ppanag

On 20/5/2018 at 12:24 ΜΜ, dimitris GM said:

Για αλλη μια φορά , ξεχασαν να βαλουν "ο εκ προυμφωνου αγοραστης  εφοσον εχει απο το προσυμφωνο το δικαιωμα της αυτοσυμβασης"

μάλλον δεν πούλησε ....

Λύσεις πολλές:

α) βάζεις το δοκάρι 1μ. πριν την πόρτα και μετά ακολουθεί πρόβολος !!!

β) βαριά μεταλλική κατασκευή αντί κάσας στην πόρτα που αντικαθιστά το δοκάρι εντελώς !!!

γ) και επειδή τα ανωτέρω είναι ημίμετρα ....τοξοτό στέγαστρο ημικυκλικό ή υπερπαραβολοειδές δίριχτο χωρίς στήριξη στις μικρές πλευρές του  (κατά προτίμιση γυάλινο) !!!

Τώρα σοβαρά γιατί να βάλεις δοκάρι 50 εκ. στην απόληξη δώματος ???? Είναι τόσο μεγάλο το άνοιγμα της πλάκας ??? Συνήθως και 30 εκ. πολύ είναι ...

Ίσως και μικρότερο !!!! ή καθόλου .... ακόμα και η πλάκα της απόληξης σχεδιάζεται με τα minimum επιτρεπόμενα πάχη .... περιττό βάρος !!! 

@qwert ... χμμμμμ

νομίζω μπορείς να εφαρμόσεις ότι παρεμβάσεις θέλεις, αρκεί να πιάνεις τον στόχο του 40%/70%. Φυσικά ο επιλέξιμος προϋπολογισμός θα είναι πάντα αυτός που έχει ήδη εγκριθεί !!!

Η άλλη σου επιλογή είναι να ακυρώσεις τη δήλωσή σου και να την υποβάλεις εκ νέου χάνοντας τον αρ. πρωτ. της αρχικής αίτησης (μεγάλο ρίσκο !!!)

Δεν θα ακύρωνα ποτέ μια δήλωση, εκτός κι αν το επιθυμεί ο πελάτης !!!

46 λεπτά πριν, Inzaghi said:

Πώς πιστοποιούμε αύξηση ή μη του φορτίου που μπορεί να προκαλείται από μια αυθαίρετη κατασκευή? Μια διαμερισμάτωση όπου ένα μεγάλο διαμέρισμα διασπάται σε δυο μικρότερα, επιφέρει αύξηση του κατακορύφου φορτίου ή διατηρείται αυτό σταθερό?

Συμφωνώ με τους προηγούμενους... γνώμη μου είναι ότι εξαιρείται η αλλαγή διαμερισμάτωσης από ΜΣΕ (έλεος !!! )

Επιστημονικά όμως η αλλαγή διαμερισμάτωσης έγινε με κάποιες εργασίες καθαίρεσης και προσθήκης τοίχων... άρα με αυτές τις "προσθαφαιρέσεις" θα μπορούσε να πει ένας μηχανικός αν εξακολουθούμε να είμαστε εντός του περιθωρίου ασφαλείας που δίνει η αρχική στατική μελέτη του κτηρίου !!!

Μία αίτηση αρκεί για διαφορετική διαμερισμάτωση ανά όροφο, απλά θα δηλωθούν και οι δύο ιδιοκτήτες.

Αν δώσουν και οι δύο Υ/Δ ιδιοκτήτη και ανάθεση στον μηχανικό, τότε είναι και οι δύο αιτούντες.

Σχετικά με το ποσοστό % του καθενός, εφ΄ όσον είναι ανεξάρτητες ΟΙ, δεν έχει και πολύ νόημα (μπορείς να κάνεις αναγωγή των χιλιοστών τους ή να τους βάλεις και 50-50)

Αυτό που έχει μεγάλη σημασία: να είναι σωστό το σχέδιο και πολύ προσοχή στην τεχνική έκθεση με τα εμβαδά τους !!! 

Αν είναι σύμφωνα με την πραγματικότητα, τότε ο κάθε ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα, μονομερώς, να κάνει υπαγωγή στον ν. 4495/2017, χωρίς να χρειάζεται συναίνεση άλλου.

Άρα δεν καταγράφεις άλλους, εκτός κι αν το επιθυμούν ...

Τι είδους ανάκληση είναι και με ποια αιτία ???

ή ίσως να περάσει στον 4495/2017 προς έκδοση άδειας, αν αυτό εξυπηρετεί....

Ο νόμος δεν ορίζει 1 ιδιοκτησία = 1 παροχή ... η σύμβαση με τον πάροχο ορίζει το ρευματοδοτούμενο ακίνητο (είναι συμβόλαιο που έχει συνταχθεί με βάση πλαίσιο διαφόρων νόμων), η νομοθεσία περί είσπραξης των πόρων των ΟΤΑ ορίζει το πως γίνεται η είσπραξή τους και πώς δηλώνονται μέσω των λογαριασμών ΔΕΗ, η νομοθεσία του υπουργείου οικονομικών ορίζει πώς θα δηλώνεται στο Ε9 (ρευματοδοτούμενο ή μη κλπ...) και πρέπει ταυτόχρονα να ικανοποιούνται όλες οι παραπάνω συνθήκες, ώστε να είσαι εντός του πλαισίου νομιμότητας.

Προτείνω να υποβάλλεις εγγράφως το ερώτημά σου στην αρμόδια ΥΔΟΜ για να λάβεις επίσημη απάντηση !!!

Φαντάζομαι ότι η ανάκληση άδειας συνοδεύεται και απο διακοπή εργασιών. Όποτε μοιάζει περιττό να δηλώσει ο επιβλέπων παραίτηση.

Παρ' όλα αυτά εγώ θα υπέβαλα και παραίτηση εγγράφως στην αρμόδια ΥΔΟΜ, αφού τακτοποιούσαν και τις αμοιβές.

Δεν βλέπω κάπου στον 4495/2017 ή στο άρθρο 30 να λέει ότι είναι μόνο για εντός σχεδίου...

Μάλλον πρέπει να υποβάλεις γραπτό ερώτημα στην ΥΔΟΜ ή τουλάχιστον να πουν οι υπάλληλοι βάσει ποιας νομοθεσίας δεν επιτρέπεται η ανωτέρω εργασία...

14 ώρες πριν, stesta said:

 

Επομένως, τα συνολικά μ2 των κτισμάτων θα είναι 62 + 20 =82μ2 ή 45 +20=65μ2 , αφαιρώντας τα 15μ2 του εξώστη, ο οποίος παραμένει εξώστης ????

Ευχ

Προσωπικά θα κοίταζα πολύ προσεχτικά το κτίσμα των 45 τ.μ. και θα το ξαναδήλωνα (όλο ή τυχόν αυθαίρετες προσθήκες, έστω και λοιπές παραβάσεις). Άλλωστε έχει πολύ μικρό πρόστιμο λόγω παλαιότητας. Με αυτό τον τρόπο θα είχα ουσιαστικά μια τεχνική έκθεση που θα εμβαδομετρούσε εκ νέου τα κτίσματα.

Σχετικά με την εμβαδομέτρηση κακώς λαμβάνουν την εμβαδομέτρηση του ν. 720/77, η οποία άλλωστε έγινε για να υπολογιστεί το τότε πρόστιμο.

Η εμβαδομέτρηση πρέπει να γίνει εκ νέου και να προβούν σε Σύσταση Οριζοντίων Ιδιοκτησιών, με τα μέτρα που θα υπολογίσεις (45 + 20=65... το κλιμακοστάσιο φαντάζομαι είναι ανοιχτή σκάλα...)

Το Ε9 συμπληρώνεται με βάση τη ΣΟΙ

Αν εννοείς να δεις τις συντεταγμένες ενός σημείου, η εντολή είναι η "id"

Δεν τα έχω πρόχειρα, αλλά ανέβασα στα downloads τον ΓΟΚ του '73 και την τροποποίηση του '74, στο link:

Προσοχή στον χρόνο ισχύος, καθώς κάποια άρθρα τροποποίησης, ίσχυσαν 3 μήνες μετά τη δημοσίευση...

άλλη καυτή πατάτα ....

ή θα βρεθούν σχέδια άδειας ή δεν δίνεις βεβαίωση... τι να κάνουμε, ο νόμο είναι αυστηρός και δεν τον τηρήσουμε ... εκεί να δεις πόσο οξύνονται οι σχέσεις!!!

Τα μεμονωμένα σχέδια αποτύπωσης για το διαμέρισμα δεν αφορούν ανασύσταση φακέλου ... είναι απλό κάρφωμα στο ΤΕΚ για αυτοψία με πρόστιμο !!!

Διάβασε προσεχτικά και ευλαβικά το άρθρο της ανασύστασης φακέλου γιατί μπορεί να γίνει χοντρή πατάτα που δεν διορθώνεται χωρίς τακτοποίηση αυθαιρέτων μετά !!!!

Ο συνάδελφος που έδωσε τη βεβαίωση του ν. 4014/11, θα λογοδοτήσει μόνος του όταν και αν χρειαστεί !!! 

Απαξιώ να το διαβάσω !!!! 

Ας ψηφιστεί και βλέπουμε....

11 ώρες πριν, Μμκπ said:

Γόνεις οι οποίοι έχουν επικαρπία σε μονοκατοικία, μπορούν τα παιδιά που έχουν τη κυριότητα να κάνουν διανομή περιουσίας και να βγάλουν τους γονείς από το σπίτι;

όχι, αλλά μπορούν να τους "βγάλουν απ' τα ρούχα τους"... εύκολα

Γράφει η βεβαίωση ότι δεν έχει διαφοροποιήσεις στα ανοίγματα?????

Μήπως βεβαιώνει κάτι άλλο???

π.χ. μη υπέρβαση δόμησης,κάλυψης, ύψους ????

1) φυσικά και ΟΧΙ !!!

2) Η γνώμη μου είναι ότι οι προφορικές απαντήσεις της πολεοδομίας είναι άκυρες και επικίνδυνες ... αγνόησέ τες αν σέβεσαι την επιστημονική σου υπόσταση και θες να κοιμάσαι ήσυχος !!! ... είναι σαν να μην πήρες απάντηση και σίγουρα για ότι γίνει τη ευθύνη τη φέρεις εσύ !!! για γραπτές απαντήσεις το ξανασυζητάμε...

3) αν σκέφτεσαι σοβαρά να τα υποβάλλεις θα πρέπει να είναι πλήρης ο φάκελος, όπως ορίζει το ανωτέρω άρθρο, οπότε θα ξέρεις εκ των προτέρων αν είναι εν δυνάμει νόμιμα ή αυθαίρετα από το διάγραμμα κάλυψης που θα συντάξεις για όλο το κτήριο, οπότε και αποφασίζεται τι θα κάνετε !!! (tip: το δύσκολο είναι το διάγραμμα κάλυψης, όχι οι κατόψεις...)

Το ευκολότερο όλων είναι να βρεθούν τα σχέδια της άδειας τελικά από την εμπειρία μου και θα είναι πολύ εύκολο ξεκινώντας από τον συνάδελφο που έδωσε βεβαίωση με τον ν. 4014/2011... Τότε και μόνο τότε μπορείς να δώσεις βεβαίωση και όχι με σχέδια της σύστασης ή το περίγραμμα από το στέλεχος της άδειας !!!

πολύ σωστά .... κι εμένα ο λογιστής μου απλά παίρνει κάθε μήνα το ειδοποιητήριο μαζί με την πληρωμή...

τα δύσκολα αρχίζουν μόνο αν πληρωθεί εκπρόθεσμα ...

Νομίζω ότι μπορεί, αφού η αναθεώρηση έχει αμοιβές !!! 

Αυτό που δεν μπορεί είναι η ενημέρωση φακέλου... νομίζω ...

Μισό λεπτό όμως.... Μήπως είσαι στην περίπτωση ενημέρωσης φακέλου ??? γιατί αναθεώρηση σημαίνει αλλαγή του διαγράμματος δόμησης και όχι στατικών μελετών

(άρθρο 42, Ν. 4495/2017)

Συμφωνώ !!! Οπότε θα διαβάζεται και τραγουδιστά !!!

Τεχνική έκθεση με βαθύτερα νοήματα .... 

Μην περιμένεις να αλλάξει παράγραφο .... απλά άσε 8-10 κενά σε κάθε αλλαγή γραμμής ή παραγράφου, ώστε να διαβάζεται λίγο καλύτερα το pdf....