν αμέσως μετά !!! Για αυτό τον λόγο έχουν τον κλειδάριθμο !!!

ευχαριστω ΚΑΝΑ για την ενημέρωση !!!! (+1)

Αν θες συνάδελφε διαφώτισε μας λίγο παραπάνω... από που προκύπτουν αυτά που λές, γιατί πρόσφατα που εκδόσαμε άδεια δόμησης, η ανάθεση/ανάληψη έγινε με απλό κείμενο (όχι ΥΔ) και χωρίς γνήσιο υπογραφής και δεν ζητήθηκε κάτι παραπάνω.... Αυτό με τον διαχειριστή δε, ούτε καν το φανταζόμουν ..... ζούμε μεγάλες στιγμές.... Να σημειώσω δε εδώ ότι μου φαίνεται πολύ λογικό ο ιδιοκτήτης να αναθέτει σε έναν και αυτός να ορίζει την απαιτούμενη ομάδα...

Δείτε μήπως είναι απλό να ανοίγετε νέο λογαριασμό με κωδικούς για τον πελάτη επιτόπου...

Παράλληλα όμως πρέπει να γίνει και αλλαγή επιβλέποντα μηχανικού ή να ενημερωθούν οι παλιοί..

ο όρος ανακαίνιση είναι πολύ γενικός .... θα σου πρότεινα να διαβάσεις το άρθρο 30 του ν. 4495/2017 και να αποκτήσεις ολοκληρωμένη άποψη για αυτό που ρωτάς...

1. μίλα και με δικηγόρο.... αν η επισκευή είναι μονόδρομος, τότε να συμψηφιστεί με τα ενοίκια... 2. Με την ιδιοκτήτρια να μιλάς μόνο γραπτά και οι εργασίες να γίνουν με αποδείξεις !!! 3. ξαναδιάβασε το 2

α) φυσικά και θέλει ξεχωριστή αμοιβή για τον μηχανικό που το υπογράφει β) του συμβολαίου το τοπογραφικό δεν αρκεί σε καμία περίπτωση για άδεια, θέλει συμπλήρωση αν όχι πλήρη αποτύπωση από την αρχή

η μοναρχία επέτρεψε στον μεγαλοκατασκευαστή/προσκείμενο και προσκωλυόμενο της κυβέρνησης να πραγματοποιήσει την τραγελαφική αυτή επένδυση, αλλά μάλλον στη συνέχεια αλλάξαν οι ευνοούμενοι του σουλτάνου.... Τώρα η πώληση είναι καθαρά θέμα marketing, διαφήμισης, promotion και άλλων Δυτικών επιστημών....

Που ακριβώς έστειλες τον πελάτη και τι ρώτησε ??? Οι απαντήσεις είναι πάντα συνάρτηση της ερώτησης και ευθύνη είναι του ιδιοκτήτη!!! Προσωπικά ρωτάω πάντα ο ίδιος και προτιμώ τα γραπτά ... Οι προφορικές απαντήσεις που μεταφέρονται (μεταφρασμένες) από ιδιώτες είναι επικίνδυνες. Αφού του είπαν "δεν χρειάζεται να κάνει κάτι", φαντάζομαι αυτό ισχύει και για τον έλεγχο του ΙΚΑ ή μήπως όχι ... μάλλον θα πρέπει να ξαναπάει να ρωτήσει. Σχετικά με την νομοθεσία πάντως ισχύει ότι όλες οι εργασίες γίνονται από ασφαλισμένο προσωπικό !!! Αυτό σημαίνει ότι αν οι εργασίες γίνουν από στεγασμένα επαγγέλματα μπορούμε να απαλλαγούμε από τις εισφορές και περιλαμβάνονται στα τιμολόγια, ενώ αν γίνουν από μη στεγασμένα επαγγέλματα έχουμε υποχρέωση καταβολής των εισφορών ασφάλισης στον ΕΦΚΑ (πρώην ΙΚΑ) Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος σε κάθε περίπτωση να φροντίσει για τις ασφαλιστικές εισφορές και φυσικά υπάρχουν περιπτώσεις που απαιτείται απογραφή έργου στο ΙΚΑ και ας μην απαιτείται ούτε ΕΕΔΜΚ. Για τον Ανάδοχο (στην περίπτωση των μη στεγασμένων επαγγελμάτων) δεν είμαι σίγουρος ότι μπορεί να κάνει απογραφή έργου με απλό ιδιωτικό συμφωνητικό, μάλλον απαιτείται εργολαβικό συμβόλαιο και πάλι νομίζω απογράφεται και ο ιδιοκτήτης, άρα το να γράφει ότι "οι ασφαλιστικές εισφορές βαρύνουν τον Ανάδοχο", καλύπτει μόνο το οικονομικό μέρος της συμφωνίας και όχι την ευθύνη σε περίπτωση ατυχήματος.

Δυστυχώς αν δεν μπορείτε να τα υπολογίζεται είναι δύσκολο να έχετε ουσιαστική άποψη, αλλά μπορείτε να έχετε πάντα άποψη θεωρητική εκ του μακρόθεν. Επίσης μπορείτε να ακούσετε και τις απόψεις των υπολοίπων. Δεν χρειάζεται να διαγραφεί τίποτα, απόψεις ανταλλάζουμε. Η συμβουλή μου είναι να ξεκινήσετε από την οικοδομική άδειάς σας πρώτα. Περιλαμβάνει μελέτες που απαντάνε ήδη στα ερωτήματά σας. Στη συνέχεια μιλήστε με τον μηχανικό που εκπόνησε την ενεργειακή μελέτη να δείτε αν έχετε κοινό γνώμονα σχεδιασμού !!! Το επόμενο βήμα θα μπορούσε να είναι αναζήτηση παρόμοιων θεμάτων στο παρόν φόρουμ, όπου έχουν συζητηθεί παρόμοια θέματα πολλές φορές. Σχετικά με τα στοιχεία που δίνετε αφενός είναι ελλιπή (χρειάζονται και στοιχεία από την μελέτη της άδειας) και αφετέρου η απάντηση δεν είναι τύπου 1,2,3 αλλά απαιτεί μελέτη συνολικά του κτιρίου και όχι για ένα μεμονωμένο τοίχο.... Παρ' όλα αυτά επιφανειακά τελείως θα έλεγα ότι στατιστικά κερδίζει έδαφος η 2η επιλογή (αυτό δεν σημαίνει ότι είναι και η καλύτερη για την δική σας κατοικία) *** Σε όλες τις επιλογές που δίνετε, η μόνωση φαίνεται ανεπαρκής !!!

η απαίτηση βεβαίωσης υψομέτρου προκύπτει από τις προδιαγραφές σύνταξης του τοπογραφικού .... ν. 4495/17 άρθρο 39 παρ. 1, περ. ε

Δεν χρειάζεται, καθώς αυτή η καρτέλα συμπληρώνεται σε κανονικές άδειες δόμησης και όχι σε μικρής κλίμακας. Άλλωστε η μικρής κλίμακας δεν μπορεί να μεταβάλλει αυτά τα στοιχεία, αφού δεν μεταβάλλει την δόμηση....

Η λύση (σωστά τα λέει και ο @Didonis): α) Οι ιδιοκτήτες θα κάνουν ιδιωτικό συμφωνητικό με τους κληρονόμους (κατά προτίμηση την χήρα ή με κάποιο παιδί αν τυχόν είναι μηχανικός) και θα καταβάλουν την συμφωνηθείσα αμοιβή επίβλεψης, η οποία επιτρέπεται να είναι οποιαδήποτε ακόμα και τυπική τύπου 100 ευρώ + ΦΠΑ !!! (καλό είναι να μην ξαναμιλήσουμε για αποποίηση κληρονομιάς ...) β) Αφού τακτοποιηθούν τα φορολογικά στον φάκελο της άδειας, ζητάτε αυτοψία από την πολεοδομία, καθώς πλέον ο μηχανικός δεν μπορεί να δώσει τεχνική έκθεση και υπεύθυνη δήλωση... καλή τύχη στη συναρμολόγηση !!! Υ.Γ. τις διαπραγματεύσεις με τους κληρονόμους καλό είναι να τις κάνουν οι ιδιοκτήτες για 2 λόγους: α) αυτοί ξέρουν τι πλήρωσαν και τι συμφώνησαν με τον μηχανικό και β) γιατί εσύ χρεώνεις πολλά για τέτοιου είδους εργασία @Faethon11 υπέρ μακαρίτη και πάσα νομίμου κληρονόμου ..... και θα φροντίσει το κράτος να πάνε στη σωστή μεριά ... κουβά δηλαδή (αφού αποποιήθηκαν) .... καλύτερα συμφωνητικό με τους κληρονόμους ....

άρα και στις παλιές άδειες που δεν είχαν Μελέτη θέρμανσης μπορούμε να ισχυριστούμε ότι δεν τροποποιείται άρα δεν χρειάζεται ΕΕΔΜΚ ???????

Συμπληρωματικά να πω ότι καλά κάνεις και τα ρυθμίζεις μόνο σου και εύχομαι να τα καταφέρεις, ίσως και με λίγο παραπάνω διάβασμα... Προσωπικά έχω αναθέσει σε άλλον την ρύθμιση του δικτύου και του συναγερμού με κάμερες (με το σχετικό κόστος), γιατί είμαι και μακριά από το πάρκο.... αλλιώς θα σου είχα και άλλες προτάσεις... καλή επιτυχία !!!

για αρχή να πούμε ότι κατά τον βασικό κανόνα η καμινάδα πρέπει να είναι ψηλότερα από τα όμορα κτίρια ή τουλάχιστον 10μ. μακριά από ανοίγματα και υπάρχουν και άλλες διατάξεις που πρέπει να ικανοποιούνται ... αν όχι μπορεί να γίνει καταγγελία στην πολεοδομία και στο υγειονομικό....

@nik .... και λίγα παραπάνω για α) την ψηφιακή υπογραφή με κατάθεση στο κτηματολόγιο... και β) την τεχνική έκθεση προς τον ιδιοκτήτη που τεκμηριώνει το ότι δεν απαιτείται τέτοιου είδους τοπογραφικό, αλλά απλά συνίσταται από τους συμβολαιογράφους χάριν πολυτέλειας που μας διακατέχει ως γνωστόν !!!

Εγώ γιατί τόσο καιρό νόμιζα ότι ο Ικτίνος-Καλλικράτης ήταν κοινοπραξία προκειμένου να πάρουν την αντιπαροχούλα ???

Esss όλα τα παραπάνω που σε συμβούλεψαν είναι ολόσωστα !!! Όπως λέει και ο gio το καλύτερο είναι να είχες και τις 3 ειδικότητες στην επίβλεψη.... Η εμπειρία του καθενός, στην κατασκευή θα σου είναι πολύτιμη και εννοείται ότι αξίζει να την πληρώσεις... Εκτός από προσφορές για τιμή (που συμφωνώ να πάρεις τουλάχιστον 3 ... "νόμος της αγοράς") προσπάθησε να μάθεις και για τις δυνατότητες του καθενός... Είναι πάρα πολλά τα πεδία που εμπλέκονται σε μια κατασκευή και εφόσον ξεφεύγεις από τις φτηνές και τετριμμένες λύσεις, θα χρειαστείς αρκετή τεχνογνωσία έμπειρων μηχανικών. "Σημειωτέον οι φτηνές λύσεις στην κατασκευή είναι πάντα ακριβές έως πολύ ακριβές στην χρήση."

Με όλο τον σεβασμό θα διαφωνήσω (αν και σε θεωρώ αυθεντία , όπως επίσης σε παρακολουθώ και ανελλιπώς για να ενημερώνομαι και ευχαριστώ για την προσφορά σου) ..... Όμως έχει νόημα η Κατηγορία 3 σε συνδυασμό με άλλες παραβάσεις όταν π.χ. αποτυπώνω μια μονοκατοικία 400 τ.μ. για να δηλώσω το κλείσιμο ΗΧ 12 τ.μ. και ταυτόχρονα, όλες μα όλες οι διαστάσεις διαφέρουν 3~12 εκ. (πλέον - έλλατον) ...... θα χρειαζόμουνα 3 σελίδες πράξεις για τα λωριδάκια που περισσεύουν ή υπολείπονται χωρίς ουσιαστική διαφορά στο πρόστιμο για τα 0, 1 ή 2 επιπλέον τ.μ., όπως επίσης θα προέκυπτε και ένα τελείως δυσανάγνωστο διάγραμμα κάλυψης ώστε στο τέλος να έχω το δικαίωμα να καταθέσω τα σχέδια ενημερωμένα όπως πραγματικά προκύπτουν από την αποτύπωση..... Είμαι σίγουρος ότι οι περισσότεροι στον 4178/13 απλά παρέλειψαν να κάνουν λεπτομερή αποτύπωση και απλά στα σχέδια αντέγραφαν τις διαστάσεις της άδειας προκειμένου να αποφύγουν τον ανώφελο υπολογισμό "μηδαμινών" επιφανειών.... Δεν αποκλείεται να κάνω και λάθος, αλλά μου φαίνεται αρκετά βολικό να κάνω χρήση του 5% απόκλισης, από το να υπολογίζω κάθε λωριδάκι ως υπέρβαση δόμησης....

Το ερώτημα είναι παλιό αλλά βλέπω ότι δεν έχει απαντηθεί .... Θα συμβούλευα να ψάξεις με τον ιδιοκτήτη λίγο προσεχτικότερα το θέμα της "καταπάτησης", διότι σε πολλά προσφυγικά εκ των υστέρων δόθηκαν επιπλέον τμήματα ως προσκυρωτέα, τα οποία όμως απαιτούν πράξη μεταβίβασης η οποία δεν έχει γίνει ακόμα και σήμερα με αποτέλεσμα να μην εμφανίζονται σωστά στους τίτλους και το ανακαλύπτουν οι ιδιοκτήτες όταν πάνε να μεταβιβάσουν ή να εκδόσουν άδεια .... Προτείνω να ενημερωθείτε από το υπουργείο Πρόνοιας και την οικία πολεοδομία ταυτόχρονα για την πιθανή ύπαρξη προσκυρωτέου τμήματος !!!