ppanag

Πολύ σωστά!!! κι εγώ με ibank εθνικής πληρώνω συνήθως και εμφανίζεται η πληρωμή 2-3 εργάσιμες μετά ...

Το γελοίο της υπόθεσης είναι ότι το σύστημα του ΕΦΚΑ συνεχίζει να αναφέρει την οφειλή, ενώ ήδη φαίνεται η πληρωμή παρακάτω !!!

Συμφωνώ

Συμφωνούμε απόλυτα !!!

προσωπικά μου φαίνεται πολύ  ξεκάθαρα (με το ή) ότι δεν απαιτείται ΜΣΕ όταν ισχύει η πρώτη συνθήκη ή η δεύτερη, αλλιώς θα έλεγε "και" αν ήθελε να ικανοποιούνται και τα δυο κριτήρια ταυτόχρονα.

Συνεπώς αν έχω πρόβολο έως 2,00μ. ή πρόβολο με επαύξηση έως 25% δεν απαιτείται ΜΣΕ (ότι από τα δύο κι αν ισχύει). Προσωπικά αυτό καταλαβαίνω !!!

18 ώρες πριν, Giorgos1987 said:

Δεν ξέρω τι ισχύει με την συγκεκριμένη νομοθεσία, δεν είμαι Π.Μ. Αλλά αν συνέβαινε αυτό που περιγράφεις θα έκανα αγωγή σε αυτόν που έκανε την αυθαιρεσία στο δικό του διαμέρισμα να μου πληρώσει τις εργασίες ενίσχυσης.

Κι εγώ που είμαι Π.Μ. το ίδιο θα έκανα (αγωγή) ... Το θέμα είναι καθαρά νομικό (όχι Π.Μ.) και σύντομα θα βρεθεί στις αίθουσες δικαστηρίων ...

Προσωπικά βέβαια προτιμώ την πρόληψη (θέμα στη γενική συνέλευση με αίτημα την κατεδάφιση και απαγόρευση αυθαιρεσιών, καταγγελία, εξώδικο κλπ)...

Χωρίς τα παραπάνω στην περίπτωση της αγωγής ο δικαστής θα μας ρώταγε γιατί ανεχόμαστε 15-20-30 χρόνια την αυθαιρεσία στην πολυκατοικία μας χωρίς να κάνουμε το παραμικρό ??? Τι του απαντάμε οεο ??? Μήπως πριν ήταν ασφαλής η πολυκατοικία, ενώ τώρα που μας ζητάνε να πληρώσουμε είναι επικίνδυνη ???

Μετά από 15-20-30 χρόνια ανοχής η αγωγή ενδέχεται να απορριφθεί !!! 

σχετικά με τους κλειστούς ΗΧ μετά τον 3843/2010 οι συμβολαιογράφοι είχαν μια εγκύκλιο που έλεγε ότι τα διαμερίσματα που έχουν κλειστους ΗΧ τακτοποιημένους, μπορούν να μεταβιβαστούν χωρίς να απαιτείται τροποποίηση του τίτλου ιδιοκτησίας ή της ΣΟΙ. Μήπως σε αυτό οφείλεται το παραπάνω ?

παρόμοια κατάσταση επικρατεί και σήμερα, όπου έχουν γίνει αυθαιρεσίες σε σχολικά κτήρια ή κτήρια αθλητικών εγκαταστάσεων, αλλά οι Δήμοι δεν έχουν υπογράψει επίσημα πρωτόκολλα παράδοσης-παραλαβής, απλά τα χρησιμοποιούν.

Το αντιλήφθηκα αυτό όταν μου ζήτησαν να κάνω στατική μελέτη για επέκταση κερκίδας σε γήπεδο του Δήμου εντός σχολείου και ανακάλυψα ότι όλη η κερκίδα ήταν αυθαίρετη (άφαντη στα σχέδια μαζί με τα αποδυτήρια από κάτω της) ... όταν τους ενημέρωσα πως θεωρώ την κερκίδα αυθαίρετη πέσαν από τα σύννεφα, αλλά όταν τους ρώτησα αν γνωρίζουν τις ευθύνες τους για τη λειτουργία μου αποκάλυψαν αμέσως ότι ποτέ δεν παρέλαβαν επίσημα αυτή την αθλητική εγκατάσταση ως Δήμος ...

Κατά τα άλλα ότι έγινε, έγινε για το Δημόσιο συμφέρον !!!!

Ιδιαίτερα εξειδικευμένοι σε τέτοια θέματα είναι οι δικηγόροι που ασχολούνται με υποθέσεις κτηματικές, δασικές, απαλλοτρίωσης και γενικά κτηματογραφικές.

Ο δικηγόρος αυτός θα χρειαστεί τη συμβολή ενός έμπειρου και σωστού μηχανικού που να γνωρίζει από τοπογραφικά !!!

Χωρίς καλό τοπογραφικό είναι αδύνατο οποιοσδήποτε να καταλάβει τι έχει συμβεί στο οικόπεδό σου !!!

Θα τα διαχειριστεί το ΤΑΙΠΕΔ v2.0  

Arche ελπίζω απλά να είναι συντακτικό το λάθος και όχι κατασκευαστικό !!!

Γι'αυτό ξεκίνησα πριν την απάντηση με τη λέξη "φαντάζομαι"....

Φαντάζομαι εννοείται να κλείσετε μέρος του μπαλκονιού του ρετιρέ.

Αυτό συνήθως δεν επιτρέπεται.

Για να απαντηθεί το ερώτημα αυτό πρέπει να απευθυνθείτε σε μηχανικό με τα σχέδια της άδειας και τυχόν νομιμοποιήσεων, ώστε να δει αν είναι εφικτό με άδεια δόμησης.

Κατ' αρχάς η Α/Φ από μόνη της είναι παραμορφωμένη λόγω προοπτικής και δεν μπορεί ποτέ να θεωρηθεί ως προβολή σε επίπεδο.... πόσο μάλλον που πλέον δεν μας αρκεί η προβολή σε επίπεδο και χρησιμοποιούμε και διορθωτικούς συντελεστές για να προσεγγίσουμε και την καμπυλότητα της γης...

Κάθε προσπάθεια ένταξης αεροφωτογραφίας σε οποιοδήποτε σύστημα συντεταγμένων είναι πάντα γραφική και προσεγγιστική. (επίσης γραφικός είναι και όποιος συντάσσει τοπογραφικά αντιγράφοντας από το κτηματολόγιο... μιλώντας γενικά και όχι προσωπικά για κάποιον)

Ακόμα και αν θεωρήσω ότι η αεροφωτογραφία είναι τέλεια ενταγμένη ως προς τις συντεταγμένες, τότε πάσχει ο συνδυασμός mouse-οθόνης-ανάλυση αεροφωτογραφίας, που καταστρέφει την ακρίβεια της αεροφωτογραφίας και δίνει μεγάλα σφάλματα.

Η αεροφωτογραφία, όπως και το 1/5000 είναι ένα άριστο εργαλείο για να υποδείξουμε γραφικά και σχηματικά τα όρια μιας περιοχής στη γη !!! Τίποτα παραπάνω δεν μπορούμε να κάνουμε με αυτό το μέσο !!!!

ναι !!! ενώ οι άλλες τακτοποιήθηκαν .....

πριν δώσεις το χαρτί στον πελάτη, σβήσε με μαρκαδόρο το 33,50 ευρώ του ΤΕΕ.

Το ΦΕΜ αν είναι να το πληρώσεις, μην αργείς γιατί πρέπει να είναι σχετικά κοντά με την κατάθεση αμοιβής χρονικά.

(μια αναζήτηση στο φορουμ θα βοηθούσε για το ΦΕΜ και την υποχρέωση προς την εφορία)

άρα αναθεώρηση ή γκρέμισμα .... διαλέγει και παίρνει 

ή τίποτα από τα δύο, αφού πρώτα σε εξοφλήσει και του κάνεις διακοπή εργασιών με παραίτηση επιβλέποντος στην πολεοδομία το γρηγορότερο !!!

Ναι ακριβώς

νομίζω ότι ο ελεγκτής δόμησης οφείλει να ελέγξει και το περίγραμμα του υπάρχοντος.

επίσης εγώ συνηθίζω να μετράω ως ορόφους μόνο αυτούς που έχουν κύρια χρήση... με 1,50 ύψος δεν μπορώ να τον μετρήσω.

Ακόμα και τον ορισμό του ΝΟΚ να δούμε: Όροφοι είναι τμήματα του κτηρίου, στα οποία διαχωρίζεται καθ' ύψος από διαδοχικά δάπεδα, με μεταξύ τους ελάχιστη απόσταση, όπως ορίζεται από τις σχετικές διατάξεις.

Δεν νομίζω ότι καλύπτει την ελάχιστη απόσταση το 1,50 μ. 

...... και δώρο ένα κράνος !!!!

Περί δικαιωμάτων κλπ. ας αποφανθούν όσοι γνωρίζουν περισσότερα από εμένα ή καλύτερα και κάποιος δικηγόρος (που θα ήταν καλό να συμβουλευτείς)

Τώρα πρακτικά στον ιδιοκτήτη ανήκει ότι συμφωνήσατε .... ας το κρίνει και το ΤΕΕ αυτό.

Εγώ προσωπικά στον πελάτη (για ιδιώτη μιλάμε) δίνω hardcopy ή σκαριφήματα σε pdf, ποτέ σε τελική μορφή... μόνο σχέδια προμελέτης, εκτός κι αν συμφωνήσουμε κάτι άλλο, όπου στην καλύτερη θα πάρει τελικά σχέδια σε χαρτί ή pdf αφού με εξοφλήσει εντελώς. 

Autocad δεν έχει πάρει κανένας από εμένα γιατί εκεί έχει και άλλα... layer, settings, hatch, φωτισμούς κλπ... που αποτελούν προσωπική μου ιδιοκτησία και του γραφείου

Σχετικά με το να σφραγίσεις τα "νέα" σχέδια .... χμμμμμμ... μάλλον μου φαίνεται σοφότερο να εξοφληθεί πλήρως η αμοιβή σου και μετά να αντικατασταθεί ο μελετητής, κι ας κάνουν ότι θέλουν με την δική τους υπογραφή !!!!

Την επόμενη φορά πάντως που θα σε απειλήσουν για να σου πάρουν κάτι δικό σου συμβουλέψου δικηγόρο και καλό είναι να μην δίνεις το αρχείο που λέει "ΣΧΕΔΙΑ ΟΛΑ ΤΕΛΙΚΟ-ΤΕΛΙΚΟ 2 - ΑΥΤΟ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΤΕΛΙΚΟ.DWG" ..... μπορείς να δώσεις και αυτο που λέει: "ΣΧΕΔΙΑ - ΠΡΟΣΟΧΗ ΙΟΣ - ΔΕΝ ΑΝΗΓΕΙ ΜΕ ΤΙΠΟΤΑ - ΜΟΥ ΕΧΕΙ ΚΑΨΕΙ 2 ΣΚΛΗΡΟΥΣ - ΧΑΛΑΣΜΕΝΑ LAYER - ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΚΛΙΜΑΚΑ - ΜΗΝ ΛΑΜΒΑΝΕΤΕ ΣΟΒΑΡΑ ΥΠ ΟΨΗΝ ΤΙΣ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ.DWG"

Συμβουλή σοβαρή: μην έχεις επαφές μαζί τους καθόλου μέχρι να συμβουλευτείς το ΤΕΕ και δικηγόρο !!!!

Συμφωνώ !!! Προσοχή .... Σχέδια με σημερινή ημερομηνία σημαίνει και πλήρη αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης !!!

Αν δώσεις σχέδια άδειας με σημερινή ημερομηνίας και σφραγίδα/υπογραφή σημαίνει ότι σήμερα είναι το ακίνητο όπως ήταν στην άδεια ... που σημαίνει ότι δεν μπορείς μετά να κάνεις υπαγωγή στον 4495/2017 για τις αυθαιρεσίες, αφού θα υπάρχει αποτύπωση του 2018 χωρίς τις αυθαιρεσίες !!!

Πώς βρέθηκε η αρχιτεκτονική μελέτη σε ηλεκτρονική μορφή στα χέρια του ιδιοκτήτη;

Επίσημα έχεις ανάθεση από τον ιδιοκτήτη ???

Να απαιτήσεις το σύνολο της αμοιβής με βάση το ιδ. συμφωνητικό .... χωρίς συμφωνητικό να απαιτήσεις τη νόμιμη αμοιβή.

Συμβουλέψου το ΤΕΕ.

καλή τύχη

Και τέλος δεν έχεις αλλαγή χρήσης !

ναι γίνεται από τα αιτήματα στον 4178...

πρόσεξε όμως τις διαφοροποιήσεις του ν 4495/2017 και ειδικά την ΜΣΕ

5 ώρες πριν, sissy_arch said:

Καλημέρα...Μιλτιάδου στο Παλαιό Φάληρο βρίσκω 1300 (βασικά ότι ήταν 1600 και άρα γίνεται 1300)..Ισχύει?

επίσης στο κάτω Link γιατί οταν πατάω λήψη αρχείου μετά μου βγάζει ενΑ κενό jpeg?

https://www1.gsis.gr/gspp/dhpe/faces/OvMaps.jspx

η Μιλτιάδου είχε και 1600 (μεταξύ Αμφιθέας και Ευριπίδου) και 1750 (μεταξύ Ευριπίδου και Βενιζέλου)...  με τις παλιές Τ.Ζ.

Εσύ μεταξύ ποιών κάθετων ψάχνεις ???