-
Περιεχόμενα
1.916 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
18
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by ppanag
-
@gp1 η interbeton που γνωρίζω έχει πιστοποίηση και κρατάει δοκίμια από την παραγωγή κάθε μέρας, ώστε να έχει και η ίδια έλεγχο σχετικά με το beton που παράγεται !!!
-
Για τις πρώτες πληροφορίες μίλα με την κ. Μαράντη στο τηλ. 2132100474. Αγ. Παρασκευη Λ. Μεσογείων 372, 15341δεύτερος όροφος. https://goo.gl/maps/d4FPYwshD9L2
-
Αν ζήταγες γραπτό πιστοποιητικό με εγγύηση αντοχής από τον εργολάβο με υπογραφή και σφραγίδα, όπως και την αντίστοιχη βεβαίωση από τον μηχανικό θεωρητικά θα είχες ανεβάσει το κόστος και την ποιότητα, αλλά πρακτικά θα είχες μείνει χωρίς συνεργεία !!! Δεν θα βγάλεις εύκολα άκρη... κάνε το σταυρό σου και βρες ένα μηχανικό της εμπιστοσύνης σου να το δει !!! Ευτυχώς είναι μικρά τα ανοίγματα και ελπίζω να είναι γερές και οι στηρίξεις που θα κάνουν ....
-
ΤΕΚ είναι το τμήμα ελέγχου κατασκευών που έχει κάθε πολεοδομία για τον έλεγχο αυθαιρέτων. Για ποιά πολεοδομία σε ενδιαφέρει ???
-
Σχετικά με την άδεια λειτουργίας το καταλαβαίνω να κολλάει, επειδή παρεμβάλλεται η βεβαίωση κύριας χρήσης του μηχανικού. Αυτό ίσχυε και πριν τον ν. 4495/2017. Αν όμως έχουμε μια μίσθωση π.χ. κατοικίας ποιός θα εμποδίσει τη μίσθωση ??? Μήπως η συνείδηση του ιδιοκτήτη, που ξαφνικά απέκτησε και το κληρονομικό χάρισμα του ελεγκτή στατικής επάρκειας, εκτός από του ελεγκτή δόμησης ???
-
Πάντως εγώ που έχω DELL είμαι πολύ ευχαριστημένος !!!!
-
Η Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας δεν επιτρέπει τροποποίηση του φέροντος οργανισμού. Πώς αλλάζουν τα ξύλινα δοκάρια με σιδερένια ??? (Σχετικά με ΕΕΔΜΚ δες άρθρο 29, παρ. 2 του ν. 4495/2017 ... δεν υπάρχει "τροποποίηση ξύλινου παταριού σε σιδερένιο") Μια ματιά στην τεχνική έκθεση της άδειας θα μας έλυνε την απορία. Τι τίτλο έχει άραγε η ΕΕΔΜΚ και τι εργασίες περιέλαβε ???
-
και μια μικρή πινελιά ακόμα.... για πισίνες σε καταλύματα... ΦΕΚ 1654 Β ΤΟΥ 2017 - ΚΥΑ 7888 ΤΟΥ 2017 - ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΠΙΣΙΝΑΣ ΣΕ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΚΑΤΑΛΥΜΑ ΦΕΚ 230 Α ΤΟΥ 2016 - ΝΟΜΟΣ 4442 ΤΟΥ 2016 ΓΙΑ ΠΑΡΑΒΟΛΟ ΠΙΣΙΝΑΣ
-
Συμφωνώ...γραφεία, επαγγελματικοί χώροι κλπ... δεν είναι κατάλληλοι, αλλά... (υπάρχουν και εξαιρέσεις) Καλού-κακού εκτός από τη χρήση, που αναγράφεται στην κάτοψη, καλό είναι να κοιτάς και το τεύχος στατικών ή τον ξυλότυπο, γιατί υπάρχουν περιπτώσεις που γράφουν "γραφεία" και στη μελέτη είχαν 500χγρ. Επίσης όλα αυτά ισχύουν για πλάκες ορόφων και όχι για χώρους "επί εδάφους", οι οποίοι από άποψη φορτίων μπορούν να γίνουν καταστήματα !!!
-
εννοείς το 99 η/ββ/βββ... βεβαίως, βεβαίως. Απ' ότι έχω καταλάβει η ΥΑ δεν καταργεί τις εξαιρέσεις του άρθρου 99 η/ββ του ν. 4495/2017, άρα εξακολουθούν να ισχύουν και οι εξαιρέσεις του ??? ποιός ξέρει .... αλλιώς η διαφορετική διαμερισμάτωση μπορεί να ενταχθεί σε άλλη εξαίρεση, απλά ήταν πιο ξεκάθαρο !!!
-
όχι δυστυχώς δεν υπάρχει τόσο γενικός κανόνας, η απόσταση των κοιλοδοκών εξαρτάται από τα τεχνικά χαρακτηριστικά των υλικών, των φορτίων και του τρόπου κατασκευής του ξύλινου δαπέδου. Γενικούς κανόνες τύπου "ανά 50-60 εκ." έχουν μόνο οι εμπειροτέχνες, οι οποίοι έχουν γνώση επί παντός επιστητού και δεν χρειάζονται κανέναν επιστήμονα, ούτε μελέτες, αλλά δεν αναλαμβάνουν και καμία ευθύνη, όπως δεν τους ενδιαφέρει και η οικονομία !!! Άλλωστε πέρα από την απόσταση των κοιλοδοκών είναι και πολλές άλλες λεπτομέρειες κατασκευαστικές που καθιστούν μια κατασκευή ασφαλή !!! (στηρίξεις κλπ....) Όλα τα παραπάνω είναι αυτονόητα όταν υπάρχει άδεια δόμησης! Το πατάρι θα γίνει με άδεια ???
-
Ανασύσταση γίνεται μόνο σε άδειες που γνωρίζουμε, αλλά δεν βρίσκεται ο φάκελος, πρέπει δηλαδή να υπάρχει το στέλεχος της άδειας. Σε αυτή την περίπτωση, κατόπιν αποτύπωσης συντάσσονται σχέδια με βάση τη νομοθεσία της εποχής και ελέγχονται από ΥΔΟΜ ως προς κάλυψη, δόμηση κλπ... Δύσκολη διαδικασία για πολύ παλιά, γιατί προϋποθέτει καλή γνώση των κανονισμών της εποχής. Ειδικά αν υπάρχουν αυθαιρεσίες είναι αδύνατον να ολοκληρωθεί (αφορά μόνο εν δυνάμει νόμιμες κατασκευές). Δήλωση ως αυθαίρετο γίνεται με τον γνωστό τρόπο του ν. 4495/2017
-
Ποσοστό ΚΗ ψηφίσματος και τρόπος πληρωμής
ppanag replied to adamdoul's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
το ΚΗ συγκεκριμένα είναι υποχρέωση του πελάτη και όχι του μηχανικού, εκτός κι αν έχει γίνει διαφορετική συμφωνία, που και πάλι από την τσέπη του πελάτη προέρχονται .... Δουλειά του μηχανικού είναι να τα υπολογίσει και να εκδώσει τα ανάλογα έντυπα πληρωμών. -
Δες μήπως ο Δήμος έχει αρχείο με αντίτυπα αδειών χωρισμένα ανά οδό. Οι άδειες όταν εκδίδονταν αποστέλνονταν στους Δήμους, οι οποίοι συνήθως τις καταχωρούσαν ανά οδούς. Επίσης ψάξε στα συμβόλαια μήπως αναφέρεται ο αριθμός της ΟΑ ή σε σχέδια/τενχ. έκθεση νεότερης άδειας-προσθήκης. Αν δεν βρεις ΟΑ δεν εκδίδεται βεβαίωση μη αυθαιρέτου. Πας για ανασύσταση φακέλου ή δήλωση ως αυθαίρετο !!!
-
Κατ' αρχάς μίλα με το αρμόδιο ΤΕΚ ή ακόμα καλύτερα ρώτα εκεί γραπτά. Είχα παρόμοια περίπτωση, αλλά τελικά δεν προχωρήσαμε... Βασικά μερικοί εκ των συνιδιοκτητών είχαν αποδεχτεί εγγράφως την απόφαση, άρα ήταν δύσκολο να αναιρέσουν. Επίσης νομίζω αυτά πάνε ΣΥΠΟΘΑ, οπότε κι από εκεί θα είχαμε μεγάλη δυσκολία, καθυστέρηση και μεγάλη πιθανότητα για αρνητική απάντηση !!!
-
Σε κτήριο ή διαμέρισμα, που απαιτείται ΜΣΕ και γίνεται μεταβίβαση πριν την εκπόνησή της, θα μπορούσε να μεταβιβαστεί με βεβαίωση που να λέει : "εκκρεμεί ΜΣΕ. Θα γνωρίζουμε αν απαιτείται ή όχι ενίσχυση του Φ.Ο. μόνο μετά την ολοκλήρωση της ΜΣΕ" ή απαγορεύεται η μεταβίβαση μέχρι την ολοκλήρωση της ΜΣΕ; Το δεύτερο μου μοιάζει σαν μαστίγιο/καρότο αν ισχύει !!!
-
Καλημέρα, Η στατική μελέτη δεν είναι απάντηση... είναι μελέτη, άρα δεν μπορεί να απαντηθεί το ανωτέρω, το οποίο απαιτεί στατική μελέτη. Είναι σαν να σου πω ότι θα σου στείλω περιγραφή μιας εταιρίας για να μου "απαντήσεις" στο ερώτημα πόσο περίπου θα είναι ο ισολογισμός (χωρίς να κάνεις πράξεις, αφού είναι κάτι καθημερινό για σένα). Τελείως σοβαρά και θέλοντας να σε βοηθήσω θα σου πω ότι το θέμα είναι πολύ σοβαρό και πρέπει να το δει μηχανικός, ο οποίος να έχει στα χέρια του την άδεια του ακινήτου με όλες τις μελέτες που τη συνοδεύουν και τυχόν νομιμοποιήσεις. Το αν η επίβλεψη έχει γίνει από μηχανικό, φαίνεται πάνω στην άδεια, δεν χρειάζεται καθόλου να έχεις αμφιβολίες, χρειάζεται όμως να έχεις την άδεια. Συμφωνώ και πολύ καλά κάνεις να διερευνάς το θέμα, αλλά δεν είναι τόσο απλό, που να μπορεί να απαντηθεί μέσω ενός φόρουμ. Σε συμβουλεύω να βρεις μηχανικό και να του αναθέσεις τη μελέτη, δίνοντάς του και όλα τα στοιχεία που θα ζητήσει (δεν επαρκούν τα ανωτέρω, κυρίως χρειάζονται επίσημες και εγκεκριμένες μελέτες από πολεοδομία, βάσει συγκεκριμένων προδιαγραφών)
-
Πολύ σωστά!!! κι εγώ με ibank εθνικής πληρώνω συνήθως και εμφανίζεται η πληρωμή 2-3 εργάσιμες μετά ... Το γελοίο της υπόθεσης είναι ότι το σύστημα του ΕΦΚΑ συνεχίζει να αναφέρει την οφειλή, ενώ ήδη φαίνεται η πληρωμή παρακάτω !!!
-
προσωπικά μου φαίνεται πολύ ξεκάθαρα (με το ή) ότι δεν απαιτείται ΜΣΕ όταν ισχύει η πρώτη συνθήκη ή η δεύτερη, αλλιώς θα έλεγε "και" αν ήθελε να ικανοποιούνται και τα δυο κριτήρια ταυτόχρονα. Συνεπώς αν έχω πρόβολο έως 2,00μ. ή πρόβολο με επαύξηση έως 25% δεν απαιτείται ΜΣΕ (ότι από τα δύο κι αν ισχύει). Προσωπικά αυτό καταλαβαίνω !!!
-
Κι εγώ που είμαι Π.Μ. το ίδιο θα έκανα (αγωγή) ... Το θέμα είναι καθαρά νομικό (όχι Π.Μ.) και σύντομα θα βρεθεί στις αίθουσες δικαστηρίων ... Προσωπικά βέβαια προτιμώ την πρόληψη (θέμα στη γενική συνέλευση με αίτημα την κατεδάφιση και απαγόρευση αυθαιρεσιών, καταγγελία, εξώδικο κλπ)... Χωρίς τα παραπάνω στην περίπτωση της αγωγής ο δικαστής θα μας ρώταγε γιατί ανεχόμαστε 15-20-30 χρόνια την αυθαιρεσία στην πολυκατοικία μας χωρίς να κάνουμε το παραμικρό ??? Τι του απαντάμε οεο ??? Μήπως πριν ήταν ασφαλής η πολυκατοικία, ενώ τώρα που μας ζητάνε να πληρώσουμε είναι επικίνδυνη ??? Μετά από 15-20-30 χρόνια ανοχής η αγωγή ενδέχεται να απορριφθεί !!!