ppanag

Τίποτα από τα παραπάνω δεν θα γίνει γιατί απλά όλη μα όλη την ευθύνη τη φέρουμε εμείς !!! Αν θες να την μοιραστείς θα πρέπει ο δικηγόρος τους να δώσει γραπτή ερμηνεία με σφραγίδα υπογραφή που να ερμηνεύει το συγκεκριμένο πληρεξούσιο ως ειδικός με πολύ συγκεκριμένες φράσεις .... Όχι υπονοούμενα και γενικοτητες για υπεύθυνες δηλώσεις, συμβολαιογράφους και εξωγήινους !!! Τα λόγια είναι περιττά ... Ζητά γραπτά και από τον δικηγόρο τους αλλά και από τον πληρεξούσιο για την ερμηνεία του πληρεξουσίου.... Αν αρνηθεί οδικηγορος ή γράψει γενικοτητες τότε θα έχεις κάτι χειροπιαστό να πεις στον ιδιόκτητη για τον προβληματισμό σου...

Θυμάμαι "παλιά" (πριν κανα μήνα) που πηγαίναμε στην τράπεζα και μας έδιναν αυτοί τα έντυπα και μας βοηθούσαν να τα συμπληρώσουμε... Δεν ισχύει πια αυτό???

killertomato καλησπέρα και σε σένα, Δες N. 4067/2012 - άρθρο 14, παρ. 1 περ. ζ: "υποχρεωτικά ακάλυπτος δ Χ δ στην απέναντι της γωνίας θέση του οικοπέδου ή σε θέση που η επιφάνεια αυτή συνέχεται με τους ακάλυπτους των όμορων ιδιοκτησιών, με την επιφύλαξη της προηγούμενης παραγράφου (δηλαδή να εξασφαλίζονται τα 9μ.)" τι εννοείς "σε περιοχή με υποχρέωση Δ" ??? νομίζω ότι αυτό δεν επηρεάζει το τις υποχρεώσεις των γωνιακών ως προς το δΧδ...

είτε είναι στο κτήριο, είτε είναι σπίτι τους, το σίγουρο είναι ότι θα τους πληρώνουμε !!!

Το πληρεξούσιο αυτό δεν τον καλύπτει, εκτός κι αν γράφει κι άλλα σχετικά με άδειες δόμησης ή ρυθμίσεις αυθαιρέτων... π.χ. γιατί επέλεξε να τα ρυθμίσει και όχι να τα γκρεμίσει τα αυθαίρετα ???? τι γράφει γι' αυτό το πληρεξούσιο ??? Συμφωνώ να το δει δικηγόρος πολύ προσεχτικά !!!! Προσωπικά αν δεν είναι 100% ξεκάθαρο το πληρεξούσιο ζητάω 2 ΥΔ από ιδιοκτήτη... πόσο δύσκολο είναι ???

Προσωπικά θεωρώ ότι με την κατάλληλη αιτιολόγηση η περίπτωσή σου εξαιρείται από την αιτιολόγηση ... π.χ. το κλείσιμο του ΗΧ και η αλλαγή χρήσης του υπογείου δεν επιβαρύνουν με επιπλέον φορτία την κατασκευή, άρα δεν είναι λογικό να πάνε αθροιστικά με το 14,18 < 25,00 τ.μ.

Καλά μου φαίνονται τα προς υποβολή!!! Επίσης να σου πω ότι δεν βλέπω το λόγο για αναθεώρηση... δεν αλλάζεις τίποτα στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ... Οι όψεις στο διάγραμμα είναι "ενδεικτικές", άρα η τροποποίηση ανοιγμάτων ή η πέργκολα και το προστέγασμα δεν μεταβάλλει τα στοιχεία του ΔΔ καλή επιτυχία !!!

mabou τι χρονολογίας είναι η σύσταση???

Αν η άδεια είναι προ του '83 είναι λογικό να μην υπάρχει ΔΚ, όπου τα στοιχεία του ΔΚ τα αναγράφαν πάνω στο τοπογραφικό... Αν πάλι δεν έχει καθόλου ΔΚ θα πρέπει να το συντάξεις εξ' αρχής και δεν είναι καθόλου απλό αυτό ...

Καλημέρα κι από εμένα... ΚΑΝΑ έχεις δίκιο με το εξής σκεπτικό: Η ΥΔΟΜ (ΤΕΚ δηλαδή... ο υπάλληλος ΤΕΚ δηλαδή) συνήθως το εξετάζει από τη δικιά της σκοπιά, που είναι περίπου: <<φέρτε μου ένα "νόμιμο" χαρτί (4495/2017 ή 4178/2013) για να σβήσω τα πρόστιμα και κυρίως να κλείσω τον φάκελο να μπει στο αρχείο !!!>> Τα πρόστιμα σβήνονται και ο φάκελος κλείνει οπότε ο πελάτης ηρεμεί.... Τα ακίνητα είναι σωστά ρυθμισμένα ??? όχι πάντα ... εδώ συμφωνώ με τον ΙΑΣΟΝΑΣ

dimitris GM Δηλαδή αν είχε αποδεικτικό παλαιότητας για το προ του 75 τμήμα, θα μπορούσε να βάλει παλαιότητα προ του 75, αλλά όχι κατηγορία 1 ?

sissy_arch 1. Δες τη στάθμη θεμελίωσης αν είναι σωστή, οπότε δες και την στάθμη του εδάφους (0.00 στο σκαρίφημα) τι διαφορά έχει με την άδεια ??? Αν έχει αλλάξει τότε υπολογίζεις με αναλυτικό την αλλαγή, αλλά όχι ΥΥ λόγω διαφοράς ύψους εδάφους-πλάκα οροφής υπογείου..... τελειώνεις πρώτα με τον "κήπο" (διαμορφώσεις) και μετά πας στο κτήριο... 2. Έστω ότι δεν θεμελιώθηκε χαμηλότερα, αλλά στο σωστό ύψος καί όντως πήραν από 20 εκ. κάθε όροφος ... Θεωρώ ότι το σωστό είναι να υπολογιστεί η διαφορά ύψους με αναλυτικό εφ' όσον αυτό δεν προκαλεί υπέρβαση ύψους... 3. Ο Α' όροφος δεν μπορεί πλέον να χτιστεί με την υπάρχουσα άδεια... πρέπει να γίνει αναθεώρηση, ώστε να συμπεριληφθεί η υπέρβαση ύψους... με την προϋπόθεση βέβαια ότι το "νέο" ύψος είναι επιτρεπτό !!! Επίσης αν λήξει η άδεια και δεν έχει γίνει ο Α' όροφος, πάλι το ίδιο θα γίνει ... θα εκδοθεί νέα άδεια που θα συμπεριλάβει την υπαγωγή στον 4495/2017 για την υπέρβαση ύψους... Μια εντελώς out of the box λύση είναι να το πάει για νομιμοποίηση αντί για τακτοποίηση.... Σε κάθε περίπτωση το πιο σοβαρό είναι ότι μπορεί να προκύψει ΜΣΕ ή στατική μελέτη...

Καλημέρα. Εμένα δεν μου βγάζει οφειλές, αλλά με παρουσιάζει ανασφάλιστο ... Πώς το αντιμετωπίζετε αυτό ???

και πάλι όμως έπρεπε να απαντήσει εγγράφως ...

Το μόνο επίφοβο στις προθεσμίες (και γι' αυτό φυλάω τα ρούχα μου) είναι η λήξη του 4178 για τα διακιολογητικά, με σκοπό να αναγκαστούν κάποιοι να περάσουν και από 4495/2017

Τα ανωτέρω πρόστιμα είναι τα πολεοδομικά μόνο... ακολουθούν τα ποινικά (δικαστήριο) και ΙΚΑ

Συμφωνώ μαζί σου, αλλά μήπως βιάζεσαι λίγο... η υπηρεσία είπε απλά να ανεβάσει το πόρισμα για να διευκολύνει τη διαδικασία... δεν είπε να ανεβάσει θετικό πόρισμα Νομίζω ότι η αναθεώρηση είναι δεδομένη, απλά παρακάμφθηκε η διακοπή εργασιών (άρα δεν υπάρχει ατιμωρησία)... Αν κάνω λάθος διορθώστε με

Αυτό που φαίνεται στη φωτογραφία είναι επίχρισμα με ρωγμές αν καταλαβαίνω καλά ... Για να έχουμε άποψη πρέπει να καθαιρεθεί το επίχρισμα ώστε να αποκαλυφθεί ο Φέροντας οργανισμός... Ο Φ.Ο. είναι οπλισμένο σκυρόδεμα ή φέρουσα τοιχοποιία με πλάκες οπλισμένου σκυροδέματος ??? Πρέπει να το δει μηχανικός από κοντά ... πιθανόν να υπάρχει βλάβη

Επίσης καλό είναι ο ιδιοκτήτης να απευθυνθεί σε μηχανικό με όλα τα στοιχεία, ο οποίος θα πρέπει να λύσει όλες τις δικές σας απορίες, αλλά και να συντονίσει τη διαδικασία με τον ΤΑΣ.

Fritz Todt για να την υπολογίσεις βάζεις την κάτοψη της άδειας δίπλα στην κάτοψη της αποτύπωσης και υπολογίζεις τι εργασίες φαντάζεσαι ότι θα έπρεπε να γίνουν για να φτάσεις από τη μια κατάσταση στην άλλη ... καθαίρεση τοίχων και κουφωμάτων, νέες τοιχοποιίες, κουφώματα, επιχρίσματα, χρώματα κλπ.... Σημαντικό είναι στην τεχνική σου έκθεση να φαίνεται πότε έγιναν αυτά, ώστε να μην αλλάξει η παλαιότητα του κτιρίου στο Ε9.....

Κατ' αρχάς από τα στοιχεία που μας έδωσες δεν φταίς εσύ για αυτά που προέκυψαν... Στη συνέχεια καλό είναι να το κατοχυρώσεις κιόλας αυτό, που σημαίνει να προβείς σε όποια ενέργεια εξασφαλίζει και θωρακίζει τα συμφέροντά σου. (π.χ. έγγραφο προς την πολεοδομία και την ιδιοκτήτρια όπου θα παραθέτεις τη δική σου οπτική των γεγονότων) Καλό είναι να ενημερώσεις την ιδιοκτήτρια εγγράφως για τις υποχρεώσεις της, αλλά και τις προτάσεις σου και αν μπορέσεις να πάρεις και υπογεγραμμένο το κείμενο αυτό (ότι έλαβε γνώση) Στη συνέχεια επειδή μάλλον θα έχεις αρκετό τρέξιμο πρόσεξε τη τιμολόγησή σου !!! Για οτιδήποτε ζητηθεί καλό είναι να λαμβάνεις την αμοιβή προκαταβολικά (όπως ο δικηγόρος π.χ.)

Αυτά παθαίνεις όταν είσαι πιο αργός κι από replay...

Saleptsis Συμφωνώ με τα παραπάνω που απαντά ο Vasili και τονίζω ότι πρέπει δεις τα σχέδια της ΣΟΙ ... έχει ??? και τι χρονολογίας είναι η ΣΟΙ ???? Είσαι σε στάσιμο οικισμό ???

Κρατώντας πάντα backup του αρχείου μπορείς να πειραματιστείς με το scale να αλλάξεις όλο το αρχείο σε 1:1 αν επιλέξεις όλο το σχέδιο (Ctrl+A) και γράψεις SCALE όρισε BASEPOINT και τιμή 500 ... τώρα είσαι σε 1:1 ή κάνω κάποιο λάθος ??? Αν εκτυπώσεις ορίζεις ως plot scale 1000 mm και 500 units Επίσης αν θες να τυπώσεις έξω διαλέγεις Plotter "DWG to PDF.pc3" που βγάζει pdf