ppanag

σε γενικές γραμμές ο ενοικιαστής είναι υπεύθυνος για την συντήρηση και για ότι καταστρέψει ...

ο ιδιοκτήτης οφείλει να αντικαταστήσει ότι χαλάσει από φυσική φθορά.

Άρα καλώς πλήρωσε αυτός την αντικατάσταση και καλώς σου ζητάει να αναλάβεις την συντήρηση που δεν έκανες !

Ο wilo είναι καλός, τη ζημιά την πληρώνει ο ιδιοκτήτης ... και από βαθιά γεράματα να κάηκε ο κυκλοφορητής πάλι ο ιδιοκτήτης πληρώνει.

Μιλάω από εμπειρίας ... εννοείται προτείνω να μιλήσεις και με δικηγόρο !!!!

(τα παραπάνω ισχύουν βέβαια εφ' όσον δεν είχατε συμφωνήσει κάτι άλλο στο ιδιωτικό συμφωνητικό της μίσθωσης)

@dimitris GM

ισχύουν όλα όπως ακριβώς τα παρέθεσες και μπράβο +1 !!!

Εμένα γενικά όταν μου ζητάνε να αναλογίσουμε με άτομα (ότι κι αν είναι αυτό) τους λέω απλά ότι τα άτομα εξαρτώνται από τα τ.μ., τα οποία ήδη έχουν ληφθεί υπ' όψιν (1-0 γκολ από τα αποδυτήρια)

Επίσης όταν ζητάνε "περίεργες" μοιρασιές τους εξηγώ πρώτα ότι αυτό μειώνει την αξία της περιουσίας τους ή την απαξιώνει κιόλας και μπορεί να αγγίζει και τα όρια της εξαπάτησης που σημαίνει δικαστικά έξοδα !!!

Το καλύτερο είναι όταν ζητάνε να πληρώνει ανελκυστήρα διαμέρισμα του ισογείου, το οποίο δεν έχει καμία άλλη ιδιοκτησία (π.χ. αποθήκη υπογείου ή θέση στάθμευσης στο υπόγειο)... μεγάλα γλέντια ... 

Τελικά σε μεγάλες πολυκατοικίες δουλεύει καλά η κλίμακα 1,00 1,10 1,20 1,30 που προτείνει ο ΟΕΚ για τα κτήριά του, αλλά σε μικρές έως 2-4 ορόφους ίσως είναι προτιμότερο να είναι ανά 0,20 ή και 0,30

Arche

Fireblaze IV
by Richard Pargeter

http://www.artiquegalleries.com/artists/Richard+Pargeter/Fireblaze+IV/cType/PREVIOUS+RELEASES/id/50_81_50/ipp/21/p/2/artists-collection.asp

το 200αρικο όμως είναι πολύ ξεκάθαρο και με αναγκάζει λογικά να συμφωνήσω με τον Ιάσονα...

Όταν δεν κατάφερε μια άδεια να ελεγχθεί στην γραφειάρα του ελεγκτή πολεοδόμου με όλα τα μέσα που έχει ένας μηχανικός στο γραφείο της πολεοδομίας (συν την άνεση χρόνου)... πώς θα ελεγχθεί στο εργοτάξιο (+τον έλεγχο εφαρμογής αυτής) με αμοιβή του κ@#$@#$ ?????????

το ερώτημα είναι ρητορικό με όλο τον σεβασμό προς όλες τις απόψεις και απορρέει από πραγματικά στοιχεία, όπου πραγματικά λυπήθηκα τον ελεγκτή δόμησης ....

στις σωστές ανωτέρω τοποθετήσεις τον συναδέλφων να προσθέσω μια νομική λεπτομέρεια (κι αν κάνω λάθος διορθώστε με): 

"ότι δεν αναφέρεται στην σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, είναι κοινόχρηστο και κοινόκτητο, αλλιώς αναφέρεται ρητά η περιγραφή του, η χρήση του, τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις του"

... με βάση το παραπάνω, το δικαίωμα υψούν είναι ένα δικαίωμα να χτίσω και τίποτα άλλο, η χρήση της ταράτσας παραμένει κοινόχρηστη μέχρι να ασκηθεί το δικαίωμα υψούν

όπως έλεγα και παραπάνω στις προδιαγραφές αναφέρεται ότι είναι υποχρεωτικό το layer 12 (PST_KAEK) ...

ανεβάζοντας όμως δοκιμαστικά DXF μου το κάνει αποδεκτό χωρίς να έχω κάποιο πολύγωνο στο PST_KAEK

τι κάνουμε τώρα ???

α) προχωράω κανονικά, αφού είναι αποδεκτό ή

β) είμαι υποχρεωμένος (αφού υπάρχει ολοκληρωμένο κτηματολόγιο στην περιοχή) να συμπεριλάβω και τα όρια των γεωτεμαχίων βάσει κτηματολογίου στο ανωτέρω layer ???

είναι υποχρεωτικό τα τιμολόγια αγοράς να συνοδεύονται απο τιμολόγια εγκατάστασης/τοποθέτησης ?? (Π.χ. για κλιματιστικό)

Θα μπορούσε κάποιος να κάνει την τοποθέτηση μόνος του ???

βλέπω στις προδιαγραφές dxf για τοπογραφικά διαγράμματα ότι είναι υποχρεωτικά τα layer 12, 13 ... διαβάζω στον πίνακα ότι layer 12 είναι τα όρια των γεωτεμαχίων βάσει των τηρούμενων στοιχείων του ΕΚ !!!   (φαντάζομαι το 13 θα είναι ίδιο με το 12 αφού δεν έχουν αλλάξει τα όρια των ιδιοκτησιών έστω κι αν διαφέρουν από την αποτύπωσή μας...εντός των επιτρεπτών ορίων)

Δηλαδή είμστε υποχρεωμένοι να τα σκάσουμε στο κτηματολόγιο για να πάρουμε στοιχεία, ώστε να τα ξαναυποβάλλουμε στο κτηματολόγιο ???? ... ή απλά δεν απαιτούνται τα ανωτέρω layer ???  

ΚΑΝΕΛΔΗΜ πάντως κι εγώ περιμένω ακόμα για μια ειδική περίπτωση νεοαποκτηθέντος, με αριθμό πρωτοκόλλου 69.500, εσείς τι αριθμό πρωτοκόλλου έχετε ????

Dimitris_81 μίλα με λογιστή, όπου καλό είναι να πας τη σύμβασή σου να την δει !!!

Σε πολλές περιπτώσεις η αποζημίωση δεν είναι και τόσο μεγάλη όσο νομίζουμε .... η κρίση άλλαξε πολλά ... μόνο οι παλιές συμβάσεις είχαν καλές αποζημιώσεις ...

καλή τύχη σε ότι επιλέξεις !!!

On 1/8/2018 at 9:39 ΜΜ, christos1980 said:

ουτε IBAN πελατη μου επιβεβαιωνει (ωφελουμενος ιδιωτης). Προφανως ειναι της Εθνικης, λογικα θα το διορθωσουν...

Τελικά τώρα που ξαναπάτησα αποθήκευση στον δικό μου IBAN ΕΘΝΙΚΗΣ, ως μελετητής μου τον επιβεβαίωσε ως έγκυρο !!!!!

Παραμένει όμως το ερώτημά μου: πρέπει ο ωφελούμενος να δηλώσει και τον σύμβουλο στους προμηθευτές ???????

Άραγε γιατί είναι πιο φτηνά στη μαύρη ???

Μήπως επειδή δεν απαιτούνται πιστοποιητικά?

Μήπως επειδή χωρίς απόδειξη τα προϊόντα και η εργασία δεν συνοδεύονται από εγγυήσεις?

Μήπως επειδή ο κάθε τσικιρικιτζής / αεριτζής αυτοβαπτίζεται μάστορας/ εργολάβος ? 

Μήπως επειδή ο κάθε μάστορας στη μαύρη κάνει ότι του έρθει με ότι υλικά βρει μπροστά του?

Ή τελικά μήπως το "φτηνό" είναι και πιο ακριβο να μπαλωθει και πιο αναποτελεσματικό  αφού ποτέ δεν θα λειτουργήσει πλήρως !!!

Ρε μήπως είναι όλοι κοροιδα (όχι μόνο οι ανωτέρω) και εσύ είσαι τόσο έξυπνος που χαραμιζεσαι ??? 

Τεσπά ο καθένας κάνει ότι θέλει και πληρώνει ότι αντέχει η τσέπη του!!!

Καλό είναι ομως ταυτόχρονα να μαθαίνει από τα λάθη του και να τα μοιράζεται με τους άλλους !!!

3 ώρες πριν, TomA said:

Στη μία περίπτωση δεν προστίθεται το ΑΦΜ του εγγυητή ...

είσαι σίγουρος ότι ο εγγυητής έχει κάνει σωστά την εγγραφή του στο πρόγραμμα ??? 

Αν κατάλαβα καλά, ο μηχανικός πληρώθηκε αλλά δεν κατεθεσε την αμοιβή με καταθετηριο της εθνικής Τράπεζας μέσω του συστήματος αμοιβών του ΤΕΕ. Δεν πειράζει... Απλά πρέπει να τρέξει να συνεννοηθεί με την εφορία και το ΤΕΕ να μάθει τι πρέπει να κάνει και να το κάνει!

Μετά να συνεννοηθεί με την πολεοδομία και να δώσει υπεύθυνη δήλωση για αοτι έχει επιβλέψει...

Όταν συνταξιοδοτήθηκε ο μηχανικός σε τι φάση ήταν το έργο???

Σήμερα το έργο έχει τελειώσει????

ο μηχανικός μπορεί να ενημερωθεί από την οικία πολεοδομία για τις απαιτούμενες διαδικασίες και να τις διεκπεραιώσει ....

οι διαδικασίες εξαρτώνται από την άδεια και την αναθεώρηση (με ποιό ΦΕΚ εκδόθηκαν)

Δεν αρκεί μόνο το παραστατικό κατάθεσης χρημάτων, αλλά απαιτείται πάντα και το καταθετήριο της Εθνικής Τράπεζας...

Ο συνταξιούχος έχει δικαίωμα να πληρωθεί αμοιβή για εργασία που έκανε πριν συνταξιοδοτηθεί και κακώς δεν πληρώθηκε, κατόπιν ειδικής διαδικασίας στην εφορία.

Αλλαγή επιβλέποντα γίνεται μόνο για εργασίες που θα γίνουν από εδώ και πέρα ... αυτό σημαίνει ότι αν δεν υπάρχουν άλλες εργασίες, τότε δεν μπορεί να αλλάξει ο επιβλέποντας.

Δεν προλαβαίνει να πει κάτι ο @georgegaleos και γίνεται !!!!!

@θωμας87

το ΕΚΚΟ είναι το μόνο που έχει καταργηθεί, παρ' όλα αυτά όλα πρέπει να ελεγχθούν από τους αρμόδιους όπως αναφέρθηκε και παραπάνω γιατί πολλές από τις αμαρτίες που έχουν γίνει στο ακίνητο ακολουθούν τον νέο ιδιοκτήτη 

Είναι αυτονόητο ότι ο καθένας που θα αναλάβει τον έλεγχο που του αναλογεί, θα πρέπει να είναι έμπειρος και ενημερωμένος σε αυτόν τον τομέα και όχι απλώς να φέρει την ιδιότητα !!!!

@argirisps

έχουν εγκρίνει μια αίτηση πελάτη μου στις 23/7/2018 με αρ. πρωτ. 0890??   

και έχω και άλλη μια με αρ. πρωτ. 0695?? η οποία περιμένει ... να ανησυχώ για την δεύτερη ?????

@christos1980

Η ΕΘΝΙΚΗ πάντως εξακολουθεί να μην επιβεβαιώνει την εγκυρότητα του λογαριασμού μου, παρ' όλο που τον έχω δηλώσει ως επαγγελματικό στο taxis... Το πρόβλημα είναι της ΕΘΝΙΚΗΣ

@gamvro

Σωστά... Έχω κι άλλους ΚΑΔ.

Αλλά στο ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ και πάλι δεν μπορώ να εισάγω λογαριασμό ΕΘΝΙΚΗΣ τραπεζας

εμένα πάλι ο λογαριασμός είναι κανονικά δηλωμένος και επιβεβαιωμένος στην ΑΑΔΕ, αλλά στο ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ βγάζει σφάλμα WS04 και δεν τον επιβεβαιώνει η εθνική !!!

Παράλληλα όταν βάζω στο ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ένα λογαριασμό της EUROBANK που δεν είναι επαγγελματικός, τον επιβεβαιώνει κανονικά !!! 

Επίσης επιβεβαιώνει ως έγκυρο λογαριασμό και της τράπεζας Αττικής....

Αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι πρόκειται για πρόβλημα της ΕΘΝΙΚΗΣ

Καλημέρα σας, έχω δύο ερωτήσεις:

α) Στους προμηθευτές καταχωρούμε και τον σύμβουλο και τους μελετητές ???

β) Οταν καταχωρώ τα στοιχεία μου συνδεδεμένος ως προμηθευτής η ΕΘΝΙΚΗ τράπεζα δεν μου επιβεβαιώνει τον ΙΒΑΝ ... συμβαίνει και σε άλλους ????

προς ενημέρωση των υπολοίπων σχετικά με το πρόβλημα που είχα αναφέρει παραπάνω...

για Gemalto Idclassic 340 με win7/ie8 .....

κατάφερα να κάνω εγκατάσταση πιστοποιητικών αφού πρώτα μύρισα καμιά δύο μέρες τα νύχια μου για να υποψιαστώ ότι από την NOVATRON  μου είχαν στείλει τελικά άλλο token....

μου είχαν στείλει το GEMALTO IDPRIME 840 που έχει ίδια όψη με αυτό που είχα παραγγείλει, χωρίς όμως να με προειδοποιήσουν....  

(το ανακάλυψα από το διαγνωστικό της gemalto και την παράμετρο ATR .... με ευρετήριο από το google)

Σημείωση: όταν προέκυψε το πρόβλημα, επικοινώνησα με την NOVATRON  οι οποίοι με υποχρέωσαν να υποβάλλω γραπτά το ερώτημα προς την υποστήριξη (όπως και έκανα) και όπως βέβαια καταλαβαίνετε ακόμα περιμένω απάντηση ....... 

*** πολύ πιθανόν αν διαβάζουν το michanikos.gr να βρουν την λύση εδώ.... 

1 ώρα πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Απολύτως τίποτα δεν πρόκειται να γίνει….  Απολύτως τίποτα δεν πρόκειται ν' αλλάξει….  Απολύτως τίποτα δεν πρόκειται να διορθωθεί…. Απλώς είναι θεμα τύχης το που θα σκαφτούν οι επόμενοι τάφοι… ..

 

Ακριβώς γιατί το μόνο που θα αλλάξει είναι η φορά του ανέμου !!!! .... και δεν είναι μόνο οι φωτιές ...

@subrosaval     κρίμα !!!

κατ' αρχάς να σε ευχαριστήσω για την απάντηση !!! 

Δεν έχω λύσει ακόμα το θέμα αλλά ανακάλυψα  ότι στο smartdiag αναφέρει την κάρτα ως unregistered card ... αυτό σημαίνει ότι δεν αναγνωρίζει την κάρτα ....

ίσως να φταίει ο driver.... πιστεύω θα το ανακαλύψω !!!